2024年度租賃合同及物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同及物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃標的物信息2.1租賃房屋地址及面積2.2租賃房屋配套設施2.3租賃房屋使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間及逾期處理5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間及逾期處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及時間7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與養(yǎng)護8.1租賃房屋維修責任8.2租賃房屋養(yǎng)護責任8.3維修與養(yǎng)護費用承擔9.水電費用9.1水電費用承擔方式9.2水電費用結算方式9.3水電費用支付時間及逾期處理10.裝修與改造10.1裝修與改造審批10.2裝修與改造費用承擔10.3裝修與改造驗收11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任11.3物業(yè)管理方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用承擔14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方聯(lián)系方式：__________租賃方住所：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________承租方住所：__________1.3物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：__________物業(yè)管理方法定代表人：__________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：__________物業(yè)管理方住所：__________第二條租賃標的物信息2.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：__________租賃房屋建筑面積：__________平方米2.2租賃房屋配套設施空調：__________熱水器：__________家具：__________電器：__________2.3租賃房屋使用性質租賃房屋使用性質：居住/商用第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。如提前終止租賃，雙方應承擔相應的違約責任。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣____元整4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間及逾期處理租金每月__日支付，逾期支付每日按租金總額的__%收取滯納金。第五條物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：人民幣____元/平方米·月5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)管理費支付時間及逾期處理物業(yè)管理費每月__日支付，逾期支付每日按物業(yè)管理費總額的__%收取滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____元6.2押金支付方式押金支付方式：與租金同期支付6.3押金退還條件及時間租賃期滿后，租賃房屋無損壞、無欠費的情況下，押金在__個工作日內退還。第七條使用規(guī)則與限制7.1使用范圍租賃房屋僅用于__________用途。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)物業(yè)管理方書面同意，不得擅自改變房屋結構。7.2.2不得在租賃房屋內從事違法活動。7.2.3不得將租賃房屋轉租、轉借或轉賣。7.3違規(guī)使用處理7.3.1違規(guī)使用導致房屋損壞，由違規(guī)使用者承擔修復或賠償費用。7.3.2違規(guī)使用被物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)，將按照相關法律法規(guī)進行處理。第八條維修與養(yǎng)護8.1租賃房屋維修責任租賃房屋內部設施的日常維修責任由承租方承擔，包括但不限于水暖、電器、管道等。因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.2租賃房屋養(yǎng)護責任租賃房屋的養(yǎng)護責任由物業(yè)管理方承擔，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。8.3維修與養(yǎng)護費用承擔8.3.1租賃房屋的日常維修費用由承租方承擔，重大維修或更換需經(jīng)雙方協(xié)商確定費用承擔方。第九條水電費用9.1水電費用承擔方式水電費用按實際使用量由承租方承擔，每月結算，每季度支付。9.2水電費用結算方式水電費用由物業(yè)管理方或供水供電部門提供結算單，承租方在收到單據(jù)后__日內支付。9.3水電費用支付時間及逾期處理水電費用每月__日支付，逾期支付每日按水電費用總額的__%收取滯納金。第十條裝修與改造10.1裝修與改造審批承租方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前__個月向物業(yè)管理方提出申請，經(jīng)同意后方可施工。10.2裝修與改造費用承擔裝修或改造費用由承租方承擔，如影響公共區(qū)域或造成他人損失，由承租方負責賠償。10.3裝修與改造驗收裝修或改造完成后，承租方應通知物業(yè)管理方進行驗收，驗收合格后方可使用。第十一條違約責任11.1租賃方違約責任租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，每逾期一日按未付款項總額的__%支付違約金。11.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，每逾期一日按未付款項總額的__%支付違約金。如提前終止租賃，應支付相當于__個月租金的違約金。11.3物業(yè)管理方違約責任物業(yè)管理方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務的，承租方有權要求物業(yè)管理方進行整改，并賠償由此造成的損失。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3一方嚴重違約。12.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前__個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構無。13.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃房屋及有關事宜，確保雙方的合法權益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1租賃房屋的轉讓、轉租或轉借；1.2.2租賃房屋的裝修與改造；1.2.3租賃房屋的維修與養(yǎng)護；1.2.4水電費用的代收代付；1.2.5物業(yè)管理服務的提供。2.第三方的責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的__%。2.2第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使職責。