2024年全新版買方土地居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新版買方土地居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1買方土地居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間與期限4.信息保密與權(quán)益保護(hù)4.1信息保密責(zé)任4.2保密信息范圍4.3違反保密責(zé)任的處理5.買方權(quán)益保障5.1土地信息真實(shí)性保障5.2土地交易合規(guī)性保障5.3買方權(quán)益受損時(shí)的處理6.賣方權(quán)益保障6.1土地交易合法性保障6.2交易資金安全保障6.3賣方權(quán)益受損時(shí)的處理7.服務(wù)違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：土地信息清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)10.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用與管轄11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效條件與時(shí)間13.合同附件13.1附件一：土地信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)13.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件與時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1買方土地居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供土地市場信息；2.1.2協(xié)助買方尋找符合要求的土地；2.1.3協(xié)助買方進(jìn)行土地交易談判；2.1.4協(xié)助買方辦理土地交易手續(xù)；2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍限于中國境內(nèi)土地交易；2.2.2服務(wù)范圍不包括土地權(quán)屬調(diào)查、法律咨詢等；2.2.3服務(wù)范圍不包括土地交易中的稅費(fèi)承擔(dān)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；3.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在土地交易成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間與期限3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。4.信息保密與權(quán)益保護(hù)4.1信息保密責(zé)任4.1.1雙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)；4.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；4.2保密信息范圍4.2.1土地信息；4.2.2雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；4.2.3合同內(nèi)容；4.3違反保密責(zé)任的處理4.3.1違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。5.買方權(quán)益保障5.1土地信息真實(shí)性保障5.1.1居間方應(yīng)確保提供土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確；5.1.2如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買方權(quán)益受損，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2土地交易合規(guī)性保障5.2.1居間方應(yīng)協(xié)助買方確保土地交易符合國家法律法規(guī)；5.2.2如因交易不合規(guī)導(dǎo)致買方權(quán)益受損，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3買方權(quán)益受損時(shí)的處理5.3.1買方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)立即通知居間方；5.3.2居間方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施，以維護(hù)買方權(quán)益。6.賣方權(quán)益保障6.1土地交易合法性保障6.1.1居間方應(yīng)協(xié)助賣方確保土地交易合法；6.1.2如因交易不合法導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2交易資金安全保障6.2.1居間方應(yīng)協(xié)助賣方確保交易資金安全；6.2.2如因資金安全問題導(dǎo)致賣方權(quán)益受損，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3賣方權(quán)益受損時(shí)的處理6.3.1賣方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)立即通知居間方；6.3.2居間方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施，以維護(hù)賣方權(quán)益。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2居間方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用按比例退還給買方；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議；9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議；9.2爭議解決途徑9.2.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.2.2也可依法向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同附件10.1附件一：土地信息清單10.1.1土地位置、面積、用途等基本信息；10.1.2土地權(quán)屬證書復(fù)印件；10.1.3土地交易價(jià)格及支付方式；10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)10.2.1服務(wù)費(fèi)用總額；10.2.2預(yù)付款及剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間；10.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失；11.2法律適用與管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2.2爭議解決地為本合同簽訂地；11.3合同修改與補(bǔ)充11.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同生效條件與時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。13.合同附件13.1附件一：土地信息清單13.1.1土地位置、面積、用途等基本信息；13.1.2土地權(quán)屬證書復(fù)印件；13.1.3土地交易價(jià)格及支付方式；13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)13.2.1服務(wù)費(fèi)用總額；13.2.2預(yù)付款及剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間；13.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止條件14.2.1服務(wù)期限屆滿；14.2.2雙方約定的其他終止條件；14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3.2居間方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用按比例退還給買方；14.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)；1.1.2協(xié)助執(zhí)行合同條款，如資金監(jiān)管、交易監(jiān)督等；1.1.3解決合同執(zhí)行過程中的爭議；1.1.4執(zhí)行合同約定的其他事項(xiàng)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對介入事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)和條件。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣____元整。5.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)信息和報(bào)告；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估；6.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息和報(bào)告；6.2.2乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估；6.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：6.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，如因合同履行完畢、第三方無法履行職責(zé)或其他原因需要終止介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。8.補(bǔ)充條款8.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息清單詳細(xì)要求和說明：包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬、交易價(jià)格等信息；信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由土地權(quán)利人簽字確認(rèn)；附件一為合同履行的基礎(chǔ)性文件，對雙方具有約束力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)費(fèi)用總額、預(yù)付款及剩余服務(wù)費(fèi)用金額；明確預(yù)付款及剩余服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間；附件二為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求和說明：雙方簽字蓋章，證明合同已生效；附件三為合同的法律效力證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的責(zé)任限額；附件四為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式和途徑；明確爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)；附件五為解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響和持續(xù)期限；附件六為雙方主張不可抗力免責(zé)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假土地信息；未能按時(shí)完成土地交易；1.2賣方違約行為：未按約定提供真實(shí)土地信息；土地交易不合規(guī)；未能按時(shí)完成土地交易；1.3居間方違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息；未能妥善處理爭議；1.4第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假報(bào)告；未能妥善處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3.示例說明：3.1買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償居間方因此遭受的損失。3.2賣方提供虛假土地信息，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括賠償買方因此遭受的損失。3.3居間方未能妥善處理爭議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年全新版買方土地居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證書2.3土地用途2.4土地面積2.5土地位置2.6土地規(guī)劃條件3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2協(xié)商談判3.3文件起草3.4權(quán)屬調(diào)查3.5交易手續(xù)辦理3.6風(fēng)險(xiǎn)提示4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2計(jì)算方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.