2024年度租賃型住房商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃型住房商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付條件2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收時(shí)間與方式2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃型住房商品房的權(quán)屬與使用3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋使用范圍3.3房屋裝修限制3.4房屋損壞賠償4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3逾期支付租金的處理4.4退還租金及押金5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式5.4保險(xiǎn)理賠6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施損壞賠償6.4公共區(qū)域損壞賠償7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除的程序7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題12.2合同履行過程中產(chǎn)生的新約定13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋租賃合同14.2合同附件2：房屋權(quán)屬證明14.3合同附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，住址（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式，住址（或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)碼。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型。1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)。1.3合同簽訂日期：年月日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至年月日止。1.6合同解除條件：1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2房屋無法繼續(xù)居住或使用；1.6.3出租方或承租方違約；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付條件：2.1.1房屋已具備居住或使用條件；2.1.2房屋權(quán)屬清晰；2.1.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，功能正常。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋外觀無嚴(yán)重破損；2.2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。2.3驗(yàn)收時(shí)間與方式：2.3.1驗(yàn)收時(shí)間為合同生效之日起日內(nèi)；2.3.2驗(yàn)收方式為雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2.4驗(yàn)收不合格的處理：2.4.1出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.4.2修復(fù)期間，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.租賃型住房商品房的權(quán)屬與使用3.1房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。3.2房屋使用范圍：僅限于居住或商業(yè)用途。3.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。3.4房屋損壞賠償：3.4.1承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.4.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月元。4.2支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.4逾期支付租金的處理：4.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金；4.4.2滯納金為逾期租金的%。4.5退還租金及押金：4.5.1合同解除后，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還承租方已支付的全部租金；4.5.2承租方在合同解除前已支付押金，出租方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值的%。5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：火災(zāi)、爆炸等意外事故。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付至保險(xiǎn)公司指定賬戶。6.附屬設(shè)施與公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：附屬設(shè)施僅限于居住或商業(yè)用途，不得擅自改變用途。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：公共區(qū)域由全體業(yè)主共同使用，不得擅自占用或損壞。6.3附屬設(shè)施損壞賠償：附屬設(shè)施損壞由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4公共區(qū)域損壞賠償：公共區(qū)域損壞由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)；8.1.3房屋權(quán)屬變更；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.3出租方或承租方因房屋無法繼續(xù)居住或使用；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除的程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4合同解除后的處理：8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、租金退還、押金退還等事宜；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理：9.1.1出租方違約：未按約定交付房屋、提供虛假房屋信息等；9.1.2承租方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。9.2違約金及賠償：9.2.1出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%；9.2.2承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.3違約解除合同的處理：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件1：房屋租賃合同11.2合同附件2：房屋權(quán)屬證明11.3合同附件3：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、租金退還、押金退還等事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同履行過程中產(chǎn)生的新約定，雙方應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）承租方（蓋章）14.2合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，旨在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3技術(shù)服務(wù)商；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需提前日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因提供的服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方或其他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方或其他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的更換與退出6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合要求或服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方；6.2第三方在合同履行期間，因自身原因需要退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議的效力7.1本合同與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；7.2如補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的具體狀況，包括損壞情況、設(shè)施功能等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。4.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：說明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用附屬設(shè)施，避免損壞。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋火災(zāi)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說明：本附件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性，確保變更后的合同有效。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性，確保解除后的合同不再具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方違約：1.1未按約定交付房屋；1.2提供虛假房屋信息；1.3未按約定提供附屬設(shè)施；1.4未按約定退還押金。承租方違約：2.1逾期支付租金；2.2擅自改變房屋用途；2.3損壞房屋及附屬設(shè)施；2.4未按約定退還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出租方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%；2.2出租方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；2.3出租方未按約定提供附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.4出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金。承租方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%；2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；2.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.4承租方未按約定退還房屋，應(yīng)支付違約金。