2024年度二手房買賣合同含裝修材料驗收3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同含裝修材料驗收本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同標的物2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的物描述3.1房屋基本信息3.2房屋附屬設(shè)施3.3裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.裝修材料驗收5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收人員5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：裝修材料清單11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解釋12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同主體買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.3合同標的物合同標的物為位于[房屋所在地]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。第二條交易雙方信息2.1買方信息[買方全名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，通訊地址：[買方通訊地址]。2.2賣方信息[賣方全名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，通訊地址：[賣方通訊地址]。第三條交易標的物描述3.1房屋基本信息房屋位于[房屋所在地]，建筑年代為[建筑年代]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列出所有附屬設(shè)施]。3.3裝修情況房屋裝修情況為[裝修程度]，裝修內(nèi)容包括但不限于：[列出裝修內(nèi)容]。第四條交易價格及支付方式4.1交易總價本合同交易總價為人民幣[交易總價]元。4.2付款方式及時間買方應(yīng)于[付款時間]前將交易總價全額支付給賣方。4.3付款憑證買方付款后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證。第五條裝修材料驗收5.1驗收標準裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，質(zhì)量合格，品牌及型號與合同約定一致。5.2驗收時間裝修材料驗收時間為[驗收時間]。5.3驗收人員驗收人員為買方、賣方及[第三方驗收機構(gòu)名稱]。5.4驗收程序驗收程序如下：（1）[驗收機構(gòu)]出示驗收資質(zhì)；（2）買方、賣方及[驗收機構(gòu)]共同查看裝修材料；（3）[驗收機構(gòu)]出具驗收報告；（4）買方、賣方及[驗收機構(gòu)]簽字確認。5.5驗收結(jié)果處理如驗收結(jié)果不合格，賣方應(yīng)在[整改時間]內(nèi)進行整改，直至合格。第六條過戶手續(xù)辦理6.1過戶時間賣方應(yīng)在[過戶時間]前將房屋過戶至買方名下。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理流程（1）買方提供相關(guān)材料；（2）賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（3）買方支付過戶費用；（4）辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證書。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的其他責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]，聯(lián)系電話：[仲裁委員會聯(lián)系電話]。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。9.3合同解除通知任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：裝修材料清單第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，買方、賣方各執(zhí)[份數(shù)]份，[其他單位或個人]各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管本合同由[保管單位或個人]負責(zé)保管。第十三條合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第十四條合同簽署人簽名及日期買方（簽字）：____________________[日期]賣方（簽字）：____________________[日期]見證人（簽字）：____________________[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的房屋交易、裝修材料驗收、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[限額金額]，超過該限額的部分，甲乙雙方另行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動；（3）根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴格按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行服務(wù)合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，其在合同履行過程中的角色為中介服務(wù)提供者，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他第三方：如存在多個第三方介入，各方應(yīng)明確各自的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免責(zé)任交叉或推諉。第六條第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方介入的環(huán)節(jié)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。6.2第三方介入的服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守服務(wù)合同約定。6.3第三方介入的服務(wù)合同解除或終止，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、雙方信息等。說明：詳細記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件。3.附件三：裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細列出裝修材料的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確裝修材料的具體情況，作為合同附件。4.附件四：裝修施工圖紙要求：提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保施工質(zhì)量，作為合同附件。5.附件五：裝修驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明裝修材料及施工質(zhì)量符合合同約定，作為合同附件。6.附件六：過戶手續(xù)辦理材料要求：提供過戶所需材料，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，作為合同附件。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明已支付相關(guān)款項，作為合同附件。8.附件八：合同簽訂照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，確保合同真實有效。說明：作為合同附件，證明合同簽訂的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：買方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房款的[比例]。示例：若買方逾期30天未支付房款，則應(yīng)向賣方支付房款總額的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房款的[比例]。示例：若賣方逾期30天未辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付房款總額的5%作為違約金。3.違約行為：裝修材料不符合約定標準責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，修復(fù)或更換不合格材料，并承擔修復(fù)或更換費用。示例：若裝修材料不符合合同約定標準，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)費用。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔修復(fù)費用。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。5.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同含裝修材料驗收1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2權(quán)屬變更及過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證3.裝修及附屬設(shè)施3.1裝修情況說明3.2裝修材料清單3.3裝修驗收標準3.4裝修費用結(jié)算4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交接手續(xù)5.