2024年二手住宅交易貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議簽訂日期2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)評估價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款發(fā)放條件5.貸款資金用途5.1貸款資金用途說明5.2貸款資金使用監(jiān)督6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程各階段時間安排6.3交易流程相關(guān)手續(xù)7.交易款項支付7.1交易款項支付方式7.2交易款項支付時間7.3交易款項支付條件8.保險條款8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限8.4保險責任9.貸款違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3貸款違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2合同附件二：貸款合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年二手住宅交易貸款協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方基本信息買方：姓名：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。賣方：姓名：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。貸款銀行：[貸款銀行名稱]。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手住宅交易過程中涉及的貸款事宜，確保交易順利進行。1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年[具體日期]。2.交易雙方信息2.1買方信息買方系具備完全民事行為能力的自然人，自愿購買賣方名下位于[具體地址]的二手住宅。2.2賣方信息賣方系該二手住宅的合法所有權(quán)人，自愿出售該住宅給買方。2.3中介機構(gòu)信息（如有）本交易涉及中介機構(gòu)[中介機構(gòu)名稱]，其聯(lián)系方式為[中介機構(gòu)聯(lián)系方式]。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]。房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米。房地產(chǎn)用途：[用途]。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方已提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，證明其擁有完全所有權(quán)。3.3房地產(chǎn)評估價值房地產(chǎn)評估價值為人民幣[評估價值]元。4.貸款信息4.1貸款金額買方擬申請貸款人民幣[貸款金額]元。4.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行當時的貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。4.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。4.5貸款發(fā)放條件買方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供有效身份證件、收入證明、信用記錄等。5.貸款資金用途5.1貸款資金用途說明貸款資金用于買方支付二手住宅的購房款。5.2貸款資金使用監(jiān)督貸款銀行將對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金用于約定的購房款支付。6.交易流程6.1交易流程概述本交易流程包括但不限于房屋過戶、貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。6.2交易流程各階段時間安排交易流程各階段時間安排如下：房屋過戶：[具體時間]。貸款申請：[具體時間]。貸款審批：[具體時間]。貸款發(fā)放：[具體時間]。6.3交易流程相關(guān)手續(xù)交易流程涉及的相關(guān)手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請審批等。7.交易款項支付7.1交易款項支付方式交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。7.2交易款項支付時間交易款項支付時間為[具體時間]。7.3交易款項支付條件交易款項支付條件包括但不限于買方貸款審批通過、賣方配合過戶等。8.保險條款8.1保險類型房屋保險：保障房屋在交易過程中因自然災害、火災等原因造成的損失。買方責任保險：保障買方在交易過程中因自身原因造成的損失。8.2保險金額房屋保險金額為人民幣[保險金額]元。買方責任保險金額為人民幣[保險金額]元。8.3保險期限保險期限自交易合同簽訂之日起至交易完成且房屋過戶登記完畢之日止。8.4保險責任保險責任根據(jù)保險合同的具體條款確定。9.貸款違約責任9.1買方違約責任如買方未按約定時間支付貸款，每逾期一日應向貸款銀行支付[逾期利息比例]的逾期利息。如買方未按約定使用貸款資金，貸款銀行有權(quán)收回全部貸款并追究其法律責任。9.2賣方違約責任如賣方未按約定時間配合過戶，每逾期一日應向買方支付[違約金比例]的違約金。如賣方提供虛假信息，導致交易，應承擔相應的法律責任。9.3貸款違約責任如貸款銀行因買方違約而無法收回貸款，買方應承擔全部貸款本金及利息，并支付貸款銀行因此產(chǎn)生的所有費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件交易完成且房屋過戶登記完畢。雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。12.2合同附件二：貸款合同附件二為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定了貸款的條款和條件。12.3合同附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于交易雙方簽訂的房屋買賣合同、房屋評估報告等。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地址]。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年[具體日期]。13.3合同簽署人員買方代表：[買方代表姓名]；賣方代表：[賣方代表姓名]；貸款銀行代表：[貸款銀行代表姓名]。14.其他約定14.1其他約定一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定二本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方的責任第三方在本次交易中提供的服務或協(xié)助，應遵循誠實信用原則，并承擔相應的法律責任。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在交易過程中，可邀請第三方介入，提供相關(guān)服務或協(xié)助。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供交易咨詢服務；進行房地產(chǎn)評估；提供法律咨詢和代理服務；提供擔保服務；其他甲乙雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本次交易中的責任，應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2第三方責任限額第三方在本次交易中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.甲乙方責任4.1甲方責任甲方在第三方介入時，應確保：第三方具備相應的資質(zhì)和資格；第三方提供的服務或協(xié)助符合法律規(guī)定；第三方的責任限額在合同中明確。4.2乙方責任乙方在第三方介入時，應確保：第三方提供的服務或協(xié)助符合甲方的需求；第三方的責任限額在合同中明確；乙方對第三方的行為負責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容；第三方的責任限額；第三方的權(quán)利義務；各方的違約責任；爭議解決方式；其他約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間為[具體時間]。