2024年房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果交付5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出讓方：__________1.1.2受讓方：__________1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：__________1.2.2受讓方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：__________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1為受讓方提供房地產(chǎn)收購(gòu)的居間服務(wù)。2.1.2服務(wù)范圍包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)等。2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.2.1協(xié)助受讓方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2協(xié)助受讓方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者進(jìn)行談判。2.2.3協(xié)助受讓方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的收購(gòu)手續(xù)。2.3居間服務(wù)方式2.3.1通過(guò)電話、電子郵件、短信等方式與雙方進(jìn)行溝通。2.3.2定期向受讓方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1受讓方應(yīng)在居間服務(wù)開(kāi)始前支付50%的費(fèi)用。3.2.2居間服務(wù)結(jié)束后，受讓方應(yīng)支付剩余的50%費(fèi)用。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1如受讓方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付______元的違約金。4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.1.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)成果應(yīng)符合受讓方的要求和房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況。5.2居間服務(wù)成果交付5.2.1出讓方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后，將居間服務(wù)成果交付給受讓方。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3.1受讓方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按照合同約定提供居間服務(wù)的；8.1.2受讓方未按照合同約定支付費(fèi)用的；8.1.3出讓方泄露受讓方保密信息的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，一方未按約定履行解除合同后的義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按合同未履行部分對(duì)應(yīng)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=未履行部分費(fèi)用×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3合同解除后處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已履行部分的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；11.3.2合同終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；b)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；c)其他與本合同相關(guān)的文件。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為_(kāi)_____。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。13.3簽署人員13.3.1出讓方代表：__________13.3.2受讓方代表：__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同是基于甲、乙雙方的一致同意，為完成合同目的而引入的。15.2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%，且最高不超過(guò)______元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。15.5第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間是合作關(guān)系，而非委托關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲、乙雙方各自承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的合同履行承擔(dān)保證責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致其無(wú)法履行職責(zé)的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并書(shū)面通知甲、乙雙方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方的選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，且應(yīng)獲得甲、乙雙方的一致同意。16.1.2第三方的介入不得影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2.1第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式；16.2.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作進(jìn)度安排；16.2.3第三方與其他方的責(zé)任劃分及爭(zhēng)議解決機(jī)制。16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；16.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或放棄。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況，定期進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。17.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。說(shuō)明：此附件為居間服務(wù)的基礎(chǔ)信息，用于評(píng)估和決策。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、爭(zhēng)議解決、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值評(píng)估等。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括收購(gòu)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為房地產(chǎn)收購(gòu)的法律文件，需雙方簽署。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明居間服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.居間服務(wù)成果詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)完成情況、成果展示等。說(shuō)明：此附件用于證明居間服務(wù)的完成效果。8.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲、乙雙方的合法身份。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付______元的違約金，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10000元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及范圍2.1收購(gòu)目的2.2服務(wù)范圍3.房地產(chǎn)信息及收購(gòu)要求3.1房地產(chǎn)基本信息3.2收購(gòu)條件及要求4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.履約期限5.1履約期限5.2履約條件6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1履約責(zé)任6.2履約義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)信息11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.合同目的及范圍2.1收購(gòu)目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方收購(gòu)特定房地產(chǎn)的目的。2.2服務(wù)范圍（1）收集、整理并提供房地產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)調(diào)雙方簽訂房地產(chǎn)收購(gòu)合同；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房地產(chǎn)信息及收購(gòu)要求3.1房地產(chǎn)基本信息甲方擬收購(gòu)的房地產(chǎn)為：___________（包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、坐落地點(diǎn)、面積、用途等）。3.2收購(gòu)條件及要求甲方對(duì)所收購(gòu)房地產(chǎn)的具體要求如下：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（4）其他要求：___________。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)所收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。4.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為居間服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。5.履約期限5.1履約期限本合同的履約期限為自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。5.2履約條件乙方在合同約定的履約期限內(nèi)，按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的一切責(zé)任。6.2履約義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋居間服務(wù)進(jìn)展情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)或存在隱瞞；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金；（4）若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)或存在隱瞞，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)收購(gòu)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。