2024年度建材批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營承包合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建材批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.3場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)6.物資供應(yīng)與采購6.1物資供應(yīng)方式6.2物資采購渠道6.3物資質(zhì)量保證7.市場(chǎng)運(yùn)營7.1市場(chǎng)定位7.2市場(chǎng)宣傳與推廣7.3市場(chǎng)營銷策略8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2稅務(wù)處理規(guī)定8.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議12.2附件二：市場(chǎng)運(yùn)營方案12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定事項(xiàng)14.3本合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：X建材批發(fā)市場(chǎng)1.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：建材有限公司1.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5法定代表人：趙六第二條承包場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于省市區(qū)建材批發(fā)市場(chǎng)核心區(qū)域2.1.2具體地址：省市區(qū)街道建材批發(fā)市場(chǎng)A棟1層2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為500平方米2.2.2可用于建材批發(fā)市場(chǎng)的實(shí)際使用面積為480平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1用于建材批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營，包括但不限于水泥、鋼材、木材等建材的批發(fā)銷售第三條承包期限3.1承包起始日期3.1.1承包期限自2024年1月1日起開始計(jì)算3.2承包結(jié)束日期3.2.1承包期限至2027年12月31日止第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.1.1承包費(fèi)用總額為人民幣100萬元4.2付款方式4.2.1承包費(fèi)用采用分期支付方式4.2.2首付款為總額的30%，即人民幣30萬元4.2.3余款分五年等額支付，每年支付人民幣17萬元4.3付款時(shí)間4.3.1首付款于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2余款每年支付一次，于每年的1月1日前支付第五條場(chǎng)地使用與管理5.1場(chǎng)地使用范圍5.1.1承包方有權(quán)在約定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行建材批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營活動(dòng)5.1.2承包方不得擅自改變場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地管理責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，確保場(chǎng)地的安全和整潔5.2.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)建材市場(chǎng)管理的法律法規(guī)5.3場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)5.3.1承包方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用第六條物資供應(yīng)與采購6.1物資供應(yīng)方式6.1.1承包方自行負(fù)責(zé)建材的采購和供應(yīng)6.1.2承包方應(yīng)確保采購的建材質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.2物資采購渠道6.2.1承包方應(yīng)通過正規(guī)渠道進(jìn)行建材采購6.2.2承包方有權(quán)自主選擇供應(yīng)商6.3物資質(zhì)量保證6.3.1承包方應(yīng)對(duì)采購的建材質(zhì)量負(fù)責(zé)6.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條市場(chǎng)運(yùn)營7.1市場(chǎng)定位7.1.1市場(chǎng)定位為高端建材批發(fā)市場(chǎng)，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)吸引客戶7.1.2市場(chǎng)定位為區(qū)域性建材采購中心，滿足周邊市場(chǎng)需求7.2市場(chǎng)宣傳與推廣7.2.1承包方負(fù)責(zé)市場(chǎng)宣傳與推廣工作7.2.2承包方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)宣傳，提高市場(chǎng)知名度7.3市場(chǎng)營銷策略7.3.1承包方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定相應(yīng)的市場(chǎng)營銷策略7.3.2承包方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)營銷策略進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整第一部分：合同如下：第八條財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理制度8.1.1承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確8.1.2承包方應(yīng)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算8.2稅務(wù)處理規(guī)定8.2.1承包方應(yīng)依法納稅，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)8.2.2承包方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)檢查8.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交8.3.1承包方應(yīng)定期向承租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等8.3.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)提交第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2承包方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1承包期限屆滿，合同自然終止9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和場(chǎng)地使用事宜9.3.2合同解除或終止后，承包方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀第十條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五10.1.2承包方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五10.2.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議12.1.1本合同附件一為場(chǎng)地租賃協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分12.2附件二：市場(chǎng)運(yùn)營方案12.2.1本合同附件二為市場(chǎng)運(yùn)營方案，作為本合同不可分割的一部分12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式12.3.1本合同附件三為財(cái)務(wù)報(bào)表格式，作為本合同不可分割的一部分第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.3合同修改效力13.3.1本合同經(jīng)修改后，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2特別約定事項(xiàng)14.2.1雙方對(duì)本合同另有約定的，以特別約定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力或職能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1中介服務(wù)，如場(chǎng)地租賃中介、建材供應(yīng)商中介等；15.2.2專業(yè)咨詢，如市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)咨詢等；15.2.3技術(shù)支持，如場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、信息系統(tǒng)服務(wù)等；15.2.4法律服務(wù)，如合同審查、法律糾紛解決等。