2024年度天津二套房買賣合同鄰里關(guān)系規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二套房買賣合同鄰里關(guān)系規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2天津市地方性法規(guī)和規(guī)章1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋設(shè)施4.鄰里關(guān)系概述4.1鄰里關(guān)系定義4.2鄰里關(guān)系糾紛解決方式4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制5.鄰里關(guān)系條款5.1鄰里關(guān)系維護(hù)5.2鄰里關(guān)系糾紛處理5.3鄰里關(guān)系糾紛解決期限5.4鄰里關(guān)系糾紛處理費(fèi)用6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣人責(zé)任與義務(wù)7.2買受人責(zé)任與義務(wù)7.3履約責(zé)任與義務(wù)的具體要求8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)；1.2依據(jù)《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》等天津市地方性法規(guī)和規(guī)章；1.3依據(jù)天津市人民政府及相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________2.2買受人信息：姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________聯(lián)系方式：________第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.2房屋地址：________3.3房屋面積：________平方米3.4房屋用途：________3.5房屋結(jié)構(gòu)：________3.6房屋設(shè)施：________第四條鄰里關(guān)系概述4.1鄰里關(guān)系定義：本合同所指鄰里關(guān)系，指買賣雙方在房屋所在區(qū)域內(nèi)與相鄰居民之間的相互關(guān)系；4.2鄰里關(guān)系糾紛解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決鄰里關(guān)系糾紛；4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)制：如協(xié)商不成，可由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)或街道辦事處進(jìn)行調(diào)解。第五條鄰里關(guān)系條款5.1鄰里關(guān)系維護(hù)：雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)鄰里和諧；5.2鄰里關(guān)系糾紛處理：如發(fā)生鄰里關(guān)系糾紛，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，協(xié)商解決；5.3鄰里關(guān)系糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)解決；5.4鄰里關(guān)系糾紛處理費(fèi)用：如需訴訟，雙方應(yīng)各自承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國(guó)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條履約責(zé)任與義務(wù)7.1出賣人責(zé)任與義務(wù)：7.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；7.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.2買受人責(zé)任與義務(wù)：7.2.1買受人應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；7.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；7.2.3買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用房屋。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1若出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；8.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此遭受的損失；8.1.3若出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1若買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金；8.2.2若買受人擅自變更房屋用途，導(dǎo)致合同解除，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金；8.2.3若買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止；9.2.2合同解除后，合同終止；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；9.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.3.3依照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；10.2.2如雙方同意，也可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同已履行必要的登記手續(xù)；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同生效與終止日期：11.3.1合同自雙方簽署之日起生效；11.3.2合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止情況為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與解除：12.3.1合同變更需雙方書面同意；12.3.2合同解除按第九條約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____13.3合同簽署人：出賣人（簽字/蓋章）：________買受人（簽字/蓋章）：________第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中的第三方，指在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等非合同當(dāng)事人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過(guò)程的合法性、公正性和效率。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場(chǎng)信息，監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易安全；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同，參與合同談判；16.1.4公證處：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。16.2權(quán)利：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用；16.2.3律師事務(wù)所：收取律師服務(wù)費(fèi)；16.2.4公證處：收取公證費(fèi)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2免責(zé)條款：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條甲乙雙方增加的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；18.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評(píng)估結(jié)果的因素；18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。18.3律師事務(wù)所介入：18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性；18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；18.3.3律師事務(wù)所不得接受任何可能影響其獨(dú)立性的利益。18.4公證處介入：18.4.1公證處應(yīng)保證公證程序的合法性和規(guī)范性；18.4.2公證處不得因公證事項(xiàng)的爭(zhēng)議而影響公證的效力；18.4.3公證處應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成公證工作。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生交易關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易；19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)第十七條約定承擔(dān)賠償責(zé)任；19.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1當(dāng)甲乙雙方交易完成或合同解除時(shí)，第三方介入終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)名稱、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：證明雙方已按照規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：記錄應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶信息等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：用于證明合同已解除。