2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景說(shuō)明2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.2商鋪的權(quán)屬證明及使用權(quán)2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租金的計(jì)算方式及支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.商鋪的使用與維護(hù)5.1商鋪的使用范圍及用途5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.3商鋪的維修及保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決后的法律后果9.合同生效及備案9.1合同生效的時(shí)間9.2合同備案的相關(guān)手續(xù)9.3合同備案的法律效力10.其他約定事項(xiàng)10.1合同補(bǔ)充條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改及補(bǔ)充的約定11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2物業(yè)管理協(xié)議11.3相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的背景說(shuō)明鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積商鋪名稱：商鋪商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商鋪面積：100平方米2.2商鋪的權(quán)屬證明及使用權(quán)甲方擁有商鋪的合法權(quán)屬證明，并保證對(duì)商鋪擁有使用權(quán)。2.3商鋪的裝修狀況商鋪現(xiàn)狀為簡(jiǎn)單裝修，包括墻面、地面、照明及基本水電設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。3.2租金的計(jì)算方式及支付方式租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣元，按月支付。支付方式：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃費(fèi)用及支付4.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，支付方式同租金。4.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.商鋪的使用與維護(hù)5.1商鋪的使用范圍及用途乙方僅可使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。5.2商鋪的維護(hù)責(zé)任及義務(wù)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保持商鋪的整潔、安全。5.3商鋪的維修及保養(yǎng)商鋪的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如遇重大維修，雙方協(xié)商解決。6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的%，逾期支付違約金每日按違約金總額的%計(jì)算。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提交訴訟狀，啟動(dòng)訴訟程序。8.3爭(zhēng)議解決后的法律后果訴訟結(jié)果為最終裁決，雙方均應(yīng)遵守法院判決，不得再就同一爭(zhēng)議提起訴訟。9.合同生效及備案9.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T辦理備案手續(xù)。9.3合同備案的法律效力合同備案后，具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理協(xié)議、相關(guān)證明文件等。10.3合同修改及補(bǔ)充的約定合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，作為本合同附件之一。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且合同附件齊全后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定處理商鋪及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利（1）選擇第三方并提供相應(yīng)的授權(quán)；（2）對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）在第三方介入過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.2甲乙雙方義務(wù)（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（3）支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。2.3第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在完成工作任務(wù)后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.4第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，誠(chéng)信、勤勉地履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，由第三方承擔(dān)超出部分。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。4.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）因不可抗力或其他非第三方原因，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。5.2第三方介入終止后的處理事宜（2）甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的名稱、地址、面積、租賃期限、租金、押金、租金支付方式、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理公司的名稱、管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括商鋪權(quán)屬證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和商鋪的權(quán)屬。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括商鋪的名稱、地址、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確定商鋪的租賃價(jià)格。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方未按約定用途使用商鋪。（3）損壞商鋪設(shè)施：乙方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（4）擅自轉(zhuǎn)租商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人。（5）未履行維修義務(wù)：乙方未按約定履行商鋪的維修義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付未支付租金的%作為違約金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失。（3）損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)賠償因損壞設(shè)施造成的損失。（4）擅自轉(zhuǎn)租商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)租造成的損失，并支付甲方違約金。（5）未履行維修義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：（1）若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付元違約金。（2）若乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)賠償甲方因轉(zhuǎn)租造成的損失，并支付元違約金。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.3中介方權(quán)利義務(wù)5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.租賃費(fèi)用6.1租金調(diào)整6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確三方（出租方、承租方、中介方）在商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。1.3合同當(dāng)事人出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]中介方：[中介方全稱]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置[商鋪所在具體地址]2.2商鋪面積[商鋪面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、面積[面積]平方米、店鋪裝修情況等]3.租賃關(guān)系3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.3押金及退還押金為人民幣[押金金額]元，承租方在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付。租賃期滿或終止后，若無(wú)違約情況，押金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)a)出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。b)出租方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全設(shè)施。c)出租方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合相關(guān)規(guī)定。4.2承租方權(quán)利義務(wù)a)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪。b)承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施。c)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。4.3中介方權(quán)利義務(wù)a)中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂本合同，提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)。b)中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限在商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。5.2維護(hù)責(zé)任a)商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。b)因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3違約責(zé)任a)若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。b)若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。6.租賃費(fèi)用6.1租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為人民幣[物業(yè)費(fèi)金額]元/月，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3其他費(fèi)用[列出其他費(fèi)用及繳納方式]7.