第十六條第三方介入的程序16.1雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的具體事宜，包括費(fèi)用、工作范圍和時(shí)間安排，應(yīng)在雙方和第三方之間另行簽訂協(xié)議。16.3雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同條款不沖突。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同承包費(fèi)用總額的10%。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；17.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中的損失。第十八條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按時(shí)完成工作。18.1.3甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ絽R報(bào)第三方介入的相關(guān)情況，包括工作進(jìn)展、費(fèi)用支出等。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入期間，第三方應(yīng)向甲乙方提供必要的報(bào)告和證明，以證明其履行了合同約定的職責(zé)。19.2第三方在介入過程中的行為，視為其自身的行為，甲乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方事先知悉且未采取措施防止。19.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。19.4第三方與其他各方（包括甲乙方）之間，應(yīng)遵循公平、公正的原則，合理劃分責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙方和其他相關(guān)方，并按照雙方和第三方之間的協(xié)議處理后續(xù)事宜。20.3第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：場(chǎng)地租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、場(chǎng)地使用范圍、維修責(zé)任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確場(chǎng)地租賃的具體條款。2.附件二：市場(chǎng)運(yùn)營方案詳細(xì)要求：市場(chǎng)運(yùn)營方案應(yīng)包括市場(chǎng)定位、營銷策略、運(yùn)營計(jì)劃、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本附件用于指導(dǎo)建材批發(fā)市場(chǎng)的運(yùn)營，確保市場(chǎng)運(yùn)作有序。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表格式應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，并符合國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)。說明：本附件用于規(guī)范財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和提交，確保財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確性和透明度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍、金額等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付，確保違約責(zé)任的明確。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付承包費(fèi)用；違約方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)；違約方擅自改變場(chǎng)地用途；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五；違約方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同承包費(fèi)用總額的10%。3.示例說明：示例一：若承包方未按約定支付首付款，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣30萬元。示例二：若第三方在提供市場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е率袌?chǎng)運(yùn)營停滯，第三方應(yīng)賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度建材批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用4.1場(chǎng)地租金4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.場(chǎng)地使用范圍5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營限制6.合同履行6.1承包方義務(wù)6.2承租方義務(wù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建材批發(fā)市場(chǎng)1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：建材經(jīng)營部1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：1395678第二條承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于建材批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)2.1.2場(chǎng)地具體位置：市場(chǎng)A區(qū)3號(hào)攤位2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地面積為50平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施2.3.1場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有貨架、照明設(shè)施、消防設(shè)施等2.3.2承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)第三條承包期限3.1承包開始日期3.1.1承包期限自2024年1月1日起3.2承包結(jié)束日期3.2.1承包期限至2024年12月31日止第四條承包費(fèi)用4.1場(chǎng)地租金4.1.1場(chǎng)地租金為每月人民幣5000元4.1.2租金支付方式：每月初支付4.2水電費(fèi)4.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算4.2.2水電費(fèi)支付方式：每月結(jié)算后支付4.3其他費(fèi)用4.3.1承包方承擔(dān)場(chǎng)地租賃稅費(fèi)4.3.2承租方承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)相關(guān)經(jīng)營稅費(fèi)第五條場(chǎng)地使用范圍5.1經(jīng)營范圍5.1.1承包方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營各類建材批發(fā)業(yè)務(wù)5.1.2經(jīng)營品種包括：鋼材、水泥、木材、瓷磚等5.2經(jīng)營方式5.2.1承包方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧5.2.2承包方有權(quán)對(duì)經(jīng)營品種進(jìn)行調(diào)整5.3經(jīng)營限制5.3.1不得經(jīng)營違禁品及假冒偽劣產(chǎn)品5.3.2不得從事與場(chǎng)地?zé)o關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)第六條合同履行6.1承包方義務(wù)6.1.1按時(shí)支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用6.1.2保障場(chǎng)地設(shè)施的正常使用6.1.3維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)公共秩序6.2承租方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用6.2.2服從場(chǎng)地管理，遵守相關(guān)規(guī)章制度6.2.3負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2承包方嚴(yán)重違約7.1.3承租方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件7.2.1承包期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金，應(yīng)向承租方支付每日千分之二的違約金。