2024年單位職工購房貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位職工購房貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.貸款利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.還款計劃6.1還款計劃表6.2每期還款金額6.3還款日期7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2貸款變更程序7.3提前還款條件7.4提前還款程序8.貸款違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2逾期利息責(zé)任8.3貸款挪用責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：單位1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方身份證號碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準2.4還款方式：等額本息還款法3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：3.2房屋地址：省市區(qū)街道號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：自住4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件：乙方提供完整、有效的貸款申請材料，并經(jīng)甲方審核通過4.2貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.3貸款支付方式：一次性支付至乙方指定賬戶5.貸款利息計算及支付5.1利息計算方式：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率5.2利息支付時間：每月的相應(yīng)還款日5.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶6.還款計劃6.1還款計劃表：詳見附件一6.2每期還款金額：詳見附件一6.3還款日期：每月的相應(yīng)還款日7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件：經(jīng)甲方同意，可對貸款期限、利率等進行變更7.2貸款變更程序：乙方提出變更申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議7.3提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款7.4提前還款程序：乙方提前還款前應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照約定的還款方式辦理提前還款手續(xù)8.貸款違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：如乙方未按約定的還款日期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期未償還貸款本金0.05%的違約金。8.2逾期利息責(zé)任：逾期還款期間，逾期部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計收利息。8.3貸款挪用責(zé)任：若乙方將貸款用于非約定的用途，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的審判程序，并自覺履行法院的生效判決。10.合同解除10.1.1乙方未按約定提供貸款申請材料或提供虛假材料的；10.1.2乙方未按約定使用貸款資金的；10.1.3乙方逾期還款累計超過30日的；10.1.4乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。10.2合同解除程序：甲方書面通知乙方合同解除的事由，自通知到達乙方之日起合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款本金及利息全部清償完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同的條款和內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.3.1還款計劃表；12.3.2房屋所有權(quán)證明；12.3.3貸款申請材料。13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號13.3合同見證：____見證機構(gòu)名稱，見證人簽名：____14.合同附件清單14.1還款計劃表14.2房屋所有權(quán)證明14.3貸款申請材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益得到保障。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同的訂立、履行或監(jiān)督；3.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方作為合同履行的擔(dān)保人；3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同中的責(zé)任如下：4.1.1評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估，確保房屋價值與貸款金額相匹配；4.1.2中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請、房屋過戶等手續(xù)；4.1.3律師事務(wù)所：負責(zé)審查合同條款，提供法律意見，保障合同合法性；4.1.4會計師事務(wù)所：負責(zé)對財務(wù)報表進行審計，確保財務(wù)信息的真實性。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差負責(zé)，但責(zé)任限額不超過房屋評估價值的5%；5.1.2中介機構(gòu)：對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延遲或違約負責(zé)，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的10%；5.1.3律師事務(wù)所：對因自身過錯導(dǎo)致的合同無效或部分無效負責(zé)，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用的5%；5.1.4會計師事務(wù)所：對因自身過錯導(dǎo)致的財務(wù)報表錯誤負責(zé)，但責(zé)任限額不超過審計服務(wù)費用的5%。6.第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利如下：6.1.1評估機構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；6.1.2中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用；6.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方支付律師服務(wù)費用；6.1.4會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方支付審計服務(wù)費用。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，為甲方提供服務(wù)，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，為乙方提供服務(wù)，雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同各方權(quán)益不受侵害。8.第三方介入的解除8.1.1雙方協(xié)商一致同意解除；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責(zé)履行完畢；9.1.3雙方協(xié)商一致同意終止。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分攤，具體費用在合同中明確。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：包括每期還款日期、還款金額、剩余本金、累計已還利息等信息。2.房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋權(quán)屬清晰。3.貸款申請材料詳細要求：包括身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明等。說明：貸款申請材料是甲方申請貸款的必要條件，確保乙方貸款申請的真實性。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：房屋評估報告用于確定房屋價值，確保貸款金額與房屋價值相符。5.中介服務(wù)合同詳細要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：中介服務(wù)合同是中介機構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。6.律師意見書詳細要求：律師對合同條款的合法性、合規(guī)性出具的書面意見。說明：律師意見書用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.會計師事務(wù)所審計報告詳細要求：會計師事務(wù)所對財務(wù)報表出具的審計報告。說明：審計報告用于確保財務(wù)信息的真實性，為貸款決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定：乙方未按約定日期償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。示例：若乙方逾期還款1天，應(yīng)支付當期未償還貸款本金0.05%的違約金。2.貸款挪用責(zé)任認定：乙方將貸款用于非約定的用途，構(gòu)成貸款挪用。示例：若乙方將貸款用于經(jīng)營性投資，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款虛假陳述責(zé)任認定：乙方在貸款申請過程中提供虛假信息，構(gòu)成貸款虛假陳述。