租賃保證金7.1保證金繳納承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)繳納保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金退還租賃期滿或終止后，若無(wú)違約情況，保證金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)a)承租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b)受讓方向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；c)出租方審核受讓方資質(zhì)，確認(rèn)無(wú)誤后，與受讓方簽訂新的租賃合同；d)辦理工商變更登記手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、租賃保證金、提前終止合同違約金等，具體金額由三方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)出租方因商鋪權(quán)屬原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；b)承租方未按約定支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)三方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理a)解除或終止合同后，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并承擔(dān)因解約產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b)出租方退還承租方已繳納的押金（扣除應(yīng)付款項(xiàng)）；c)三方協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的其他事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任a)出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]；b)出租方未保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任a)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]；b)承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3中介方違約責(zé)任中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，三方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。12.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1通知與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同附件[此處列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方、承租方、中介方之外的，因特定目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的第三方介入合同關(guān)系，旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)經(jīng)出租方、承租方、中介方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。16.2第三方介入方式a)作為合同的一方參與；b)作為合同之外的顧問(wèn)或?qū)＜姨峁┮庖?jiàn)；c)作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)參與爭(zhēng)議解決。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1出租方額外條款a)出租方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；b)出租方應(yīng)與第三方明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；c)出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.2承租方額外條款a)承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)承租方應(yīng)與第三方明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任；c)承租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在特定范圍內(nèi)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定a)責(zé)任限額由三方在合同中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式和適用范圍；c)責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則a)出租方、承租方、中介方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；b)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；c)如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致出租方、承租方、中介方受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因出租方、承租方、中介方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方受損，由出租方、承租方、中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由不可抗力承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件a)經(jīng)三方協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。20.2解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除條件；b)經(jīng)三方協(xié)商一致。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括：a)第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；b)合同約定的期限屆滿；c)出現(xiàn)合同約定的終止條件。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同第11條。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，三方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：詳細(xì)列明商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、押金等信息。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪?zhàn)赓U物清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其使用狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物范圍，便于租賃期滿后的移交。3.租金支付憑證要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：包括物業(yè)費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明物業(yè)費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)費(fèi)支付情況，作為合同履行的證據(jù)。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，作為合同履行的補(bǔ)充。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，作為合同履行的補(bǔ)充。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行的補(bǔ)充。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除生效日期、解除后的處理措施等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，作為合同履行的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為a)未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。b)未保證商鋪權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方因商鋪權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方損失。2.承租方違約行為a)未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。b)擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方損失。c)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約行為a)未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給租賃雙方造成的損失。示例：中介方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)賠償租賃雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為a)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償因此給租賃雙方造成的損失。示例：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償租賃雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2商鋪轉(zhuǎn)租的具體背景1.3三方合作的基本情況2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、用途2.3商鋪的權(quán)屬情況3.租賃雙方信息3.1原租賃方的基本信息3.2新租賃方的基本信息3.3第三方合作方的信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限的具體約定4.2租金的計(jì)算方式4.3租金的支付方式與時(shí)間5.租金調(diào)整與押金5.1租金調(diào)整的條件與方式5.2押金的數(shù)額、收取與退還6.商鋪使用與管理6.1商鋪的使用范圍與限制6.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪的裝修與改造規(guī)定7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)與稅費(fèi)8.1商鋪轉(zhuǎn)租的合法手續(xù)8.2相關(guān)稅費(fèi)的處理方式8.3商鋪轉(zhuǎn)租登記備案要求9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同解除條件與程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的適用范圍12.3補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的時(shí)間13.3合同簽署的地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋與爭(zhēng)議14.3合同的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2商鋪轉(zhuǎn)租的具體背景為原租賃方因經(jīng)營(yíng)需要，同意將商鋪轉(zhuǎn)租給新租賃方。1.3三方合作的基本情況為原租賃方、新租賃方及第三方合作方共同協(xié)商達(dá)成一致，共同履行合同義務(wù)。