2024年度安全智能住宅出租房屋管理及維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安全智能住宅出租房屋管理及維護服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.租賃事項3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護責任4.3故障報修及處理5.甲方權利義務5.1甲方提供房屋的權利5.2甲方維護房屋的義務5.3甲方提供服務的義務6.乙方權利義務6.1乙方承租房屋的權利6.2乙方使用房屋的義務6.3乙方維護房屋的義務7.房屋裝修及改動7.1裝修及改動申請7.2裝修及改動審批7.3裝修及改動的責任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件8.3保證金使用規(guī)定9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約責任的承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他事項約定13.2不可抗力條款13.3合同附件及補充條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.6承租方地址：_________________1.1.7承租方聯(lián)系人：_________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋配套設施：_________________3.租賃事項3.1租賃用途：_________________3.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.3租金及支付方式：3.3.1租金金額：____元/月3.3.2支付方式：每月____日支付3.3.3逾期支付違約金：____%3.4押金及退還條件：3.4.1押金金額：____元3.4.2退還條件：乙方按照合同規(guī)定完成租賃期限，無違約行為，房屋設施完好無損時，甲方在____日內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范：4.1.1乙方應按照房屋設計用途使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及設施。4.1.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.2房屋維護責任：4.2.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)。4.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)。4.3故障報修及處理：4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋故障應及時通知甲方。4.3.2甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修處理。5.甲方權利義務5.1甲方提供房屋的權利：5.1.1甲方有權按照合同約定向乙方提供房屋。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方按照合同規(guī)定使用房屋。5.2甲方維護房屋的義務：5.2.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)。5.2.2甲方應確保房屋設施安全可靠。5.3甲方提供服務的義務：5.3.1甲方應按照合同約定提供必要的服務。5.3.2甲方應保證服務質量。6.乙方權利義務6.1乙方承租房屋的權利：6.1.1乙方有權按照合同約定使用房屋。6.1.2乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理使用。6.2乙方使用房屋的義務：6.2.1乙方應按照房屋設計用途使用房屋。6.2.2乙方不得擅自改變房屋結構及設施。6.3乙方維護房屋的義務：6.3.1乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)。6.3.2乙方應愛護房屋設施，不得損壞。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式：8.1.1保證金金額：____元8.1.2繳納方式：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。8.2保證金退還條件：8.2.1乙方按照合同約定完成租賃期限，無違約行為，房屋設施完好無損時，甲方在____日內(nèi)退還保證金。8.2.2乙方提前解除合同，應按合同約定支付違約金，剩余保證金在扣除違約金后退還。8.3保證金使用規(guī)定：8.3.1保證金用于房屋租賃期間的違約金支付。8.3.2未經(jīng)雙方同意，保證金不得用于其他用途。9.房屋租賃合同變更9.1合同變更條件：9.1.1乙方因特殊原因需要變更租賃用途時，應提前____日向甲方提出書面申請。9.1.2甲方同意變更租賃用途的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1租賃用途的變更。9.3.2租金及支付方式的變更。9.3.3其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。10.1.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應提前____日向對方發(fā)出書面通知。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，乙方應將房屋交還給甲方，并承擔房屋的維修責任。10.3.2甲方應在收到房屋后____日內(nèi)退還乙方已交租金及保證金。11.違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付____倍的違約金。11.1.2甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應承擔違約責任，向乙方支付____倍的違約金。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按時支付租金或押金的，應承擔違約責任，向甲方支付____倍的違約金。11.2.2乙方損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償責任。11.3違約責任的承擔方式：11.3.1違約責任以支付違約金為主。11.3.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1其他事項約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同附件及補充條款：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、維修保養(yǎng)清單等。13.3.2本合同補充條款由雙方另行簽訂。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2甲方收到乙方繳納的租金、押金后，合同正式生效。14.2合同終止條件：14.2.1合同期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并承擔房屋的維修責任。14.3.2甲方應在收到房屋后____日內(nèi)退還乙方已交租金及保證金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務的獨立第三方機構、個人或其他實體。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方。2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。2.3第三方介入事項應與本合同內(nèi)容相關。3.