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方簽字等信息。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)已達(dá)成一致。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋1.2提供虛假房屋信息1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.4違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失；1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)維修房屋的費(fèi)用；1.3出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失；1.4出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買受人相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為：2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款2.2擅自變更房屋用途2.3違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失；2.2買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失；2.3買受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣人相當(dāng)于購(gòu)房款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為：3.1未按時(shí)完成評(píng)估工作3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告3.3未按時(shí)完成公證工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度天津二套房買賣合同鄰里關(guān)系規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期2.鄰里關(guān)系定義2.1鄰里關(guān)系的范圍2.2鄰里關(guān)系的界定標(biāo)準(zhǔn)3.鄰里關(guān)系維護(hù)原則3.1尊重他人權(quán)益3.2保持公共秩序3.3鄰里和諧共處4.鄰里關(guān)系具體規(guī)定4.1住宅使用規(guī)范4.2噪音控制4.3維修養(yǎng)護(hù)4.4消防安全5.鄰里糾紛處理5.1糾紛類型5.2糾紛處理程序5.3糾紛調(diào)解5.4糾紛仲裁6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度天津二套房買賣合同鄰里關(guān)系規(guī)定》。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在購(gòu)買天津市第二套房過(guò)程中，關(guān)于鄰里關(guān)系的具體規(guī)定，確保鄰里和諧共處，維護(hù)社區(qū)公共秩序。1.3合同當(dāng)事人：甲方（出賣方），乙方（買受方），雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。2.鄰里關(guān)系定義2.1鄰里關(guān)系的范圍：本合同所指鄰里關(guān)系，是指甲方與乙方及其家庭成員、鄰居之間在居住、使用、維護(hù)房屋過(guò)程中所形成的相互關(guān)系。2.2鄰里關(guān)系的界定標(biāo)準(zhǔn)：鄰里關(guān)系的界定以居住地為標(biāo)準(zhǔn)，甲方與乙方及其家庭成員、鄰居的居住區(qū)域相鄰。3.鄰里關(guān)系維護(hù)原則3.1尊重他人權(quán)益：雙方應(yīng)尊重鄰居的合法權(quán)益，不得損害他人正常生活秩序。3.2保持公共秩序：雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)公共秩序，不得進(jìn)行影響社區(qū)環(huán)境、噪音擾民等行為。3.3鄰里和諧共處：雙方應(yīng)友好相處，相互幫助，共同營(yíng)造和諧的鄰里關(guān)系。4.鄰里關(guān)系具體規(guī)定4.1住宅使用規(guī)范：甲方應(yīng)保證所售房屋符合住宅使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2噪音控制：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)噪音控制的規(guī)定，不得在夜間或影響他人休息的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。4.3維修養(yǎng)護(hù)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保房屋安全、舒適、整潔。4.4消防安全：雙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通，不得堆放易燃易爆物品。5.鄰里糾紛處理5.1糾紛類型：鄰里糾紛包括但不限于噪音擾民、房屋維修、公共區(qū)域使用等。5.2糾紛處理程序：發(fā)生鄰里糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或社區(qū)居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。5.3糾紛調(diào)解：調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則，積極尋求解決方案。5.4糾紛仲裁：如雙方同意，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于違反鄰里關(guān)系規(guī)定、未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)、噪音擾民等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解可向物業(yè)管理處或社區(qū)居民委員會(huì)申請(qǐng)；仲裁可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)；訴訟可向有管轄權(quán)的人民法院提起。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付房款、交付房屋、維護(hù)鄰里關(guān)系等。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或因上述第八條所述解除條件之一，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。11.合同附件a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.鄰里關(guān)系規(guī)定；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款含義不明確的，應(yīng)按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋順序：合同條款的解釋順序?yàn)椋航忉尯贤瑮l款，然后解釋合同，解釋合同附錄。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署人簽字：甲方（出賣方）代表：_______；乙方（買受方）代表：_______。14.3簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形a.房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；b.甲乙雙方為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；c.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因特殊原因需要第三方提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額a.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c.第三方在提供其他服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：a.收取合法服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保措施有效。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與合同中未提及的其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與其他各方之間不存在利益沖突；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序a.第三方介入的時(shí)間；b.第三方介入的方式；c.第三方介入的職責(zé)；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的合同變更a.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b.甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分；c.甲乙雙方按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或社區(qū)居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，甲乙雙方可按照合同約定的解除條件解除合同。9.2第三方介入的合同終止程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、合同附件等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見(jiàn)的正式文件。3.鄰里關(guān)系規(guī)定詳細(xì)要求：提供本合同的鄰里關(guān)系規(guī)定文本，包括鄰里關(guān)系維護(hù)原則、具體規(guī)定、糾紛處理等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方在鄰里關(guān)系方面的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。