2024年度租賃型住房商品房買賣合同GF-01713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃型住房商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件2.房屋交付與驗收2.1房屋交付條件2.2房屋驗收標準2.3驗收時間與方式2.4驗收不合格的處理3.租賃型住房商品房的權屬與使用3.1房屋權屬證明3.2房屋使用范圍3.3房屋裝修限制3.4房屋損壞賠償4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調整4.3逾期支付租金的處理4.4退還租金及押金5.房屋保險5.1保險種類及保險金額5.2保險責任范圍5.3保險費用及支付方式5.4保險理賠6.附屬設施與公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設施損壞賠償6.4公共區(qū)域損壞賠償7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除的程序7.4合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權屬證明10.3其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同履行過程中產生的問題12.2合同履行過程中產生的新約定13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1合同附件1：房屋租賃合同14.2合同附件2：房屋權屬證明14.3合同附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式，住址（或經營場所）。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式，住址（或經營場所）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結構：結構類型。1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)。1.3合同簽訂日期：年月日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至年月日止。1.6合同解除條件：1.6.1雙方協(xié)商一致；1.6.2房屋無法繼續(xù)居住或使用；1.6.3出租方或承租方違約；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付條件：2.1.1房屋已具備居住或使用條件；2.1.2房屋權屬清晰；2.1.3房屋內附屬設施齊全，功能正常。2.2房屋驗收標準：2.2.1房屋外觀無嚴重破損；2.2.2房屋內部結構完整，無安全隱患；2.2.3房屋內部設施齊全，功能正常。2.3驗收時間與方式：2.3.1驗收時間為合同生效之日起日內；2.3.2驗收方式為雙方共同現(xiàn)場驗收。2.4驗收不合格的處理：2.4.1出租方應在驗收不合格之日起日內進行修復；2.4.2修復期間，承租方有權要求減少租金或解除合同。3.租賃型住房商品房的權屬與使用3.1房屋權屬證明：出租方應提供房屋所有權證書或相關證明文件。3.2房屋使用范圍：僅限于居住或商業(yè)用途。3.3房屋裝修限制：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修。3.4房屋損壞賠償：3.4.1承租方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償；3.4.2修復或賠償費用由承租方承擔。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月元。4.2支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調整：如遇政策調整或市場波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。4.4逾期支付租金的處理：4.4.1逾期支付租金的，承租方應向出租方支付滯納金；4.4.2滯納金為逾期租金的%。4.5退還租金及押金：4.5.1合同解除后，出租方應在日內退還承租方已支付的全部租金；4.5.2承租方在合同解除前已支付押金，出租方應在合同解除后日內退還。5.房屋保險5.1保險種類：房屋火災保險。5.2保險金額：房屋價值的%。5.3保險責任范圍：火災、爆炸等意外事故。5.4保險費用及支付方式：保險費用由承租方承擔，支付至保險公司指定賬戶。6.附屬設施與公共區(qū)域6.1附屬設施使用規(guī)定：附屬設施僅限于居住或商業(yè)用途，不得擅自改變用途。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：公共區(qū)域由全體業(yè)主共同使用，不得擅自占用或損壞。6.3附屬設施損壞賠償：附屬設施損壞由使用方負責修復或賠償。6.4公共區(qū)域損壞賠償：公共區(qū)域損壞由損壞方負責修復或賠償。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策變動；8.1.3房屋權屬變更；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；8.2.3出租方或承租方因房屋無法繼續(xù)居住或使用；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除的程序：8.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.3.2雙方應在接到通知后日內協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.3.3如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.4合同解除后的處理：8.4.1雙方應按照合同約定辦理房屋交付、租金退還、押金退還等事宜；8.4.2解除合同后，雙方應互相承擔因解除合同而產生的合理費用。9.違約責任9.1違約行為及處理：9.1.1出租方違約：未按約定交付房屋、提供虛假房屋信息等；9.1.2承租方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。9.2違約金及賠償：9.2.1出租方違約：應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%；9.2.2承租方違約：應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.3違約解除合同的處理：9.3.1一方違約，另一方有權解除合同；9.3.2解除合同后，違約方應承擔因解除合同而產生的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1合同附件1：房屋租賃合同11.2合同附件2：房屋權屬證明11.3合同附件3：其他相關文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定辦理房屋交付、租金退還、押金退還等事宜；12.3.2合同終止后，雙方應互相承擔因終止合同而產生的合理費用。13.