2024年二手住宅交易授權(quán)代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易授權(quán)代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)利3.3代理義務(wù)4.交易信息4.1房屋信息4.2交易價(jià)格4.3交易時(shí)間5.傭金與費(fèi)用5.1傭金比例5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3付款方式6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2違約責(zé)任7.履約期限7.1代理期限7.2交易期限8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“代理合同”是指甲方委托乙方作為其代理人，就二手住宅交易事宜進(jìn)行授權(quán)代理的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指買賣二手住宅的賣方；（2）“乙方”指接受甲方委托進(jìn)行代理的代理人；（3）“房屋”指甲方擬出售的二手住宅；（4）“交易”指房屋的買賣行為；（5）“傭金”指乙方因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條代理事項(xiàng)3.1代理范圍（1）代表甲方與意向買方進(jìn)行談判；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）代甲方收取交易款項(xiàng)；（4）協(xié)助甲方處理與交易相關(guān)的其他事宜。3.2代理權(quán)利（1）代表甲方與買方簽訂房屋買賣合同；（2）接受買方支付的定金或首付款；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，決定是否接受買方的報(bào)價(jià)；（4）根據(jù)甲方指示，處理交易中的爭(zhēng)議。3.3代理義務(wù)（1）忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況；（4）按照約定收取傭金。第四條交易信息4.1房屋信息房屋地址：（此處填寫房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋用途：（此處填寫房屋用途）4.2交易價(jià)格交易價(jià)格：（此處填寫交易價(jià)格）4.3交易時(shí)間交易時(shí)間：（此處填寫交易時(shí)間）第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金比例乙方傭金比例為交易價(jià)格的（此處填寫具體比例）。5.2費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除傭金外，由甲方承擔(dān)。5.3付款方式傭金支付方式：（此處填寫具體支付方式）第六條履約責(zé)任6.1履約義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條履約期限7.1代理期限本合同代理期限自合同生效之日起至交易完成之日止。7.2交易期限交易期限自合同生效之日起至交易款項(xiàng)支付完畢之日止。第八條保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）交易雙方的身份信息；（3）交易價(jià)格、付款方式等商業(yè)秘密；（4）雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何溝通記錄。第九條解除合同9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前（此處填寫提前通知的天數(shù)）以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在代理過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的與交易相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋信息清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起（此處填寫具體日期）生效。14.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至交易完成之日止，合同期滿后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在交易過(guò)程中可能提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2類型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋交易信息服務(wù)、促成交易的中介公司；（2）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤膶I(yè)律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)交易需要可能涉及的任何其他服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件2.1介入前提第三方的介入需基于甲方或乙方的明確委托或合同約定，并經(jīng)另一方同意。2.2介入程序第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明第三方的類型、職責(zé)及介入原因。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，獲取與交易相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.2限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方或乙方的合同義務(wù)。5.2通信與協(xié)調(diào)（1）第三方與甲方、乙方的溝通應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行；（2）甲方、乙方應(yīng)協(xié)同第三方，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方的退出6.1退出條件第三方在完成其職責(zé)或合同約定的事宜后，可退出本合同。6.2退出程序第三方退出前，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并確保其提供的服務(wù)已圓滿完成。第七條第三方的變更7.1變更條件如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并取得其同意。7.2變更程序更換第三方前，甲方或乙方應(yīng)與新第三方簽訂書面協(xié)議，并確保新第三方具備履行職責(zé)的能力。第八條第三方的違約責(zé)任8.1違約行為第三方如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為交易雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房屋信息清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋的具體情況，作為交易雙方確認(rèn)房屋信息的依據(jù)。3.附件三：第三方代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方代理方的信息、代理范圍、權(quán)利義務(wù)、傭金及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與第三方代理方簽訂的協(xié)議，明確了代理方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是交易合法性的重要依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是交易順利進(jìn)行的重要條件。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已支付，是交易完成的必要證明。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件為交易過(guò)程中可能涉及的其他相關(guān)文件，用于確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；乙方未按合同約定履行代理職責(zé)；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)慣例或法律法規(guī)；損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（此處填寫比例）；示例二：乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年二手住宅交易授權(quán)代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同終止條件2.代理內(nèi)容2.1代理事項(xiàng)概述2.2代理范圍2.3代理權(quán)限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4支付時(shí)間4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2期限延長(zhǎng)及終止條件5.代理職責(zé)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.