2024年度商用房屋租賃合同租賃雙方合作共贏策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房屋租賃合同租賃雙方合作共贏策略本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同期限1.3租賃房屋的基本信息2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的具體描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3付款方式5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.裝修及改造9.1裝修要求9.2改造審批9.3裝修費用10.租賃期限的變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除流程11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃房屋照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同期限：本合同租賃期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止。1.3租賃房屋的基本信息：1.3.1房屋地址：市區(qū)路號。1.3.2房屋面積：200平方米。1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修。1.3.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、廚房設(shè)備等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.1.2出租方地址：市區(qū)路號。2.1.3聯(lián)系人：。2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx5555。2.2承租方信息：2.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司。2.2.2承租方地址：市區(qū)路號。2.2.3聯(lián)系人：。2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666。3.租賃房屋的具體描述3.1房屋位置：位于市區(qū)中心地帶，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.2房屋面積：200平方米，包含辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等。3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：3.3.1辦公區(qū)：配備辦公桌椅、書柜、文件柜等。3.3.2會議室：可容納30人，配備投影儀、音響設(shè)備等。3.3.3休息區(qū)：提供沙發(fā)、茶幾、電視等休閑設(shè)施。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整。4.2支付周期：每季度支付一次租金。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，于每季度第一個月的10日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，每三年調(diào)整一次租金。5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損，無欠款。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，經(jīng)出租方核實無誤后退還押金。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限在租賃房屋內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。7.2使用限制：7.2.1禁止在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。7.2.2禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2.3禁止占用消防通道、疏散樓梯等公共區(qū)域。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任：8.1.1出租方負責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后24小時內(nèi)予以響應(yīng)。8.2承租方責(zé)任：8.2.1承租方負責(zé)租賃期間房屋的日常清潔和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)愛護使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或改動。8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知出租方。8.3維修費用承擔(dān)：8.3.1因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當使用造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.裝修及改造9.1裝修要求：9.1.1承租方進行裝修改造前，應(yīng)征得出租方書面同意。9.1.2裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準。9.1.3裝修后應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)安全。9.2改造審批：9.2.1裝修改造方案應(yīng)提交出租方審核，經(jīng)同意后方可實施。9.2.2出租方應(yīng)在收到方案后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3裝修費用：9.3.1裝修費用由承租方承擔(dān)。9.3.2裝修完畢后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗收報告。10.租賃期限的變更及解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃期限無法履行，可變更租賃期限。10.2解除條件：10.2.1合同到期，雙方無續(xù)租意向。10.2.2出租方出售房屋或因城市規(guī)劃需要收回房屋。10.2.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.3解除流程：10.3.1提前一個月以書面形式通知對方。10.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。11.1.2違反使用范圍及限制，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，負責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。11.2.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.3違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3違約賠償：11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決費用：12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房屋清單。13.2附件二：租賃房屋照片。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同已交付出租方。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：14.3.1如合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需服務(wù)。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及時間等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方共同確定第三方介入的具體事宜。17.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。17.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的10%。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。19.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：19.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的服務(wù)。19.1.2甲方可對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。19.1.3甲方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。19.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：19.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方介入。19.2.2乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方提供服務(wù)。19.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時向甲方反饋。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)。20.1.2第三方的服務(wù)報告和結(jié)論應(yīng)直接提交給甲方。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的合理要求。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。21.第三方介入的終止21.1當?shù)谌酵瓿煞?wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，合同雙方可終止第三方介入。