2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：商鋪，地址：市區(qū)路號(hào)。2.2商鋪面積：150平方米，用途：零售、餐飲。2.3商鋪權(quán)屬情況：原租賃方為商鋪所有權(quán)人，已取得相關(guān)權(quán)屬證明。3.租賃雙方信息3.1原租賃方：甲方，全稱：商貿(mào)有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。3.2新租賃方：乙方，全稱：餐飲管理有限公司，住所：市區(qū)路號(hào)。3.3第三方合作方：丙方，全稱：物業(yè)管理公司，住所：市區(qū)路號(hào)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。4.2租金計(jì)算方式：每月租金人民幣10,000元，按月支付。4.3租金支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整與押金5.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.2押金數(shù)額：人民幣20,000元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還：合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方無(wú)違約行為，押金全額退還乙方。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于租賃范圍內(nèi)進(jìn)行零售、餐飲經(jīng)營(yíng)。6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3商鋪裝修與改造規(guī)定：乙方如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定：甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)；乙方未按約定支付租金、損壞商鋪或違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。7.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付違約金。8.商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)與稅費(fèi)8.1商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、辦理登記備案等。8.2相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3商鋪轉(zhuǎn)租登記備案要求：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門進(jìn)行登記備案。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案或提交仲裁/訴訟。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約、合同約定的解除條件成就等情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、商鋪滅失或被依法收回等。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理商鋪移交手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款適用范圍：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充條款具體內(nèi)容：補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定，包括但不限于租金調(diào)整、違約責(zé)任等。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋與爭(zhēng)議：對(duì)本合同的理解有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同條款的原意為準(zhǔn)。14.3合同履行與監(jiān)督：甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督合同履行情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?yàn)楹贤男刑峁?dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，如雙方同意，可聘請(qǐng)中介方提供信息對(duì)接、合同談判、簽訂等中介服務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：為保證合同履行，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。2.3評(píng)估方介入：在商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)租過(guò)程中，如需要，可聘請(qǐng)第三方評(píng)估方對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.4咨詢服務(wù)方介入：在合同履行過(guò)程中，如需要，可聘請(qǐng)第三方咨詢服務(wù)方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2超出責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)服從甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)服從乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為丙方的服務(wù)提供者，其行為應(yīng)服從丙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.3丙方責(zé)任：丙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，并協(xié)助解決。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方應(yīng)積極配合，并提供必要的信息和證據(jù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的基本條款。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確原租賃方、新租賃方及第三方合作方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)租的補(bǔ)充協(xié)議，確保三方權(quán)益。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司對(duì)商鋪的物業(yè)管理職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，確保商鋪管理規(guī)范。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方對(duì)甲方或乙方的擔(dān)保責(zé)任和條件。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，為合同履行提供保障。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含商鋪價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款和內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、損壞商鋪或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，違約金為收取服務(wù)費(fèi)用的1%，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)支付違約金。4.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)或因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的1%，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。示例：丙方未按約定進(jìn)行商鋪維修，導(dǎo)致乙方受損，丙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方及轉(zhuǎn)租方基本信息1.2商鋪基本情況1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金及支付方式2.轉(zhuǎn)租條件及要求2.1轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的使用用途2.2轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任2.3轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的裝修要求3.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)4.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)移4.2商鋪使用權(quán)的限制4.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)的變更及解除5.租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制6.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求及費(fèi)用承擔(dān)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新6.3裝修變更及驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3解除合同的條件及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改及補(bǔ)充12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方及轉(zhuǎn)租方基本信息1.1.1租賃方（甲方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2轉(zhuǎn)租方（乙方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.3被轉(zhuǎn)租方（丙方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：具體地理位置及詳細(xì)地址1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：明確商鋪的使用性質(zhì)1.2.4商鋪現(xiàn)狀：商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、裝修狀況等描述1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1轉(zhuǎn)租起始日期：年月日1.3.2轉(zhuǎn)租終止日期：年月日1.3.3合同期滿后的續(xù)租條件1.4租金及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)租租金：人民幣（大寫）元整1.4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.4.3租金支付時(shí)間：每月的固定日期2.轉(zhuǎn)租條件及要求2.1轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的使用用途2.1.1乙方應(yīng)保證商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)2.2轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)2.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪的清潔和維修2.3轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的裝修要求2.