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更甲乙雙方和第三方在協(xié)議生效后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更生效第三方介入?yún)f(xié)議的變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件交易完成且房屋過戶登記完畢；第三方完成其提供的服務或協(xié)助；甲乙雙方和第三方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止生效第三方介入?yún)f(xié)議的終止經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應包含房地產(chǎn)的評估價值。3.貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說明：貸款合同詳細規(guī)定了貸款的條款和條件。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：房屋買賣合同明確了買賣雙方的權(quán)利義務。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明交易款項已按約定支付。6.保險合同要求：提供保險合同，包括房屋保險和買方責任保險。說明：保險合同明確了保險責任和保險期限。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議明確了第三方的權(quán)利義務和責任。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如中介服務合同、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付貸款。責任認定：每逾期一日，買方應向貸款銀行支付[逾期利息比例]的逾期利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間配合過戶。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或協(xié)助交易。責任認定：第三方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔相應的責任。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若買方未按約定時間支付貸款，逾期30天，則應向貸款銀行支付逾期利息人民幣[逾期利息金額]。若賣方未按約定時間配合過戶，逾期10天，則應向買方支付違約金人民幣[違約金金額]。全文完。2024年二手住宅交易貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2利率3.貸款期限和還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.首付和首付款項4.1首付比例4.2首付款項5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付6.還款計劃和時間表6.1還款計劃6.2時間表7.利息計算和支付7.1利息計算7.2利息支付8.逾期還款和罰息8.1逾期還款8.2罰息9.貸款保險和擔保9.1貸款保險9.2擔保10.貸款變更和提前還款10.1貸款變更10.2提前還款11.貸款終止和解除11.1貸款終止11.2解除12.保密和隱私12.1保密12.2隱私13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款和條件14.1其他條款14.2其他條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"甲方"指購買二手住宅的個人或單位。（2）"乙方"指提供貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)。（3）"貸款"指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的用于購買二手住宅的款項。（4）"貸款金額"指本合同約定的乙方提供給甲方的貸款總額。（5）"利率"指本合同約定的貸款年利率。1.2解釋（1）本合同中的所有條款和定義，如未明確說明，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應按照一般商業(yè)慣例進行解釋。2.貸款金額和利率2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）____元整。2.2利率本合同的貸款年利率為____%，具體利率調(diào)整按照乙方規(guī)定的利率調(diào)整機制執(zhí)行。3.貸款期限和還款方式3.1貸款期限本合同的貸款期限為____年。3.2還款方式甲方應按月等額本息方式償還貸款，具體還款日為每月的____日。4.首付和首付款項4.1首付比例甲方應支付的本合同約定的二手住宅購買總價款中的首付比例為____%。4.2首付款項甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款項，首付款項總額為人民幣（大寫）____元整。5.貸款發(fā)放和支付5.1貸款發(fā)放乙方應在甲方支付首付款項后____個工作日內(nèi)，按照合同約定的貸款金額將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款支付甲方應在收到貸款后____個工作日內(nèi)，將貸款用于購買二手住宅。6.還款計劃和時間表6.1還款計劃甲方應按照乙方提供的還款計劃表進行還款，還款計劃表應詳細列出每月還款金額、日期和累計還款金額。6.2時間表甲方應在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月足額償還貸款本息。7.利息計算和支付7.1利息計算本合同的利息計算采用復利計算方法，每月利息計算公式為：本金×（月利率×（1+月利率）^(還款月數(shù))1）/還款月數(shù)。7.2利息支付甲方應在每月的還款日支付當月利息，并將本金償還部分一并支付。8.逾期還款和罰息8.1逾期還款若甲方未按合同約定的還款日償還貸款本息，視為逾期還款。8.2罰息逾期還款的罰息為每月逾期本金×日利率，日利率為年利率的1/360。9.貸款保險和擔保9.1貸款保險甲方可根據(jù)自身需求自愿購買貸款保險，保險費用由甲方承擔。9.2擔保甲方應提供乙方認可的擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。10.貸款變更和提前還款10.1貸款變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前____個工作日通知乙方。11.貸款終止和解除11.1貸款終止（1）貸款全部償還完畢；（2）貸款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除任何一方有權(quán)在貸款期限屆滿前解除合同，但應提前____個工作日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。12.保密和隱私12.1保密雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。12.2隱私乙方有權(quán)對甲方個人信息進行保密處理，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款和條件14.1其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、貸款申請的輔助服務、法律咨詢、風險評估、擔保等服務。16.第三方介入的同意和選擇16.1同意甲乙雙方同意在交易過程中引入第三方服務，并需事先書面同意。16.2選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方服務提供者，并與其簽訂相應服務協(xié)議。17.第三方責任的界定17.1責任范圍第三方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方服務時另行約定，并在服務協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的責任劃分18.1甲方的責任甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并承擔第三方服務費用。18.2乙方的責任乙方應確保第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定，并監(jiān)督第三方履行服務職責。18.3第三方的責任第三方應按照服務協(xié)議的約定履行服務義務，對其提供服務過程中產(chǎn)生的責任承擔相應責任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務若引入中介服務，中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項手續(xù)，并保證信息的真實性。19.2評估服務若引入評估服務，評估機構(gòu)應對房屋價值進行評估，并提供評估報告。