2024年地皮抵押質(zhì)押合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮抵押質(zhì)押合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2抵押質(zhì)押標(biāo)的物信息1.3抵押質(zhì)押金額1.4抵押質(zhì)押期限1.5抵押質(zhì)押利率2.抵押物的權(quán)利狀態(tài)2.1抵押物的權(quán)屬證明2.2抵押物的現(xiàn)狀描述2.3抵押物的使用限制2.4抵押物的維護(hù)責(zé)任3.質(zhì)押物的權(quán)利狀態(tài)3.1質(zhì)押物的權(quán)屬證明3.2質(zhì)押物的現(xiàn)狀描述3.3質(zhì)押物的保管責(zé)任3.4質(zhì)押物的處置限制4.抵押物的交付與接收4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的接收時(shí)間與地點(diǎn)4.3抵押物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)押物的交付與接收5.1質(zhì)押物的交付方式5.2質(zhì)押物的接收時(shí)間與地點(diǎn)5.3質(zhì)押物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押權(quán)的登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記的生效時(shí)間7.質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與登記7.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立條件7.2質(zhì)押權(quán)的登記手續(xù)7.3質(zhì)押權(quán)登記的生效時(shí)間8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的使用限制8.3抵押物的保管費(fèi)用9.質(zhì)押物的保管與使用9.1質(zhì)押物的保管責(zé)任9.2質(zhì)押物的使用限制9.3質(zhì)押物的保管費(fèi)用10.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置10.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件10.2抵押物的處置程序10.3抵押物的處置收益分配11.質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓與處置11.1質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓條件11.2質(zhì)押物的處置程序11.3質(zhì)押物的處置收益分配12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.3賠償方式及計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息(1)抵押人名稱：____________________(2)抵押人住所：____________________(3)質(zhì)押人名稱：____________________(4)質(zhì)押人住所：____________________1.2抵押質(zhì)押標(biāo)的物信息(1)抵押標(biāo)的物名稱：____________________(2)抵押標(biāo)的物坐落：____________________(3)抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明編號(hào)：____________________(4)抵押標(biāo)的物權(quán)屬證明類型：____________________1.3抵押質(zhì)押金額(1)抵押金額：人民幣_(tái)_____元整(2)質(zhì)押金額：人民幣_(tái)_____元整1.4抵押質(zhì)押期限(1)抵押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止(2)質(zhì)押期限：自______年______月______日起至______年______月______日止1.5抵押質(zhì)押利率(1)抵押利率：年利率______%(2)質(zhì)押利率：年利率______%2.抵押物的權(quán)利狀態(tài)2.1抵押物的權(quán)屬證明(1)抵押物所有權(quán)證編號(hào)：____________________(2)抵押物使用權(quán)證編號(hào)：____________________2.2抵押物的現(xiàn)狀描述(1)抵押物類型：____________________(2)抵押物面積：____________________平方米(3)抵押物用途：____________________2.3抵押物的使用限制(1)抵押物不得用于：____________________(2)抵押物不得進(jìn)行：____________________2.4抵押物的維護(hù)責(zé)任(1)抵押物的維修保養(yǎng)由：____________________負(fù)責(zé)(2)維修保養(yǎng)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)3.質(zhì)押物的權(quán)利狀態(tài)3.1質(zhì)押物的權(quán)屬證明(1)質(zhì)押物所有權(quán)證編號(hào)：____________________(2)質(zhì)押物使用權(quán)證編號(hào)：____________________3.2質(zhì)押物的現(xiàn)狀描述(1)質(zhì)押物類型：____________________(2)質(zhì)押物規(guī)格：____________________(3)質(zhì)押物數(shù)量：____________________3.3質(zhì)押物的保管責(zé)任(1)質(zhì)押物的保管由：____________________負(fù)責(zé)(2)保管費(fèi)用由：____________________承擔(dān)3.4質(zhì)押物的處置限制(1)質(zhì)押物不得出售或轉(zhuǎn)讓(2)質(zhì)押物不得用于抵押或質(zhì)押4.抵押物的交付與接收4.1抵押物的交付方式(1)抵押物的交付地點(diǎn)：____________________(2)抵押物的交付時(shí)間：____________________4.2抵押物的接收時(shí)間與地點(diǎn)(1)抵押物的接收時(shí)間：____________________(2)抵押物的接收地點(diǎn)：____________________4.3抵押物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)驗(yàn)收依據(jù)：____________________(2)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.質(zhì)押物的交付與接收5.1質(zhì)押物的交付方式(1)質(zhì)押物的交付地點(diǎn)：____________________(2)質(zhì)押物的交付時(shí)間：____________________5.2質(zhì)押物的接收時(shí)間與地點(diǎn)(1)質(zhì)押物的接收時(shí)間：____________________(2)質(zhì)押物的接收地點(diǎn)：____________________5.3質(zhì)押物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)驗(yàn)收依據(jù)：____________________(2)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件(1)抵押人已履行交付抵押物的義務(wù)(2)抵押人已支付抵押物的相關(guān)費(fèi)用6.2抵押權(quán)的登記手續(xù)(1)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________(2)抵押權(quán)登記所需文件：____________________6.3抵押權(quán)登記的生效時(shí)間(1)抵押權(quán)登記生效日期：____________________(2)抵押權(quán)登記生效后，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)7.