2024年度房地產(chǎn)貸款合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)貸款合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的目的和原則1.3合作協(xié)議的有效期第二條貸款金額和用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條貸款期限4.1貸款期限的確定4.2貸款期限的延長第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人的資格和要求5.2擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍第六條貸款的審批和發(fā)放6.1貸款申請(qǐng)的提交6.2貸款的審批流程6.3貸款的發(fā)放和劃款第七條貸款的管理和監(jiān)督7.1貸款的管理機(jī)構(gòu)7.2貸款的監(jiān)督措施第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和義務(wù)12.2保密信息的例外情況第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的解除和終止條件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的目的和原則1.2.1目的：為規(guī)范借款人與貸款人之間的房地產(chǎn)貸款行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2.2原則：雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)貸款市場的健康發(fā)展。1.3合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年。第二條貸款金額和用途2.1貸款金額雙方約定，貸款人向借款人提供人民幣_(tái)___萬元的房地產(chǎn)貸款。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于購買位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并承諾不將貸款用于其他用途。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率本貸款的年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。3.2還款方式借款人同意按照等額本息的還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元。第四條貸款期限4.1貸款期限的確定本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2貸款期限的延長借款人在貸款到期前，如需延長貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。延長期限的利率、還款方式等事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人的資格和要求借款人應(yīng)提供具有足夠償還能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人為自然人的，應(yīng)具備完全民事行為能力；擔(dān)保人為法人的，應(yīng)合法設(shè)立并有效存續(xù)。5.2擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍借款人同意將所購房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條貸款的審批和發(fā)放6.1貸款申請(qǐng)的提交借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。6.2貸款的審批流程貸款人應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知。6.3貸款的發(fā)放和劃款貸款人同意在貸款批準(zhǔn)后，將貸款劃入借款人指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1未按約定用途使用貸款；8.1.2未按約定時(shí)間和金額還款；8.1.3提供的貸款申請(qǐng)材料虛假、不實(shí)；8.1.4違反法律法規(guī)及本合作協(xié)議的其他約定。8.2貸款人的違約行為8.2.1未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款；8.2.2未按約定利率收取利息；8.2.3未按約定提供服務(wù)；8.2.4違反法律法規(guī)及本合作協(xié)議的其他約定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域和適用法律本合作協(xié)議的簽訂地為中國，適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更雙方同意，如需變更本合作協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的解除雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合作協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1貸款到期，借款人已按約定還清貸款本息；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合作協(xié)議；11.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物的解押手續(xù)，貸款人應(yīng)向借款人退還已收取的貸款手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和義務(wù)雙方對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息的具體范圍和期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。12.2保密信息的例外情況12.2.1依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供信息；12.2.2雙方書面同意公開的信息；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致信息泄露。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂地為中國，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合作協(xié)議的附件包括：14.1.1貸款申請(qǐng)表；14.1.2購房合同復(fù)印件；14.1.3借款人身份證明復(fù)印件；14.1.4擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；14.1.5其他雙方約定的附件。14.2合同的生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解除和終止條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合作協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：1.2.1貸款申請(qǐng)及審批過程中的咨詢、評(píng)估、審查等服務(wù)；1.2.2貸款發(fā)放及還款過程中的資金劃撥、監(jiān)管等服務(wù)；1.2.3貸款擔(dān)保過程中的抵押物評(píng)估、登記等服務(wù)；1.2.4貸款違約及爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在貸款業(yè)務(wù)中的職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)；2.2.2按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2.3保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；2.2.4不得利用其在貸款業(yè)務(wù)中的地位和職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款確定。若甲乙雙方未作明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在貸款業(yè)務(wù)中所扮演的角色和職責(zé)來確定。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式第三方責(zé)任限額可采用如下計(jì)算方式：3.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)收費(fèi)金額確定；3.2.2根據(jù)甲乙雙方約定的責(zé)任限額確定；3.2.3根據(jù)第三方在貸款業(yè)務(wù)中所產(chǎn)生的實(shí)際損失確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款根據(jù)本合同，甲乙雙方可與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)度等進(jìn)行評(píng)估。在第三方介入過程中，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不得受甲乙方的影響。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與貸款業(yè)務(wù)的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助完成貸款業(yè)務(wù)。