其他約定事項13.1合同履行過程中產生的問題，雙方應友好協(xié)商解決。13.2合同履行過程中產生的新約定，雙方應以書面形式補充協(xié)議。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）承租方（蓋章）14.2合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，旨在提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他輔助服務的獨立第三方。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3技術服務商；1.2.4評估機構；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需提前日書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項、服務內容和費用等，應在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定，不得超過補充協(xié)議中約定的金額。3.2如第三方因提供的服務造成甲乙雙方的損失，第三方應按照補充協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)補充協(xié)議約定，收取合理的服務費用；4.1.2在其職責范圍內，獨立行使權利，履行義務；4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照補充協(xié)議約定，履行服務義務；4.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露；4.2.3在其職責范圍內，對因提供的服務引起的損失承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔補充協(xié)議約定的責任，甲方對第三方的行為不承擔責任；5.1.2第三方提供的服務成果，甲方有權使用，但不得侵犯第三方或其他方的知識產權。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔補充協(xié)議約定的責任，乙方對第三方的行為不承擔責任；5.2.2第三方提供的服務成果，乙方有權使用，但不得侵犯第三方或其他方的知識產權。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任；5.3.2如第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方的損失，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方的更換與退出6.1如甲乙雙方認為第三方不符合要求或服務不滿意，可協(xié)商更換第三方；6.2第三方在合同履行期間，因自身原因需要退出，應提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商處理相關事宜。7.補充協(xié)議的效力7.1本合同與第三方簽訂的補充協(xié)議構成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；7.2如補充協(xié)議與合同內容有沖突，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租金及支付方式、房屋交付與驗收、合同變更與解除、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，應詳細列明甲乙雙方的權利和義務。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明出租方對房屋享有合法的出租權利。3.房屋交接清單詳細要求：列明房屋及附屬設施的具體狀況，包括損壞情況、設施功能等。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。4.附屬設施使用說明詳細要求：說明房屋內附屬設施的使用方法、注意事項等。說明：本附件用于指導承租方正確使用附屬設施，避免損壞。5.保險合同詳細要求：提供房屋火災保險合同，明確保險種類、保險金額、保險責任范圍等。說明：本附件用于證明房屋已購買保險，降低風險。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方權益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性，確保變更后的合同有效。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性，確保解除后的合同不再具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租方違約：1.1未按約定交付房屋；1.2提供虛假房屋信息；1.3未按約定提供附屬設施；1.4未按約定退還押金。承租方違約：2.1逾期支付租金；2.2擅自改變房屋用途；2.3損壞房屋及附屬設施；2.4未按約定退還房屋。2.責任認定標準出租方違約責任認定：2.1出租方未按約定交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%；2.2出租方提供虛假房屋信息，應賠償承租方因此遭受的損失；2.3出租方未按約定提供附屬設施，應承擔修復或賠償責任；2.4出租方未按約定退還押金，應向承租方支付違約金。承租方違約責任認定：2.1承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%；2.2承租方擅自改變房屋用途，應恢復原狀或賠償出租方損失；2.3承租方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償；2.4承租方未按約定退還房屋，應支付違約金。3.違約示例說明出租方違約示例：出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應支付違約金，違約金為每月租金的2%。承租方違約示例：承租方擅自將住宅用于商業(yè)經營，導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。全文完。2024年度租賃型住房商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋租賃情況3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.房屋使用與維護5.1房屋用途5.2房屋設施設備使用5.3房屋維修責任6.房屋租金調整6.1租金調整方式6.2租金調整時間6.3租金調整條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1保險11.2稅費11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2房屋租賃協(xié)議12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋權屬證明：__________第三條房屋租賃情況3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：買受方應于每月____日前，將當月租金支付至出賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____年__月__日前。