5.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修養(yǎng)護(hù)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修養(yǎng)護(hù)情況。6.房屋消防驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋消防驗(yàn)收合格證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋環(huán)保驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋環(huán)保驗(yàn)收合格證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明房款的支付情況。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能對(duì)合同履行有影響的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如未按照合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約行為。a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定支付房款；c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；d.雙方未按照約定維護(hù)鄰里關(guān)系；e.違反消防安全規(guī)定；f.違反環(huán)保規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，認(rèn)定相應(yīng)的違約責(zé)任。a.輕微違約：給予警告，要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；b.一般違約：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；c.嚴(yán)重違約：解除合同，違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明示例1：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期入住所遭受的損失。示例2：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例3：若雙方因鄰里關(guān)系發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解無(wú)效，甲方故意破壞乙方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度天津二套房買賣合同鄰里關(guān)系規(guī)定2本合同目錄一覽1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系的定義1.2鄰里關(guān)系的重要性1.3鄰里關(guān)系的調(diào)整原則2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.鄰里糾紛的處理方式3.1鄰里糾紛的預(yù)防措施3.2鄰里糾紛的調(diào)解程序3.3鄰里糾紛的仲裁程序4.鄰里糾紛的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償計(jì)算方法4.3賠償支付方式5.鄰里關(guān)系的變更5.1鄰里關(guān)系的變更條件5.2鄰里關(guān)系的變更程序5.3鄰里關(guān)系的變更效力6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任減免7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：鄰里關(guān)系調(diào)整協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同生效日期及效力第一部分：合同如下：1.鄰里關(guān)系概述1.1鄰里關(guān)系的定義本合同所指鄰里關(guān)系，是指買賣雙方在房屋購(gòu)買、使用過(guò)程中，與相鄰業(yè)主之間因房屋、公共設(shè)施、公共空間等產(chǎn)生的相互關(guān)系。1.2鄰里關(guān)系的重要性1.3鄰里關(guān)系的調(diào)整原則在處理鄰里關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理、自愿的原則，尊重相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利（1）買賣雙方有權(quán)要求對(duì)方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）買賣雙方有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料；（3）買賣雙方有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)解決鄰里糾紛。2.2買賣雙方的義務(wù)（1）買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；（2）買賣雙方應(yīng)保持房屋及公共設(shè)施的完好，共同維護(hù)居住環(huán)境；（3）買賣雙方應(yīng)積極參與鄰里活動(dòng)，增進(jìn)相互了解，促進(jìn)鄰里和諧。3.鄰里糾紛的處理方式3.1鄰里糾紛的預(yù)防措施（1）買賣雙方應(yīng)提前了解鄰里關(guān)系，盡量避免產(chǎn)生糾紛；（2）買賣雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的矛盾；（3）買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。3.2鄰里糾紛的調(diào)解程序（1）鄰里糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可請(qǐng)求物業(yè)管理處或社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.3鄰里糾紛的仲裁程序（1）鄰里糾紛仲裁申請(qǐng)應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)提出；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)依法進(jìn)行審理；（3）仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。4.鄰里糾紛的賠償標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于：因鄰里糾紛造成的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害、精神損害等。4.2賠償計(jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3賠償支付方式賠償金應(yīng)一次性支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。5.鄰里關(guān)系的變更5.1鄰里關(guān)系的變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及合同約定。5.2鄰里關(guān)系的變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3鄰里關(guān)系的變更效力變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任；（2）雙方協(xié)商一致，可減免違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除效力合同解除后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但已履行的部分不因合同解除而返還。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）合同因法定事由而終止。9.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的建議；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）協(xié)議生效后，合同終止。9.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但已履行的部分不因合同終止而返還。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：可向物業(yè)管理處或社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)；（3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：無(wú)費(fèi)用；（2）調(diào)解解決：根據(jù)調(diào)解結(jié)果，雙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）仲裁解決：按照仲裁規(guī)則支付仲裁費(fèi)；（4）訴訟解決：按照法律規(guī)定支付訴訟費(fèi)用。11.通知和送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。11.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。11.3送達(dá)效力送達(dá)后的通知具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。12.合同生效日期及效力12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。13.2附件二：鄰里關(guān)系調(diào)整協(xié)議包括雙方對(duì)鄰里關(guān)系的調(diào)整方案及承諾。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方的選擇（1）第三方由甲乙雙方共同選定；（2）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分