2024年二手房購(gòu)買與房產(chǎn)證辦理一站式服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)買與房產(chǎn)證辦理一站式服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主要內(nèi)容2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵3.購(gòu)買條件與要求3.1購(gòu)房人資格3.2房屋貸款要求3.3合同生效條件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任主體6.2辦理房產(chǎn)證所需材料6.3辦理房產(chǎn)證的時(shí)間及費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任主體7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及費(fèi)用8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式及送達(dá)13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2合同目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在二手房購(gòu)買與房產(chǎn)證辦理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同主要內(nèi)容1.3.1房地產(chǎn)基本情況1.3.2購(gòu)買條件與要求1.3.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.4房屋交付與驗(yàn)收1.3.5房產(chǎn)證辦理1.3.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.7附屬設(shè)施與配套設(shè)施1.3.8違約責(zé)任與賠償1.3.9爭(zhēng)議解決方式1.3.10合同解除與終止1.3.11合同生效及變更1.3.12其他約定事項(xiàng)1.3.13合同簽署及備案2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)，具體地址為號(hào)。2.1.2房地產(chǎn)面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、合法、有效。2.2.2房地產(chǎn)證號(hào)：X。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無(wú)租客或占用。3.購(gòu)買條件與要求3.1購(gòu)房人資格3.1.1乙方具有完全民事行為能力，符合購(gòu)房條件。3.2房屋貸款要求3.2.1乙方同意以個(gè)人住房貸款方式支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方已向銀行申請(qǐng)貸款，并取得批準(zhǔn)。3.3合同生效條件3.3.1甲方收到乙方支付的定金，且雙方簽訂本合同。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付：合同簽訂后日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付：房屋交付前日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及爭(zhēng)議解決5.3.1乙方在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。5.3.3如雙方就房屋驗(yàn)收問題無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。6.房產(chǎn)證辦理6.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任主體6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，乙方提供必要的協(xié)助。6.2辦理房產(chǎn)證所需材料6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.2合同6.2.3乙方身份證件6.2.4其他相關(guān)材料6.3辦理房產(chǎn)證的時(shí)間及費(fèi)用6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理。6.3.2辦理房產(chǎn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件一。8.2配套設(shè)施清單8.2.1小區(qū)配套設(shè)施包括：游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)等。8.2.2配套設(shè)施清單詳見附件二。8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施和配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3.2乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)接受附屬設(shè)施和配套設(shè)施的使用條件。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3訴訟法院10.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格。11.2.2房產(chǎn)證辦理完成。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付、房產(chǎn)證辦理等事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付、房產(chǎn)證辦理等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：附件一、附件二。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過方式送達(dá)。13.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付、房產(chǎn)證辦理等事宜。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自年月日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同需在簽訂后日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易管理中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)專業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.1.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1第三方介入時(shí)的合同變更17.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容。17.1.2合同變更需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過萬(wàn)元。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方違反法律法規(guī)或第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解決。說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證土地證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表房屋所有權(quán)證房屋測(cè)繪報(bào)告2.購(gòu)房人資格證明文件身份證戶口簿婚姻狀況證明購(gòu)房資格證明3.貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件貸款申請(qǐng)表銀行貸款批準(zhǔn)文件貸款合同4.房屋買賣合同房屋買賣合同文本合同簽訂證明5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告文本驗(yàn)收照片6.房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)及批件房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)表房產(chǎn)證辦理批件7.合同附件合同附件一：附屬設(shè)施清單合同附件二：配套設(shè)施清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋或未提供真實(shí)房屋信息。乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款或未提供真實(shí)購(gòu)房資格證明。2.責(zé)任認(rèn)定甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付房屋時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。若乙方未在合同約定的支付房款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三部分：其他補(bǔ)充說(shuō)明和解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。全文完。2024年二手房購(gòu)買與房產(chǎn)證辦理一站式服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件及時(shí)間3.6逾期付款的違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料4.2過戶時(shí)間安排4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證所需資料5.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間安排5.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用及承擔(dān)5.4辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交接條件6.4房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單6.5房產(chǎn)交接過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.交付使用7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付后的保修期7.4房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3保密條款12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同14.3房產(chǎn)交接清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2買受方名稱：_________________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_________________________1.2.2買受方地址：_________________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_________________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：_________________________1.3.3出賣方電子郵箱：_________________________1.3.4買受方電子郵箱：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房產(chǎn)用途：_________________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：_________________________（人民幣元）3.2付款方式：3.2.1首付款：_________________________（人民幣元），支付時(shí)間為合同簽署之日起____日內(nèi)。3.2.2尾款：_________________________（人民幣元），支付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________________3.4首付款金額及支付時(shí)間：_________________________3.5尾款支付條件及時(shí)間：_________________________3.6逾期付款的違約責(zé)任：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需資料：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2買賣合同4.1.3買受方身份證明4.1.4出賣方身份證明4.1.5其他相關(guān)資料4.2過戶時(shí)間安排：_________________________4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：_________________________4.4過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：_________________________5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證所需資料：_________________________5.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間安排：_________________________5.3辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用及承擔(dān)：_________________________5.4辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：_________________________6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交接時(shí)間：_________________________6.