4.2房屋交付條件：房屋及其附屬設施設備符合合同約定，且權屬清晰無爭議。4.3房屋驗收標準：房屋及其附屬設施設備符合國家相關標準及合同約定。第五條房屋使用與維護5.1房屋用途：用于居住，不得用于經營性活動。5.2房屋設施設備使用：買受方應合理使用房屋設施設備，不得損壞。5.3房屋維修責任：房屋主體結構及基礎維修責任由出賣方承擔，房屋內部及附屬設施設備維修責任由買受方承擔。第六條房屋租金調整6.1租金調整方式：根據(jù)市場行情及物價變動，雙方協(xié)商一致后進行調整。6.2租金調整時間：每年____月__日為租金調整日。6.3租金調整條件：市場租金上漲超過____%時，可進行租金調整。第七條違約責任7.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件；（2）買受方未按約定時間支付租金；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成守約方損失的，違約方應予以賠償；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除合同通知之日起____日內，就解除合同的有關事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應按照約定返還各自財產；（2）合同解除前已經發(fā)生的費用，按照實際發(fā)生情況進行結算；（3）合同解除后，雙方應相互支付應得的款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：________仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：____年__月__日。10.3合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他依法應當終止的情形。10.4合同終止時間：合同終止之日起____日內，雙方應辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1保險：雙方應按照國家規(guī)定和合同約定購買房屋保險。11.2稅費：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應各自承擔因房屋買賣產生的稅費。11.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十二條合同附件12.1房屋產權證明文件：__________12.2房屋租賃協(xié)議：__________12.3其他相關文件：__________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、轉讓或復制。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入事宜需雙方協(xié)商一致。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。第四條第三方職責與權限（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他甲乙雙方約定的職責。（1）查閱合同及相關文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）對甲乙雙方的履約情況進行調查；（4）其他甲乙雙方約定的權限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務關系，第三方不參與甲乙雙方的交易收益分配。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。6.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的職責、權限、責任限額及違約責任等內容。6.3《第三方服務協(xié)議》經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。7.2若第三方介入費用由甲乙雙方以外的其他方承擔，需在《第三方服務協(xié)議》中明確約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更《第三方服務協(xié)議》的內容。8.2在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商解除《第三方服務協(xié)議》。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方介入產生的費用。第十一條特別說明11.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同如與本條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：附件中應包含房屋權屬證明文件的復印件，并由產權人簽字或蓋章確認。2.房屋租賃協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議。說明：附件中應包含房屋租賃協(xié)議的復印件，并由雙方簽字或蓋章確認。3.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如銀行轉賬憑證、維修記錄等。說明：附件中應包含相關文件的復印件，并由提供方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，應向買受方支付違約金，金額為____元。示例：若出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金人民幣____元。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付租金，應向出賣方支付違約金，金額為____元。示例：若買受方未在每月租金支付日前支付租金，買受方有權要求支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行《第三方服務協(xié)議》約定的職責，應向甲乙雙方支付違約金，金額為____元。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金人民幣____元。4.不可抗力導致的違約因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房屋損壞，雙方無需承擔違約責任。5.合同解除后的違約責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違約導致合同解除，違約方需支付違約金人民幣____元，并賠償守約方損失。全文完。2024年度租賃型住房商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產權轉移及登記5.1權屬轉移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3產權轉移的違約責任6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任及費用7.