2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務合同版B版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務1.2房地產(chǎn)租賃居間服務1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務2.雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利與義務2.2客戶的權利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期5.違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的違約責任5.2客戶的違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋買賣合同的簽訂11.2房屋租賃合同的簽訂11.3房屋買賣交易的辦理11.4房屋租賃交易的辦理12.附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋租賃合同附件12.3其他相關文件附件13.簽字蓋章頁13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同的生效時間14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應根據(jù)客戶的需求，提供相應的房源信息，并安排客戶進行看房。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶進行房屋買賣合同的洽談，并提供相關的法律咨詢。1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶辦理房屋買賣交易的過戶手續(xù)。1.2房地產(chǎn)租賃居間服務1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應根據(jù)客戶的需求，提供相應的租賃房源信息，并安排客戶進行看房。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶進行房屋租賃合同的洽談，并提供相關的法律咨詢。1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶辦理房屋租賃交易的過戶手續(xù)。1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應為客戶提供關于房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)等方面的咨詢服務。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的購房或租房建議。第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利與義務2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構有權要求客戶支付約定的服務費用。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應按照合同約定，為客戶提供專業(yè)的居間服務。2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應保守客戶的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。2.2客戶的權利與義務2.2.1客戶有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構按照約定提供居間服務。2.2.2客戶應按照合同約定支付服務費用。2.2.3客戶應如實提供購房或租房需求，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行相關居間服務。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的計算方式3.1.1房地產(chǎn)買賣居間服務費按照交易金額的百分比計算，具體比例雙方約定。3.1.2房地產(chǎn)租賃居間服務費按照租金的月數(shù)的金額計算。3.1.3房地產(chǎn)咨詢居間服務費按照雙方約定的標準計算。3.2服務費用的支付時間3.2.1客戶應在合同簽訂后的七個工作日內支付服務費用。3.2.2如合同約定分期支付，客戶應按照約定的時間和金額支付。3.3服務費用的支付方式3.3.1客戶可采取現(xiàn)金、轉賬等方式支付服務費用。3.3.2客戶支付服務費用時，應注明合同編號和付款用途。第四條合同期限4.1合同的開始日期4.1.1合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同的結束日期4.2.1合同的結束日期為居間服務完成之日。第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的違約責任5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按照約定提供居間服務的，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償客戶損失。5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構泄露客戶個人信息和房源信息的，應承擔違約責任，并賠償客戶相應損失。5.2客戶的違約責任5.2.1客戶未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的損失。5.2.2客戶提供虛假購房或租房需求的，應承擔違約責任，并賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀機構相應損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。6.2調解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解。6.3仲裁解決6.3.1如調解不成，雙方可約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑6.4.1如仲裁不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地的法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括客戶的基本信息、購房或租房需求、房源信息、交易金額等雙方在合同履行過程中知悉的對方的所有信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息的期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，受到不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋買賣合同的簽訂11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內容的真實、合法、有效。11.2房屋租賃合同的簽訂11.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同，并確保合同內容的真實、合法、有效。11.3房屋買賣交易的辦理11.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶辦理房屋買賣交易的過戶、貸款等相關手續(xù)。11.4房屋租賃交易的辦理11.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助客戶辦理房屋租賃交易的合同登記、備案等相關手續(xù)。第十二條附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證等。12.2房屋租賃合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋所有權證、土地使用權證等。12.3其他相關文件附件12.3.1本合同附件包括雙方的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第十三條簽字蓋章頁13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽字蓋章13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的負責人或授權代表應在本合同簽字蓋章頁簽字并加蓋公章。13.2客戶簽字蓋章13.2.1客戶應在本合同簽字蓋章頁簽字。第十四條合同生效條件14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件14.2.1雙方履行了合同約定的所有義務，包括但不限于支付服務費用、提供真實有效的個人信息及房源信息等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同：本合同附件中的房屋買賣合同是雙方進行房屋交易的主要文件，應包括房屋的基本信息、交易金額、付款方式、交付時間等詳細內容。12.1.2房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，應包括房屋的產(chǎn)權人信息、房屋的具體位置、面積、土地使用權等信息。12.1.3土地使用權證：證明土地使用權的法律文件，應包括土地使用權人的信息、土地的位置、面積、使用年限等信息。12.2房屋租賃合同附件12.2.1房屋租賃合同：本合同附件中的房屋租賃合同是雙方進行房屋租賃交易的主要文件，應包括房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式、交付時間等詳細內容。12.2.2房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，應包括房屋的產(chǎn)權人信息、房屋的具體位置、面積、土地使用權等信息。12.2.3土地使用權證：證明土地使用權的法律文件，應包括土地使用權人的信息、土地的位置、面積、使用年限等信息。12.3其他相關文件附件12.3.1雙方的身份證明：包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和客戶的身份信息，如身份證、護照等。12.3.2戶口本：證明客戶戶籍信息的文件，應包括客戶的姓名、出生日期、戶籍所在地等信息。12.3.3婚姻狀況證明：證明客戶婚姻狀況的文件，如結婚證、離婚證等。說明二：違約行為及責任認定：5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的違約行為及責任認定5.1.1未按照約定提供居間服務的違約行為，如未按時提供房源信息、未安排客戶看房等，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償客戶損失。5.1.2泄露客戶個人信息和房源信息的違約行為，應承擔違約責任，并賠償客戶相應損失。5.2客戶的違約行為及責任認定5.2.1未按照約定支付服務費用的違約行為，如延遲支付、拒絕支付等，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的損失。5.2.2提供虛假購房或租房需求的