質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與登記7.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立條件(1)質(zhì)押人已履行交付質(zhì)押物的義務(wù)(2)質(zhì)押人已支付質(zhì)押物的相關(guān)費(fèi)用7.2質(zhì)押權(quán)的登記手續(xù)(1)質(zhì)押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________(2)質(zhì)押權(quán)登記所需文件：____________________7.3質(zhì)押權(quán)登記的生效時(shí)間(1)質(zhì)押權(quán)登記生效日期：____________________(2)質(zhì)押權(quán)登記生效后，質(zhì)押權(quán)人享有質(zhì)押物的優(yōu)先受償權(quán)8.抵押物的保管與使用8.1抵押物的保管責(zé)任(1)抵押物的保管由抵押人負(fù)責(zé)(2)抵押人應(yīng)保證抵押物安全，防止其毀損、滅失8.2抵押物的使用限制(1)抵押物不得用于違法活動(dòng)(2)抵押物不得改變其性質(zhì)和用途8.3抵押物的保管費(fèi)用(1)抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)(2)保管費(fèi)用支付方式：____________________9.質(zhì)押物的保管與使用9.1質(zhì)押物的保管責(zé)任(1)質(zhì)押物的保管由質(zhì)押人負(fù)責(zé)(2)質(zhì)押人應(yīng)保證質(zhì)押物安全，防止其毀損、滅失9.2質(zhì)押物的使用限制(1)質(zhì)押物不得用于違法活動(dòng)(2)質(zhì)押物不得改變其性質(zhì)和用途9.3質(zhì)押物的保管費(fèi)用(1)質(zhì)押物的保管費(fèi)用由質(zhì)押人承擔(dān)(2)保管費(fèi)用支付方式：____________________10.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置10.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件(1)抵押權(quán)人同意抵押物的轉(zhuǎn)讓(2)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值10.2抵押物的處置程序(1)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置(2)處置程序需遵守相關(guān)法律法規(guī)10.3抵押物的處置收益分配(1)處置收益用于償還債務(wù)(2)剩余部分按合同約定分配給抵押權(quán)人和抵押人11.質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓與處置11.1質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓條件(1)質(zhì)押權(quán)人同意質(zhì)押物的轉(zhuǎn)讓(2)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于質(zhì)押物的評(píng)估價(jià)值11.2質(zhì)押物的處置程序(1)質(zhì)押權(quán)人有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處置(2)處置程序需遵守相關(guān)法律法規(guī)11.3質(zhì)押物的處置收益分配(1)處置收益用于償還債務(wù)(2)剩余部分按合同約定分配給質(zhì)押權(quán)人和質(zhì)押人12.違約責(zé)任與賠償12.1違約行為的認(rèn)定(1)抵押人或質(zhì)押人未按約定履行交付義務(wù)(2)抵押人或質(zhì)押人未按約定履行保管義務(wù)12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(2)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3賠償方式及計(jì)算方法(1)賠償方式：人民幣_(tái)_____元整(2)賠償計(jì)算方法：____________________13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑(1)爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決(2)爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)仲裁委員會(huì)名稱：____________________(2)仲裁委員會(huì)地址：____________________13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則(1)仲裁適用規(guī)則：____________________(2)仲裁程序：____________________14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件(1)合同雙方簽字蓋章(2)合同簽訂后生效14.2合同變更程序(1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致(2)合同變更需書面形式確認(rèn)14.3合同終止條件(1)債務(wù)履行完畢(2)合同約定的終止條件成就14.4合同終止后的處理事宜(1)抵押物或質(zhì)押物歸還(2)抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)消滅第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義(1)第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。(2)第三方不包括甲乙雙方的代理人、員工或與合同直接相關(guān)聯(lián)的擔(dān)保人。15.2第三方介入類型(1)協(xié)助型：提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、信息服務(wù)等。(2)監(jiān)督型：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。(3)服務(wù)型：提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、拍賣等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件(1)甲乙雙方書面同意第三方介入。(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式(1)第三方以書面形式加入合同，成為合同當(dāng)事人之一。(2)第三方在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任(1)第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的一定比例。(2)若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按實(shí)際損失賠償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。(2)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。18.2第三方權(quán)利行使(1)第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。(2)第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分(1)第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出部分由甲方自行承擔(dān)。