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：_________________________6.3房產(chǎn)交接條件：_________________________6.4房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單：_________________________6.5房產(chǎn)交接過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：_________________________7.交付使用7.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.2房產(chǎn)交付條件：_________________________7.3房產(chǎn)交付后的保修期：_________________________7.4房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按未履行部分價(jià)值的_____%計(jì)算；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按每日未付款金額的_____%計(jì)算；8.3.2違約金最高不超過未付款總額的_____%。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；9.1.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如有變更，需雙方書面確認(rèn)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)已付款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.1.3雙方已完成合同約定的付款義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2通知條款12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱；12.2.3通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第____個(gè)工作日。12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；12.3.2保密期限自合同簽署之日起至合同終止后的____年內(nèi)。12.4合同附件清單12.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.4.2房產(chǎn)買賣合同；12.4.3房產(chǎn)交接清單；12.4.4其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：_________________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________________13.3簽署人身份證明：_________________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)買賣合同；14.3房產(chǎn)交接清單；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易、房產(chǎn)證辦理等事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的引入：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與合同的簽訂和履行，但需經(jīng)對(duì)方書面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3利益：16.3.1第三方通過提供服務(wù)獲得合理的報(bào)酬。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型：17.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)買賣中介、貸款中介等。17.1.2法律服務(wù)：包括但不限于律師代理、法律咨詢等。17.1.3評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。17.1.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)抵押擔(dān)保、貸款擔(dān)保等。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的類型和具體要求。17.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。17.2.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2.3若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。19.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.1.3第三方違約，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的要求。19.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2.3第三方違約，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠體現(xiàn)房產(chǎn)證的詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接時(shí)的物品清單，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交接的憑證，有助于雙方后續(xù)的權(quán)益維護(hù)。4.買受方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明買受方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。5.出賣方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：證明出賣方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。6.其他相關(guān)資料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)證明等。說(shuō)明：為合同履行提供必要的補(bǔ)充資料。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。9.房產(chǎn)貸款合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：明確貸款金額、利率、還款期限等條款。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：保障房產(chǎn)在交易過程中的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款；1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按未履行部分價(jià)值的_____%計(jì)算；2.2實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失；2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受方逾期付款：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；3.2出賣方未按期過戶：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；3.3第三方服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房購(gòu)買與房產(chǎn)證辦理一站式服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)流程4.2過戶所需文件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)限5.2辦理所需文件5.3辦理費(fèi)用5.4辦理進(jìn)度跟蹤6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付驗(yàn)收7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬：3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元3.3.2余款：剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致可變更付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)流程：4.1.1出具房屋買賣合同4.1.2購(gòu)買人支付購(gòu)房款4.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.4購(gòu)買人領(lǐng)取房產(chǎn)證4.2過戶所需文件：4.2.1房屋買賣合同4.2.2雙方身份證、戶口本4.2.3房產(chǎn)證4.2.4付款憑證4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1契稅：由買受人承擔(dān)4.3.2其他稅費(fèi)：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)4.4過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.房產(chǎn)證辦理5.1辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成5.2辦理所需文件：5.2.1房屋買賣合同5.2.2雙方身份證、戶口本5.2.3房產(chǎn)證5.2.4付款憑證5.3辦理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)5.4辦理進(jìn)度跟蹤：雙方約定每?jī)芍軈R報(bào)辦理進(jìn)度6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)6.2交付條件：6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢6.2.2房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2.3房屋及配套設(shè)施符合合同約定6.3交付方式：買受人自行接收6.4交付驗(yàn)收：買受人應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：7.2.1出賣人保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題7.2.2質(zhì)量問題處理：出賣人應(yīng)在接到買受人通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理7.3質(zhì)量問題處理：7.3.1質(zhì)量問題確認(rèn)：雙方共同確認(rèn)質(zhì)量問題7.3.2質(zhì)量問題整改：出賣人負(fù)責(zé)整改7.3.3質(zhì)量問題賠償：因質(zhì)量問題造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過法定程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.3.1雙方簽署房屋買賣合同8.3.2購(gòu)買人支付購(gòu)房款8.3.3出賣人提供辦理過戶手續(xù)所需的文件8.3.4購(gòu)買人持相關(guān)文件至房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記8.3.5房產(chǎn)交易中心出具轉(zhuǎn)移登記證明8.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家稅法及相關(guān)政策執(zhí)行9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：9.3.1契稅：由買受人承擔(dān)9.3.2個(gè)人所得稅：由買受人承擔(dān)，如出賣人同意承擔(dān)，則另行約定9.3.3土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款的10.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋的10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%作為違約金10.3違約賠償：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同訂立后，雙方協(xié)商一致解除合同的12.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求解除合同的12.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請(qǐng)延期履行或解除合同14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣及房產(chǎn)證辦理過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)在合同中明確約定3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)3.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密3.1.4協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及房產(chǎn)證辦理手續(xù)3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取服務(wù)費(fèi)用3.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助3.2.3依法向甲乙雙方追償因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.3第三方與甲