示例：若乙方在貸款申請時隱瞞收入，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋權(quán)屬問題責(zé)任認定：房屋權(quán)屬存在爭議或存在法律瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認定：因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例：若乙方連續(xù)兩次逾期還款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年單位職工購房貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款銀行基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及還款計劃3.1貸款利率3.2還款計劃4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)抵押5.貸款發(fā)放條件及程序5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序6.貸款還款及違約責(zé)任6.1還款方式6.2還款時間6.3違約責(zé)任7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險期限8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2貸款合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]工作單位：[工作單位]1.2貸款銀行基本信息銀行名稱：[銀行名稱]銀行地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣[貸款金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年2.3還款方式：等額本息或等額本金3.貸款利率及還款計劃3.1貸款利率：[年利率]%3.2還款計劃：每月[還款日]前支付當月應(yīng)還金額，具體還款計劃見附件4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]房產(chǎn)他項權(quán)利證號：[他項權(quán)利證號]4.3房產(chǎn)抵押貸款銀行對房產(chǎn)享有抵押權(quán)，貸款未結(jié)清期間，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他任何處分5.貸款發(fā)放條件及程序5.1貸款發(fā)放條件貸款人具備完全民事行為能力貸款人具備還款能力房產(chǎn)符合貸款銀行規(guī)定的條件貸款人提供相關(guān)證明材料5.2貸款發(fā)放程序貸款人提交貸款申請及相關(guān)證明材料銀行審核貸款申請銀行與貸款人簽訂貸款合同銀行發(fā)放貸款6.貸款還款及違約責(zé)任6.1還款方式：按月還款，具體還款計劃見附件6.2還款時間：每月[還款日]前6.3違約責(zé)任貸款人未按時還款，按逾期天數(shù)收取罰息，罰息利率為[罰息利率]%貸款人提前還款，需提前[提前還款通知期]天向銀行提出書面申請貸款人違反合同約定，銀行有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任7.貸款保險7.1保險種類：[保險種類]，如：房屋保險、個人信用保險等7.2保險費用：[保險費用]元，由貸款人承擔(dān)7.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]，如：抵押、保證等8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]擔(dān)保金額：人民幣[擔(dān)保金額]元整8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期間，對貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按時履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自變更或解除擔(dān)保合同9.爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式]，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效貸款發(fā)放后，合同正式生效10.2合同解除條件貸款人提前償還全部貸款本金雙方協(xié)商一致，并書面通知對方解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估機構(gòu)名稱：[評估機構(gòu)名稱]房產(chǎn)評估日期：[評估日期]房產(chǎn)評估價值：人民幣[評估價值]元整11.2貸款合同附件貸款合同復(fù)印件房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件（如有）其他相關(guān)文件12.合同簽署日期[合同簽署日期]，即本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，貸款人執(zhí)[份數(shù)]份，貸款銀行執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)意見的獨立第三方。15.2第三方介入的條件雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；第三方接受并簽署本合同附件中的相關(guān)協(xié)議或條款。15.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方提供的評估報告、法律意見等，應(yīng)真實、有效、合法。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及合同要求；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用；甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付費用；乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；第三方對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除合同。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除合同。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均應(yīng)提供獨立、公正的服務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得偏袒任何一方。19.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。20.爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該報告用于確定貸款金額和房產(chǎn)價值。2.貸款合同復(fù)印件詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：該復(fù)印件用于證明貸款合同的有效性。3.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件（如有）詳細要求：合同應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)抵押關(guān)系的存在。4.乙方收入證明詳細要求：由乙方工作單位出具，證明乙方具備還款能力。說明：該證明用于評估乙方的還款能力。5.乙方身份證明詳細要求：提供有效身份證件的復(fù)印件。說明：該復(fù)印件用于核實乙方身份。6.乙方婚姻狀況證明（如有）詳細要求：提供結(jié)婚證或離婚證等證明材料。說明：該證明用于了解乙方婚姻狀況，可能影響還款能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.保險合同（如有）詳細要求：保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：該合同用于保障貸款安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時還款責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時還款。如未按時還款，視為違約。示例：若乙方連續(xù)三個月未按時還款，銀行有權(quán)要求乙方支付罰息，并追究其違約責(zé)任。2.乙方逾期還款責(zé)任認定：乙方逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為[罰息利率]。示例：若乙方逾期還款一個月，則需支付當月逾期利息。3.乙方提前還款責(zé)任認定：乙方提前還款，需提前[提前還款通知期]天向銀行提出書面申請。示例：若乙方希望在貸款期限內(nèi)提前還款，需提前一個月向銀行提出申請。4.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認定：乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，銀行有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。5.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認定：第三方未履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，甲方有權(quán)要求其賠償損失。6.甲方未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定：甲方未按時發(fā)放貸款，視為違約。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.甲方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：甲方未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例：若甲方未按約定提供貸款合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年單位職工購房貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1基準利率3.2貸款利率3.3貸款費用3.4貸款利息計算方法4.