2024年房地產(chǎn)項目融資擔(dān)保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目融資擔(dān)保書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2融資項目1.3擔(dān)保金額1.4擔(dān)保期限1.5擔(dān)保責(zé)任1.6擔(dān)保范圍1.7擔(dān)保方式1.8擔(dān)保物1.9擔(dān)保費(fèi)用1.10違約責(zé)任2.合同生效及變更2.1合同生效條件2.2合同變更程序2.3合同解除條件3.融資項目及擔(dān)保責(zé)任3.1融資項目概述3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.3擔(dān)保責(zé)任期限3.4擔(dān)保責(zé)任履行方式4.擔(dān)保物及處置4.1擔(dān)保物種類4.2擔(dān)保物價值評估4.3擔(dān)保物保管4.4擔(dān)保物處置5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整5.4擔(dān)保費(fèi)用退還6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式8.4送達(dá)效力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責(zé)任10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：融資項目相關(guān)資料11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用計算表12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2融資項目1.2.2項目地點為________。1.2.3項目資金總額為人民幣________元。1.3擔(dān)保金額1.3.1擔(dān)保金額為人民幣________元，用于擔(dān)保借款人對項目的融資款項。1.4擔(dān)保期限1.4.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人償還全部融資款項及利息之日止。1.5擔(dān)保責(zé)任1.5.1擔(dān)保人同意對借款人因項目融資而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.6擔(dān)保范圍1.6.1擔(dān)保范圍包括借款人因項目融資而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金等。1.7擔(dān)保方式1.7.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，擔(dān)保人為借款人提供________作為抵押物。1.8擔(dān)保物1.8.1擔(dān)保物為借款人名下位于________的不動產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。1.8.2擔(dān)保物評估價值為人民幣________元。2.合同生效及變更2.1合同生效條件2.1.1本合同經(jīng)出借人、借款人和擔(dān)保人簽字蓋章后生效。2.2合同變更程序2.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。2.3合同解除條件2.3.1如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。3.融資項目及擔(dān)保責(zé)任3.1融資項目概述3.1.1項目概況詳見附件一。3.2擔(dān)保責(zé)任范圍3.2.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍為借款人因項目融資而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.3擔(dān)保責(zé)任期限3.3.1擔(dān)保責(zé)任期限與合同約定的擔(dān)保期限一致。3.4擔(dān)保責(zé)任履行方式3.4.1擔(dān)保人應(yīng)在出借人要求履行擔(dān)保責(zé)任時，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.擔(dān)保物及處置4.1擔(dān)保物種類4.1.1擔(dān)保物為不動產(chǎn)。4.2擔(dān)保物價值評估4.2.1擔(dān)保物價值評估報告由________出具。4.3擔(dān)保物保管4.3.1擔(dān)保物由借款人負(fù)責(zé)保管，并保證其安全、完整。4.4擔(dān)保物處置4.4.1如借款人違約，出借人有權(quán)處置擔(dān)保物以實現(xiàn)債權(quán)。5.擔(dān)保費(fèi)用及支付5.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法5.1.1擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的________%計算。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)用由借款人于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)一次性支付給擔(dān)保人。5.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整5.3.1如遇國家政策調(diào)整，擔(dān)保費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.4擔(dān)保費(fèi)用退還5.4.1如借款人按合同約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保費(fèi)用不予退還。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約責(zé)任賠償6.3.1違約金按違約金額的________%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________法院提起訴訟。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真。8.2送達(dá)地址8.2.1出借人的送達(dá)地址為：________。8.2.2借款人的送達(dá)地址為：________。8.2.3擔(dān)保人的送達(dá)地址為：________。8.3送達(dá)方式8.3.1送達(dá)至各方的地址應(yīng)為合同中注明的正式地址。8.4送達(dá)效力8.4.1通知自發(fā)出之日起第________個工作日視為送達(dá)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還融資款項及利息。9.2.2合同約定的擔(dān)保期限屆滿且借款人未違約。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，各方應(yīng)書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力責(zé)任10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以部分或全部解除。10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在________小時內(nèi)向其他方發(fā)出通知。11.合同附件11.1附件一：融資項目相關(guān)資料11.1.1附件一應(yīng)包括但不限于項目可行性研究報告、項目投資計劃等。11.2附件二：擔(dān)保物清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。11.3附件三：擔(dān)保費(fèi)用計算表11.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保費(fèi)用的計算依據(jù)和結(jié)果。12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1合同應(yīng)由出借人、借款人和擔(dān)保人授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同生效時間12.2.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.1.1合同解除及終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1合同解除及終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。