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定提供真實、準確、完整的服務信息；3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和安全；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供租賃房屋的相關信息，協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；4.1.2第三方應協(xié)助甲方辦理租賃房屋的登記、備案等手續(xù)；4.1.3第三方應協(xié)助甲方在租賃期限內維護租賃房屋的權益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供租賃房屋的相關信息，協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂；4.2.2第三方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的登記、備案等手續(xù)；4.2.3第三方應協(xié)助乙方在租賃期限內維護租賃房屋的權益。4.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：4.3.1第三方應與物業(yè)管理方保持溝通，確保物業(yè)管理服務的質量和安全；4.3.2第三方應協(xié)助物業(yè)管理方對租賃房屋進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患；4.3.3第三方應協(xié)助物業(yè)管理方處理租賃房屋的維修和養(yǎng)護工作。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，在合同中明確約定第三方的服務范圍、費用標準、支付方式等。5.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質、信譽和服務能力，避免因第三方原因導致合同無法履行。5.3第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入后的責任劃分和糾紛解決機制。5.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.5第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并承擔相應的稅務和法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求：列出租賃房屋的房間號、面積、設施等詳細信息。標注房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞、磨損程度等。簽署確認，作為房屋交接的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：明確押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。簽署確認，作為押金收據(jù)的依據(jù)。3.裝修與改造申請表詳細要求：詳細描述裝修或改造的內容、目的、預算等信息。提供相關設計圖紙、施工方案等資料。簽署確認，作為裝修或改造的申請依據(jù)。4.維修與養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄維修或養(yǎng)護的時間、原因、處理方式等信息。提供維修或養(yǎng)護的證明材料，如維修發(fā)票、照片等。簽署確認，作為維修或養(yǎng)護的記錄依據(jù)。5.水電費用結算單詳細要求：列出水電費用的使用量、金額、結算日期等信息。提供水電費用的支付憑證。簽署確認，作為水電費用結算的依據(jù)。6.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、內容、費用等信息。簽署確認，作為物業(yè)管理服務的協(xié)議依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、費用等信息。簽署確認，作為爭議解決協(xié)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：每逾期一日，按未付款項總額的__%支付違約金。擅自改變房屋結構：承擔恢復原狀或賠償損失的義務。未經(jīng)允許轉租、轉借或轉賣：支付相當于__個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：每逾期一日，按未付款項總額的__%支付違約金。未經(jīng)允許進行裝修或改造：恢復原狀或賠償損失。損壞房屋設施：承擔修復或賠償費用。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定未提供合同約定的物業(yè)管理服務：賠償由此造成的損失。未能妥善處理租賃房屋的維修和養(yǎng)護工作：承擔修復或賠償費用。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定租金每月__日支付。若甲方未按時支付租金，則每日按租金總額的__%支付違約金。承租方未經(jīng)允許對租賃房屋進行裝修，導致房屋結構損壞。承租方應恢復原狀或賠償損失。全文完。2024年度租賃合同及物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋使用與管理5.1房屋用途5.2房屋維護保養(yǎng)5.3房屋安全責任5.4房屋使用限制6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務期限7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式7.2其他費用承擔方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除12.合同生效及終止日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋設施設備：1.水電設施2.衛(wèi)生設施3.燃氣設施4.網(wǎng)絡設施5.空調設施6.其他設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式：1.租金總額：人民幣____元整。2.支付方式：每月____日前支付上一個月租金，支付至出租方指定賬戶。3.3租金調整：1.租金調整條件：根據(jù)市場行情和物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調整。2.調整方式：按照市場租金水平或物價指數(shù)進行調整。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____年__月__日。4.2房屋驗收標準：1.房屋結構安全、無損壞。2.房屋設施設備齊全、完好。3.房屋內部清潔、無異味。4.3驗收程序：1.雙方在房屋交付當天共同進行驗收。2.驗收合格后，由雙方在驗收單上簽字確認。5.房屋使用與管理5.1房屋用途：__________________5.2房屋維護保養(yǎng)：1.承租方負責房屋的日常維護保養(yǎng)。2.出租方負責房屋的大修和改造。5.3房屋安全責任：1.承租方負責房屋使用期間的安全責任。2.出租方負責房屋本身的建筑安全。5.4房屋使用限制：1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房屋結構。2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉借或抵押。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)服務內容：1.樓宇清潔2.安全巡邏3.公共設施維護4.綠化養(yǎng)護5.戶外環(huán)境衛(wèi)生6.2物業(yè)服務費用：1.物業(yè)服務費總額：人民幣____元整。2.