付款及結(jié)算5.1付款方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款違約責(zé)任5.4結(jié)算方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)及使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同附件12.1裝修材料清單12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.2合同雙方基本信息：（1）甲方（賣方）：姓名：；身份證號碼：11010119900301；聯(lián)系方式（2）乙方（買方）：姓名：；身份證號碼聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號為京房權(quán)證字第號。1.4交易價格及支付方式：交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完畢。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2權(quán)屬變更及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移保證：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.裝修及附屬設(shè)施3.1裝修情況說明：甲方已對房屋進行裝修，裝修情況詳見附件《裝修材料清單》。3.2裝修材料清單：詳見附件《裝修材料清單》。3.3裝修驗收標準：乙方應(yīng)在房屋交付前對裝修進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行整改。3.4裝修費用結(jié)算：裝修費用已包含在交易價格內(nèi)，不再另行結(jié)算。4.房屋交付4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水電燃氣供應(yīng)正常，門窗鎖具完好，室內(nèi)裝修符合約定標準。4.3房屋交接手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行房屋交接，填寫《房屋交接清單》，并由雙方簽字確認。5.付款及結(jié)算5.1付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。5.2付款時間節(jié)點：首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完畢。5.3付款違約責(zé)任：任何一方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.4結(jié)算方式：房款結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用限制6.1房屋用途限制：房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)在房屋交付后的保修期內(nèi)對房屋進行維修，保修期自房屋交付之日起計算。6.3房屋保險：甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋購買足額的房屋保險，保險費用由甲方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定時間支付房款；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔：（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約金計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。8.3違約賠償計算方法：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實際情況判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除合同后的處理：（1）房屋尚未交付的，合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的房款；（2）房屋已交付的，合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款；（3）雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.其他約定11.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括《裝修材料清單》和《房屋交接清單》。12.合同附件12.1裝修材料清單：詳見附件《裝修材料清單》。12.2房屋交接清單：詳見附件《房屋交接清單》。12.3其他相關(guān)文件：詳見附件《其他相關(guān)文件》。13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。13.3變更通知：任何一方對合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起七個工作日內(nèi)提出。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：同第10.1條。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除及終止后的處理：同第10.3條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)、法律顧問、保險公司等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：中介方是指促成本合同簽訂的第三方機構(gòu)或個人，其職責(zé)為提供信息、協(xié)助談判和促成交易。15.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)是指為本合同涉及的房產(chǎn)進行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2.3鑒證機構(gòu)：鑒證機構(gòu)是指對本合同及相關(guān)文件進行鑒證，確認其真實性的第三方機構(gòu)。15.2.4法律顧問：法律顧問是指為本合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方法律專業(yè)人士。15.2.5保險公司：保險公司是指為本合同涉及的房產(chǎn)或交易提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限于其提供的信息真實性和服務(wù)過程中未出現(xiàn)重大過失。15.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其評估結(jié)果的合理性和專業(yè)性。15.3.3鑒證機構(gòu)：鑒證機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限于其鑒證過程的公正性和合法性。15.3.4法律顧問：法律顧問對本合同履行的責(zé)任限于其提供法律意見的專業(yè)性和及時性。15.3.5保險公司：保險公司對本合同履行的責(zé)任限于其保險條款約定的賠償范圍和額度。16.第三方介入時的額外條款16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方明確其服務(wù)費用及支付方式。16.1.2中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)。16.2評估機構(gòu)：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供評估報告，并說明評估方法及依據(jù)。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成評估工作。16.3鑒證機構(gòu)：16.3.1鑒證機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供鑒證服務(wù)，并說明鑒證范圍及標準。16.3.2鑒證機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成鑒證工作。16.4法律顧問：16.4.1法律顧問應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供法律意見書，并說明法律依據(jù)及建議。16.4.2法律顧問應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)完成法律意見書的準備工作。16.5保險公司：16.5.1保險公司應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供保險條款，并說明保險責(zé)任及賠償流程。16.5.2保險公司應(yīng)在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)完成保險合同的簽訂和生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，其所有服務(wù)均應(yīng)通過合同約定的方式進行。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助合同履行。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止合作，并要求賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單：詳細要求：列出所有裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及單價。附件說明：本清單作為房屋交付驗收的依據(jù)，乙方應(yīng)在房屋交付前對裝修材料進行核實。2.房屋交接清單：詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括家具、電器、附屬設(shè)施等。附件說明：本清單作為房屋交付驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時共同填寫。3.其他相關(guān)文件：詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、維修基金繳納證明等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性。4.不可抗力證明：詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如氣象證明、政府文件等。附件說明：本證明作為合同履行受阻時的依據(jù)，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.違約金支付憑證：詳細要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本憑證作為合同履行過程中違約金支付的證明。