14.4本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的，以最新簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除出借人、借款人和擔(dān)保人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需對融資項目進(jìn)行評估、審計、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)出借人、借款人和擔(dān)保人同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。15.4.2如第三方費(fèi)用需由出借人、借款人或擔(dān)保人承擔(dān)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供相關(guān)信息時，應(yīng)確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方向第三方提供的信息，第三方應(yīng)予以保密。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2.2乙方應(yīng)在第三方要求的時間內(nèi)提供必要的信息和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出借人的關(guān)系18.1.1第三方與出借人的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對出借人的債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與借款人的關(guān)系18.2.1第三方與借款人的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對借款人的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.3.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入的協(xié)議19.1.1.1服務(wù)內(nèi)容19.1.1.2服務(wù)期限19.1.1.3服務(wù)費(fèi)用19.1.1.4責(zé)任與義務(wù)19.1.1.5保密條款19.1.1.6爭議解決19.1.1.7合同解除與終止19.2第三方介入的協(xié)議簽署19.2.1第三方介入的協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目相關(guān)資料要求：詳細(xì)說明項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。說明：附件一應(yīng)作為借款人向出借人申請融資的必要文件，用于評估項目的可行性和風(fēng)險。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等。說明：附件二應(yīng)作為擔(dān)保人提供擔(dān)保物的憑證，確保擔(dān)保物的真實性和合法性。3.附件三：擔(dān)保費(fèi)用計算表要求：詳細(xì)列出擔(dān)保費(fèi)用的計算依據(jù)、計算公式、計算結(jié)果等。說明：附件三應(yīng)作為擔(dān)保人收取擔(dān)保費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的透明度和合理性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等。說明：附件四應(yīng)作為甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：附件五應(yīng)作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除或減輕各方的責(zé)任。6.附件六：違約通知要求：詳細(xì)說明違約行為、違約事實、違約責(zé)任等。說明：附件六應(yīng)作為一方違約時的通知文件，用于另一方了解違約情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七應(yīng)作為雙方發(fā)生爭議時的解決依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。出借人未按合同約定提供資金支持。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金按違約金額的________%計算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按期還款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償出借人因違約行為造成的損失。擔(dān)保人未在規(guī)定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借人因擔(dān)保人違約行為造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項目融資擔(dān)保書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔(dān)保人義務(wù)2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保責(zé)任3.借款人義務(wù)3.1借款用途3.2借款償還3.3信息披露3.4合作義務(wù)4.信托責(zé)任4.1信托設(shè)立4.2信托財產(chǎn)4.3信托目的4.4信托管理5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目信息10.2附件二：借款合同10.3附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1財產(chǎn)返還12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3責(zé)任追究13.合同終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3責(zé)任追究14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“擔(dān)保人”指愿意為借款人提供融資擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“借款人”指向擔(dān)保人借款的房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)。1.1.3本合同中“借款金額”指借款人根據(jù)項目需求向擔(dān)保人申請的借款總額。1.1.4本合同中“房地產(chǎn)項目”指借款人用于開發(fā)的項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.1.5本合同中“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人對借款人提供擔(dān)保的有效期限。1.1.6本合同中“違約”指借款人未按約定履行借款合同中規(guī)定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按通常含義解釋。1.2.2如合同條款對術(shù)語的解釋與通常含義不一致，以合同條款為準(zhǔn)。第二條擔(dān)保人義務(wù)2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保人同意對借款人在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中因借款產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.2擔(dān)保金額2.2.1擔(dān)保金額為借款金額的100%。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部償還借款本息之日止。2.4擔(dān)保方式2.4.1擔(dān)保人采用一般保證方式，即借款人未履行債務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。2.4.2擔(dān)保人在保證期內(nèi)，未經(jīng)借款人同意，不得自行免除或變更保證責(zé)任。2.5擔(dān)保責(zé)任2.5.1擔(dān)保人對借款人因借款而產(chǎn)生的所有債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.5.2擔(dān)保人應(yīng)按照借款合同的約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。第三條借款人義務(wù)3.1借款用途3.1.1借款人應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪用或轉(zhuǎn)借。3.1.2借款人應(yīng)確保借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。3.2借款償還3.2.1借款人應(yīng)按照借款合同約定的期限和方式償還借款本息。