3.違約示例說明出租方違約示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的2%。承租方違約示例：承租方擅自將住宅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。全文完。2024年度租賃型住房商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃情況3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施設(shè)備使用5.3房屋維修責(zé)任6.房屋租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整時(shí)間6.3租金調(diào)整條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬證明：__________第三條房屋租賃情況3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：買受方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日前。4.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定，且權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途：用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋設(shè)施設(shè)備使用：買受方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得損壞。5.3房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)，房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。第六條房屋租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整時(shí)間：每年____月__日為租金調(diào)整日。6.3租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲超過____%時(shí)，可進(jìn)行租金調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）買受方未按約定時(shí)間支付租金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)予以賠償；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還各自財(cái)產(chǎn)；（2）合同解除前已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互支付應(yīng)得的款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年__月__日。10.3合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)終止的情形。10.4合同終止時(shí)間：合同終止之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保險(xiǎn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。11.2稅費(fèi)：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________12.2房屋租賃協(xié)議：__________12.3其他相關(guān)文件：__________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入事宜需雙方協(xié)商一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易收益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。6.3《第三方服務(wù)協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方以外的其他方承擔(dān)，需在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更《第三方服務(wù)協(xié)議》的內(nèi)容。8.2在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條特別說明11.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同如與本條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋租賃協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含房屋租賃協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為____元。示例：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為____元。示例：若買受方未在每月租金支付日前支付租金，買受方有權(quán)要求支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為____元。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方需支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償守約方損失。全文完。2024年度租賃型住房商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付時(shí)間及方式7.4租金調(diào)整8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.房屋租賃期間的維修責(zé)任9.1出賣方的維修責(zé)任9.2買受方的維修責(zé)任10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1出賣方的違約責(zé)任10.2買受方的違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整。剩余款項(xiàng)于房屋交付時(shí)一次性支付，即人民幣_(tái)_______元整。3.3逾期付款的違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按照每日________%的比例支付違約金，直至實(shí)際付款為止。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方在房屋交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收的規(guī)范。驗(yàn)收程序如下：（1）買受方在交付時(shí)間前________日內(nèi)向出賣方提出驗(yàn)收通知；（2）出賣方應(yīng)在買受方驗(yàn)收通知之日起________日內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換房屋。逾期未修復(fù)或退換的，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間出賣方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任若出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍買受方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用該房屋。6.2使用限制買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第七條房屋租賃期限及租金7.1租賃期限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2租金金額房屋租金為人民幣_(tái)_______元/月，每月支付一次，支付時(shí)間為每月________日前。7.3租金支付時(shí)間及方式買受方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間及方式向出賣方支付租金。7.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇房屋租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)房屋租賃期間，物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，買受方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。8.2水電費(fèi)房屋租賃期間，買受方應(yīng)按實(shí)際用水用電量繳納水、電費(fèi)，每月________日前支付當(dāng)月水、電費(fèi)。8.3其他費(fèi)用房屋租賃期間，如產(chǎn)生供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由買受方承擔(dān)，并按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。第九條房屋租賃期間的維修責(zé)任9.1出賣方的維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。9.2買受方的維修責(zé)任房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。第十條房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1出賣方的違約責(zé)任若出賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。10.2買受方的違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。11.2合同終止的條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應(yīng)向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評(píng)估；（3）房屋買賣合同的咨詢；（4）房屋買賣合同的擔(dān)保；（5）法律法規(guī)允許的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，且最高不超過人民幣_(tái)_______元。3.3第三方的責(zé)任限額自其服務(wù)開始之日起計(jì)算，至服務(wù)結(jié)束之日止。第四條第三方介入程序4.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同。4.2引入第三方時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.3第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同要求。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同約定的合同雙方的責(zé)任。6.2第三方與本合同雙方的權(quán)利義務(wù)，由其服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，不構(gòu)成合同雙方之間的任何承諾或義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與合同雙方之間的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同