(2)第三方不得干預(yù)甲方內(nèi)部事務(wù)，如人事、財(cái)務(wù)等。19.2第三方與乙方的劃分(1)第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出部分由乙方自行承擔(dān)。(2)第三方不得干預(yù)乙方內(nèi)部事務(wù)，如人事、財(cái)務(wù)等。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任(1)若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則按合同約定比例分擔(dān)。(2)若合同未約定比例，則按實(shí)際損失比例分擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體(1)合同履行主體仍為甲乙雙方。(2)第三方在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)。20.2合同履行期限(1)合同履行期限不受第三方介入影響，仍按原合同約定執(zhí)行。(2)第三方介入后，合同履行期限可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式(1)第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，仍按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。(2)若合同未約定爭(zhēng)議解決方式，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方在爭(zhēng)議解決中的地位(1)第三方在爭(zhēng)議解決中，可作為調(diào)解人、證人或代理人參與。(2)第三方無權(quán)單獨(dú)決定爭(zhēng)議解決結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證或使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能證明抵押物的權(quán)屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述抵押物的類型、面積、用途、建設(shè)年代等信息。說明：現(xiàn)狀描述應(yīng)準(zhǔn)確、全面，反映抵押物的實(shí)際情況。4.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記生效。說明：登記證明文件應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，證明抵押權(quán)登記的合法性。5.質(zhì)押物權(quán)屬證明文件要求：提供質(zhì)押物的所有權(quán)證或使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，能證明質(zhì)押物的權(quán)屬。6.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含質(zhì)押物的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，評(píng)估結(jié)果作為確定質(zhì)押物價(jià)值的依據(jù)。7.質(zhì)押物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述質(zhì)押物的類型、規(guī)格、數(shù)量、用途等信息。說明：現(xiàn)狀描述應(yīng)準(zhǔn)確、全面，反映質(zhì)押物的實(shí)際情況。8.質(zhì)押權(quán)登記證明要求：提供質(zhì)押權(quán)登記證明文件，證明質(zhì)押權(quán)已登記生效。說明：登記證明文件應(yīng)加蓋登記機(jī)關(guān)公章，證明質(zhì)押權(quán)登記的合法性。9.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽訂合同的原件及復(fù)印件。說明：合同簽訂證明文件應(yīng)加蓋雙方公章，證明合同的簽訂。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，反映合同履行過程中的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人或質(zhì)押人未按約定履行交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或質(zhì)押人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付抵押物或質(zhì)押物，構(gòu)成違約。示例：抵押人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付抵押物，構(gòu)成違約。2.抵押人或質(zhì)押人未按約定履行保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人或質(zhì)押人未妥善保管抵押物或質(zhì)押物，導(dǎo)致抵押物或質(zhì)押物毀損、滅失，構(gòu)成違約。示例：質(zhì)押人未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物毀損，構(gòu)成違約。3.抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人未按約定對(duì)抵押物或質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致抵押物或質(zhì)押物被非法處置，構(gòu)成違約。示例：抵押權(quán)人未對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致抵押物被非法出售，構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致合同履行受阻，構(gòu)成違約。5.違約金及賠償損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：違約方未按約定支付違約金，應(yīng)按合同約定支付違約金。全文完。2024年地皮抵押質(zhì)押合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押權(quán)人與抵押人的基本情況2.1抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人等2.2抵押人的名稱、住所、法定代表人等3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等3.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等4.抵押物價(jià)值的評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)4.2評(píng)估方法與評(píng)估結(jié)果5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付方式與時(shí)間5.2抵押物的保管責(zé)任與義務(wù)6.抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件與程序6.2抵押權(quán)的登記與公示7.抵押期間的利息與費(fèi)用7.1抵押期間利息的計(jì)算方法7.2抵押期間費(fèi)用的承擔(dān)與支付8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序8.2抵押物的處置方式與程序9.抵押權(quán)的終止與解除9.1抵押權(quán)終止的條件與程序9.2抵押權(quán)解除的條件與程序10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效的條件與時(shí)間12.2合同終止的條件與時(shí)間13.合同附件13.1抵押物清單13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條抵押權(quán)人與抵押人的基本情況2.1抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），住所地為（抵押權(quán)人住所），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名）。