履約期限5.1居間服務(wù)期限5.2交易完成期限5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算和支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同生效10.4合同附件11.居間方責(zé)任11.1居間方義務(wù)11.2居間方權(quán)利11.3居間方限制12.買方權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利12.2買方義務(wù)12.3買方責(zé)任13.賣方權(quán)利義務(wù)13.1賣方權(quán)利13.2賣方義務(wù)13.3賣方責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_________________________買方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________買方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.2賣方基本信息賣方名稱：_________________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________賣方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________1.3居間方基本信息居間方名稱：_________________________居間方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________居間方聯(lián)系方式：電話_________________________，郵箱_________________________第二條合同標(biāo)的物2.1土地基本情況土地名稱：_________________________土地編號：_________________________土地位置：_________________________2.2土地權(quán)屬證書土地權(quán)屬證書編號：_________________________土地權(quán)屬證書類型：_________________________2.3土地用途土地用途：_________________________2.4土地面積土地面積：_________________________平方米2.5土地位置土地具體位置：_________________________2.6土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃條件：_________________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2協(xié)商談判居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方達(dá)成一致意見。3.3文件起草居間方應(yīng)起草買賣雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。3.4權(quán)屬調(diào)查居間方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。3.5交易手續(xù)辦理居間方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地交易手續(xù)，包括但不限于土地登記、過戶等。3.6風(fēng)險(xiǎn)提示居間方應(yīng)向買方提示交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為：_________________________元。4.2計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4付款方式買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條履約期限5.1居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣雙方交易完成之日止。5.2交易完成期限買賣雙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前完成交易。5.3合同解除條件如買方或賣方未在居間服務(wù)期限屆滿前完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后五年。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的三倍。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方如未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的20%。7.2賣方違約責(zé)任賣方如未按約定履行土地轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地成交價(jià)格的10%。7.3居間方違約責(zé)任居間方如未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的20%。7.4違約金的計(jì)算和支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的違約金按每日千分之二的利率計(jì)算滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇_________________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)中華人民共和國仲裁法及該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并在通知送達(dá)之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成合同解除手續(xù)。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理尚未履行的部分。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件1.土地權(quán)屬證明；2.土地規(guī)劃條件；3.協(xié)商談判記錄；4.履約保證金收據(jù)；5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第十一條居間方責(zé)任11.1居間方義務(wù)居間方應(yīng)盡合理努力為買方提供居間服務(wù)，確保買賣雙方達(dá)成交易。11.2居間方權(quán)利居間方有權(quán)要求買方支付居間服務(wù)費(fèi)用。11.3居間方限制居間方不得泄露買方、賣方或任何第三方的商業(yè)秘密。第十二條買方權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利1.要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.要求居間方協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.在交易完成后要求賣方履行土地轉(zhuǎn)讓義務(wù)。12.2買方義務(wù)1.按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；3.在交易過程中遵守法律法規(guī)。12.3買方責(zé)任1.如因自身原因?qū)е陆灰资?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如因買方違約導(dǎo)致居間方遭受損失，買方應(yīng)賠償居間方損失。第十三條賣方權(quán)利義務(wù)13.1賣方權(quán)利1.要求買方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.在交易完成后要求買方履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。13.2賣方義務(wù)1.按照約定提供土地；2.協(xié)助買方辦理交易手續(xù)；3.遵守法律法規(guī)。13.3賣方責(zé)任1.如因自身原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如因賣方違約導(dǎo)致居間方遭受損失，賣方應(yīng)賠償居間方損失。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除后，任何一方不得再以任何理由要求恢復(fù)合同關(guān)系。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期本合同于__年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除買方、賣方、居間方之外的，在合同履行過程中因特定目的或服務(wù)需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.法務(wù)顧問2.評估機(jī)構(gòu)3.工程師4.土地監(jiān)管部門5.其他經(jīng)合同各方同意的第三方服務(wù)提供者第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同各方的協(xié)商結(jié)果確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到第三方的書面確認(rèn)。1.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任；2.第三方因違反保密條款導(dǎo)致的信息泄露責(zé)任；3.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同各方損失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定提供服務(wù)；2.要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；3.在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.保守合同各方商業(yè)秘密；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任：1.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.對因其服務(wù)導(dǎo)致的合同各方損失負(fù)責(zé)；3.對因其違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與居間方的劃分：1.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同各方的溝通與協(xié)商；2.第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)成果需經(jīng)居間方審核。4.2第三方與買方、賣方的劃分：1.買方、賣方是合同的直接當(dāng)事人，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)是為了協(xié)助買方、賣方更好地履行合同，但不直接參與合同履行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入時(shí)，合同各方應(yīng)書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.3第三方介入后，合同各方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。5.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，合同各方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額追究第三方責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時(shí)，如需對合同進(jìn)行變更，合同各方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面修改合同。6.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)予以更新，以反映第三方的新角色和責(zé)任。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同各方有權(quán)終止合同。7.2合同終止后，合同各方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3第三方介入引發(fā)的爭議解決，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：清晰、完整、合法的土地權(quán)屬證書復(fù)印件。