第三方對(duì)貸款業(yè)務(wù)的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于甲乙方。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地域和適用法律本合同的簽訂地為中國，適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同的附件本合同的附件包括：8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.2第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3其他雙方約定的附件。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同的解除和終止條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件2：購房合同復(fù)印件提供甲方購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同復(fù)印件，證明甲方購房需求的真實(shí)性。附件3：借款人身份證明復(fù)印件提供甲方有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件4：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件提供擔(dān)保人的有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件6：第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確第三方提供服務(wù)的收費(fèi)金額和收費(fèi)方式。附件7：貸款審批材料包括甲方提供的收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等貸款審批所需材料。附件8：貸款發(fā)放材料包括貸款發(fā)放通知、貸款劃款憑證等。附件9：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄甲方還款的期數(shù)、金額、日期等信息。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按約定時(shí)間和金額還款；3.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料虛假、不實(shí)；4.甲方違反法律法規(guī)及本合作協(xié)議的其他約定；5.乙方未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款；6.乙方未按約定利率收取利息；7.乙方未按約定提供服務(wù)；8.乙方違反法律法規(guī)及本合作協(xié)議的其他約定；9.第三方未按約定履行其職責(zé)；10.第三方違反法律法規(guī)及本合作協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)；2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)；3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；4.甲方、乙方、第三方的違約行為導(dǎo)致的損失，根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)；5.甲方、乙方、第三方的違約行為導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的，由違約方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。2024年度房地產(chǎn)貸款合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的責(zé)任與義務(wù)第三條貸款的金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條貸款的利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條貸款的審批流程5.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2審批流程5.3審批結(jié)果通知第六條貸款的發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用第七條貸款的還款與解除7.1還款條件7.2解除合同的條件第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（貸款人）與乙方（借款人）就房地產(chǎn)貸款事項(xiàng)達(dá)成的明確約定，包括但不限于貸款的金額、期限、利率、還款方式等各項(xiàng)條款。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方根據(jù)法律法規(guī)和自身的貸款政策，向乙方提供的用于購買、建造、翻新、維修房地產(chǎn)的貸款。本協(xié)議的內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)信貸政策。第二條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.1.1甲方的權(quán)益甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，審查乙方的貸款申請(qǐng)，并決定是否提供貸款。甲方還有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度、期限、利率等條件。2.1.2乙方的權(quán)益乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，申請(qǐng)貸款并使用貸款資金。乙方還有權(quán)按照約定的還款方式和期限，償還貸款本金和利息。2.2合作雙方的責(zé)任與義務(wù)2.2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供貸款。甲方還應(yīng)按照約定的期限和方式，向乙方支付貸款本金和利息。2.2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，申請(qǐng)貸款并按照約定的用途使用貸款資金。乙方還應(yīng)按照約定的期限和方式，向甲方償還貸款本金和利息。第三條貸款的金額與期限3.1貸款金額本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年（或【】年【】月），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款的利率與還款方式4.1貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為【年化利率】。4.2還款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，采用【等額本息還款方式】或【等額本金還款方式】進(jìn)行還款。第五條貸款的審批流程5.1申請(qǐng)?zhí)峤灰曳綉?yīng)向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。5.2審批流程甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。5.3審批結(jié)果通知甲方審批通過后，應(yīng)向乙方出具貸款批準(zhǔn)通知書，明確貸款金額、期限、利率等各項(xiàng)條款。第六條貸款的發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在乙方符合貸款發(fā)放條件后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。6.2貸款使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將貸款資金用于購買、建造、翻新、維修房地產(chǎn)，不得用于其他用途。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約甲方未按本協(xié)議約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貸款金額的【】%。8.1.2乙方違約乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貸款金額的【】%。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1乙方按期償還完貸款本金和利息；9.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或雙方另有約定的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：【】等。12.2附件的有效性本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合本協(xié)議的變更程序。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，以細(xì)化本協(xié)議的某些方面或處理本協(xié)議未涉及的事宜。第十四條合同的簽署14.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。