2024年度房產買賣合同模板下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產位置2.3房產面積2.4房產產權性質3.房產買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產價格及支付方式4.1房產總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶時間6.2稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應適用中華人民共和國法律。2.房產基本情況2.1房產名稱甲方（賣方）所售房產名稱為：小區(qū)棟單元室。2.2房產位置房產位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為：路號。2.3房產面積房產建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.4房產產權性質房產為商品房，擁有獨立產權。3.房產買賣雙方基本信息3.1買方基本信息法定代表人：住所地：市區(qū)街道號3.2賣方基本信息法定代表人：住所地：市區(qū)街道號4.房產價格及支付方式4.1房產總價房產總價為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付：乙方應在合同簽訂后個工作日內向甲方支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：剩余房款人民幣萬元，乙方應在甲方提供房產過戶手續(xù)后個工作日內支付。4.3付款時間（1）首付款：合同簽訂后個工作日內；（2）尾款：房產過戶手續(xù)提供后個工作日內。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間甲方應在合同約定的房產交付時間前，將房產交付給乙方。5.2房產驗收標準（1）房產應具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房產應與合同約定一致；（3）房產應無任何質量問題；5.3驗收程序（1）乙方應在甲方提供房產交付手續(xù)后個工作日內進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方應在驗收報告上注明不合格項，甲方應在個工作日內進行整改。6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶時間甲方應在乙方支付全部房款后個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。6.2稅費承擔（1）房產過戶稅費由乙方承擔；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為給對方造成嚴重損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項條款履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本合同于2024年月日簽訂。11.2簽訂地點本合同在市區(qū)街道號公司簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式共份，甲方持份份，乙方持份份。12.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，合同文本毀損或丟失時，應立即通知對方，并協(xié)商補充或重新制作。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1買方簽字（買方）：（買方法定代表人或授權代表）：14.2賣方簽字（賣方）：（賣方法定代表人或授權代表）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）房產中介機構提供房產買賣服務；（2）律師事務所提供法律咨詢和代理服務；（3）評估機構提供房產價值評估服務；（4）測繪機構提供房產測繪服務；（5）其他為合同履行提供必要服務的第三方。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，保證服務的質量。（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務的順利進行。（2）第三方有權根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī)，收取合理的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構（2）中介應遵守合同約定，保證提供的服務真實、準確、完整。（3）中介應在甲方支付中介費后個工作日內，協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。17.2律師事務所（2）律所應保證為其提供的服務符合法律法規(guī)要求，并保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）律所的服務費用為人民幣萬元，由甲、乙雙方按比例承擔。17.3評估機構（2）評估應按照國家標準和方法進行，保證評估結果的客觀、公正。（3）評估費用為人民幣萬元，由甲、乙雙方按比例承擔。17.4測繪機構（2）測繪應按照國家標準和方法進行，保證測繪數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。（3）測繪費用為人民幣萬元，由甲、乙雙方按比例承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償責任限額為人民幣萬元。18.2責任限額的調整（1）如第三方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力，其責任限額可適當調整。（2）責任限額的調整需經甲、乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議予以明確。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同或協(xié)議予以明確。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和相關服務合同或協(xié)議共同確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入服務期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入服務目標實現(xiàn)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入需經甲、乙雙方協(xié)商一致。（2）終止第三方介入后，第三方應在個工作日內向甲、乙雙方提交服務報告和結算單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰的房產證復印件，包括房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內容應包括房產基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務關系的基礎。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明房款已實際支付。4.房產過戶手續(xù)詳細要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括房產證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明房產過戶手續(xù)的合法性。5.房產測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、尺寸等。說明：此附件用于證明房產的實際面積。6.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告內容應包括房產價值評估結果。說明：此附件用于證明房產的價值。7.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產自交付以來的維修保養(yǎng)記錄，記錄內容應包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于證明房產的維護狀況。8.其他雙方約定的文件詳細要求：提供雙方在合同中約定的其他文件，如補充協(xié)議、委托書等。說明：此附件用于補充和細化合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房產，應向乙方支付違約金萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向甲方支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供的服務質量不符合要求。責任認定：第三方應向甲、乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方提供的測繪報告存在重大誤差，應賠償甲、乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致的違約，甲、乙雙方均不承擔違約責任。示例說明：若因地震導致房產無法交付，甲、乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度房產買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證書編號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3房產驗收流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間5.3保證金退還條件6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.