2.2抵押人為（抵押人名稱），住所地為（抵押人住所），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名）。第三條抵押物的基本情況3.1抵押物為位于（抵押物所在地）的（抵押物名稱），具體規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件《抵押物清單》。3.2抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人同意將該抵押物設(shè)定抵押權(quán)。第四條抵押物價(jià)值的評(píng)估4.1抵押物價(jià)值由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）于（評(píng)估日期）進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為（抵押物價(jià)值）元。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，評(píng)估方法符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第五條抵押物的交付與保管5.1抵押物應(yīng)在（交付日期）前由抵押人交付給抵押權(quán)人，交付地點(diǎn)為（抵押物交付地點(diǎn)）。5.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)人應(yīng)在（登記期限）內(nèi)向（登記機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)抵押權(quán)登記。第七條抵押期間的利息與費(fèi)用7.1抵押期間利息按年利率（年利率）計(jì)算，自抵押物交付之日起至主債權(quán)清償之日止。7.2抵押期間的費(fèi)用包括但不限于保管費(fèi)、登記費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置8.1在抵押權(quán)人債權(quán)到期未受清償?shù)那闆r下，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)；8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求以抵押物的折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；8.3抵押物的拍賣或變賣應(yīng)依法進(jìn)行，拍賣或變賣所得的價(jià)款優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人債權(quán)，余額歸抵押人所有，不足部分由抵押人繼續(xù)清償。第九條抵押權(quán)的終止與解除9.1.1抵押權(quán)人債權(quán)已得到全部清償；9.1.2抵押物被依法拍賣、變賣，且抵押權(quán)人已從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；9.1.3雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2.1抵押權(quán)人同意解除；9.2.2抵押人同意解除，且抵押權(quán)人債權(quán)已得到全部清償；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除需滿足第九條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式為：11.2.1協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于《抵押物清單》、《評(píng)估報(bào)告》等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的住所。14.2合同份數(shù)與保管：本合同一式（份數(shù)）份，抵押權(quán)人與抵押人各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，基于抵押權(quán)人、抵押人或其他相關(guān)方的委托，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的類型與職責(zé)2.1第三方介入的類型包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人進(jìn)行溝通、談判，促成合同訂立；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為抵押權(quán)人提供擔(dān)保，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.1.4監(jiān)管服務(wù)：對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)管。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1按照委托方的委托要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方的信息；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物的安全、完整負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害委托方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過（金額）元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的法律關(guān)系由委托協(xié)議約定。4.2第三方不得干預(yù)抵押權(quán)人、抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與抵押權(quán)人、抵押人或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得相關(guān)方的同意。第五條第三方介入的合同條款5.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；5.1.2第三方的介入類型及職責(zé)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的期限及條件。5.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2.1委托方與第三方協(xié)商一致；6.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：7.1.1協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額由雙方在委托協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)抵押權(quán)人、抵押人或其他相關(guān)方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露任何委托方的商業(yè)秘密或其他信息。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜由委托協(xié)議約定。10.2本合同未盡事宜，按照委托協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體狀況。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。3.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、期限等信息。說明：委托協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在合同履行過程中解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的具體條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.通知與送達(dá)證明要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、方式、接收人等信息。