8.1.2若承包方未履行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金，應(yīng)向承包方支付每日千分之二的違約金。8.2.2若承租方未遵守經(jīng)營限制，導(dǎo)致場(chǎng)地或市場(chǎng)形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止經(jīng)營等。8.2.3若承租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.2.2未按時(shí)備案的，合同仍具有法律效力，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1附件一為場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施布局。11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.2.1附件二為場(chǎng)地設(shè)施清單，列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及使用年限。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本若干份，用于備案或送達(dá)。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供場(chǎng)地租賃中介服務(wù)；2.1.2提供專業(yè)經(jīng)營咨詢和策劃；2.1.3提供場(chǎng)地設(shè)施的技術(shù)維護(hù)和升級(jí)；2.1.4提供貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)物流等相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元；3.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛；5.3第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.4第三方在提供服務(wù)的過中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更；6.2變更后的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決；7.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；8.1.3第三方從事違法活動(dòng)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的承包期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條第三方介入的合同備案10.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案；10.2未按規(guī)定備案的，合同仍具有法律效力，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同續(xù)簽11.1第三方介入合同履行期滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商續(xù)簽合同；11.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖1.1詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包括場(chǎng)地整體布局、攤位劃分、設(shè)施分布等。1.2附件說明：用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施分布情況。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。2.2附件說明：用于明確場(chǎng)地設(shè)施情況，確保雙方對(duì)設(shè)施的了解和責(zé)任劃分。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則3.1詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括場(chǎng)地使用時(shí)間、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。3.2附件說明：用于明確場(chǎng)地使用規(guī)范，保障場(chǎng)地安全和秩序。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2附件說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.附件五：場(chǎng)地租賃合同5.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。5.2附件說明：用于明確場(chǎng)地租賃的具體條款，保障雙方權(quán)益。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單6.1詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括水電費(fèi)使用量、結(jié)算金額、支付時(shí)間等。6.2附件說明：用于明確水電費(fèi)結(jié)算方式和支付時(shí)間，確保費(fèi)用合理。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明7.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納憑證等。7.2附件說明：用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付場(chǎng)地租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日千分之二的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。2.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向供電、供水部門支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：未履行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此造成的損失，包括但不限于設(shè)施損壞、環(huán)境污染等。4.違約行為：違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。5.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.違約行為：違反合同約定的經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。7.違約行為：未按合同約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違法行為等。全文完。2024年度建材批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方負(fù)責(zé)人信息1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方銀行賬戶信息1.5出讓方基本信息1.6出讓方負(fù)責(zé)人信息1.7出讓方聯(lián)系方式1.8出讓方銀行賬戶信息2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地配套設(shè)施3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3付款方式3.4付款時(shí)間3.5逾期付款責(zé)任4.場(chǎng)地使用要求4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用時(shí)間4.3場(chǎng)地使用方式4.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.5場(chǎng)地安全責(zé)任4.6場(chǎng)地衛(wèi)生責(zé)任4.7場(chǎng)地環(huán)保責(zé)任5.場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金支付時(shí)間5.5逾期支付租金責(zé)任6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位公章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：X建材有限公司承包方負(fù)責(zé)人：承包方銀行賬戶信息：開戶行：銀行，賬號(hào)：0561.2承包方負(fù)責(zé)人信息承包方負(fù)責(zé)人姓名：承包方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：56199001011.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方銀行賬戶信息開戶行：銀行，賬號(hào)：0561.5出讓方基本信息出讓方名稱：建材批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司出讓方負(fù)責(zé)人：出讓方銀行賬戶信息：開戶行：銀行，賬號(hào)：0571.6出讓方負(fù)責(zé)人信息出讓方負(fù)責(zé)人姓名：出讓方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：561990020223451.7出讓方聯(lián)系方式1.8出讓方銀行賬戶信息開戶行：銀行，賬號(hào)：0572.