2024年度大數(shù)據(jù)中心營業(yè)房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大數(shù)據(jù)中心營業(yè)房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修及改造6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2免責(zé)條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)照片10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同解除后的處理14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方注冊地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注冊地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年，續(xù)約需在租賃期限屆滿前_______個(gè)月提出。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行_______用途的業(yè)務(wù)活動。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)。5.3房產(chǎn)維修及改造：如需對房產(chǎn)進(jìn)行維修或改造，需提前_______天向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：6.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______的違約金。6.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1如出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付_______的違約金。6.2.2如出租方未提供必要的配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)整改，逾期不整改的，承租方有權(quán)解除合同。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2免責(zé)條款：因不可抗力事件或出租方合理范圍內(nèi)的維修、改造等原因?qū)е路课轃o法使用的，承租方無權(quán)要求賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。a)出租方未按約定交付房產(chǎn)或提供配套設(shè)施；b)承租方未按約定支付租金或違反租賃用途；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)照片：詳見附件一。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：詳見附件二。10.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合本合同第九條所列解除條件之一，可解除本合同。12.2合同解除程序：a)一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予回復(fù)；b)雙方應(yīng)在收到回復(fù)后_______日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議書；c)解除合同協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：a)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。14.2合同解除后的處理：a)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)移交手續(xù)；b)雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前產(chǎn)生的費(fèi)用；c)解除合同后，如因違約產(chǎn)生損失，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃交易；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等信息；c)監(jiān)理服務(wù)：對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)符合租賃要求；d)評估服務(wù)：對租賃房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請：甲乙雙方在合同簽訂前，可向第三方提出介入申請，并明確介入范圍和需求。16.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方的基本信息及合同內(nèi)容進(jìn)行審核。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，僅對自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間，根據(jù)各自提供的服務(wù)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用及支付方式19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付。a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲乙雙方向第三方支付_______%的預(yù)付款；b)服務(wù)完成后支付：第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方在_______日內(nèi)支付剩余費(fèi)用；c)按月支付：如第三方提供長期服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商按月支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入合同的解除a)第三方未按約定履行合同義務(wù)；b)第三方存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行；c)第三方違反法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法查處。a)提出解除合同通知：一方提出解除合同通知，另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予回復(fù)；b)簽訂解除合同協(xié)議：雙方在收到回復(fù)后_______日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議書；c)協(xié)議生效：解除合同協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的其他規(guī)定21.1第三方介入合同未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行；21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片：清晰展示租賃房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部布局及裝修情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。3.房產(chǎn)租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)協(xié)議。5.租金支付憑證：證明租金已支付的相關(guān)憑證。6.房產(chǎn)檢查報(bào)告：第三方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查后出具的報(bào)告。7.房產(chǎn)維修記錄：記錄租賃期間房產(chǎn)維修情況的相關(guān)文件。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。10.爭議解決文件：雙方就爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。b)違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c)未按約定維護(hù)房產(chǎn)：出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行維修，逾期不維修的，出租方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)存在重大過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)違反法律法規(guī)被查處：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)向出租方支付10天的滯納金，即租金總額的_______%。若第三方在提供中介服務(wù)過程中，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度大數(shù)據(jù)中心營業(yè)房租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5房屋交付與接收1.6使用范圍與限制1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8水電費(fèi)結(jié)算與承擔(dān)1.9保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用1.10違約責(zé)任與處理1.11爭議解決方式1.12合同解除與終止條件1.13合同生效與備案1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2租賃房屋的基本情況1.2.1房屋地址：____________________。1.2.2房屋面積：____________________平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。1.2.4房屋用途：____________________。1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。1.4租金支付方式與時(shí)間1.4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.2支付時(shí)間：每月____日前。1.5房屋交付與接收1.5.1出租方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付承租方使用。1.5.2承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)向出租方出具書面接收確認(rèn)書。1.6使用范圍與限制1.6.1承租方僅限于合法經(jīng)營大數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.6.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7.1房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.7.2房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。1.8水電費(fèi)結(jié)算與承擔(dān)1.8.1水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一結(jié)。1.8.2水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月____日前支付至指定賬戶。1.9保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用1.9.1房屋及室內(nèi)設(shè)施由出租方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。