說明：通知與送達(dá)證明用于證明通知的合法性和有效性。7.違約金支付證明要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、接收人等信息。說明：違約金支付證明用于證明違約金的實(shí)際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)、未按時(shí)交付抵押物、未按約定用途使用抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：抵押人未按時(shí)交付抵押物，應(yīng)支付每日（金額）的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押期間利息、未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、未妥善保管抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付每日（金額）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付每日（金額）的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決、未按約定履行爭(zhēng)議解決結(jié)果等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)支付每日（金額）的違約金。全文完。2024年地皮抵押質(zhì)押合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押1.2質(zhì)押1.3抵押物1.4質(zhì)押物1.5抵押權(quán)1.6質(zhì)押權(quán)1.7抵押人1.8質(zhì)權(quán)人1.9抵押合同1.10質(zhì)押合同1.11抵押貸款1.12質(zhì)押貸款1.13抵押擔(dān)保1.14質(zhì)押擔(dān)保1.15本合同2.抵押物與質(zhì)押物2.1抵押物的范圍2.2抵押物的價(jià)值2.3抵押物的交付2.4抵押物的保管2.5抵押物的處置2.6質(zhì)押物的范圍2.7質(zhì)押物的價(jià)值2.8質(zhì)押物的交付2.9質(zhì)押物的保管2.10質(zhì)押物的處置3.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的登記3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)3.5質(zhì)押權(quán)的設(shè)立3.6質(zhì)押權(quán)的登記3.7質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.8質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.抵押人、質(zhì)權(quán)人與債務(wù)人4.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.2質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)5.抵押貸款與質(zhì)押貸款5.1抵押貸款的金額5.2抵押貸款的利率5.3抵押貸款的期限5.4抵押貸款的還款方式5.5質(zhì)押貸款的金額5.6質(zhì)押貸款的利率5.7質(zhì)押貸款的期限5.8質(zhì)押貸款的還款方式6.抵押擔(dān)保與質(zhì)押擔(dān)保6.1抵押擔(dān)保的范圍6.2抵押擔(dān)保的金額6.3抵押擔(dān)保的期限6.4質(zhì)押擔(dān)保的范圍6.5質(zhì)押擔(dān)保的金額6.6質(zhì)押擔(dān)保的期限7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類7.2保險(xiǎn)的金額7.3保險(xiǎn)的期限7.4保險(xiǎn)的理賠8.抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1抵押物的維護(hù)責(zé)任8.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任8.3抵押物的損壞賠償9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更9.2抵押權(quán)的解除9.3抵押權(quán)變更與解除的條件10.質(zhì)押權(quán)的變更與解除10.1質(zhì)押權(quán)的變更10.2質(zhì)押權(quán)的解除10.3質(zhì)押權(quán)變更與解除的條件11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任11.3債務(wù)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押：指抵押人將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。1.2質(zhì)押：指抵押人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。1.3抵押物：指抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。1.4質(zhì)押物：指抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。1.5抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.6質(zhì)押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)質(zhì)押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.7抵押人：指提供抵押物的債務(wù)人或者第三人。1.8質(zhì)權(quán)人：指享有抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)的債權(quán)人。1.9抵押合同：指抵押人與質(zhì)權(quán)人之間訂立的抵押擔(dān)保協(xié)議。1.10質(zhì)押合同：指抵押人與質(zhì)權(quán)人之間訂立的質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議。1.11抵押貸款：指抵押人以其抵押物為擔(dān)保，向質(zhì)權(quán)人申請(qǐng)的貸款。1.12質(zhì)押貸款：指抵押人以其質(zhì)押物為擔(dān)保，向質(zhì)權(quán)人申請(qǐng)的貸款。1.13抵押擔(dān)保：指抵押人以其抵押物為擔(dān)保，為他人債務(wù)提供的擔(dān)保。1.14質(zhì)押擔(dān)保：指抵押人以其質(zhì)押物為擔(dān)保，為他人債務(wù)提供的擔(dān)保。1.15本合同：指抵押人與質(zhì)權(quán)人之間簽訂的2024年地皮抵押質(zhì)押合同。2.抵押物與質(zhì)押物2.1抵押物的范圍：本合同中抵押物的范圍包括抵押人名下的土地使用權(quán)、建筑物、附著物及其相關(guān)權(quán)利。2.2抵押物的價(jià)值：抵押物的價(jià)值以抵押合同簽訂之日的人民幣市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)。2.3抵押物的交付：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付質(zhì)權(quán)人。2.4抵押物的保管：抵押物在質(zhì)權(quán)人保管期間，其所有權(quán)歸抵押人所有，質(zhì)權(quán)人僅享有抵押權(quán)。2.5抵押物的處置：在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。2.6質(zhì)押物的范圍：本合同中質(zhì)押物的范圍包括抵押人名下的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。2.7質(zhì)押物的價(jià)值：質(zhì)押物的價(jià)值以抵押合同簽訂之日的人民幣市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)。