3.2.2借款人未按約定償還借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3信息披露3.3.1借款人應(yīng)及時向擔(dān)保人披露與借款有關(guān)的重大信息，包括但不限于項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等。3.3.2借款人應(yīng)配合擔(dān)保人進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查。3.4合作義務(wù)第四條信托責(zé)任4.1信托設(shè)立4.1.1本合同項下借款形成的債權(quán)，由擔(dān)保人設(shè)立信托，以借款本金及利息為信托財產(chǎn)。4.1.2信托財產(chǎn)歸借款人所有，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2信托財產(chǎn)4.2.1信托財產(chǎn)包括借款本金、利息、收益等。4.3信托目的4.3.1信托目的為保障借款人的合法權(quán)益，確保借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。4.4信托管理4.4.1信托財產(chǎn)的管理由擔(dān)保人負(fù)責(zé)，擔(dān)保人應(yīng)保證信托財產(chǎn)的安全、完整和增值。第五條合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件5.2.1合同生效后，如發(fā)生借款人違約、合同約定的解除條件等情況，本合同可解除。5.3合同解除程序5.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.1.1如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2擔(dān)保人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。6.2借款人違約責(zé)任6.2.1如借款人未履行借款合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2借款人應(yīng)賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方違約導(dǎo)致借款人違約，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如雙方同意，可約定由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于借款金額、擔(dān)保范圍、借款用途、信托財產(chǎn)、雙方協(xié)商的敏感信息等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。8.3保密責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以采取掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2通知送達(dá)地址9.2.1擔(dān)保人的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.2.2借款人的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1通知發(fā)出后，接收方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項目信息10.1.1附件一應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的詳細(xì)描述、項目計劃、財務(wù)預(yù)測等。10.1.2借款人應(yīng)在合同簽訂前提供附件一，并保證其內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性。10.2附件二：借款合同10.2.1附件二為借款人與擔(dān)保人之間簽訂的借款合同。10.3附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書10.3.1附件三為擔(dān)保人授權(quán)其代理人代表其簽訂、履行本合同的文件。第十一條合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方同意變更的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2解除程序11.2.1合同任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方同意解除的，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同解除后的處理12.1財產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自擁有的財產(chǎn)。12.2費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.3責(zé)任追究12.3.1合同解除后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同終止后的處理13.1財產(chǎn)返還13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自擁有的財產(chǎn)。13.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3責(zé)任追究13.3.1合同終止后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介、代理、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1金融機(jī)構(gòu)；1.1.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.1.3法律顧問；1.1.4項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.1.5技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合同約定的最高賠償金額。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；3.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.2.4甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；3.2.5第三方介入的具體程序和操作規(guī)范；3.2.6第三方介入的終止條件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，不得違反合同約定。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議和意見。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細(xì)要求：包括項目概述、地理位置、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計、項目進(jìn)度、預(yù)計投資回報等。附件說明：此附件用于向擔(dān)保人提供房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，以便擔(dān)保人評估項目的可行性和風(fēng)險。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件為借款人與擔(dān)保人之間簽訂的借款合同，詳細(xì)規(guī)定了借款的具體條款。3.附件三：擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等。附件說明：此附件為擔(dān)保人授權(quán)其代理人代表其簽訂、履行本合同的文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體條款。5.附件五：房地產(chǎn)項目評估報告詳細(xì)要求：包括項目評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：此附件為房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行的評估報告。6.附件六：借款人財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：此附件用于證明借款人的財務(wù)狀況，以支持借款申請。7.附件七：擔(dān)保人財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：此附件用于證明擔(dān)保人的財務(wù)能力，以支持其擔(dān)保責(zé)任。8.附件八：項目監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理意見。