支付方式：每月____日前支付上一個月物業(yè)服務費，支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.3物業(yè)服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式：1.水電費由承租方承擔。2.水電費賬單由承租方自行核對，并于每月____日前支付至供水供電公司。7.2其他費用承擔方式：1.房屋維修費用：由承租方承擔。2.房屋租賃稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)由雙方各自承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：1.出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內仍未糾正的；2.房屋存在嚴重安全隱患，經(jīng)相關部門認定為危險房屋的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；4.出租方或承租方因故需要提前終止合同，且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的。8.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租或出租方未續(xù)租的；2.合同解除后，雙方約定合同終止的；3.房屋因城市規(guī)劃需要被征收或拆除的。9.違約責任9.1出租方違約責任：1.未按約定時間交付房屋的，應向承租方支付____天租金的違約金；2.房屋不符合合同約定條件的，應承擔相應的維修責任；3.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途的，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任：1.未按約定支付租金的，應向出租方支付____天租金的違約金；2.損壞房屋或設施設備的，應承擔修復或賠償責任；3.未經(jīng)出租方同意轉租、轉借或抵押房屋的，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：1.仲裁機構名稱：____仲裁委員會。2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定11.1合同附件：1.房屋租賃合同附件；2.房屋交接清單；3.物業(yè)管理服務協(xié)議；4.其他相關文件。11.2合同生效：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。11.3合同變更：1.合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。11.4合同解除：1.合同解除應以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還、費用結算等事宜。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期：____年__月__日。12.2合同終止日期：____年__月__日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.合同簽署日期14.1出租方（蓋章）：__________________14.2承租方（簽字）：__________________簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額。15.3第三方介入方式1.第三方介入本合同，應當通過書面形式向甲乙雙方發(fā)出介入通知。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；b.第三方的介入目的和范圍；c.第三方介入的具體時間和期限；d.第三方介入的費用承擔方式。15.4第三方介入的效力1.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務。2.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。3.第三方介入后，如甲乙雙方的權利義務發(fā)生爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的任務。2.甲方應要求第三方在合作協(xié)議中明確其責任范圍和責任限額。16.2乙方增加條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務，由合作協(xié)議約定。2.甲方應與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務，由合作協(xié)議約定。2.乙方應與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展。17.3第三方與甲乙雙方共同責任1.當?shù)谌浇槿氡竞贤?，涉及甲乙雙方共同責任時，由甲乙雙方按照合同約定共同承擔責任。2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行期間，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同終止19.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止合作關系。19.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，結清剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋交付與驗收、房屋使用與管理、物業(yè)管理服務、水電費及其他費用、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權利義務的基礎文件。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件作為房屋交付和驗收的依據(jù)，用于明確交接雙方的責任。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的內容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務的補充協(xié)議，明確了物業(yè)管理方的權利和義務。4.水電費繳納憑證詳細要求：憑證應包括繳費時間、金額、繳費人等信息。說明：本附件用于證明水電費已按約定繳納，是水電費承擔方式的證明。5.房屋維修費用憑證詳細要求：憑證應包括維修項目、費用、維修時間等信息。說明：本附件用于證明房屋維修費用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為爭議解決的補充文件，明確了爭議解決的途徑和程序。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的目的、范圍、費用、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時交付房屋1.2未按時支付租金1.3損壞房屋或設施設備1.4未經(jīng)同意改變房屋用途1.5未經(jīng)同意轉租、轉借或抵押房屋1.6未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)管理服務內容1.7未按時支付物業(yè)費1.8未按時繳納水電費2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2責任認定標準如下：a.違約金：根據(jù)違約行為的性質和程度，可按每日租金的一定比例計算違約金。b.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。c.恢復原狀：因違約行為造成對方損失的，應恢復原狀。3.示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日租金的1%作為違約金。