14.2簽署日期與地點(diǎn)本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章后生效，簽署地為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成貸款事宜的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，以確保貸款事宜的順利進(jìn)行。第二章第三方介入后的附加條款2.1第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。甲方和乙方應(yīng)授權(quán)第三方根據(jù)本合同的約定，完成相應(yīng)的貸款事宜。2.2第三方責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和約定，認(rèn)真履行其在貸款事宜中的職責(zé)，確保貸款的正常進(jìn)行。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三章第三方責(zé)任限額與劃分3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四章第三方介入的其他事項(xiàng)4.1第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)其在貸款事宜中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得向任何第三方披露。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方不得使用甲乙雙方的信息從事任何不利甲乙雙方的活動(dòng)。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作4.3第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方共同決定。終止第三方介入后，第三方應(yīng)將其在貸款事宜中獲取的所有資料和信息交還給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保貸款事宜的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本部分的約定，選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方應(yīng)認(rèn)真履行其在貸款事宜中的職責(zé)，確保貸款的正常進(jìn)行。同時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)材料1.1身份證明1.2收入證明1.3房產(chǎn)證明1.4貸款用途證明附件二：貸款批準(zhǔn)通知書2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式附件三：貸款合同3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5違約責(zé)任附件四：還款計(jì)劃表4.1還款金額4.2還款日期4.3還款方式附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方名稱5.2第三方職責(zé)5.3第三方服務(wù)費(fèi)用附件六：擔(dān)保協(xié)議6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供貸款；2.甲方未按約定金額提供貸款；3.甲方未按約定利率提供貸款；4.甲方未按約定期限提供貸款；5.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息；6.乙方未按約定用途使用貸款資金；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；9.第三方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)；10.雙方未按約定時(shí)間完成貸款審批流程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本協(xié)議約定的貸款金額的【】%；2.利息計(jì)算：未償還貸款本金和利息的，按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算利息；3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；4.違約方責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貸款金額的【】%；2.若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貸款金額的【】%；3.若第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】%。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作協(xié)議的有效期限第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式和還款計(jì)劃第三條貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料的提交3.2申請(qǐng)材料的審核和審批3.3貸款發(fā)放和資金劃轉(zhuǎn)第四條貸款擔(dān)保和抵押4.1擔(dān)保方式的確定4.2抵押物的評(píng)估和登記4.3擔(dān)保人和抵押人的權(quán)利義務(wù)第五條貸款管理和監(jiān)督5.1貸款的監(jiān)控和管理5.2貸款的用途和監(jiān)督5.3貸款的變更和終止第六條違約和風(fēng)險(xiǎn)管理6.1違約情況的具體定義6.2違約責(zé)任和相關(guān)賠償6.3風(fēng)險(xiǎn)管理和防范措施第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的適用7.3爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的修改和解除8.1合同修改的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條合同的生效和終止9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1合作雙方的權(quán)利10.2合作雙方的義務(wù)10.3合作雙方的保密義務(wù)第十一條信息披露和保密11.1信息披露的內(nèi)容和方式11.2保密信息的范圍和期限11.3保密信息的泄露后果第十二條合作雙方的溝通和協(xié)作12.1溝通和協(xié)作的方式12.2合作雙方的聯(lián)絡(luò)人12.3緊急情況下的聯(lián)系方式第十三條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的說明和效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效13.3補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同的最終解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)的行使和限制14.3解釋權(quán)的變更和放棄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標(biāo)甲乙雙方同意在2024年度內(nèi)，就房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)展開合作，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二條貸款條件2.1貸款金額甲乙雙方同意，房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的單筆貸款金額上限為人民幣1000萬元。2.2貸款利率甲乙雙方同意，房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的貸款利率為年化利率8%。2.3貸款期限甲乙雙方同意，房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的貸款期限為1年至3年。2.4還款方式和還款計(jì)劃甲乙雙方同意，房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的還款方式為等額本息還款方式。具體的還款計(jì)劃由乙方根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率制定，并提交甲方審批。第三條貸款申請(qǐng)流程3.1申請(qǐng)材料的提交（1）身份證明文件；（2）房產(chǎn)證或者其他權(quán)屬證明文件；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）貸款用途說明；（5）乙方要求提供的其他文件和資料。3.2申請(qǐng)材料的審核和審批乙方應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過后，將申請(qǐng)材料提交甲方進(jìn)行審批。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后的10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.3貸款發(fā)放和資金劃轉(zhuǎn)審批通過后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人的賬戶。第四條貸款擔(dān)保和抵押4.1擔(dān)保方式的確定（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保；（4）乙方要求的其他擔(dān)保方式。4.2抵押物的評(píng)估和登記如采用抵押擔(dān)保方式，甲方應(yīng)委托乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。