附件說明：此附件為項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行的監(jiān)理報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用借款；借款人未按約定時間償還借款本息；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；甲乙雙方未按約定提供資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：如果借款人未按約定時間償還借款本息，借款人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的每日萬分之五；如果擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為借款本金及利息；如果第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。全文完。2024年房地產(chǎn)項目融資擔(dān)保書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出借人2.2借款人2.3擔(dān)保人3.融資擔(dān)保范圍3.1融資擔(dān)保金額3.2融資擔(dān)保期限3.3融資擔(dān)保用途4.融資擔(dān)保方式4.1保證擔(dān)保4.2質(zhì)押擔(dān)保4.3其他擔(dān)保方式5.融資擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.2擔(dān)保責(zé)任的免除5.3擔(dān)保責(zé)任的范圍6.融資擔(dān)保的解除與終止6.1融資擔(dān)保的解除6.2融資擔(dān)保的終止7.融資擔(dān)保費(fèi)用的支付7.1融資擔(dān)保費(fèi)用7.2融資擔(dān)保費(fèi)用的支付方式7.3融資擔(dān)保費(fèi)用的計算方法8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的范圍8.3違約責(zé)任的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用11.合同的生效與解除11.1合同的生效11.2合同的解除12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署與生效日期14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借人”是指在本合同項下提供融資的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2“借款人”是指在本合同項下需要融資進(jìn)行房地產(chǎn)項目的建設(shè)單位或個人。1.1.3“擔(dān)保人”是指在本合同項下同意為借款人的融資提供擔(dān)保的個人或企業(yè)。1.1.4“融資擔(dān)保金額”是指擔(dān)保人為借款人提供的融資擔(dān)保的最高額度。1.1.5“融資擔(dān)保期限”是指擔(dān)保人承擔(dān)融資擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.6“融資擔(dān)保用途”是指借款人使用融資資金的用途，包括但不限于土地購置、項目建設(shè)、購置設(shè)備等。2.合同當(dāng)事人2.1出借人2.1.1出借人名稱：[出借人全稱]2.1.2出借人地址：[出借人詳細(xì)地址]2.1.3出借人聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]2.2借款人2.2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2.2借款人地址：[借款人詳細(xì)地址]2.2.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]2.3.2擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人詳細(xì)地址]2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.融資擔(dān)保范圍3.1融資擔(dān)保金額：[融資擔(dān)保金額]3.2融資擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至[融資擔(dān)保期限]日止。3.3融資擔(dān)保用途：[具體融資擔(dān)保用途]4.融資擔(dān)保方式4.1保證擔(dān)保：擔(dān)保人同意對借款人向出借人借款的行為提供連帶責(zé)任保證。4.2質(zhì)押擔(dān)保：擔(dān)保人同意將其擁有的[具體質(zhì)押物名稱]質(zhì)押給出借人作為融資擔(dān)保。4.3其他擔(dān)保方式：[如有其他擔(dān)保方式，需在此列出]5.融資擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：擔(dān)保人在融資擔(dān)保期限內(nèi)，對借款人未能按約定償還的融資本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.2.1借款人因不可抗力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)；5.2.2出借人違反合同約定導(dǎo)致借款人無法履行還款義務(wù)；5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。5.3擔(dān)保責(zé)任的范圍：擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。6.融資擔(dān)保的解除與終止6.1.1借款人提前償還全部融資本金及利息；6.1.2出借人與借款人協(xié)商一致解除本合同；6.1.3擔(dān)保人違約，經(jīng)出借人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；6.2.1借款人按照約定履行了還款義務(wù)；6.2.2出借人與借款人協(xié)商一致終止本合同；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1借款人如未按約定償還融資本金及利息，應(yīng)向出借人支付自逾期之日起至實際還款日止的罰息，罰息利率為[罰息利率]%。8.1.2擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保責(zé)任的融資本金及利息的[違約金比例]%。8.1.3出借人如未按約定提供融資，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為融資總額的[違約金比例]%。8.2違約責(zé)任的范圍8.2.1借款人違約責(zé)任范圍包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用融資等。8.2.2擔(dān)保人違約責(zé)任范圍包括但不限于未履行擔(dān)保責(zé)任、提供虛假擔(dān)保信息等。8.2.3出借人違約責(zé)任范圍包括但不限于未按約定提供融資、違反合同約定等。8.3違約責(zé)任的計算方法8.3.1罰息和違約金的計算方法按本合同附件《違約金計算細(xì)則》執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議情況書面通知對方，并自通知之日起[時間]內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效與解除11.1合同的生效11.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。11.2合同的解除11.2.1.1合同約定的解除條件成就；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充12.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署13.1.1本合同由出借人、借款人和擔(dān)保人簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自各方簽署之日起生效。14.其他條款14.1通知14.1.1本合同項下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，各方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)顧問、工程監(jiān)理等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍由本合同具體約定，包括但不限于協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致的合同違約、損害賠償?shù)取?7.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定。18.1.2第三方對借款人的責(zé)任，由借款人另行與第三方協(xié)議約定。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限；19.1.