2024年度上海歷史文化名城保護與發(fā)展項目合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海歷史文化名城保護與發(fā)展項目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.項目目標3.1保護目標3.2發(fā)展目標4.項目實施范圍4.1保護范圍4.2發(fā)展范圍5.項目實施內容5.1保護措施5.2發(fā)展措施6.項目實施進度6.1項目階段劃分6.2各階段時間節(jié)點7.項目資金7.1資金來源7.2資金使用計劃8.項目質量管理8.1質量控制標準8.2質量保證措施9.項目安全管理9.1安全責任劃分9.2安全管理制度10.項目環(huán)境保護10.1環(huán)境保護要求10.2環(huán)境監(jiān)測措施11.項目合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效、期限及終止14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：上海市歷史文化名城保護與發(fā)展辦公室1.1.2乙方法定名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：2024年度上海歷史文化名城保護與發(fā)展項目2.2項目地點2.2.1項目所在區(qū)：上海市區(qū)2.2.2項目具體地址：路號2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：10,000平方米2.3.2項目建筑面積：50,000平方米2.4項目內容2.4.1保護內容：修繕歷史建筑、修復文化遺產、保護歷史風貌區(qū)2.4.2發(fā)展內容：新建商業(yè)設施、改善居住環(huán)境、提升歷史文化名城形象3.項目目標3.1保護目標3.1.1修繕歷史建筑，恢復原有風貌3.1.2修復文化遺產，保護歷史記憶3.1.3保護歷史風貌區(qū)，營造宜居環(huán)境3.2發(fā)展目標3.2.1新建商業(yè)設施，提升區(qū)域商業(yè)氛圍3.2.2改善居住環(huán)境，提高居民生活質量3.2.3提升歷史文化名城形象，促進旅游業(yè)發(fā)展4.項目實施范圍4.1保護范圍4.1.1修繕歷史建筑：包括古建筑、歷史風貌建筑等4.1.2修復文化遺產：包括文物古跡、非物質文化遺產等4.2發(fā)展范圍4.2.1新建商業(yè)設施：包括商業(yè)綜合體、購物中心等4.2.2改善居住環(huán)境：包括住宅小區(qū)、公共設施等5.項目實施內容5.1保護措施5.1.1制定詳細的修繕方案5.1.2采用傳統(tǒng)工藝和技術進行修繕5.1.3加強現場監(jiān)管，確保修繕質量5.2發(fā)展措施5.2.1嚴格按照規(guī)劃審批程序進行建設5.2.2確保新建商業(yè)設施與歷史文化名城風貌相協(xié)調5.2.3加強環(huán)境治理，提升區(qū)域生態(tài)環(huán)境6.項目實施進度6.1項目階段劃分6.1.1項目前期準備階段6.1.2項目實施階段6.1.3項目驗收階段6.2各階段時間節(jié)點6.2.1項目前期準備階段：2024年1月至2024年3月6.2.2項目實施階段：2024年4月至2026年12月6.2.3項目驗收階段：2027年1月至2027年3月7.項目資金7.1資金來源7.1.1政府財政撥款7.1.2企業(yè)自籌資金7.2資金使用計劃7.2.1項目前期準備階段：資金總額100萬元7.2.2項目實施階段：資金總額5000萬元7.2.3項目驗收階段：資金總額500萬元8.項目質量管理8.1質量控制標準8.1.1修繕工程應符合國家相關修繕標準和規(guī)范8.1.2新建商業(yè)設施應符合國家建筑設計標準和規(guī)范8.1.3環(huán)境保護應符合國家環(huán)保標準和規(guī)范8.2質量保證措施8.2.1甲方將組織專業(yè)團隊對項目進行全程監(jiān)督8.2.2乙方應定期向甲方報告工程質量情況8.2.3任何質量問題應在發(fā)現后24小時內報告并采取措施9.項目安全管理9.1安全責任劃分9.1.1甲方負責項目整體安全管理工作9.1.2乙方負責項目現場安全管理工作9.2安全管理制度9.2.1制定安全操作規(guī)程9.2.2定期進行安全檢查9.2.3對施工人員進行安全教育培訓10.項目環(huán)境保護10.1環(huán)境保護要求10.1.1施工期間應采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響10.1.2項目完成后應恢復環(huán)境原狀10.2環(huán)境監(jiān)測措施10.2.1定期對施工現場進行環(huán)境監(jiān)測10.2.2發(fā)現環(huán)境污染問題，立即采取措施進行治理11.項目合同變更與解除11.1變更程序11.1.1任何合同變更需經雙方書面同意11.1.2變更內容應明確具體，并經雙方簽字確認11.2解除條件11.2.1一方嚴重違約11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責任12.1違約行為12.1.1未按時完成工程進度12.1.2工程質量不符合合同約定12.1.3違反安全管理制度造成事故12.2違約責任承擔12.2.1承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等12.2.2嚴重違約可導致合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟14.