4.3擔(dān)保人和抵押人的權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人和抵押人應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于按期還款、承擔(dān)違約責(zé)任等。同時(shí)，擔(dān)保人和抵押人享有按照法律法規(guī)和本合作協(xié)議約定的權(quán)利。第五條貸款管理和監(jiān)督5.1貸款的監(jiān)控和管理乙方應(yīng)建立完善的貸款管理制度，對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)控和管理，確保貸款資金用于約定的用途。5.2貸款的用途和監(jiān)督申請(qǐng)人應(yīng)按照本合作協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。乙方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的合法合規(guī)使用。5.3貸款的變更和終止如申請(qǐng)人需要變更貸款用途或終止貸款，應(yīng)向乙方提出申請(qǐng)，并由乙方按照本合作協(xié)議的約定進(jìn)行審核和處理。第六條違約和風(fēng)險(xiǎn)管理6.1違約情況的具體定義（1）申請(qǐng)人未按期還款；（2）申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏；（3）申請(qǐng)人未按照本合作協(xié)議約定使用貸款資金；（4）擔(dān)保人未按照本合作協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）甲方、乙方未按照本合作協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任和相關(guān)賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任和相關(guān)賠償事項(xiàng)按照本合作協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3風(fēng)險(xiǎn)管理和防范措施（1）對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保貸款資金用于合法合規(guī)用途；（2）建立完善的貸款監(jiān)控和管理制度，確保貸款資金的安全；（3）對(duì)擔(dān)保人和抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保擔(dān)保的有效性；（4）按照法律法規(guī)和本合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。第八條合同的修改和解除8.1合同修改的條件和程序甲乙雙方同意，如需修改本合作協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合作協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同；（2）解除合同應(yīng)當(dāng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于貸款余額的清償、擔(dān)保責(zé)任的解除等。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)（1）解除合同后，甲乙雙方不再享有本合作協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（4）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合作協(xié)議的約定，妥善處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效時(shí)間本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）終止合同后，甲乙雙方不再享有本合作協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定處理貸款余額、擔(dān)保責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)；（3）如因合同終止導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）如因合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1合作雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照本合作協(xié)議的約定享有各自的權(quán)利，包括但不限于貸款審批權(quán)、貸款資金使用權(quán)、擔(dān)保權(quán)利等。10.2合作雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、貸款管理、風(fēng)險(xiǎn)防范、違約賠償?shù)取?0.3合作雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合作協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十一條信息披露和保密11.1信息披露的內(nèi)容和方式甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的信息。信息披露的方式包括書面報(bào)告、會(huì)議溝通等方式。11.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。保密信息的保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止后5年止。11.3保密信息的泄露后果如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第十二條合作雙方的溝通和協(xié)作12.1溝通和協(xié)作的方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通、電子郵件等方式保持密切溝通和協(xié)作。12.2合作雙方的聯(lián)絡(luò)人甲乙雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。12.3緊急情況下的聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合作協(xié)議中明確緊急情況下的聯(lián)系方式，確保在緊急情況下能夠迅速聯(lián)系對(duì)方。第十三條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的說明和效力本合作協(xié)議的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、擔(dān)保合同等。附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同體系。13.3補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同貸款業(yè)務(wù)過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、抵押人等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其在貸款業(yè)務(wù)過程中提供的服務(wù)或義務(wù)，且其責(zé)任不應(yīng)超過其服務(wù)范圍或義務(wù)范圍。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入本合同貸款業(yè)務(wù)的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的信息、對(duì)貸款業(yè)務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨(dú)立地履行其服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)客戶隱私、維護(hù)交易安全等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)為其服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍和限額。4.2第三方賠償責(zé)任如第三方因違反法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的具體金額和范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的信息披露和保密第三方應(yīng)對(duì)在貸款業(yè)務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并依法追究第三方的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)信息，配合第三方的工作等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如本合同涉及第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。7.2第三方作為爭議解決第三方如第三方作為爭議解決第三方，其裁決結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入本合同貸款業(yè)務(wù)的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件