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意2.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)3.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理3.1.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)3.2.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.2.2甲方如需支付相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1與轉(zhuǎn)租相關(guān)的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)4.商鋪?zhàn)赓U權(quán)及使用權(quán)4.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1.1乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，甲方同意轉(zhuǎn)租4.1.2轉(zhuǎn)租后，丙方享有商鋪的租賃權(quán)4.2商鋪使用權(quán)的限制4.2.1丙方不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)4.2.2丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)4.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)的變更及解除4.3.1商鋪?zhàn)赓U權(quán)變更需經(jīng)甲方同意4.3.2商鋪?zhàn)赓U權(quán)解除需符合合同約定或法律規(guī)定5.租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式5.1.1丙方應(yīng)按約定的租金支付方式向乙方支付租金5.1.2乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間向甲方支付租金5.2租金支付時(shí)間5.2.1丙方應(yīng)在每月的固定日期前支付租金5.2.2乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付租金給甲方5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整需經(jīng)甲方同意5.3.2租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情或合同約定執(zhí)行6.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1丙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意6.1.2裝修費(fèi)用由丙方承擔(dān)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新6.2.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的定期更新6.3裝修變更及驗(yàn)收6.3.1裝修變更需經(jīng)甲方同意6.3.2裝修完成后，丙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金按每日租金的一定比例計(jì)算7.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付7.3解除合同的條件及程序7.3.1違約情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同7.3.2解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.3.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2甲方收到乙方支付的租金后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址11.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳日期為準(zhǔn)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.2.2任何一方對(duì)本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議的修改，均需雙方書(shū)面同意11.3合同的修改及補(bǔ)充11.3.1本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意11.3.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：年月日12.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，一份交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案13.2合同保管13.2.1合同由甲方保管13.2.2雙方另有約定的，從其約定14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2轉(zhuǎn)租協(xié)議14.3裝修方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的范疇2.1.1協(xié)助甲、乙、丙三方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；2.1.3作為見(jiàn)證人參與合同的簽訂或履行過(guò)程。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙、丙三方書(shū)面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1尊重本合同的約定，維護(hù)甲、乙、丙三方的合法權(quán)益；4.1.2積極協(xié)助甲、乙、丙三方解決合同履行中的問(wèn)題；4.1.3在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2.1服務(wù)費(fèi)；5.2.2差旅費(fèi)；5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；6.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1.1在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)；7.1.2第三方介入期間，甲、乙、丙三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題；7.1.3第三方介入期間，任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入期間，甲、乙、丙三方應(yīng)保持合同的完整性，不得擅自修改合同內(nèi)容；8.2第三方介入期間，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不屬于甲、乙、丙任何一方；9.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合同約定；9.3第三方與甲、乙、丙三方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系；9.4第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租方和被轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)租關(guān)系的協(xié)議，是本合同的核心內(nèi)容之一。3.裝修方案詳細(xì)要求：包含裝修的設(shè)計(jì)方案、預(yù)算、施工時(shí)間表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的具體方案，是保證裝修質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件為裝修驗(yàn)收的正式文件，用于證明裝修符合合同要求。5.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件為商鋪設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，用于明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.商鋪現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于證明商鋪在合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的協(xié)議，是合同的重要補(bǔ)充。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的協(xié)議，是合同履行過(guò)程中的輔助文件。9.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間、接收人等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的通知事項(xiàng)，確保信息傳遞的及時(shí)性。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款和約定。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定用途使用商鋪擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)完成裝修或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)未按約定進(jìn)行通知或送達(dá)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)影響違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方向乙方支付租金，乙方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的一定比例計(jì)算。乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。丙方未按時(shí)完成裝修，導(dǎo)致商鋪無(wú)法按期投入使用。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的一定比例計(jì)算。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.商鋪權(quán)利和義務(wù)2.1商鋪的占有和使用2.2商鋪的維修和保養(yǎng)2.3商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定2.4商鋪的物業(yè)管理3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.商鋪轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租收益分配6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3通知和送達(dá)12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：位于[具體地址]。1.2.2商鋪面積：[具體面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[具體用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]。1.3.2租賃終止日期：[具體日期]。1.3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.4.3支付賬戶：甲方指定賬戶，賬戶信息為[具體賬戶信息]。2.商鋪權(quán)利和義務(wù)2.1商鋪的占有和使用2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有和使用商鋪。2.1.2乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法使用商鋪。