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱場(chǎng)地名稱：建材批發(fā)市場(chǎng)2.2場(chǎng)地地址場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：建材批發(fā)2.5場(chǎng)地配套設(shè)施場(chǎng)地配套設(shè)施：水電、消防設(shè)施、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公設(shè)施3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限承包期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2承包費(fèi)用承包費(fèi)用：人民幣10萬元/年3.3付款方式付款方式：每月底前支付下一個(gè)月的承包費(fèi)用3.4付款時(shí)間付款時(shí)間：每月底前3.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按承包費(fèi)用的1%支付滯納金4.場(chǎng)地使用要求4.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍：場(chǎng)地內(nèi)所有區(qū)域4.2場(chǎng)地使用時(shí)間場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至18:004.3場(chǎng)地使用方式場(chǎng)地使用方式：自行經(jīng)營管理4.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)4.5場(chǎng)地安全責(zé)任場(chǎng)地安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的人員及貨物安全4.6場(chǎng)地衛(wèi)生責(zé)任場(chǎng)地衛(wèi)生責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生4.7場(chǎng)地環(huán)保責(zé)任場(chǎng)地環(huán)保責(zé)任：承包方遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地內(nèi)無環(huán)境污染5.場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10萬元/年5.2租金支付方式租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金5.3租金調(diào)整租金調(diào)整：如市場(chǎng)物價(jià)上漲，租金按市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月底前5.5逾期支付租金責(zé)任逾期支付租金責(zé)任：逾期支付租金每日按租金的1%支付滯納金8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2承包方嚴(yán)重違約8.1.3出讓方嚴(yán)重違約8.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約責(zé)任8.2.1.1未按約定支付費(fèi)用8.2.1.2未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途8.2.1.3嚴(yán)重?fù)p害場(chǎng)地設(shè)施8.2.2出讓方違約責(zé)任8.2.2.1未按約定提供場(chǎng)地8.2.2.2未按約定提供配套設(shè)施8.2.2.3嚴(yán)重違反合同約定8.3違約金計(jì)算方式8.3.1承包方違約金8.3.1.1逾期支付費(fèi)用：按每日違約金總額的1%計(jì)算8.3.1.2未經(jīng)許可改變用途：賠償出讓方損失8.3.1.3損壞設(shè)施：按設(shè)施原價(jià)的50%賠償8.3.2出讓方違約金8.3.2.1逾期提供場(chǎng)地：按每日違約金總額的1%計(jì)算8.3.2.2未經(jīng)許可改變配套設(shè)施：賠償承包方損失8.3.2.3違反合同約定：按違約行為造成的實(shí)際損失賠償8.4違約金支付方式8.4.1承包方違約金8.4.1.1在接到違約通知后7日內(nèi)支付8.4.1.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付8.4.2出讓方違約金8.4.2.1在接到違約通知后7日內(nèi)支付8.4.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2仲裁解決：提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)書后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)在受理后6個(gè)月內(nèi)作出判決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3合同約定的終止條件成就10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議10.3.2合同到期自動(dòng)終止11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件：指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商解決合同履行問題11.2.3如無法履行合同，可部分或全部免除責(zé)任11.3不可抗力事件通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對(duì)方11.3.2通知方式：書面形式12.合同附件12.1合同附件清單附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：場(chǎng)地租賃明細(xì)表附件三：設(shè)施清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一：場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置等12.2.2附件二：場(chǎng)地租賃明細(xì)表，包括租賃面積、租金、支付方式等12.2.3附件三：設(shè)施清單，詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及數(shù)量13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)建材批發(fā)市場(chǎng)14.3簽署人員承包方代表：出讓方代表：14.4簽署單位公章承包方公章：X建材有限公司出讓方公章：建材批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)代理方等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明引入第三方的目的、理由和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.1.2申請(qǐng)需提供第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容描述及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方服務(wù)的期限；第三方的保密義務(wù)；第三方違約責(zé)任；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議中未涉及的其他各方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；19.1.2合同約定的第三方介入終止條件成就；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置、出入通道等。圖紙比例應(yīng)清晰，便于理解和實(shí)施。2.場(chǎng)地租賃明細(xì)表包含租賃面積、租金、支付方式、支付時(shí)間等信息。明確租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制等。3.設(shè)施清單列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、倉儲(chǔ)設(shè)施、辦公設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)期限、保密條款等。5.合同簽署文件包括甲乙雙方的簽字、蓋章、日期等信息。確保所有簽署人具有相應(yīng)的授權(quán)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。包括仲裁條款、訴訟條款等。7.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金支付證明證明違約金已按約定支付。包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付承包費(fèi)用。未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途。嚴(yán)重?fù)p害場(chǎng)地設(shè)施。1.2乙方違約行為未按約定提供場(chǎng)地。未按約定提供配套設(shè)施。嚴(yán)重違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任逾期支付費(fèi)用：按每日違約金總額的1%計(jì)算。未經(jīng)許可改變用途：賠償乙方損失。