2.8質(zhì)押物的交付：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)押物交付質(zhì)權(quán)人。2.9質(zhì)押物的保管：質(zhì)押物在質(zhì)權(quán)人保管期間，其所有權(quán)歸抵押人所有，質(zhì)權(quán)人僅享有質(zhì)押權(quán)。2.10質(zhì)押物的處置：在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法處分質(zhì)押物。3.抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)3.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押合同簽訂后，抵押權(quán)即設(shè)立。3.2抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)依法辦理抵押登記。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.4抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)。3.5質(zhì)押權(quán)的設(shè)立：質(zhì)押合同簽訂后，質(zhì)押權(quán)即設(shè)立。3.6質(zhì)押權(quán)的登記：質(zhì)押權(quán)自質(zhì)押合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)依法辦理質(zhì)押登記。3.7質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。3.8質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：質(zhì)押權(quán)人對(duì)質(zhì)押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)。4.抵押人、質(zhì)權(quán)人與債務(wù)人4.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)：抵押人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)承擔(dān)債務(wù)履行的責(zé)任。4.2質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)承擔(dān)抵押物保管的責(zé)任。4.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)：債務(wù)人有權(quán)要求抵押人履行合同約定的義務(wù)，同時(shí)承擔(dān)債務(wù)履行的責(zé)任。5.抵押貸款與質(zhì)押貸款5.1抵押貸款的金額：抵押貸款金額為人民幣壹佰萬元整。5.2抵押貸款的利率：抵押貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之五。5.3抵押貸款的期限：抵押貸款期限為壹年。5.4抵押貸款的還款方式：抵押貸款采用按月等額本息還款方式。5.5質(zhì)押貸款的金額：質(zhì)押貸款金額為人民幣壹佰萬元整。5.6質(zhì)押貸款的利率：質(zhì)押貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之五。5.7質(zhì)押貸款的期限：質(zhì)押貸款期限為壹年。5.8質(zhì)押貸款的還款方式：質(zhì)押貸款采用按月等額本息還款方式。6.抵押擔(dān)保與質(zhì)押擔(dān)保6.1抵押擔(dān)保的范圍：抵押擔(dān)保范圍包括抵押人名下的土地使用權(quán)、建筑物、附著物及其相關(guān)權(quán)利。6.2抵押擔(dān)保的金額：抵押擔(dān)保金額為人民幣壹佰萬元整。6.3抵押擔(dān)保的期限：抵押擔(dān)保期限為抵押貸款期限，即壹年。6.4質(zhì)押擔(dān)保的范圍：質(zhì)押擔(dān)保范圍包括抵押人名下的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利。6.5質(zhì)押擔(dān)保的金額：質(zhì)押擔(dān)保金額為人民幣壹佰萬元整。6.6質(zhì)押擔(dān)保的期限：質(zhì)押擔(dān)保期限為質(zhì)押貸款期限，即壹年。7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)的金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。7.3保險(xiǎn)的期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押貸款期限一致。7.4保險(xiǎn)的理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)立即通知質(zhì)權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1抵押物的維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任：抵押人應(yīng)按照質(zhì)權(quán)人的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的保養(yǎng)，防止抵押物因自然原因或者人為因素造成損壞。8.3抵押物的損壞賠償：如因抵押人未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更：抵押權(quán)的變更需經(jīng)抵押人和質(zhì)權(quán)人雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)的解除：抵押權(quán)的解除條件包括債務(wù)履行完畢、抵押物被依法拍賣或變賣、雙方協(xié)議解除等。9.3抵押權(quán)變更與解除的條件：抵押權(quán)的變更與解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害第三方的合法權(quán)益。10.質(zhì)押權(quán)的變更與解除10.1質(zhì)押權(quán)的變更：質(zhì)押權(quán)的變更需經(jīng)抵押人和質(zhì)權(quán)人雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。10.2質(zhì)押權(quán)的解除：質(zhì)押權(quán)的解除條件包括債務(wù)履行完畢、質(zhì)押物被依法拍賣或變賣、雙方協(xié)議解除等。10.3質(zhì)押權(quán)變更與解除的條件：質(zhì)押權(quán)的變更與解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害第三方的合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2質(zhì)權(quán)人違約責(zé)任：質(zhì)權(quán)人如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人如未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：合同終止條件包括債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)議終止等。13.3合同的解除條件：合同的解除條件包括不可抗力、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.3合同的附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方：指在抵押合同履行過程中，為了協(xié)助合同的履行或解決合同履行中的問題而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的范圍：第三方應(yīng)包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)或執(zhí)行合同中特定任務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并有權(quán)終止與第三方的合作。16.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密