2024商鋪?zhàn)赓U與個(gè)性化物業(yè)服務(wù)綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U與個(gè)性化物業(yè)服務(wù)綜合合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5押金及保證金1.6商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7商鋪裝修及改造1.8商鋪維修及保養(yǎng)1.9個(gè)性化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.10物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.11物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效及其他1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5商鋪用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.1.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。4.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條押金及保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.1.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.1.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。第六條商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。6.1.2乙方在使用商鋪過程中，不得從事下列禁止事項(xiàng)：1.從事非法經(jīng)營活動(dòng)；2.從事有損商鋪形象和公共安全的活動(dòng)；3.未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；4.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。第七條商鋪維修及保養(yǎng)7.1.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)合理使用，愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.1.3對(duì)于商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條個(gè)性化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.定期清潔商鋪內(nèi)外公共區(qū)域；2.24小時(shí)安保服務(wù)；3.專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.定期舉辦商業(yè)活動(dòng)，提升商鋪知名度；5.提供專業(yè)的市場調(diào)研和咨詢服務(wù)；6.提供免費(fèi)的WiFi網(wǎng)絡(luò)覆蓋；7.定期組織商戶交流活動(dòng)。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，積極配合甲方的工作。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。9.1.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第十條物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除10.1.1物業(yè)服務(wù)合同自本合同簽訂之日起生效，期限與租賃期限一致。10.1.2任何一方需解除物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。10.1.3除雙方另有約定外，物業(yè)服務(wù)合同不得單方面解除。第十一條違約責(zé)任11.1.1乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2乙方違反商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；2.商鋪裝修規(guī)范；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情景1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等；2.甲乙雙方約定由第三方參與合同履行；3.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行界定。15.3.2第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中承諾的金額；3.若第三方責(zé)任超出其承諾金額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.依據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；2.在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方之間的關(guān)系。15.5.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由其自行協(xié)商確定。15.6第三方介入的具體條款15.6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并確定是否需要繼續(xù)合作。15.7.2若甲乙雙方?jīng)Q定終止與第三方的合作，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.7.3第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)合同的一部分，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和計(jì)算方式，保障雙方的權(quán)益。2.商鋪裝修規(guī)范要求：詳細(xì)說明商鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)、流程和注意事項(xiàng)，包括裝修材料的選擇、施工要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，用于規(guī)范商鋪裝修行為，保障商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：此附件作為合同附件，用于核實(shí)乙方身份，確保合同的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，保障合同的履行。5.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)的復(fù)印件，作為乙方支付租金的憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已支付租金，保障甲方的權(quán)益。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，作為乙方支付押金的憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已支付押金，保障甲方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方租賃商鋪用于餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方同意改為住宿，則構(gòu)成違約。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每日8:0020:00提供安保服務(wù)，若未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方承諾提供裝修服務(wù)，但未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同秘密，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與個(gè)性化物業(yè)服務(wù)綜合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.個(gè)性化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目6.2個(gè)性化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3個(gè)性化服務(wù)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)說明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：_______（2）租賃方：_______1.2雙方地址（1）出租方地址：_______（2）租賃方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______（2）租賃方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：_______5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前第六條個(gè)性化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目：_______6.2個(gè)性化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3個(gè)性化服務(wù)費(fèi)用：_______第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：_______7.2合同解除條件：_______7.3合同解除程序：_______第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無效或給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）租賃方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付_______%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。（2）出租方單方面解除合同，未提前_______日通知租賃方，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。（3）出租方未按時(shí)提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任（1）第三方物業(yè)服務(wù)提供方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)向租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方裝修施工方未能按時(shí)完成裝修或施工質(zhì)量不合格，應(yīng)向租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。10.2合同終止條件：_______10.3合同終止程序：_______第十一條合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人員：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：_______份，用于_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.1.3第三方的責(zé)任和賠償；3.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.1.5第三方介入的時(shí)間期限。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過_______元；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)；5.1.2第三方介入事項(xiàng)以外的其他合同履行責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；6.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議。第七條第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定和協(xié)議約定履行職責(zé)；7.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；7.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，結(jié)算第三方介入費(fèi)用。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議變更協(xié)議》。