房屋租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付時間及方式7.4租金調整8.房屋租賃期間相關費用8.1物業(yè)費8.2水電費8.3其他費用9.房屋租賃期間的維修責任9.1出賣方的維修責任9.2買受方的維修責任10.房屋租賃期間的違約責任10.1出賣方的違約責任10.2買受方的違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：________2.4房屋用途房屋用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________元整。3.2付款時間及方式買受方應在合同簽訂之日起________日內支付房屋總價款的________%，即人民幣________元整。剩余款項于房屋交付時一次性支付，即人民幣________元整。3.3逾期付款的違約責任買受方逾期付款的，應按照每日________%的比例支付違約金，直至實際付款為止。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應于合同簽訂之日起________日內將房屋交付給買受方。4.2驗收標準及程序買受方在房屋交付時應對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家有關房屋驗收的規(guī)范。驗收程序如下：（1）買受方在交付時間前________日內向出賣方提出驗收通知；（2）出賣方應在買受方驗收通知之日起________日內配合買受方進行驗收；（3）驗收合格，雙方在驗收記錄上簽字確認。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買受方有權要求出賣方在________日內進行修復或退換房屋。逾期未修復或退換的，買受方有權解除合同并要求出賣方承擔違約責任。第五條房屋產權轉移及登記5.1權屬轉移時間出賣方應在房屋交付后________日內辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，相關費用由________方承擔。5.3產權轉移的違約責任若出賣方未在規(guī)定時間內辦理產權轉移手續(xù)，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第六條房屋使用及維護6.1使用范圍買受方取得房屋所有權后，有權按照房屋用途使用該房屋。6.2使用限制買受方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.3維護責任及費用房屋的日常維護費用由買受方承擔，包括但不限于水、電、燃氣等費用。第七條房屋租賃期限及租金7.1租賃期限本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2租金金額房屋租金為人民幣________元/月，每月支付一次，支付時間為每月________日前。7.3租金支付時間及方式買受方應按照約定的租金支付時間及方式向出賣方支付租金。7.4租金調整在租賃期限內，如遇房屋租金標準調整，雙方應按照政府相關規(guī)定和實際情況進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋租賃期間相關費用8.1物業(yè)費房屋租賃期間，物業(yè)費按物業(yè)管理公司收費標準繳納，買受方應在每月________日前支付當月物業(yè)費。8.2水電費房屋租賃期間，買受方應按實際用水用電量繳納水、電費，每月________日前支付當月水、電費。8.3其他費用房屋租賃期間，如產生供暖費、燃氣費等其他費用，由買受方承擔，并按照相關收費標準繳納。第九條房屋租賃期間的維修責任9.1出賣方的維修責任房屋主體結構、承重構件的維修責任由出賣方承擔。9.2買受方的維修責任房屋非主體結構、非承重構件的維修責任由買受方承擔。第十條房屋租賃期間的違約責任10.1出賣方的違約責任若出賣方未按時交付房屋或提供虛假信息導致合同無法履行，應向買受方支付房屋總價款的________%作為違約金。10.2買受方的違約責任若買受方未按時支付租金或擅自改變房屋結構，應向出賣方支付房屋總價款的________%作為違約金。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：（1）一方違反合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導致無法居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。11.2合同終止的條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應向________仲裁委員會申請仲裁。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）其他與本合同相關的文件。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、分支機構。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣的中介服務；（2）房屋產權、價值的評估；（3）房屋買賣合同的咨詢；（4）房屋買賣合同的擔保；（5）法律法規(guī)允許的其他服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因其過錯導致合同一方或雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的________%，且最高不超過人民幣________元。3.3第三方的責任限額自其服務開始之日起計算，至服務結束之日止。第四條第三方介入程序4.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同。4.2引入第三方時，合同雙方應協(xié)商確定第三方服務的具體內容和費用。4.3第三方介入后，應與本合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。第五條第三方權利義務5.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務符合合同要求。5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。5.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與本合同雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔本合同約定的合同雙方的責任。6.2第三方與本合同雙方的權利義務，由其服務協(xié)議約定。6.3第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，不構成合同雙方之間的任何承諾或義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，合同雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與合同雙方之間的服務協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同