3.2示例二：承租方損壞房屋設施設備，應承擔修復或賠償責任。3.3示例三：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付每日租金的2%作為違約金。全文完。2024年度租賃合同及物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃物基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護責任2.3租賃物損壞及賠償3.物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理服務內容3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理服務標準4.費用及押金4.1水電費繳納4.2物業(yè)管理費繳納4.3押金繳納及退還5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.通知及送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細9.3附件三：押金收據(jù)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除效力13.合同終止13.1合同終止程序13.2合同終止效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3租賃物基本信息：a.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]b.租賃物位置：[具體地址]c.租賃物面積：[具體面積]d.租賃物設施：[具體設施清單]1.4租賃期限：自2024年X月X日至2025年X月X日1.5租金及支付方式：a.月租金：人民幣[金額]元b.支付方式：每月[具體日期]前支付，銀行轉賬至[收款賬戶信息]c.首付：租賃總金額的[百分比]%，即人民幣[金額]元第二條租賃物使用及維護2.1租賃物使用范圍：僅限租賃合同約定的用途使用，不得改變租賃物結構或用途。2.2租賃物維護責任：承租人負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。2.3租賃物損壞及賠償：因承租人使用不當造成的租賃物損壞，由承租人負責修復或賠償。第三條物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理服務內容：a.維護公共區(qū)域衛(wèi)生b.管理公共設施設備c.安全巡邏d.接待訪客3.2物業(yè)管理費用：人民幣[金額]元/月，由承租人按期繳納。3.3物業(yè)管理服務標準：符合國家物業(yè)管理相關法規(guī)及行業(yè)標準。第四條費用及押金4.1水電費繳納：由承租人按照實際使用情況向供水供電部門繳納。4.2物業(yè)管理費繳納：按月繳納，具體金額見第三條。4.3押金繳納及退還：a.押金金額：人民幣[金額]元b.繳納時間：合同簽訂時一次性繳納c.退還條件：租賃期滿且租賃物及設施無損壞，物業(yè)費結清后10個工作日內退還第五條違約責任5.1違約情形：a.未按時繳納租金、物業(yè)管理費及水電費b.擅自改變租賃物結構或用途c.逾期未修復或賠償因使用不當造成的租賃物損壞5.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為[金額]元/天。5.3違約金計算：自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止，按日計算。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同無法履行c.一方違約，經(jīng)催告后仍不履行6.2合同終止條件：租賃期限屆滿6.3合同解除及終止后的處理：a.租賃物及設施歸還b.費用結算c.押金退還第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意提交[具體機構名稱]仲裁7.3爭議解決程序：按照[具體機構名稱]的仲裁規(guī)則進行第八條通知及送達8.1通知方式：書面通知，包括但不限于電子郵件、掛號信或專人送達。8.2送達地址：a.發(fā)送給出租人的地址：[出租人詳細地址]b.發(fā)送給承租人的地址：[承租人詳細地址]8.3送達時間：a.電子郵件送達：發(fā)送成功后視為送達b.掛號信送達：以郵戳日期為準c.專人送達：以交付給收件人或其指定代收人的時間為準第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單a.列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息b.列明租賃物損壞情況及初始狀態(tài)9.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細a.詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容和標準b.列出物業(yè)管理服務費用構成9.3附件三：押金收據(jù)a.收據(jù)上應載明押金金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息b.收據(jù)應由出租人或其授權代表簽署第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：[具體日期]，即本合同簽字蓋章之日。第十一條合同修改11.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。11.2合同修改效力：修改后的內容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除程序：任何一方提出解除合同，需以書面形式提出，經(jīng)對方同意后解除。12.2合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物歸還、費用結算等事宜。第十三條合同終止13.1合同終止程序：租賃期限屆滿后，雙方應按照約定辦理租賃物歸還、費用結算等事宜。13.2合同終止效力：合同終止后，租賃關系終止，雙方的權利義務結束。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：本合同解釋權歸出租人和承租人共有。14.3合同簽署地點：本合同在[具體地點]簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形：a.合同簽訂及履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務或監(jiān)督。b.因合同履行需要，甲乙雙方根據(jù)實際情況邀請第三方介入。15.3第三方責任限額：a.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。b.第三方責任限額為人民幣[金額]元，超過此限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.第三方責任及權利16.1第三方責任：a.第三方應按照合同約定和其職責范圍，提供專業(yè)、高效的服務。b.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質量。c.第三方因自身原因導致合同一方或雙方權益受損的，應承擔相應賠償責任。16.2第三方權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。b.第三方有權根據(jù)合同約定和職責范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。c.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在履行職責過程中，對甲方提供的服務或監(jiān)督意見，甲方應予以重視，并及時反饋給乙方。b.第三方對甲方提出的違約行為，甲