2024年環(huán)保節(jié)能型二手房按揭購買服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保節(jié)能型二手房按揭購買服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.按揭還款計劃4.1還款方式4.2每期還款金額4.3還款日期4.4預(yù)計還款總額5.環(huán)保節(jié)能措施及費用5.1環(huán)保節(jié)能措施5.2費用承擔(dān)5.3費用支付方式6.房屋驗收及交接6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收流程6.3交接手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2所需文件7.3過戶費用8.交付使用及售后服務(wù)8.1交付使用條件8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)期限9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：環(huán)保節(jié)能措施清單13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋驗收報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4房地產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________第三條按揭貸款信息3.1貸款銀行貸款銀行名稱：__________3.2貸款金額貸款金額：__________元3.3貸款期限貸款期限：__________年3.4貸款利率貸款利率：__________第四條按揭還款計劃4.1還款方式還款方式：__________4.2每期還款金額首期還款金額：__________元后續(xù)每期還款金額：__________元4.3還款日期首期還款日期：__________后續(xù)每期還款日期：__________4.4預(yù)計還款總額預(yù)計還款總額：__________元第五條環(huán)保節(jié)能措施及費用5.1環(huán)保節(jié)能措施環(huán)保節(jié)能措施：__________5.2費用承擔(dān)環(huán)保節(jié)能費用由__________方承擔(dān)。5.3費用支付方式環(huán)保節(jié)能費用支付方式：__________第六條房屋驗收及交接6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2驗收流程驗收流程：__________6.3交接手續(xù)交接手續(xù)：__________第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶流程過戶流程：__________7.2所需文件所需文件：__________7.3過戶費用過戶費用：__________元第八條交付使用及售后服務(wù)8.1交付使用條件交付使用條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝和室內(nèi)裝飾工程完成，達到設(shè)計要求；2.房屋權(quán)屬證書辦理完畢，過戶手續(xù)齊全；3.房屋附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施符合合同約定；4.房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。8.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：1.房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；2.房屋附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的正常維護；3.房屋權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)的咨詢和協(xié)助。8.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝和室內(nèi)裝飾工程保修期限為__________年；2.房屋附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施維護期限為__________年；3.房屋權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)的咨詢服務(wù)期限為__________年。第九條保險條款9.1保險種類保險種類：1.房屋結(jié)構(gòu)保險；2.房屋裝修保險；3.門窗玻璃保險；4.家用電器保險。9.2保險金額保險金額：1.房屋結(jié)構(gòu)保險金額為__________元；2.房屋裝修保險金額為__________元；3.門窗玻璃保險金額為__________元；4.家用電器保險金額為__________元。9.3保險期限保險期限：1.房屋結(jié)構(gòu)保險期限為__________年；2.房屋裝修保險期限為__________年；3.門窗玻璃保險期限為__________年；4.家用電器保險期限為__________年。9.4保險費用保險費用：1.房屋結(jié)構(gòu)保險費用為__________元；2.房屋裝修保險費用為__________元；3.門窗玻璃保險費用為__________元；4.家用電器保險費用為__________元。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：1.甲方未按時交付房屋；2.乙方未按時支付按揭貸款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；3.任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；3.任何一方違約，對方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：1.雙方協(xié)商解決的，協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；2.仲裁解決的，提交__________仲裁委員會仲裁；3.訴訟解決的，向__________人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.甲方交付房屋；3.乙方支付首期按揭貸款。12.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付使用完畢；2.按揭貸款全部還清；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：環(huán)保節(jié)能措施清單13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋驗收報告第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易信息、推薦房屋；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（5）其他為履行合同所需的服務(wù)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同責(zé)任。2.2甲乙方與第三方之間的合作，基于各自的獨立意愿，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。2.3甲方或乙方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同的各項義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估、鑒定；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）按照合同約定，收取服務(wù)費用。3.3第三方的責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙方的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過__________元。4.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的費用承擔(dān)（1）中介費用：由甲方支付__________元，乙方支付__________元；（2）評估費用：由甲方支付__________元，乙方支付__________元；（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.2若第三方介入過程中，甲乙雙方另有約定的，從其約定。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可隨時要求第三方變更或解除介入服務(wù)，但應(yīng)提前__________天通知第三方。6.2第三方在接到甲乙雙方變更或解除介入服務(wù)的通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入服務(wù)的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁或向__________人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟費用由爭議雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。8.其他8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保節(jié)能措施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋的環(huán)保節(jié)能措施，包括但不限于節(jié)能材料的使用、節(jié)能設(shè)備的安裝、綠色裝修材料的選擇等。附件說明：本附件作為房屋環(huán)保節(jié)能措施的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：按揭貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等詳細信息。附件說明：本附件是甲乙雙方與貸款銀行之間的合同，是按揭貸款履行的依據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝飾等方面。附件說明：本附件是房屋交付使用的重要依據(jù)，用于證明房屋符合合同約定的交付條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的種類、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同履行情況記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的各項事項，包括付款、交付、驗收等。附件說明：本附件是合同履行的重要記錄，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元。（2）乙方未按時支付按揭貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元。（3）第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還部分房款。（5）合同履行過程中，任何一方違反合同約定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行