2024平房買賣合同包含稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同包含稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋成交價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2成交價(jià)格組成4.稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體4.4稅費(fèi)結(jié)算方式4.5稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程6.5房屋驗(yàn)收費(fèi)用7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_________買方住所：_________買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息賣方名稱：_________賣方住所：_________賣方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.2房屋地址：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________2.6房屋附屬設(shè)施：_________3.房屋成交價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2成交價(jià)格組成：_________4.稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：_________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________4.4稅費(fèi)結(jié)算方式：_________4.5稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體：_________5.2過戶手續(xù)辦理流程：_________5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_________5.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_________6.2房屋交付條件：_________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.4房屋驗(yàn)收流程：_________6.5房屋驗(yàn)收費(fèi)用：_________7.付款方式7.1付款比例：_________7.2付款時(shí)間：_________7.3付款方式：_________7.4付款憑證：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定辦理過戶手續(xù)房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式未按時(shí)付款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按_____%計(jì)算。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋存在重大質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金最高不超過合同總價(jià)的_____%。修復(fù)費(fèi)用或賠償損失按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且得到合同雙方的同意。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、貸款申請(qǐng)、房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)_____%的責(zé)任。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過其收取服務(wù)費(fèi)的_____%。評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因其評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_____%的責(zé)任。5.第三方責(zé)任承擔(dān)方式5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失恢復(fù)原狀支付違約金撤銷合同6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第三方介入的期限：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限，并約定第三方介入期限的延長(zhǎng)條件。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：若合同履行過程中，第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止：若合同履行過程中，第三方介入的原因消失或合同履行完畢，第三方介入應(yīng)終止，甲乙雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)及基本情況。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)與合同一致，雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議書是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)繳稅費(fèi)金額。說明：作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)及結(jié)算情況。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修情況等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)驗(yàn)收及維權(quán)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說明：作為合同附件，用于證明付款情況，便于雙方核對(duì)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于證明合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按約定辦理過戶手續(xù)房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題第三方提供的服務(wù)存在重大失誤違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)付款的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。未按時(shí)交付房屋的，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反合同約定的保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金。示例三：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024平房買賣合同包含稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法4.4稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.結(jié)算條款6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同登記程序14.3合同登記期限第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息（1）買方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住所地：_______（2）賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，住所地：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬情況：_______（已取得產(chǎn)權(quán)證/未取得產(chǎn)權(quán)證）2.5房屋用途：_______第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）獲得房屋所有權(quán)；（2）享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；（3）在合同約定的期限內(nèi)，按約定支付購(gòu)房款。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定交付房屋；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買方承擔(dān)稅費(fèi)（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)（1）增值稅；（2）城市維護(hù)建設(shè)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。4.4稅費(fèi)支付方式（1）稅費(fèi)由買方支付；（2）買方在支付購(gòu)房款時(shí)，將稅費(fèi)一并支付。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞。5.4房屋驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前，向賣方提出驗(yàn)收要求；（2）賣方在房屋交付時(shí)，配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條結(jié)算條款6.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整6.2付款方式（1）買方分階段支付購(gòu)房款；（2）首付款：_______元，支付時(shí)間：____年____月____日；（3）尾款：_______元，支付時(shí)間：____年____月____日。6.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。6.4逾期付款責(zé)任（1）買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）買方逾期支付尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)提出答辯；（2）仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章（1）買方代表簽字：_______（2）賣方代表簽字：_______（3）雙方蓋章：_______13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)：_______第十四條合同備案與登記14.1合同備案機(jī)關(guān)：_______14.2合同登記程序（1）雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂后_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案；（2）備案機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行審核，符合要求的予以備案。14.3合同登記期限：____年____月____日至____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同履行應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_______%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便完成其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。5.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的信息。第八條第三方變更與解除合同8.1第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，在履行合同過程中提出變更或解除合同。8.2第三方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并說明理由。第九條第三方介入合同的終止9.1當(dāng)合同約定的服務(wù)期限屆滿或第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，第三方介入合同自行終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款作為房屋買賣合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂日期晚于原合同簽訂日期，如原合同內(nèi)容與本修正條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十一條本修正條款的解釋11.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。11.2本修正條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款的生效不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)、附圖等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂房屋買賣合同的書面證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的價(jià)值。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積。5.附件五：房屋買賣合同備案證明要求：提供房屋買賣合同備案的證明文件。說明：此附件用于證明房屋買賣合同已備案。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、銀行貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定交付房屋；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任，包括但不限于返還已交付的財(cái)產(chǎn)、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無法按期過戶，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償因此遭受的損失；（2）賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此遭受的損失；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024平房買賣合同包含稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1稅費(fèi)概述2.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式2.3稅費(fèi)繳納責(zé)任3.結(jié)算條款3.1結(jié)算方式3.2結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3結(jié)算違約責(zé)任4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)5.過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間安排6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說明6.3設(shè)備保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶保證7.1產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保證7.2產(chǎn)權(quán)無瑕疵保證7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明12.3附件法律效力13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)13.3其他約定變更程序14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址/經(jīng)營(yíng)地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。支付方式：分________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)___________元，于____年____月____日支付；第二期：人民幣_(tái)___________元，于____年____月____日支付；……第________期：人民幣_(tái)___________元，于____年____月____日支付。2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定為準(zhǔn)。2.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；乙方承擔(dān)土地增值稅等稅費(fèi)。2.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納至指定賬戶。3.結(jié)算條款3.1結(jié)算方式結(jié)算方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方協(xié)商一致后確定。3.2結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一期支付于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；后續(xù)各期支付均于約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)。3.3結(jié)算違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)均已轉(zhuǎn)移至乙方，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋接收手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，并簽署房屋接收確認(rèn)書。5.過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等過戶費(fèi)用，具體金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間安排過戶時(shí)間安排：過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，房屋所有權(quán)正式過戶至乙方名下。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備清單及使用說明設(shè)備清單及使用說明：____________________6.3設(shè)備保修責(zé)任設(shè)備保修責(zé)任：設(shè)備保修期限為____年，保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修。7.產(chǎn)權(quán)過戶保證7.1產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保證甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2產(chǎn)權(quán)無瑕疵保證甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）乙方逾期支付房款；（5）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額的_____%違約金；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的_____%違約金；（3）如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（4）如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；（5）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行之日止，按逾期金額的_____%計(jì)算。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照人民法院的判決或調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。652579第十條合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除事由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）已支付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用，按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生情況處理；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理（1）未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）已支付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用，按照雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生情況處理；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652581第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接確認(rèn)書；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容說明合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件法律效力合同附件的法律效力參照本合同執(zhí)行。652582第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)包括但不限于：（1）本合同未盡事宜的協(xié)商處理；（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。652583第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程順利進(jìn)行，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（4）提供房屋評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合雙方要求。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_____%；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過責(zé)任限額的賠償；（3）責(zé)任限額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，由第三方在賠償義務(wù)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)決定第三方的選擇和更換；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房