2.2商鋪的維修和保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)確保商鋪在租賃期滿時(shí)，保持與租賃開(kāi)始時(shí)相同的狀態(tài)。2.3商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.3.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。2.4商鋪的物業(yè)管理2.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的管理工作。3.租金及支付3.1租金金額3.1.1租金金額為每月人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為[具體賬戶信息]。3.3違約金及滯納金3.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。3.3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的0.5%。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為人民幣[具體金額]元。4.2保證金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃保證金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為[具體賬戶信息]。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，乙方按合同約定退還保證金。4.3.2乙方違約，保證金不予退還。5.商鋪轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。5.2轉(zhuǎn)租程序5.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向通知甲方。5.2.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)租收益分配5.3.1轉(zhuǎn)租收益由乙方和丙方按照約定的比例分配。6.商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1乙方需在轉(zhuǎn)讓前將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。8.1.2乙方違反商鋪用途或管理規(guī)定。8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.2.2仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知和送達(dá)12.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2通知應(yīng)通過(guò)[具體方式]送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人員14.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.3丙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.4丁方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的和履行要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確為人民幣[具體金額]元。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同的履行。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、合資或其他法律關(guān)系。6.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.3第三方的責(zé)任限額。7.2.4第三方的介入期限和終止條件。7.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同的其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)原來(lái)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的細(xì)節(jié)和具體操作由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。12.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告，需包括測(cè)量日期、測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等。附件說(shuō)明：此附件作為商鋪面積的權(quán)威依據(jù)，用于確定租金計(jì)算和面積使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：由物業(yè)管理單位制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括商鋪使用規(guī)范、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。附件說(shuō)明：此附件規(guī)定了商鋪在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則，以維護(hù)物業(yè)管理秩序。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等信息的憑證。附件說(shuō)明：此附件作為租金支付的證明，用于核對(duì)租金支付情況。6.附件六：違約金及滯納金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金及滯納金支付日期、金額、支付方式等信息的憑證。附件說(shuō)明：此附件作為違約金及滯納金支付的證明，用于核對(duì)支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或保證金。1.2乙方違反商鋪用途或管理規(guī)定。1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。1.4甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.2乙方違反商鋪用途或管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.4甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.2乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方提供的商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方人民幣5000元。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作合同6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3轉(zhuǎn)租關(guān)系1.4合同期限1.5不可抗力2.商鋪轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租權(quán)2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)3.3承租方權(quán)利與義務(wù)4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪設(shè)施與設(shè)備4.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)4.4商鋪安全保障5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任6.3承租方違約責(zé)任6.4違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議9.2商鋪?zhàn)赓U合同9.3商鋪設(shè)施清單9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息（1）商鋪地址：[商鋪地址]。（2）商鋪面積：[商鋪面積]平方米。（3）商鋪用途：[商鋪用途]。1.3轉(zhuǎn)租關(guān)系（1）乙方同意將甲方所出租的商鋪轉(zhuǎn)租給丙方使用。（2）轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租終止日期]。1.4合同期限本合同期限為[合同期限]，自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止。1.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕損失。2.商鋪轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在取得甲方書(shū)面同意的情況下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方。2.2轉(zhuǎn)租條件（1）丙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。（2）丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用丙方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為[轉(zhuǎn)租費(fèi)用]元。2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議、辦理工商登記等。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保商鋪的正常使用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明及必要的轉(zhuǎn)租手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向丙方提供商鋪的合法使用權(quán)利，并確保丙方遵守合同約定。（2）乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3承租方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)使用商鋪，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途丙方應(yīng)按照商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪設(shè)施與設(shè)備丙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。4.3商鋪維護(hù)與保養(yǎng)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的整潔與安全。4.4商鋪安全保障丙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障商鋪及顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全。5.租金及支付方式5.1租金金額丙方應(yīng)向乙方支付租金，具體金額為[租金金額]元/月。5.2支付方式丙方應(yīng)按月支付租金，每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間丙方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。5.4違約責(zé)任丙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任乙方未按約定協(xié)助丙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付[違約金比例]的違約金。6.3承租方違約責(zé)任丙方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.4違約賠償各方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。7.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知其他各方。（2）各方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解