19.3法律咨詢服務若引入法律咨詢服務，律師事務所應提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題。19.4擔保服務若引入擔保服務，擔保公司應提供貸款擔保，確保貸款的安全。20.第三方違約的處理20.1違約情形若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約情形，甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議進行處理。20.2處理方式甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除服務協(xié)議等。21.第三方信息的保密21.1保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2保密責任若第三方違反保密義務，甲乙雙方可要求其承擔相應的法律責任。22.第三方服務的費用22.1費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。22.2費用支付甲方和乙方應在服務協(xié)議中明確費用支付的時間、方式和金額。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止服務，并按照服務協(xié)議的約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為房屋買賣的基本法律文件，是交易的核心。2.貸款申請表詳細要求：申請表應包含甲方的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。說明：本附件用于乙方評估貸款申請。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的詳細評估結(jié)果，包括市場價值、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、還款計劃、逾期還款罰息等條款。說明：本附件為甲方與乙方的貸款協(xié)議。5.首付款支付憑證詳細要求：憑證應證明首付款已支付，包括支付日期、金額等。說明：本附件為甲方支付首付款的證明。6.貸款發(fā)放憑證詳細要求：憑證應證明貸款已發(fā)放至甲方賬戶，包括發(fā)放日期、金額等。說明：本附件為貸款發(fā)放的證明。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件為第三方服務的法律文件。8.逾期還款通知詳細要求：通知應包含逾期還款的事實、逾期天數(shù)、罰息金額等。說明：本附件為乙方通知甲方逾期還款的文件。9.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含違約行為、賠償金額、賠償方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方解決違約問題的法律文件。10.第三方評估報告詳細要求：報告應包含第三方對交易中涉及事項的評估結(jié)果和建議。說明：本附件為第三方提供專業(yè)評估意見的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或貸款本息。乙方未按時發(fā)放貸款。第三方未按約定提供服務質(zhì)量。2.責任認定標準：甲方違約：應按照合同約定支付違約金，并承擔逾期還款的罰息。乙方違約：應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。第三方違約：應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除服務協(xié)議等。3.示例說明：甲方逾期支付首付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔自逾期之日起的罰息。乙方未按時發(fā)放貸款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因延遲貸款而遭受的損失。第三方未按約定提供評估服務，應按照服務協(xié)議的約定支付違約金，并賠償甲方因評估錯誤造成的損失。全文完。2024年二手住宅交易貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付比例4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4費用及罰金6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.交易房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號2.2房屋地址房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號2.3房屋面積房屋面積：120平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：已裝修，家具電器齊全，可立即入住3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.4還款方式還款方式：等額本息3.5首付比例首付比例：30%4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：甲方在辦理完房屋過戶手續(xù)后的5個工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：甲方提供完整、有效的貸款申請材料，乙方審核通過4.3貸款使用范圍貸款使用范圍：用于購買上述房屋的房款支付5.貸款還款5.1還款時間還款時間：每月的20日5.2還款金額還款金額：根據(jù)等額本息還款方式計算得出5.3還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4費用及罰金費用及罰金：如甲方逾期還款，需支付每日萬分之五的滯納金6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間過戶時間：甲方在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用過戶費用：按照上海市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方需配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等7.保險7.1保險種類保險種類：房屋火災保險7.2保險金額保險金額：房屋市場價值7.3保險期限保險期限：與貸款期限相同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。9.1.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付相當于貸款金額千分之一的違約金。9.1.3任何一方未按約定履行還款義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.1.3任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2甲方支付首付款并完成房屋過戶手續(xù)后，視為合同全部條款生效。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.3貸款合同13.1.4保險合同14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：2024年2月20日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：上海市浦東新區(qū)路號。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（）簽字/蓋章14.3.2乙方（）簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)中介服務；2.1.2房屋評估服務；2.1.3法律咨詢及代理服務；2.1.4貸款擔保服務；2.1.5房屋過戶代理服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。4.第三方責任免除4.1.1不可抗力因素導致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務時，已盡到合理注意義務，但無法預見或避免損失。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務費用；5.1.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務提供與接受關(guān)系，不涉及任何權(quán)益分配。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責任劃分如下：6.2.1第三方對提供的服務質(zhì)量負責，甲乙雙方對房屋交易本身的質(zhì)量負責；6.2.2第三方對提供的評估結(jié)果負責，甲乙雙方對房屋的實際價值負責；6.2.3第三方對提供的法律意見負責，甲乙雙方對法律