2024年度長(zhǎng)沙二手房交易合同格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房交易合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.5過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程6.5交付后的維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任劃分7.3瑕疵處理方式8.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2擔(dān)保方式8.3抵押物或擔(dān)保物的處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：_______買(mǎi)方法定代表人：_______買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：_______賣(mài)方法定代表人：_______賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.3雙方聯(lián)系方式買(mǎi)方地址：_______賣(mài)方地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_______；尾款支付時(shí)間：_______；3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.5尾款支付方式：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；4.3稅費(fèi)支付責(zé)任：買(mǎi)方承擔(dān)：_______賣(mài)方承擔(dān)：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：買(mǎi)方于_______內(nèi)向_______申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；5.2過(guò)戶(hù)所需材料：房產(chǎn)證原件身份證明其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______承擔(dān)；5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______；5.5過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付買(mǎi)方，買(mǎi)方取得房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______；6.2交付地點(diǎn)：_______；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)備設(shè)施完好無(wú)重大瑕疵6.4驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在交付前進(jìn)行實(shí)地查看；買(mǎi)方在_______日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；賣(mài)方在_______日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行答復(fù)；6.5交付后的維護(hù)責(zé)任：_______。7.房產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述：_______；7.2瑕疵責(zé)任劃分：賣(mài)方承擔(dān)：_______買(mǎi)方承擔(dān)：_______；7.3瑕疵處理方式：賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或更換；買(mǎi)方同意補(bǔ)償_______元整。8.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保8.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理至買(mǎi)方名下，抵押權(quán)人為買(mǎi)方；8.2擔(dān)保方式：賣(mài)方同意提供_______作為本合同的擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整；8.3抵押物或擔(dān)保物的處理：在合同履行完畢后，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方將抵押物或擔(dān)保物返還或解除擔(dān)保。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：買(mǎi)方或賣(mài)方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元整；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止；11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙12.3其他相關(guān)文件：_______、_______13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方約定的通知方式為_(kāi)______，通知送達(dá)時(shí)間為_(kāi)______；14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和公正，協(xié)助雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的甲乙雙方額外條款18.1通知義務(wù)：甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)將第三方的基本信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，未明確約定的，由提供服務(wù)的甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方變更：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，確保交易的安全、高效和公正。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出書(shū)面異議；20.3第三方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)甲乙雙方的異議進(jìn)行答復(fù)；20.4若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；21.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。22.第三方介入后的合同終止22.1若第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)合同，并書(shū)面通知對(duì)方；22.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：圖紙需清晰、準(zhǔn)確，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明身份的文件需清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明交易雙方的主體資格。4.交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的附件，證明雙方達(dá)成交易意愿。5.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：證明第三方介入交易的合法性。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：清單詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.交易稅費(fèi)繳納證明要求：繳納證明需清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付款項(xiàng)，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，若逾期交付，則構(gòu)成違約。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：雙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若一方未按約定履行，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房交易合同格式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款支付方式4.4尾款支付方式5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房屋交付條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)7.2購(gòu)買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為。2.交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息（此處填寫(xiě)出售方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等）2.2購(gòu)買(mǎi)方基本信息（此處填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置（此處填寫(xiě)房屋具體地址，如：長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)）3.2房屋面積（此處填寫(xiě)房屋建筑面積、使用面積等）3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.4房屋用途（此處填寫(xiě)房屋用途，如：住宅、商業(yè)等）4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格（此處填寫(xiě)房屋交易價(jià)格，包括總價(jià)及單價(jià)）4.2付款方式及期限（此處填寫(xiě)付款方式，如：分期付款、一次性付款等，并明確付款期限）4.3首付款支付方式（此處填寫(xiě)首付款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4尾款支付方式（此處填寫(xiě)尾款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間，如：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)）5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)（此處填寫(xiě)房屋過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)，如：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、契稅繳納等）5.3房屋交付條件（此處填寫(xiě)房屋交付條件，如：房屋設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)等）6.履約保證金6.1保證金金額（此處填寫(xiě)履約保證金金額）6.2保證金支付方式（此處填寫(xiě)保證金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件（此處填寫(xiě)保證金退還條件，如：合同履行完畢、無(wú)違約等情況）7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)（此處填寫(xiě)出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：個(gè)人所得稅、增值稅等）7.2購(gòu)買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)（此處填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等）8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1購(gòu)買(mǎi)方違約情形若購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.2出售方違約情形若出售方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算以合同約定的付款時(shí)間或交付房屋時(shí)間為基準(zhǔn)，從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)，仲裁地為長(zhǎng)沙市。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2補(bǔ)充條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同，具體方式包括但不限于：1.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；2.律師提供法律咨詢(xún)及見(jiàn)證服務(wù)；3.會(huì)計(jì)師提供財(cái)務(wù)審核及稅務(wù)咨詢(xún)。16.2第三方介入的條件1.雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；2.若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式1.直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；2.因違約行為產(chǎn)生的違約金；3.因侵權(quán)行為產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任。18.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者，甲方為服務(wù)接受者。第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保甲方權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者，乙方為服務(wù)接受者。第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保乙方權(quán)益不受侵害。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.若合同約定費(fèi)用承擔(dān)方式，按約定執(zhí)行；2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的通知；2.甲乙雙方應(yīng)在接到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)終止第三方介入。22.第三方介入的其他約定22.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。22.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。22.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.4本合同中關(guān)于第三方的其他約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說(shuō)明：附件中須清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落位置、房屋面積等基本信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付及過(guò)戶(hù)等條款。說(shuō)明：附件中須完整顯示合同文本，確保條款內(nèi)容與合同一致。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件中須清晰顯示支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。4.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收單，包括房屋交付日期、房屋設(shè)施狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件中須詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，確認(rèn)房屋設(shè)施完好。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、契稅繳納等證明文件。說(shuō)明：附件中須完整顯示過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)買(mǎi)方支付交易稅費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件中須清晰顯示稅費(fèi)繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式等信息。7.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算公式、應(yīng)繳稅費(fèi)金額等。說(shuō)明：附件中須詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確。8.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)買(mǎi)方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件中須清晰顯示保證金繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件中須明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件中須詳細(xì)列出其他相關(guān)文件，確保合同履行過(guò)程中所需文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。示例：若購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付房款10萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償1萬(wàn)元及違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元及違約金。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房交易合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.前期費(fèi)用及稅金6.1前期費(fèi)用6.2稅金承擔(dān)6.3稅金繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效條件10.4合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________1.2身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：_________乙方：_________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式：_________3.3付款時(shí)間：_________3.4首付款比例：________%3.5尾款支付時(shí)間：_________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3驗(yàn)收程序：_________4.4驗(yàn)收不合格的處理：_________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_________5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_________5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：_________6.前期費(fèi)用及稅金6.1前期費(fèi)用：_________6.2稅金承擔(dān)：_________6.3稅金繳納：_________7.違約責(zé)任7.1違約情形：_________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________7.3違約金計(jì)算：_________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_________仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：_________9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；9.3.2乙方應(yīng)支付已約定的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；9.3.4合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_________方式進(jìn)行送達(dá)。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.4.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：_________11.2簽署地點(diǎn)：_________11.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_________12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_________12.3其他相關(guān)文件：_________13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。13.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1解除條件：合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的情形外，還包括_________。14.2解除程序：合同解除程序除本合同第九條規(guī)定的情形外，還包括_________。14.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；14.3.2乙方應(yīng)支付已約定的款項(xiàng)；14.3.3雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；14.3.4合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、順利進(jìn)行，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)辦理等。17.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方合法權(quán)益的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)_________元。19.3第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，