損壞設(shè)施：按設(shè)施原價(jià)的50%賠償。2.2乙方違約責(zé)任逾期提供場(chǎng)地：按每日違約金總額的1%計(jì)算。未經(jīng)許可改變配套設(shè)施：賠償甲方損失。違反合同約定：按違約行為造成的實(shí)際損失賠償。3.違約行為示例說明3.1甲方逾期支付費(fèi)用甲方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月的承包費(fèi)用，但未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.2乙方未經(jīng)許可改變場(chǎng)地用途乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將場(chǎng)地用于非建材批發(fā)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方損壞設(shè)施甲方在使用場(chǎng)地過程中，因操作不當(dāng)損壞了乙方提供的設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原價(jià)的50%進(jìn)行賠償。全文完。2024年度建材批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方負(fù)責(zé)人1.3承包方聯(lián)系方式2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.2.1場(chǎng)地租金3.2.2水電費(fèi)用3.2.3其他費(fèi)用4.經(jīng)營內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)營內(nèi)容4.2經(jīng)營范圍5.經(jīng)營管理要求5.1經(jīng)營規(guī)范5.2營業(yè)執(zhí)照5.3稅務(wù)登記6.質(zhì)量安全責(zé)任6.1產(chǎn)品質(zhì)量6.2質(zhì)量保證6.3安全責(zé)任7.市場(chǎng)維護(hù)與秩序7.1維護(hù)要求7.2秩序管理7.3事件處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1終止條件11.2終止程序11.3后續(xù)處理12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效日期12.3變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_____________________1.1.2承包方住所：_____________________1.1.3承包方法定代表人：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：__________________1.1.5承包方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.2承包方負(fù)責(zé)人1.2.1負(fù)責(zé)人姓名：_____________________1.2.2負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：__________________1.2.3負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：__________________1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：_____________________1.3.2通訊地址：_____________________2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在城市：_____________________2.1.2場(chǎng)地詳細(xì)地址：_____________________2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：_____________________2.2.2可使用面積：_____________________2.3場(chǎng)地設(shè)施2.3.1場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單：1._______________________2._______________________3._______________________4._______________________3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.1.1承包起始日期：_____________________3.1.2承包終止日期：_____________________3.2承包費(fèi)用3.2.1場(chǎng)地租金3.2.1.1租金金額：_____________________3.2.1.2付款方式：_____________________3.2.1.3付款期限：_____________________3.2.2水電費(fèi)用3.2.2.1水費(fèi)單價(jià)：_____________________3.2.2.2電費(fèi)單價(jià)：_____________________3.2.2.3付款方式：_____________________3.2.3其他費(fèi)用3.2.3.1其他費(fèi)用明細(xì)：_____________________3.2.3.2付款方式：_____________________4.經(jīng)營內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)營內(nèi)容4.1.1主營業(yè)務(wù)：_____________________4.1.2輔助業(yè)務(wù)：_____________________4.2經(jīng)營范圍4.2.1經(jīng)營商品種類：_____________________4.2.2經(jīng)營區(qū)域：_____________________5.經(jīng)營管理要求5.1經(jīng)營規(guī)范5.1.1經(jīng)營時(shí)間：_____________________5.1.2經(jīng)營秩序：_____________________5.2營業(yè)執(zhí)照5.2.1營業(yè)執(zhí)照名稱：_____________________5.2.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________5.3稅務(wù)登記5.3.1稅務(wù)登記證名稱：_____________________5.3.2稅務(wù)登記證號(hào)碼：_____________________6.質(zhì)量安全責(zé)任6.1產(chǎn)品質(zhì)量6.1.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.1.2產(chǎn)品質(zhì)量保證措施：_____________________6.2質(zhì)量保證6.2.1質(zhì)量保證期限：_____________________6.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：_____________________6.3安全責(zé)任6.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任：_____________________6.3.2安全事故處理：_____________________7.市場(chǎng)維護(hù)與秩序7.1維護(hù)要求7.1.1場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生：_____________________7.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_____________________7.2秩序管理7.2.1市場(chǎng)秩序維護(hù)：_____________________7.2.2消防安全管理：_____________________7.3事件處理7.3.1事件報(bào)告：_____________________7.3.2事件處理流程：_____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；8.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的；8.1.3承包方違反市場(chǎng)管理規(guī)定的；8.1.4承包方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的；8.1.5承包方造成安全事故的；8.1.6承包方未按合同約定提供相關(guān)證明文件的。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的百分比；8.2.2承包方違反市場(chǎng)管理規(guī)定或造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3承包方造成安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4承包方未按合同約定提供相關(guān)證明文件的，出租方有權(quán)要求承包方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4違約行為致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3違約行為致使合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同終止與后續(xù)處理11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4違約行為致使合同無法履行。