21.2當?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同一方遭受重大損失時，合同雙方可終止第三方介入。21.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。22.保密條款22.1合同雙方及第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。22.2保密義務(wù)適用于合同簽訂前、履行期間及終止后。23.法律適用和爭議解決23.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。23.2合同雙方及第三方因本合同及第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細列明租賃房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的記錄，為后續(xù)維修、保養(yǎng)、違約責(zé)任認定提供依據(jù)。2.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，包括房屋整體、各個房間、公共區(qū)域等。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的圖像記錄，為后續(xù)維修、保養(yǎng)、違約責(zé)任認定提供依據(jù)。3.合同附件一：房屋清單要求：參照房屋清單的要求，詳細列明租賃房屋的附屬設(shè)施、家具、電器等物品。說明：作為租賃物品現(xiàn)狀的記錄，為后續(xù)維修、保養(yǎng)、違約責(zé)任認定提供依據(jù)。4.合同附件二：租賃房屋照片要求：參照租賃房屋照片的要求，提供租賃房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等的照片。說明：作為租賃物品現(xiàn)狀的圖像記錄，為后續(xù)維修、保養(yǎng)、違約責(zé)任認定提供依據(jù)。5.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：為合同履行提供相關(guān)證明材料，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：租金逾期未支付超過3天，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則按每日租金的1%支付滯納金。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋改為倉庫，則承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標準：因不當使用、保管不善等原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致空調(diào)損壞，則負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時交付房屋責(zé)任認定標準：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則按每日租金的1%支付違約金。5.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定標準：出租方未按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例說明：出租方未在接到維修請求后24小時內(nèi)予以響應(yīng)，則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自引入第三方介入，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進行裝修，則承擔(dān)違約責(zé)任。7.保密信息泄露責(zé)任認定標準：泄露合同雙方及第三方保密信息，視為違約。示例說明：甲乙雙方及第三方泄露合同內(nèi)容，則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商用房屋租賃合同租賃雙方合作共贏策略1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.押金及物業(yè)管理費5.1押金金額5.2押金支付方式5.3物業(yè)管理費金額5.4物業(yè)管理費支付方式6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修規(guī)定6.4轉(zhuǎn)租規(guī)定7.房屋維護及維修7.1維護責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3報修流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補充11.1變更條件11.2補充條款12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知送達13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.3承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.4承租方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56782.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機制：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定租金調(diào)整方案4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金支付方式：簽訂合同當日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至租賃方指定賬戶4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方按合同約定履行完畢后，租賃保證金無息退還5.押金及物業(yè)管理費5.1押金金額：人民幣1萬元整5.2押金支付方式：簽訂合同當日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至租賃方指定賬戶5.3物業(yè)管理費金額：每月人民幣2000元整5.4物業(yè)管理費支付方式：每月1日支付上一個月物業(yè)管理費，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：承租方僅限在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動6.2使用限制：租賃房屋不得用于居住、倉儲、堆放危險物品等用途6.3裝修規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對租賃房屋進行任何裝修、改動6.4轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用7.房屋維護及維修7.1維護責(zé)任：租賃房屋的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責(zé)7.2.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負責(zé)維修7.2.2因租賃方原因造成的損壞，由租賃方負責(zé)維修7.3報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即向租賃方報告，租賃方應(yīng)在接到報告后3個工作日內(nèi)安排維修8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費、保證金或押金；9.1.2承租方未按約定使用租賃房屋；9.1.3承租方未經(jīng)租賃方同意擅自裝修、改動租賃房屋；9.1.4承租方違反租賃合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五，或按實際損失賠償。9.3違約賠償：因違約行為給租賃方造成損失的，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的全部損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.1另一方嚴重違約；10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件；10.3.3國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更及補充11.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2補充條款：補充條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知送達：一方送達通知應(yīng)采用書面形式，通過掛號郵寄或直接送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。13.2其他附件：包括雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未履行合同約定義務(wù)等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用，并享有合同約定的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方介入的條件：15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.3.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；15.3.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入前的通知：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)審核：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)進行審核，確保其具備履行合同的能力。