第三方介入的批準程序3.1甲方或乙方擬引入第三方時，應提前____日向對方書面提出申請。3.2對方應在____日內(nèi)給予書面答復，同意引入第三方。3.3雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議。4.第三方介入的職責與權利4.1.1對合同執(zhí)行進行監(jiān)督。4.1.2提供專業(yè)咨詢服務。4.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。4.2.1收取合理的服務費用。4.2.2在合同執(zhí)行過程中，有權了解合同執(zhí)行情況。4.2.3對合同執(zhí)行中的問題提出建議。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方的服務費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費用支付方式及時間應在協(xié)議中明確。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的責任，以協(xié)議約定的責任限額為準。6.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，超出責任限額部分，第三方應承擔相應責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責范圍內(nèi)的事項由第三方負責，甲方和乙方仍需履行各自的合同義務。7.2第三方介入事項與甲方、乙方權利義務劃分如下：7.2.1第三方對合同執(zhí)行進行監(jiān)督，不影響甲方和乙方的權利義務。7.2.2第三方提供咨詢服務，甲方和乙方應根據(jù)咨詢意見自行決定。7.2.3第三方協(xié)助解決爭議，甲方和乙方應積極配合。8.第三方介入的終止8.1第三方介入事項完成后，雙方應簽署終止協(xié)議。8.2第三方介入事項終止后，第三方應將相關資料移交給甲方或乙方。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入事項的協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方對本合同內(nèi)容、執(zhí)行情況及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入事項的協(xié)議可根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的附件，與原協(xié)議具有同等法律效力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入事項的協(xié)議在符合法定解除條件時，任何一方均可解除協(xié)議。12.2協(xié)議解除后，雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括設施名稱、數(shù)量、損壞情況等。說明：本清單為房屋交接的原始憑證，雙方應在入住前共同簽字確認。2.維修保養(yǎng)清單要求：記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、原因、費用等。說明：本清單為房屋維護的記錄，有助于雙方了解房屋的維護狀況。3.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時間、賬戶信息等。說明：本收據(jù)為保證金繳納的憑證，雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證為租金支付的證據(jù)，有助于雙方記錄租金支付情況。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律文件，雙方應共同簽署。6.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期等。說明：本協(xié)議為合同解除的法律文件，雙方應共同簽署。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的事項、職責、權利、費用等。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律文件，雙方應與第三方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協(xié)議為爭議解決的法律文件，雙方在發(fā)生爭議時應共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付____倍的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則需支付____倍的違約金。2.損壞房屋設施責任認定：乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償損失。示例：若乙方損壞墻面，則需負責墻面修復或賠償墻面修復費用。3.擅自改變房屋結構責任認定：乙方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自拆改房屋門窗，則需恢復原狀或賠償門窗拆除、重建費用。4.甲方未按時提供房屋責任認定：甲方未按時提供房屋，應向乙方支付____倍的違約金。示例：若甲方未按時提供房屋一個月，則需支付____倍的違約金。5.甲方擅自提高租金責任認定：甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。示例：若甲方擅自提高租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方提前解除合同責任認定：乙方提前解除合同，應向甲方支付____倍的違約金。示例：若乙方提前解除合同一個月，則需支付____倍的違約金。7.第三方提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息，造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致乙方損失，第三方應賠償乙方損失。全文完。2024年度安全智能住宅出租房屋管理及維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃起止日期2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機制3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程及責任4.安全智能系統(tǒng)使用與管理4.1系統(tǒng)使用權限4.2系統(tǒng)維護責任4.3系統(tǒng)故障處理5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2不得從事的活動5.3房屋內(nèi)物品使用規(guī)定6.維護與維修6.1維護責任劃分6.2維修流程及費用6.3緊急維修處理7.裝修與改造7.1裝修審批程序7.2改造限制及責任7.3裝修后的恢復責任8.費用承擔8.1水電燃氣費用8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付9.3違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構選擇10.3訴訟管轄11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止情形11.3解除或終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3通知方式及生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系方式：___________1.3房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結構：___________房屋用途：___________房屋配套設施：___________2.