6.爭議解決文件：詳細要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。附件說明：本文件作為爭議解決過程的記錄，用于證明爭議解決的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)整改；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付房款；未能按合同約定使用房屋；未按合同約定履行其他義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日房屋租金的違約金；未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用及違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償；其他違約行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日房款萬分之五的違約金；未能按約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失及違約金；未按約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；其他違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期三天，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋每日租金的違約金，共計人民幣X元。2.示例二：乙方未按合同約定時間支付房款，逾期五天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日房款萬分之五的違約金，共計人民幣X元。全文完。2024年度二手房買賣合同含裝修材料驗收2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5裝修材料信息2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.裝修材料驗收3.1驗收時間3.2驗收標準3.3驗收程序3.4驗收人員4.裝修材料保修4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修責(zé)任5.裝修材料費用5.1費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效后義務(wù)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.附則13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度二手房買賣合同含裝修材料驗收”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年2月1日在市區(qū)街道號簽訂本合同。1.3雙方基本信息：1.3.1買方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.3.2賣方：姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：省市區(qū)街道號。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.4.3房屋建筑面積：平方米。1.4.4房屋用途：住宅。1.5裝修材料信息：1.5.1裝修材料名稱：品牌型號。1.5.2裝修材料數(shù)量：套。1.5.3裝修材料價格：每套人民幣元。第二條房屋交付2.1交付時間：賣方應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給買方。2.2交付條件：2.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件。2.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3交付手續(xù)：2.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法文件。2.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第三條裝修材料驗收3.1驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起10日內(nèi)完成裝修材料驗收。3.2驗收標準：3.2.1裝修材料應(yīng)符合合同約定的品牌、型號、數(shù)量。3.2.2裝修材料質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標準。3.3驗收程序：3.3.1雙方應(yīng)共同對裝修材料進行檢查，確認材料數(shù)量、品牌、型號和質(zhì)量。3.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4驗收人員：買方指定的驗收人員。第四條裝修材料保修4.1保修期限：裝修材料自驗收合格之日起，保修期為一年。4.2保修范圍：4.2.1因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。4.2.2因安裝、使用不當導(dǎo)致的損壞。4.3保修責(zé)任：4.3.1賣方應(yīng)負責(zé)保修期內(nèi)裝修材料的維修或更換。4.3.2買方應(yīng)妥善使用裝修材料，避免人為損壞。第五條裝修材料費用5.1費用構(gòu)成：裝修材料費用包括材料購置費用、運輸費用、安裝費用等。5.2費用結(jié)算方式：買方應(yīng)在簽訂合同時支付裝修材料費用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在驗收合格后支付。5.3費用支付時間：5.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起3日內(nèi)。5.3.2驗收合格后支付時間：驗收合格之日起10日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋或裝修材料。6.1.2賣方提供的裝修材料不符合約定標準。6.1.3買方未按約定時間支付裝修材料費用。6.2違約責(zé)任承擔：6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。7.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的具體事宜。7.3解除后的處理：7.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的一切款項。7.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋和裝修材料。7.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔。652578第九條合同生效9.1生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.2生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效后義務(wù)：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。652579第十條合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更后的效力：10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。652580第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2雙方應(yīng)共同處理合同解除后的事宜。11.3解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的一切款項。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋和裝修材料。652581第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的事宜。12.3終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的一切款項。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋和裝修材料。652582第十三條附則13.1合同附件：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2裝修材料清單。13.1.3雙方身份證復(fù)印件。13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋：13.3.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。14.2第三方介入的條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。14.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.3第三方的責(zé)任限額14.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定，不得超過合同總金額的%。14.4第三方的責(zé)任劃分14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立承擔其提供服務(wù)的責(zé)任。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。14.5第三方的權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。14.5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。14.6第三方的義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成服務(wù)任務(wù)。14.6.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用服務(wù)之便謀取非法利益。14.7第三方介入的程序14.7.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行。14.7.2第三方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和報價。15.1