合同生效、期限及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2甲方支付首期款項14.1.3乙方提交項目實施計劃14.2合同期限14.2.1合同期限自2024年1月1日至2027年12月31日14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢14.3.2合同因解除而終止14.3.3合同期限屆滿且未續(xù)簽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保項目順利進行，提高項目質量，降低風險，甲乙雙方同意引入第三方進行專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務、進行技術審查、實施監(jiān)理、進行審計和評估等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據合同約定履行其職責，對提供的專業(yè)服務承擔相應的責任。16.1.2第三方責任包括但不限于：設計單位對設計方案負責，確保設計符合國家標準和項目要求；監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量、進度和安全；審計單位對項目資金使用進行審計，確保資金使用合規(guī)；評估機構對項目進行評估，提供專業(yè)意見；保險機構對項目進行保險，承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定獲取報酬；16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應保證第三方的合法權益不受侵害。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應保證第三方的合法權益不受侵害。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1各第三方之間應保持獨立，各自履行合同約定的職責，不得相互干涉。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、范圍和合同約定確定。18.1.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方提供服務前告知甲乙雙方。18.2限額計算方式服務性質；服務范圍；行業(yè)標準；合同約定。18.3限額調整18.3.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更責任19.2.1第三方變更后的責任由新的第三方承擔，原第三方責任終止。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定原因退出項目。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。20.3第三方退出責任20.3.1第三方退出后，應承擔其合同約定的責任，并按約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本1.1詳細內容：包括合同、雙方基本信息、項目概述、項目目標、實施范圍、實施內容、實施進度、項目資金、質量管理、安全管理、環(huán)境保護、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效、期限及終止等條款。2.項目實施計劃2.1詳細內容：包括項目階段劃分、時間節(jié)點、各階段工作內容、資源配置等。3.資金使用計劃3.1詳細內容：包括資金來源、使用計劃、支付方式、監(jiān)督措施等。4.質量控制標準4.1詳細內容：包括修繕工程、新建商業(yè)設施、環(huán)境保護等方面的質量標準。5.安全管理制度5.1詳細內容：包括安全責任劃分、安全操作規(guī)程、安全檢查、教育培訓等。6.環(huán)境保護措施6.1詳細內容：包括環(huán)境保護要求、環(huán)境監(jiān)測措施、環(huán)境治理措施等。7.第三方服務合同7.1詳細內容：包括第三方服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、責任限制等。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細內容：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。9.保險合同9.1詳細內容：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。10.附件十10.1詳細內容：根據項目具體情況，可能包括其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方法定代表人變更未及時通知乙方；1.2乙方未按時完成工程進度；1.3工程質量不符合合同約定；1.4違反安全管理制度造成事故；1.5未按時支付工程款項；1.6未經甲方同意，擅自變更設計方案；1.7未按時提交項目驗收報告。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準根據合同約定和相關法律法規(guī)；2.2違約責任認定標準如下：違約行為發(fā)生，確