租賃期限及租金2.1租賃起止日期租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.2租金金額及支付方式月租金：___________元支付方式：___________首付款：___________元付款日期：___________2.3租金調(diào)整機制調(diào)整條件：___________調(diào)整幅度：___________調(diào)整通知：___________3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間交付時間：___________3.2房屋驗收標準驗收標準：___________3.3驗收流程及責任驗收流程：___________責任劃分：___________4.安全智能系統(tǒng)使用與管理4.1系統(tǒng)使用權限使用權限：___________4.2系統(tǒng)維護責任維護責任：___________4.3系統(tǒng)故障處理故障處理流程：___________5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍使用范圍：___________5.2不得從事的活動不得從事活動：___________5.3房屋內(nèi)物品使用規(guī)定物品使用規(guī)定：___________6.維護與維修6.1維護責任劃分維護責任：___________6.2維修流程及費用維修流程：___________費用承擔：___________6.3緊急維修處理緊急維修處理流程：___________7.裝修與改造7.1裝修審批程序審批程序：___________7.2改造限制及責任改造限制：___________責任：___________7.3裝修后的恢復責任恢復責任：___________8.費用承擔8.1水電燃氣費用水電燃氣費用繳納方式：___________費用承擔比例：___________8.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費繳納方式：___________費用承擔比例：___________8.3其他相關費用其他費用項目：___________費用承擔方式：___________9.違約責任9.1違約情形及處理違約情形：___________處理方式：___________9.2違約金計算及支付違約金計算標準：___________支付方式：___________9.3違約解除合同解除條件：___________解除程序：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：___________10.2仲裁機構選擇仲裁機構：___________10.3訴訟管轄訴訟管轄法院：___________11.合同解除與終止11.1合同解除條件解除條件：___________11.2合同終止情形終止情形：___________11.3解除或終止程序程序：___________12.合同生效與變更12.1合同生效日期生效日期：___________12.2合同變更程序變更程序：___________12.3通知方式及生效時間通知方式：___________生效時間：___________13.其他約定13.1不可抗力不可抗力定義：___________處理方式：___________13.2合同附件附件內(nèi)容：___________13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：___________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：安全智能系統(tǒng)使用手冊14.4附件四：物業(yè)管理費繳納明細14.5附件五：其他相關協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃管理過程中，為出租方、承租方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1房屋租賃中介服務；2.1.2房屋維修保養(yǎng)服務；2.1.3房屋保險服務；2.1.4房屋安全智能系統(tǒng)維護服務；2.1.5法律咨詢、爭議解決服務。3.第三方責任與權利3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2依據(jù)合同約定，對房屋進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)；3.1.3在必要時，向出租方或承租方提出建議或要求。3.2.1確保提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準；3.2.2對其提供的服務質量承擔連帶責任；3.2.3未經(jīng)出租方或承租方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。4.第三方責任限額4.1第三方在提供服務的責任限額由合同具體約定，如：4.1.1對房屋造成的直接經(jīng)濟損失，第三方責任限額為___________元；4.1.2對第三方或他人的人身傷害，第三方責任限額為___________元。5.第三方介入程序5.1出租方或承租方需第三方介入時，應提前___________天通知對方，并書面說明第三方介入的原因和服務內(nèi)容。5.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利和義務。6.第三方變更與解除6.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務或服務不符合合同約定，出租方或承租方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的責任。6.2第三方因故需變更服務內(nèi)容或終止服務時，應提前___________天通知出租方或承租方，并說明原因。7.第三方費用承擔7.1第三方服務費用由出租方或承租方按合同約定承擔，如：7.1.1出租方承擔：___________；7.1.2承租方承擔：___________。8.第三方爭議解決8.1第三方與出租方、承租方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時，可依法向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方保密義務9.1第三方在提供服務的過過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方、承租方及房屋的任何信息。10.第三方合規(guī)性10.1第三方在提供服務過程中，應確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。11.第三方退出機制11.1如第三方無法繼續(xù)履行合同義務或違反合同約定，出租方或承租方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退出。12.第三方責任追溯12.1如因第三方原因導致出租方或承租方遭受損失，出租方或承租方有權向第三方追溯責任，并要求其承擔相應的賠償責任。13.第三方變更合同13.1第三方變更合同內(nèi)容時，應提前通知出租方或承租方，并經(jīng)出租方或承租方同意后方可生效。14.第三方責任免除14.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記錄出租方和承租方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，應包含所有租賃相關的關鍵信息。2.房屋設施清單要求：列明房屋內(nèi)所有設施和設備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.安全智能系統(tǒng)使用手冊要求：詳細說明安全智能系統(tǒng)的操作步驟、維護方法、故障排除等。說明：此附件為系統(tǒng)使用者提供操作指南，確保系統(tǒng)正常運行。4.物業(yè)管理費繳納明細要求：列出物業(yè)管理費的計算方式、繳納時間、金額等。