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、期限、費用等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；17.2.3若第三方故意造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.2甲方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以遵守。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.2乙方對第三方的指示，第三方應(yīng)予以遵守。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任份額承擔(dān)；18.3.2若第三方與甲乙雙方存在合同外的責(zé)任關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入后，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。房屋現(xiàn)狀描述：記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)備、家具等。租賃雙方身份證復(fù)印件：證明租賃雙方的合法身份。2.其他附件雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明租賃雙方具備合法經(jīng)營資格。房屋權(quán)屬證明文件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃行為的合法性。保證金收據(jù)：證明保證金已支付。物業(yè)管理費收據(jù)：證明物業(yè)管理費已支付。其他相關(guān)文件：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明要求：所有附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費、保證金或押金。1.2承租方未按約定使用租賃房屋，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。1.3承租方未經(jīng)租賃方同意擅自裝修、改動租賃房屋。1.4承租方違反租賃合同約定的其他條款。1.5租賃方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.6租賃方違反租賃合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：2.1對于1.1項違約行為，承租方應(yīng)向租賃方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。2.2對于1.2項違約行為，承租方應(yīng)賠償由此給租賃方造成的全部損失。2.3對于1.3項違約行為，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此給租賃方造成的損失。2.4對于1.4項違約行為，根據(jù)具體情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5對于1.6項違約行為，根據(jù)具體情況，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期15天后仍未支付，則應(yīng)向租賃方支付租金總額的千分之七點五作為違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償租賃方因此遭受的修復(fù)費用。全文完。2024年度商用房屋租賃合同租賃雙方合作共贏策略2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負責(zé)人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負責(zé)人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整計算方法6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.房屋維護與保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.故意損壞賠償8.裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造費用8.3.裝修及改造審批9.水電費用9.1.水電費用承擔(dān)9.2.水電費用繳納方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人或負責(zé)人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人或負責(zé)人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：商業(yè)辦公2.5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：03.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶4.3.租金支付日期：每月5日4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金金額的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原因：市場租金上漲、通貨膨脹等因素5.2.租金調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整計算方法：以調(diào)整前一個月市場租金均價為基礎(chǔ)，調(diào)整幅度不超過5%6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣2萬元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金6.3.保證金金額：人民幣1萬元整6.4.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方有權(quán)要求退還保證金7.房屋維護與保養(yǎng)7.1.租賃方責(zé)任：負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.承租方責(zé)任：負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)，保持房屋整潔、安全7.3.故意損壞賠償：如承租方故意損壞房屋，應(yīng)按實際損失賠償8.裝修及改造8.1.裝修及改造申請：承租方如需進行裝修及改造，應(yīng)提前一個月向租賃方提出書面申請，并附上裝修方案8.2.裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方自行承擔(dān)，但需經(jīng)租賃方同意后方可施工8.3.裝修及改造審批：租賃方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意，需簽訂裝修協(xié)議，明確雙方責(zé)任9.水電費用9.1.水電費用承擔(dān)：水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算9.2.水電費用繳納方式：承租方應(yīng)按供水供電部門的規(guī)定，按時繳納水電費用10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1.合同解除情形：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜12.爭議解決12.1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的法人或其他組織，以及為租賃雙方提供相關(guān)技術(shù)支持的專業(yè)機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1.租賃雙方在簽訂本合同時，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2.租賃雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.1.3.出現(xiàn)合同爭議時，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1.第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的20%；3.1.2.第三方在提供評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)時，若因第三方原因造成租賃雙方損失，其責(zé)任限額為評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)費用的10%；3.1.3.第三方在提供技術(shù)支持時，若因第三方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，其責(zé)任限額為房屋修復(fù)費用的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.獲得租賃雙方提供的必要信息；4.1.2.在合同約定范圍內(nèi)，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.3.收取合同約定的服務(wù)費用。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.嚴格遵守合同約定，為租賃雙方提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)；4.2.2.在服務(wù)過程中，保守租賃雙方的商業(yè)秘密；4.2.3.對因自身原因造成的租賃雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與租賃雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對租賃雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2.第三方不參與租賃雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)分配。5.2.第三方與租賃房屋的關(guān)系：5.2.1.第三方對租賃房屋不享有任何權(quán)利；5.2.2.第三方對租賃房屋的維護、保養(yǎng)、使用等事宜，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：5.