14.合同簽署及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因合同執(zhí)行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、資金保障等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)范圍為限；（2）第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中約定的賠償限額；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方參與條款3.1第三方參與條件（1）取得甲方、乙方的書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與甲方、乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2第三方參與程序（1）第三方參與前，應(yīng)向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲方、乙方經(jīng)審查同意后，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）第三方參與合同關(guān)系后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和條件；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)代表甲方行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面協(xié)議；（4）變更后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方、甲方、乙方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方、甲方、乙方任何一方違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面協(xié)議；（4）解除后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)收購(gòu)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明甲方擬收購(gòu)房地產(chǎn)的基本信息，確保合同履行的合法性。2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，確保費(fèi)用透明、合理。說(shuō)明：附件二用于明確乙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方核算。3.第三方參與協(xié)議要求：明確第三方參與條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，確保各方權(quán)益。說(shuō)明：第三方參與協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的必要文件，用于規(guī)范第三方行為。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同執(zhí)行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于維護(hù)各方合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、原因、影響等，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書(shū)面記錄。6.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、程序、責(zé)任等，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除事項(xiàng)的書(shū)面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成居間服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為40個(gè)工作日，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。2.甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為第7個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。3.第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)或存在隱瞞責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方在洽談過(guò)程中遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)收購(gòu)居間服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)7.信息保密7.1信息保密范圍7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）出賣(mài)方：_______（2）買(mǎi)受方：_______1.2雙方地址（1）出賣(mài)方地址：_______（2）買(mǎi)受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方就房地產(chǎn)收購(gòu)事宜進(jìn)行居間服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)收購(gòu)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)收購(gòu)市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)手續(xù)；（4）監(jiān)督房地產(chǎn)收購(gòu)交易過(guò)程；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)。3.2服務(wù)范圍（1）本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)收購(gòu)交易涉及的房地產(chǎn)；（2）本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)收購(gòu)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)收購(gòu)交易的談判、簽約等環(huán)節(jié)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間自房地產(chǎn)收購(gòu)交易完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為交易總額的_______%。5.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受方在房地產(chǎn)收購(gòu)交易完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。5.3付款時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______（具體日期）；（2）逾期支付：_______（逾期支付違約金比例）。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求買(mǎi)受方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（3）有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房地產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)手續(xù)；（4）有義務(wù)在房地產(chǎn)收購(gòu)交易過(guò)程中維護(hù)買(mǎi)受方的合法權(quán)益。6.2買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）有權(quán)要求居間方協(xié)助辦理房地產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)手續(xù)；（3）有權(quán)要求居間方在房地產(chǎn)收購(gòu)交易過(guò)程中維護(hù)自己的合法權(quán)益；（4）有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（5）有義務(wù)配合居間方完成房地產(chǎn)收購(gòu)交易。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)；（2）有義務(wù)為雙方提供居間服務(wù)；（3）有義務(wù)在房地產(chǎn)收購(gòu)交易過(guò)程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（4）有義務(wù)對(duì)雙方信息保密；（5）有義務(wù)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)收購(gòu)相關(guān)手續(xù)。8.信息保密8.1信息保密范圍（1）本合同雙方所涉及的所有房地產(chǎn)信息；（2）本合同雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本合同雙方在履行合同過(guò)程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（5）一方故意拖延或阻礙合同履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；（3）違約方如給對(duì)方造成名譽(yù)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的合同事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的合同事宜。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)或政策變動(dòng)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同生效14.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)備案或批準(zhǔn)；（3）合同履行條件成就。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（5）其他必要介入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）雙方有權(quán)自主選擇第三方介入事宜；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利履行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重甲方在合同中的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守甲方提供的保密協(xié)議。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重乙方在合同中的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守乙方提供的保密協(xié)議。17.3第三方與居間方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)尊重居間方在合同中的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照居間方要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守居間方提供的保密協(xié)議。18.第三方介入的費(fèi)用