說明：此附件用于記錄物業(yè)管理費的繳納情況，確保費用透明。5.其他相關協(xié)議及文件要求：包括但不限于裝修協(xié)議、保險協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：此附件包含與房屋租賃相關的其他協(xié)議和文件，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。示例：如每日租金為1000元，滯納金為10元。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因擅自改動造成房屋價值降低，承租方應賠償5000元。3.違約行為：房屋設施損壞未及時修復責任認定：承租方應負責修復或賠償損失，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：如設施損壞導致維修費用為2000元，承租方應承擔。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責任認定：根據(jù)違約情節(jié)，出租方有權要求承租方改正或賠償損失。示例：如承租方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，出租方有權要求承租方將寵物移出。5.違約行為：合同解除后未按時搬離責任認定：承租方應承擔違約金，違約金按每日租金的___________%計算。示例：如每日租金為1000元，違約金為50元。6.違約行為：第三方介入后未履行合同義務責任認定：第三方應承擔違約責任，出租方或承租方有權要求其賠償損失。示例：如第三方未按時完成維修，出租方有權要求賠償1000元。全文完。2024年度安全智能住宅出租房屋管理及維護服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2使用規(guī)定6.3房屋維護責任7.安全設施及設備7.1安全設施配置7.2設備維護與更換8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任免除9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識產(chǎn)權13.2違約金13.3通知方式14.合同附件14.1房屋交接清單14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋的甲方；1.1.2“承租方”指本合同中承租出租房屋的乙方；1.1.3“房屋”指本合同中出租方提供的出租房屋，包括但不限于建筑物、附屬設施和裝修；1.1.4“租金”指乙方應向出租方支付的租賃費用；1.1.5“物業(yè)費”指乙方應支付的物業(yè)管理服務費用；1.1.6“水電費”指乙方應支付的水、電等公共設施使用費用；1.2本合同術語解釋1.2.1本合同中的術語如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______；2.1.2出租方地址：_______；2.1.3出租方聯(lián)系人：_______；2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______；2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______；2.2.2承租方地址：_______；2.2.3承租方聯(lián)系人：_______；2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______。3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在地址：_______；3.1.2房屋所在區(qū)域：_______；3.2房屋結構3.2.1房屋建筑結構：_______；3.2.2房屋建筑面積：_______平方米；3.3房屋設施3.3.1廚房設施：_______；3.3.2衛(wèi)生間設施：_______；3.3.3電器設施：_______；3.3.4其他設施：_______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______；4.2租賃終止日期：_______；4.3租賃期間如需續(xù)租，雙方應提前_______日協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元人民幣；5.2支付方式：乙方應于每月_______日前向出租方支付租金，支付方式為_______；5.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應向出租方支付_______%的滯納金。6.房屋使用與管理6.1房屋用途：乙方僅可用于居住，不得改變房屋結構，不得用于經(jīng)營性活動；6.2使用規(guī)定：6.2.1乙方應愛護房屋及設施，不得損壞；6.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活；6.2.3乙方應保持房屋內(nèi)外清潔，不得堆放雜物。7.安全設施及設備7.1安全設施配置：7.1.1房屋內(nèi)應配備煙霧報警器、燃氣報警器等安全設施；7.1.2房屋外應有消防設施、安全通道等；7.2設備維護與更換：7.2.1房屋內(nèi)的設施設備由出租方負責維護和更換；7.2.2如乙方損壞設施設備，應承擔維修或更換費用。8.保險責任8.1保險種類8.1.1出租方應投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額為房屋價值的_______%；8.1.2承租方應投保個人財產(chǎn)保險，保險金額為_______元人民幣；8.2保險金額8.2.1房屋財產(chǎn)保險的保險金額應不低于房屋市場價值的_______%；8.2.2個人財產(chǎn)保險的保險金額應不低于承租方個人財產(chǎn)價值的_______%；8.3保險責任免除8.3.1由于乙方故意或重大過失造成的損失，保險公司不承擔賠償責任；8.3.2由于不可抗力造成的損失，保險公司不承擔賠償責任。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；9.2違約責任9.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；9.2.2違約金為_______元人民幣，可根據(jù)違約情節(jié)適當調(diào)整。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出租方有正當理由，可以解除合同，如乙方拖欠租金超過_______個月；10.1.3承租方有正當理由，可以解除合同，如房屋存在嚴重安全隱患；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，乙方應將房屋交還出租方，出租方應退還乙方剩余租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權13.1.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有；13.2違約金13.2.1本合同中的違約金為雙方預先約定的賠償金額，具有法律效力；13.3通知方式13.3.1雙方應通過書面形式進行通知；13.3.2通知送達對方即為生效。14.合同附件14.1房屋交接清單14.1.1房屋交接清單為本合同的附件之一，由雙方共同填寫并簽字（或蓋章）確認；14.2其他相關文件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明、租賃合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、安全維護、設備維修、合同履行監(jiān)督等方面。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質量等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權對甲乙雙方