稅費承擔7.1應納稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔方8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項內容12.2其他約定事項生效條件13.合同附件13.1附件一：房產產權證復印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________第二條房產基本情況2.1房產坐落位置房產地址：__________________房產所在區(qū)域：_________________房產所在街道：_________________房產所在小區(qū)：_________________2.2房產產權性質房產產權性質：_________________房產產權證類型：_________________2.3房產面積房產建筑面積：_________________房產使用面積：_________________2.4房產用途房產用途：__________________2.5房產權屬證書編號房產產權證編號：_________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產買賣總價款：_________________人民幣大寫：__________________3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間及節(jié)點首付款：_________________%，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；第二期款：_________________%，于合同簽訂后____個月支付；第三期款：_________________%，于合同簽訂后____個月支付。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間：_________________4.2房產驗收標準房產驗收標準：符合國家規(guī)定的房屋交付標準，無質量問題。4.3房產驗收流程1.甲方應于房產交付前將房產交付給乙方；2.乙方應在接到交付通知后____個工作日內對房產進行驗收；3.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，應在驗收后____個工作日內書面通知甲方；4.甲方應在接到乙方通知后____個工作日內對質量問題進行修復。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：人民幣____萬元整。5.2保證金交付時間履約保證金于合同簽訂之日起____個工作日內支付。5.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定完成付款義務；2.甲方按照合同約定完成房產交付及驗收義務；3.合同履行完畢，無違約行為。第六條產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間產權過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____個月內完成。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由甲方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任1.甲方負責辦理房產過戶手續(xù)；2.乙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第七條稅費承擔7.1應納稅費種類應納稅費包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費計算方法稅費按國家相關政策及實際發(fā)生計算。7.3稅費承擔方稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定及合同約定承擔。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定支付購房款的；2.甲方未按照合同約定交付房產的；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；4.任何一方在合同履行過程中，故意隱瞞房產真實情況的；5.任何一方在合同履行過程中，有欺詐行為的。8.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；2.違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算；3.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；4.任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提交仲裁請求；2.仲裁委員會應在接到仲裁請求后____個工作日內組成仲裁庭；3.仲裁庭應在組成后____個工作日內作出仲裁裁決。第十條合同解除條件10.1合同解除情形1.任何一方違約，對方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在____個工作日內答復；3.合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應各自承擔違約責任；2.合同解除后，已支付的款項不予退還；3.合同解除后，雙方應按照約定處理房產及稅費等相關事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；2.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的權益得到保障。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項內容雙方可就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項生效條件補充協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產產權證復印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點本合同簽署地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.3責任限額調整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。第三條第三方責任范圍3.1第三方責任范圍包括但不限于：1.提供虛假信息或咨詢意見導致甲乙雙方遭受損失；2.因第三方自身原因導致房產過戶手續(xù)無法按時完成；3.因第三方原因導致房產無法按時交付；4.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；5.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成其他損失。3.2第三方責任范圍排除事項1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務；2.因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同義務；3.因第三方自身過錯以外的其他原因導致第三方無法履行合同義務。第四條第三方權利義務4.1第三方權利1.收取約定的服務費用；2.依法維護自身合法權益。4.2第三方義務1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.對提供的信息和咨詢意見負責；4.按時完成合同約定的各項任務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及。5.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及。5.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應在合同簽訂前或合同簽訂后，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議經甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方責任追究7.1第三方違約責任第三方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方賠償責任第三方因違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議導致甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。7.3第三方責任追究程序1.甲乙雙方可向第三方提出書面索賠；2.第三方應在接到索賠通知后____個工作日內答復；3.如第三方未在規(guī)定期限內答復或拒絕承擔責任的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用定義第三方介入費用是指甲乙雙方為第三方提供的服務支付的費用。8.2第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔。8.3第三方介入費用調整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因導致第三方介入費用發(fā)生變化，甲乙雙方可