1.9.2承租方應(yīng)自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.10違約責(zé)任與處理1.10.1出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。1.10.2承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。1.10.3雙方協(xié)商解決不了的爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11爭議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除與終止條件（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定的使用范圍與限制；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（1）出租方未按約定交付房屋；（2）出租方違反合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。1.13合同生效與備案1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.11.8.3水電費(fèi)結(jié)算與承擔(dān)8.1.1承租方應(yīng)按照水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)提供方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。8.1.2水電費(fèi)賬單由承租方負(fù)責(zé)保存，并應(yīng)于每月____日前向出租方提供上一個(gè)月的水電費(fèi)結(jié)算單。8.21.9保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用8.2.1承租方應(yīng)自行投保營業(yè)房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及室內(nèi)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相匹配，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給出租方備案。8.31.10違約責(zé)任與處理8.3.1承租方如違反合同規(guī)定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2出租方如違反合同規(guī)定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.41.11爭議解決方式8.4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.51.12合同解除與終止條件（1）承租方未按約定支付租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；（2）承租方違反合同約定，給出租方造成嚴(yán)重?fù)p失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.61.13合同生效與備案8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別報(bào)送相關(guān)管理部門備案。8.71.14其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。8.7.2本合同如有未盡事宜或需修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6525789.12.1合同雙方基本信息9.1.1出租方承諾，所提供的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，保證承租方在租賃期間不受任何第三方權(quán)利主張的影響。9.22.2租賃房屋的基本情況9.32.3租賃期限與租金9.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.42.4租金支付方式與時(shí)間9.4.1租金支付方式可協(xié)商調(diào)整，但原則上應(yīng)保持穩(wěn)定。9.52.5房屋交付與接收9.5.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即提出，并記錄在驗(yàn)收單上。9.62.6使用范圍與限制9.6.1承租方在使用房屋時(shí)，不得進(jìn)行任何違法活動，不得影響周邊環(huán)境。9.72.7維修與保養(yǎng)責(zé)任9.7.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。65257910.12.8水電費(fèi)結(jié)算與承擔(dān)10.1.1承租方應(yīng)保證水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.22.9保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用10.2.1承租方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于：公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。10.32.10違約責(zé)任與處理10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.42.11爭議解決方式10.4.1爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.52.12合同解除與終止條件（1）承租方未按約定使用房屋；（2）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益。10.62.13合同生效與備案10.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。65258011.12.14其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.23.1租賃期限與租金11.2.1租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日簽訂續(xù)租合同。11.33.2租金支付方式與時(shí)間11.3.1租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.43.3房屋交付與接收11.4.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的交接手續(xù)，包括但不限于：房屋設(shè)施清單、鑰匙交接等。11.53.4使用范圍與限制11.5.1承租方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.63.5維修與保養(yǎng)責(zé)任11.6.1房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。65258112.13.6水電費(fèi)結(jié)算與承擔(dān)12.1.1承租方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，不得拖欠。12.23.7保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用12.2.1承租方應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.33.8違約責(zé)任與處理12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.43.9爭議解決方式12.4.1爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.53.10合同解除與終止條件（1）承租方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。12.63.11合同生效與備案12.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。65258213.13.12其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.24.1合同雙方基本信息13.2.1出租方保證房屋的合法性和安全性，不得隱瞞房屋的實(shí)際狀況。13.34.2租賃房屋的基本情況13.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持完好，如因自然磨損或合理使用而損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。13.44.3租賃期限與租金13.4.1租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日簽訂續(xù)租合同。13.54.4租金支付方式與時(shí)間13.5.1租金支付方式應(yīng)保持穩(wěn)定，如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。13.64.5房屋交付與接收13.6.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的交接手續(xù)，包括但不限于：房屋設(shè)施清單、鑰匙交接等。65258314.14.6使用范圍與限制14.1.1承租方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。14.24.7維修與保養(yǎng)責(zé)任14.2.1房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.34.8水電費(fèi)結(jié)算與承擔(dān)14.3.1承租方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，不得拖欠。14.44.9保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用14.4.1承租方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于：公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。14.54.10違約責(zé)任與處理14.5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.64.11爭議解決方式14.6.1爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.74.12合同解除與終止條件（1）承租方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。14.84.13合同生效與備案14.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。14.94.14其他約定事項(xiàng)14.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助性服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、保險(xiǎn)代理、裝修監(jiān)理、設(shè)備維護(hù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明材料。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。15.7第三方責(zé)任劃分15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.7.2第三方提供的服務(wù)如未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入后的保密義務(wù)15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.11第三方介入后的解除合同15.11.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并