交易流程6.1交易雙方信息核實(shí)6.2交易價(jià)格及支付方式6.3交易合同簽訂6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為及定義8.2違約責(zé)任及賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1解除通知12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3交易合同的終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年二手住宅交易授權(quán)代理合同》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（委托方）：1.3.1.1名稱：__________________1.3.1.2住所：__________________1.3.1.3聯(lián)系人：__________________1.3.1.4聯(lián)系電話：__________________1.3.2乙方（代理方）：1.3.2.1名稱：__________________1.3.2.2住所：__________________1.3.2.3聯(lián)系人：__________________1.3.2.4聯(lián)系電話：__________________1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：1.5.1代理期限屆滿；1.5.2合同解除；1.5.3其他法定或約定終止條件。第二條代理內(nèi)容2.1代理事項(xiàng)概述：乙方受甲方委托，代理甲方進(jìn)行二手住宅的交易事宜。2.2代理范圍：2.2.1代理甲方進(jìn)行二手住宅的購(gòu)買或出售；2.2.2協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判；2.2.3辦理交易相關(guān)的手續(xù)；2.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行交易款項(xiàng)的收付。2.3代理權(quán)限：2.3.1乙方有權(quán)在代理范圍內(nèi)，代表甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判；2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方指示，簽訂交易合同；2.3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方指示，辦理交易相關(guān)的手續(xù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1代理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。3.3支付方式：3.3.1代理服務(wù)費(fèi)在交易完成后支付；3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用在發(fā)生時(shí)支付。3.4支付時(shí)間：3.4.1代理服務(wù)費(fèi)在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4.2其他相關(guān)費(fèi)用在發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條代理期限4.1代理期限起止時(shí)間：本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2期限延長(zhǎng)及終止條件：4.2.1如需延長(zhǎng)代理期限，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方；4.2.2代理期限屆滿或發(fā)生合同解除情形時(shí)，代理期限終止。第五條代理職責(zé)5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)；5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信代理；5.2.2乙方應(yīng)積極尋找交易對(duì)方，促成交易；5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的委托事項(xiàng)及相關(guān)資料。第六條交易流程6.1交易雙方信息核實(shí)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)交易對(duì)方的基本信息，確保交易安全。6.2交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格及支付方式由交易雙方協(xié)商確定，并寫入交易合同。6.3交易合同簽訂：交易雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂交易合同。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.1.1交易過(guò)程中因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)；7.1.2交易過(guò)程中因甲方未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.2.1交易過(guò)程中因乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)；7.2.2交易過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及定義：8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按約定支付代理費(fèi)用；8.1.1.2提供虛假房屋信息；8.1.1.3未按約定履行交易相關(guān)義務(wù)。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按約定履行代理職責(zé)；8.1.2.2未按時(shí)完成交易流程；8.1.2.3泄露甲方信息。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1甲方違約：8.2.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.2.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付____元賠償金；8.2.1.3甲方未履行交易相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。8.2.2乙方違約：8.2.2.1乙方未按時(shí)完成代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____元賠償金；8.2.2.2乙方泄露甲方信息，應(yīng)向甲方支付____元賠償金；8.2.2.3乙方未履行代理職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：乙方在代理過(guò)程中知悉的甲方房屋信息、交易細(xì)節(jié)等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3違約責(zé)任：乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同變更及解除11.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同解除后的處理12.1解除通知：合同解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。12.2解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。12.3交易合同的終止：合同解除后，交易合同同時(shí)終止。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1甲方房屋信息；13.1.2交易合同；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：1.2.1中介方：提供居間服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)中介公司；1.2.2服務(wù)方：提供與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.3其他第三方：根據(jù)交易需要，可能涉及的任何其他第三方。2.第三方介入條件2.1介入前提：第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且得到甲乙雙方的書面同意。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其應(yīng)盡的義務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任的最高限額。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：5.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對(duì)因甲方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；5.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方或與其中一方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1甲方權(quán)利：甲方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；5.2.2乙方權(quán)利：乙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于代理權(quán)、傭金收益權(quán)等；5.2.3第三方權(quán)利：第三方享有其與甲乙雙方或與其中一方簽訂的協(xié)議中約定的權(quán)利。6.第三方介入后的合同修改6.1合同補(bǔ)充：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行修改。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.其他8.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的簽訂日期與本合同簽訂日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：用