2024年度上海歷史文化名城保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海歷史文化名城保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1保護(hù)目標(biāo)3.2發(fā)展目標(biāo)4.項(xiàng)目實(shí)施范圍4.1保護(hù)范圍4.2發(fā)展范圍5.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容5.1保護(hù)措施5.2發(fā)展措施6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.項(xiàng)目資金7.1資金來(lái)源7.2資金使用計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施9.項(xiàng)目安全管理9.1安全責(zé)任劃分9.2安全管理制度10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)措施11.項(xiàng)目合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、期限及終止14.1合同生效條件14.2合同期限14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：上海市歷史文化名城保護(hù)與發(fā)展辦公室1.1.2乙方法定名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：2024年度上海歷史文化名城保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)：上海市區(qū)2.2.2項(xiàng)目具體地址：路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：10,000平方米2.3.2項(xiàng)目建筑面積：50,000平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1保護(hù)內(nèi)容：修繕歷史建筑、修復(fù)文化遺產(chǎn)、保護(hù)歷史風(fēng)貌區(qū)2.4.2發(fā)展內(nèi)容：新建商業(yè)設(shè)施、改善居住環(huán)境、提升歷史文化名城形象3.項(xiàng)目目標(biāo)3.1保護(hù)目標(biāo)3.1.1修繕歷史建筑，恢復(fù)原有風(fēng)貌3.1.2修復(fù)文化遺產(chǎn)，保護(hù)歷史記憶3.1.3保護(hù)歷史風(fēng)貌區(qū)，營(yíng)造宜居環(huán)境3.2發(fā)展目標(biāo)3.2.1新建商業(yè)設(shè)施，提升區(qū)域商業(yè)氛圍3.2.2改善居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量3.2.3提升歷史文化名城形象，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展4.項(xiàng)目實(shí)施范圍4.1保護(hù)范圍4.1.1修繕歷史建筑：包括古建筑、歷史風(fēng)貌建筑等4.1.2修復(fù)文化遺產(chǎn)：包括文物古跡、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等4.2發(fā)展范圍4.2.1新建商業(yè)設(shè)施：包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心等4.2.2改善居住環(huán)境：包括住宅小區(qū)、公共設(shè)施等5.項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容5.1保護(hù)措施5.1.1制定詳細(xì)的修繕?lè)桨?.1.2采用傳統(tǒng)工藝和技術(shù)進(jìn)行修繕5.1.3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，確保修繕質(zhì)量5.2發(fā)展措施5.2.1嚴(yán)格按照規(guī)劃審批程序進(jìn)行建設(shè)5.2.2確保新建商業(yè)設(shè)施與歷史文化名城風(fēng)貌相協(xié)調(diào)5.2.3加強(qiáng)環(huán)境治理，提升區(qū)域生態(tài)環(huán)境6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目階段劃分6.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段6.1.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：2024年1月至2024年3月6.2.2項(xiàng)目實(shí)施階段：2024年4月至2026年12月6.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2027年1月至2027年3月7.項(xiàng)目資金7.1資金來(lái)源7.1.1政府財(cái)政撥款7.1.2企業(yè)自籌資金7.2資金使用計(jì)劃7.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段：資金總額100萬(wàn)元7.2.2項(xiàng)目實(shí)施階段：資金總額5000萬(wàn)元7.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：資金總額500萬(wàn)元8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.1.1修繕工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.1.2新建商業(yè)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.1.3環(huán)境保護(hù)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2質(zhì)量保證措施8.2.1甲方將組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程質(zhì)量情況8.2.3任何質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告并采取措施9.項(xiàng)目安全管理9.1安全責(zé)任劃分9.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體安全管理工作9.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作9.2安全管理制度9.2.1制定安全操作規(guī)程9.2.2定期進(jìn)行安全檢查9.2.3對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)10.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1施工期間應(yīng)采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響10.1.2項(xiàng)目完成后應(yīng)恢復(fù)環(huán)境原狀10.2環(huán)境監(jiān)測(cè)措施10.2.1定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)10.2.2發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題，立即采取措施進(jìn)行治理11.項(xiàng)目合同變更與解除11.1變更程序11.1.1任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.2解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1未按時(shí)完成工程進(jìn)度12.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定12.1.3違反安全管理制度造成事故12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等12.2.2嚴(yán)重違約可導(dǎo)致合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟14.合同生效、期限及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2甲方支付首期款項(xiàng)14.1.3乙方提交項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃14.2合同期限14.2.1合同期限自2024年1月1日至2027年12月31日14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢14.3.2合同因解除而終止14.3.3合同期限屆滿且未續(xù)簽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)審查、實(shí)施監(jiān)理、進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目要求；監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；審計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保險(xiǎn)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自履行合同約定的職責(zé)，不得相互干涉。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。18.2限額計(jì)算方式服務(wù)性質(zhì)；服務(wù)范圍；行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；合同約定。18.3限額調(diào)整18.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更責(zé)任19.2.1第三方變更后的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任終止。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定原因退出項(xiàng)目。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。20.3第三方退出責(zé)任20.3.1第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其合同約定的責(zé)任，并按約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合同、雙方基本信息、項(xiàng)目概述、項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施范圍、實(shí)施內(nèi)容、實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目資金、質(zhì)量管理、安全管理、環(huán)境保護(hù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、期限及終止等條款。2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.1詳細(xì)內(nèi)容：包括項(xiàng)目階段劃分、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、各階段工作內(nèi)容、資源配置等。3.資金使用計(jì)劃3.1詳細(xì)內(nèi)容：包括資金來(lái)源、使用計(jì)劃、支付方式、監(jiān)督措施等。4.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)4.1詳細(xì)內(nèi)容：包括修繕工程、新建商業(yè)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理制度5.1詳細(xì)內(nèi)容：包括安全責(zé)任劃分、安全操作規(guī)程、安全檢查、教育培訓(xùn)等。6.環(huán)境保護(hù)措施6.1詳細(xì)內(nèi)容：包括環(huán)境保護(hù)要求、環(huán)境監(jiān)測(cè)措施、環(huán)境治理措施等。7.第三方服務(wù)合同7.1詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。9.保險(xiǎn)合同9.1詳細(xì)內(nèi)容：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。10.附件十10.1詳細(xì)內(nèi)容：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能包括其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方法定代表人變更未及時(shí)通知乙方；1.2乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；1.3工程質(zhì)量不符合合同約定；1.4違反安全管理制度造成事故；1.5未按時(shí)支付工程款項(xiàng)；1.6未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計(jì)方案；1.7未按時(shí)提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為發(fā)生，確