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；11.2.3違約行為致使合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3后續(xù)處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金或相關(guān)費(fèi)用；11.3.3雙方應(yīng)處理合同終止后的其他事宜。12.合同生效與變更12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3變更程序12.3.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議；12.3.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.1.1承包方簽署日期：_____________________14.1.2出租方簽署日期：_____________________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1承包方簽署地點(diǎn)：_____________________14.2.2出租方簽署地點(diǎn)：_____________________14.3附件內(nèi)容14.3.1場(chǎng)地設(shè)施清單；14.3.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.3.3稅務(wù)登記證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的角色和責(zé)任，并要求第三方遵守合同約定。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可等相關(guān)文件。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的服務(wù)期限；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方的保密條款；第三方的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的百分之十；18.1.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方可按合同約定解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的第三方服務(wù)協(xié)議的效力。22.本合同修正條款22.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求設(shè)施清單應(yīng)附有圖片或照片，以供核對(duì)。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件承包方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。3.稅務(wù)登記證復(fù)印件承包方和出租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，需加蓋公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議，需包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.場(chǎng)地移交手續(xù)合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)辦理的場(chǎng)地移交手續(xù)，包括場(chǎng)地設(shè)施清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.費(fèi)用結(jié)算清單雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括租金、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致變更合同時(shí)簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任：承包方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分比。示例：若承包方應(yīng)于每月1日支付租金，但未在約定日期支付，則每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金百分之一的違約金。2.承包方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償出租方損失等。示例：若承包方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承包方應(yīng)賠償損失。3.承包方違反市場(chǎng)管理規(guī)定違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。示例：若承包方在經(jīng)營過程中，違反了市場(chǎng)管理規(guī)定，如無照經(jīng)營、銷售假冒偽劣產(chǎn)品等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.承包方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承包方在使用場(chǎng)地過程中，造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。5.承包方造成安全事故違約責(zé)任：承包方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承包方在經(jīng)營過程中，因疏忽大意導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。7.雙方協(xié)商一致解除合同無違約責(zé)任：雙方協(xié)商一致解除合同，無違約責(zé)任。8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行無違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度建材批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營承包合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2承租方基本信息3.承包場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.承包場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用方式5.承包場(chǎng)地租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利7.2承租方義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3適用法律與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確雙方在建材批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.承包場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置承包場(chǎng)地位于：________________3.2場(chǎng)地面積承包場(chǎng)地總面積為：________________平方米3.3場(chǎng)地設(shè)施承包場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括：________________、________________、________________等。4.承包場(chǎng)地使用條件4.1使用范圍承包場(chǎng)地用于建材批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營，包括但不限于：________________、________________、________________等。4.2使用期限承包期限自：________________起至：________________止。4.3使用方式承包方有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營，自行安排場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)。5.承包場(chǎng)地租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)承包場(chǎng)地租金為：________________元/平方米/月。5.2支付方式租金支付方式為：________________。5.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日租金的：________________%計(jì)算。6.承包方權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取場(chǎng)地租金；6.1.2享有場(chǎng)地使用期間的經(jīng)營管理權(quán)；6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。