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議解除協(xié)議》。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽訂合同之日起生效。第十三條本條款的解釋權(quán)13.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、設(shè)施、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體信息。2.附件二：物業(yè)服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和賠償?shù)?。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)情況。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。5.附件五：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。6.附件六：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的日期、事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄違約行為的詳細(xì)情況。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程、結(jié)果、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪；（3）租賃方擅自改變商鋪用途；（4）出租方單方面解除合同，未提前通知租賃方；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（6）甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況進(jìn)行判斷；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定；（3）賠償金額的確定：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.示例說明：（1）租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；（2）出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪：出租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；（3）租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）出租方單方面解除合同，未提前通知租賃方：出租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議約定的事項(xiàng)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與個(gè)性化物業(yè)服務(wù)綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3安全保衛(wèi)4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5綠化養(yǎng)護(hù)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)投訴處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)行為11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________1.3物業(yè)服務(wù)方基本信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪位置：____________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備清單：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3首付款金額：____________________元3.2.4首付款支付日期：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：____________________3.3.2調(diào)整頻率：____________________3.3.3調(diào)整方式：____________________4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1服務(wù)內(nèi)容：____________________4.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2公共設(shè)施維護(hù)4.2.1維護(hù)內(nèi)容：____________________4.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3安全保衛(wèi)4.3.1保衛(wèi)內(nèi)容：____________________4.3.2保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4環(huán)境衛(wèi)生4.4.1清潔內(nèi)容：____________________4.4.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.5綠化養(yǎng)護(hù)4.5.1養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：____________________4.5.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額5.1.1服務(wù)費(fèi)金額：____________________元/月5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1支付方式：____________________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件：____________________5.3.2調(diào)整頻率：____________________5.3.3調(diào)整方式：____________________6.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1監(jiān)督方式：____________________6.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________6.3服務(wù)投訴處理6.3.1投訴渠道：____________________6.3.2投訴處理流程：____________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金：____________________7.1.2未經(jīng)許可擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：____________________7.1.3違反法律法規(guī)：____________________7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付商鋪：____________________7.2.2未經(jīng)協(xié)商擅自提高租金：____________________7.2.3違反法律法規(guī)：____________________7.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1未按時(shí)提供服務(wù)：____________________7.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.3違反法律法規(guī)：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方解除：____________________8.1.2出租方單方解除：____________________8.1.3物業(yè)服務(wù)方單方解除：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：____________________8.2.2雙方協(xié)商一致：____________________8.2.3法律法規(guī)規(guī)定：____________________8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：____________________8.3.2商鋪退還：____________________8.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3法院訴訟：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法院：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：____________________9.3.2仲裁解決：____________________9.3.3法院訴訟：____________________10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：____________________10.2合同變更程序10.2.1變更通知：____________________10.2.2變更協(xié)議：____________________10.2.3變更生效：____________________10.3合同附件10.3.1合同附件清單：____________________10.3.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.3.3附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)行為11.1.1違法違規(guī)行為清單：____________________11.1.2違法違規(guī)行為的處理：____________________11.2合同附件11.2.1合同附件清單：____________________11.2.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.3附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.合同簽訂日期12.1簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____________________份13.2保管方式：____________________14.合同附件14.1合同附件清單：____________________14.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件三：商鋪使用手冊14.5附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U與個(gè)性化物業(yè)服務(wù)綜合合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同執(zhí)行的效率與質(zhì)量15.2.2保證合同條款的公平性與合理性15.2.3促進(jìn)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。16.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同規(guī)定。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同規(guī)定和雙方約定履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1負(fù)責(zé)提供商鋪?zhàn)赓U與個(gè)性化物業(yè)服務(wù)所需的信息。17.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.1.3有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。17.2乙方的責(zé)任與權(quán)利17.2.1負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)所需的信息。17.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.2.3有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍及合同金額等因素。18.3第三方責(zé)任限額的適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過程中因不可抗力、不可預(yù)見因素或第三方無法控制的原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1