房屋信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息4.2房屋地址4.3房屋用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3房屋購買合同6.貸款還款計劃6.1還款計劃表6.2還款時間節(jié)點6.3還款金額及方式7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理方式8.貸款擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.3擔(dān)保責(zé)任解除條件9.貸款合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同簽訂日期13.1貸款人簽字13.2貸款機構(gòu)簽字13.3貸款擔(dān)保人簽字（如有）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：________________________貸款人身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：_____________________貸款機構(gòu)地址：_____________________聯(lián)系電話：________________________貸款機構(gòu)法定代表人：________________1.3貸款擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：_____________________擔(dān)保人身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：________________________2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率及費用3.1基準利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行3.2貸款利率：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率上浮______%，具體利率為______%3.3貸款費用：包括貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用詳見附件3.4貸款利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息，每年______月______日為結(jié)息日4.房屋信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：____________________4.2房屋地址：________________________4.3房屋用途：________________________5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：貸款人需提供房屋購買合同、身份證、收入證明等材料，并經(jīng)貸款機構(gòu)審核通過5.2貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)5.3房屋購買合同：貸款人需與房屋出賣人簽訂房屋購買合同，并確保合同內(nèi)容合法有效6.貸款還款計劃6.1還款計劃表：詳見附件6.2還款時間節(jié)點：按照還款計劃表執(zhí)行，每月______日為還款日6.3還款金額及方式：按照還款計劃表執(zhí)行，每月還款金額為______元整（大寫：______元整），通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款7.逾期還款處理7.1逾期還款定義：貸款人未按約定時間償還貸款本息的行為7.2逾期還款罰息：逾期還款的罰息按日計算，罰息利率為______%，逾期還款期間，貸款人仍需按約定支付正常利息1）向貸款人發(fā)送逾期還款通知書2）對逾期還款行為進行催收3）依法采取法律手段維護自身權(quán)益8.貸款擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對貸款人因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保人應(yīng)在貸款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)時，及時代為償還全部或部分貸款本息。8.2擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。如因特殊情況導(dǎo)致貸款期限延長，擔(dān)保責(zé)任期限相應(yīng)延長。8.3擔(dān)保責(zé)任解除條件在貸款人按借款合同約定履行還款義務(wù)的情況下，擔(dān)保責(zé)任自貸款全部清償之日起解除。9.貸款合同變更及解除9.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件1）貸款人嚴重違約，經(jīng)貸款機構(gòu)催告后仍未改正的；2）貸款機構(gòu)因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，無法繼續(xù)履行貸款合同義務(wù)的；3）貸款人死亡、喪失民事行為能力或失蹤的；4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.3合同變更及解除的程序1）提出方書面通知對方變更或解除合同意向；2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除合同協(xié)議；3）變更協(xié)議或解除合同協(xié)議生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：貸款人未按約定時間償還貸款本息、貸款人提供虛假信息、貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）貸款人違約的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2）貸款機構(gòu)違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，原則上以實際損失為標準。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1）協(xié)商解決；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。12.其他約定事項12.1通知方式1）當面交付；2）掛號郵寄；3）傳真；4）電子郵箱。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件1）房屋購買合同；2）貸款人收入證明；3）其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期13.1貸款人簽字：________________________13.2貸款機構(gòu)簽字：_____________________13.3貸款擔(dān)保人簽字（如有）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，貸款人執(zhí)______份，貸款機構(gòu)執(zhí)______份，擔(dān)保人執(zhí)______份（如有）。14.2合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方是指除貸款人和貸款機構(gòu)以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成貸款人或貸款機構(gòu)損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由貸款人和第三方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的一定比例。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)貸款人和第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序1）貸款人或貸款機構(gòu)在需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ綍娓嬷?）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等；3）貸款人和第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容1）提供專業(yè)評估、咨詢、代理等服務(wù)；2）協(xié)助貸款人辦理相關(guān)手續(xù)；3）對貸款人的還款情況進行跟蹤管理；4）在必要時提供法律援助。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，對于超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）因貸款人或貸款機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）因第三方自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1）貸款人對貸款合同承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于按時還款、按約定使用貸款等；2）貸款機構(gòu)對貸款合同承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保貸款資金安全；3）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定。19.2權(quán)利劃分1）貸款人享有貸款合同約定的權(quán)利，如知情權(quán)、選擇權(quán)等；2）貸款機構(gòu)享有監(jiān)管權(quán)、催收權(quán)等；3）第三方享有服務(wù)費用收取權(quán)、合同解除權(quán)等。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序1）貸款人或貸款機構(gòu)提出第三方介入的變更請求；2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；3）變更協(xié)議生效。20.2合同變更內(nèi)容