6.2承包方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供場(chǎng)地；6.2.2保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；6.2.3依法履行合同約定的其他義務(wù)。7.承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地；7.1.2享有場(chǎng)地使用期間的經(jīng)營管理權(quán)；7.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。7.2承租方義務(wù)7.2.1按照合同約定支付場(chǎng)地租金；7.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；7.2.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.4依法履行合同約定的其他義務(wù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承租方如未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的：1%。8.1.2承包方如未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的：0.5%。8.1.3雙方因任何原因未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；9.1.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益；9.1.3合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及變更后的合同條款。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，合理分擔(dān)損失。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自：________________年：________________月：________________日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為：________________。14.3適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：中介方在本合同中作為連接雙方的服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流服務(wù)，不參與合同的主要履行。15.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證本合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證金的提供、履約保證等。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行情況或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.2.5技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方為本合同提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行明確設(shè)定。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中予以明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)的合同履行16.2.1第三方介入不影響合同本身的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2.2第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確，超出職責(zé)范圍的行為由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同中的角色是輔助性的，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其職責(zé)僅限于提供合同約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方免責(zé)在不可抗力等特殊情況下，第三方可以免除責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。19.第三方變更條款19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.3第三方變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及變更后的合同條款。19.2第三方變更程序19.2.1雙方應(yīng)就第三方變更事宜進(jìn)行協(xié)商；19.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、設(shè)施分布等。說明：場(chǎng)地平面圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施布局。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確場(chǎng)地設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)，用于證明租金已支付。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于記錄合同變更情況。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于為雙方提供評(píng)估信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于補(bǔ)充說明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例說明：若合同約定租金為每月10萬元，承租方逾期3日未支付，則應(yīng)支付違約金3000元。2.未按合同約定使用場(chǎng)地違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方擅自更改場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償承包方修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。示例說明：合同約定承包方應(yīng)在每月5日前提供場(chǎng)地，若承包方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則應(yīng)支付每日租金的0.5%作為違約金。4.違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)承包方同意，在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，造成承包方名譽(yù)損失，承租方應(yīng)賠償損失。5.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定商業(yè)秘密，若一方泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度建材批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地經(jīng)營承包合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人1.2出讓方名稱、地址、聯(lián)系人1.3合同簽訂日期2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置、面積、用途2.2場(chǎng)地使用年限2.3場(chǎng)地配套設(shè)施3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.出讓方權(quán)利和義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建材有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3承包方聯(lián)系人：1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5出讓方名稱：建材批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司1.6出讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7出讓方聯(lián)系人：1.8出讓方聯(lián)系電話：139xxxx56781.9合同簽訂日期：2024年3月1日第二條承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)建材批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：建材批發(fā)零售2.4場(chǎng)地使用年限：自2024年3月1日起至2029年3月1日止2.5場(chǎng)地配套設(shè)施：包括水電、消防設(shè)施、倉儲(chǔ)設(shè)施等第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬元整3.2費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付50萬元，余款在合同簽訂后一年內(nèi)分四次支付，每次支付20萬元3.3費(fèi)用支付時(shí)間：首期支付于合同