2024年度旅游景區(qū)開發(fā)合同旅游設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)開發(fā)合同旅游設(shè)施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.合作方式與期限3.1合作方式3.2合作期限4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.旅游景區(qū)開發(fā)進(jìn)度安排6.1開發(fā)階段劃分6.2各階段完成時間6.3階段性驗(yàn)收7.投資與資金管理7.1投資總額7.2投資來源7.3資金管理8.旅游景區(qū)開發(fā)成本及收益分配8.1成本核算8.2收益分配9.旅游景區(qū)運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理模式9.2運(yùn)營管理責(zé)任10.旅游景區(qū)品牌建設(shè)10.1品牌定位10.2品牌推廣11.旅游景區(qū)安全保障11.1安全管理制度11.2應(yīng)急預(yù)案12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：旅游開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：景區(qū)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)風(fēng)景區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：500畝建筑面積：10萬平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容包括景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、旅游產(chǎn)品開發(fā)等。3.合作方式與期限3.1合作方式甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營管理。3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對景區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目所需的土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2.2甲方負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的審批手續(xù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整景區(qū)運(yùn)營策略。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取景區(qū)門票及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營管理，確保景區(qū)的正常運(yùn)行。5.2.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)和安全保障工作。6.旅游景區(qū)開發(fā)進(jìn)度安排6.1開發(fā)階段劃分6.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)階段6.1.2項(xiàng)目設(shè)計階段6.1.3項(xiàng)目施工階段6.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.2各階段完成時間6.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)階段：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成。6.2.2項(xiàng)目設(shè)計階段：自立項(xiàng)階段完成后6個月內(nèi)完成。6.2.3項(xiàng)目施工階段：自設(shè)計階段完成后12個月內(nèi)完成。6.2.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自施工階段完成后3個月內(nèi)完成。7.投資與資金管理7.1投資總額投資總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。7.2投資來源甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目所需資金，乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營所需資金。7.3資金管理資金管理按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.旅游景區(qū)開發(fā)成本及收益分配8.1成本核算8.1.1開發(fā)成本包括但不限于土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)等。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)本，按照國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定進(jìn)行成本核算。8.2收益分配8.2.1景區(qū)運(yùn)營收入按比例在甲乙雙方之間分配，甲方得收益比例為30%，乙方得收益比例為70%。8.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。9.旅游景區(qū)運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理模式9.1.1乙方采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理。9.1.2乙方應(yīng)建立健全景區(qū)運(yùn)營管理制度，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。9.2運(yùn)營管理責(zé)任9.2.1乙方對景區(qū)的運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，確保游客安全和景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告景區(qū)運(yùn)營情況，包括游客數(shù)量、收入情況等。10.旅游景區(qū)品牌建設(shè)10.1品牌定位10.1.1景區(qū)品牌定位為“生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)”。10.1.2乙方應(yīng)圍繞品牌定位，進(jìn)行景區(qū)品牌形象設(shè)計。10.2品牌推廣10.2.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)品牌的宣傳推廣工作。10.2.2乙方應(yīng)利用多種渠道進(jìn)行品牌推廣，提高景區(qū)知名度。11.旅游景區(qū)安全保障11.1安全管理制度11.1.1乙方應(yīng)制定景區(qū)安全管理制度，包括游客安全管理、設(shè)施設(shè)備安全管理等。11.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保景區(qū)安全無隱患。11.2應(yīng)急預(yù)案11.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。11.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。12.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1景區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2景區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.2.1甲方應(yīng)保護(hù)景區(qū)開發(fā)過程中的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方應(yīng)保護(hù)景區(qū)運(yùn)營過程中的知識產(chǎn)權(quán)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。13.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決與合同生效14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章。14.2.2經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度旅游景區(qū)開發(fā)合同》中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、保險方等。1.2第三方介入合同的范圍限于本合同的履行過程中，涉及但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、風(fēng)險評估、保險保障等方面。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行明確約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評估和提供專業(yè)意見。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方違反合作協(xié)議，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方違反合作協(xié)議，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的行為共同承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方賠償。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以說明。5.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：5.3.1第三方責(zé)任限額以現(xiàn)金賠償為主。5.3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)?；蚱渌问降馁r償。5.3.3第三方責(zé)任限額的賠償期限自損失發(fā)生之日起計算，最長不超過合同約定的期限。6.第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入后，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。6.2第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他爭議的解決方式。8.其他8.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的正式批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目合法性。附件說明：此文件作為項(xiàng)目開發(fā)的合法性依據(jù)，需在合同簽訂前提交。2.附件二：旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告需詳細(xì)闡述項(xiàng)目可行性，包括市場分析、投資回報率、風(fēng)險分析等。附件說明：此報告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需在合同簽訂前提交。3.附件三：旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計圖紙及預(yù)算詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙和預(yù)算，包括建筑、景觀、設(shè)施等。附件說明：此附件作為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)和財務(wù)基礎(chǔ)，需在合同簽訂前提交。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列出所有第三方合作協(xié)議，包括中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、保險方等。附件說明：此附件作為合同的一部分，需在合同簽訂前提交。5.附件五：旅游景區(qū)運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：提供景區(qū)運(yùn)營管理制度，包括安全管理、財務(wù)管理、人員管理等。附件說明：此附件作為景區(qū)運(yùn)營的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交。6.附件六：景區(qū)品牌推廣方案詳細(xì)要求：提供景區(qū)品牌推廣方案，包括推廣渠道、推廣內(nèi)容、推廣預(yù)算等。附件說明：此附件作為品牌推廣的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交。7.附件七：景區(qū)安全保障方案詳細(xì)要求：提供景區(qū)安全保障方案，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、安全檢查等。附件說明：此附件作為安全保障的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確景區(qū)開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：此附件作為知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供項(xiàng)目所需土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如未按時提供，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的6個月內(nèi)提供土地，則每延遲一日，甲方需支付乙方合同總金額的0.5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時完成景區(qū)運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成景區(qū)運(yùn)營管理，如未按時完成，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的12個月內(nèi)完成景區(qū)運(yùn)營管理，則每延遲一日，乙方需支付甲方合同總金額的0.5%作為違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時造成設(shè)施損壞，第三方需賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付合同約定的款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方未按時支付甲方項(xiàng)目開發(fā)款項(xiàng)，乙方需支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度旅游景區(qū)開發(fā)合同旅游設(shè)施1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及背景1.3合同標(biāo)的及范圍2.1旅游景區(qū)開發(fā)規(guī)劃2.1.1開發(fā)目標(biāo)2.1.2開發(fā)原則2.1.3開發(fā)內(nèi)容2.2旅游設(shè)施建設(shè)2.2.1設(shè)施類型2.2.2設(shè)施規(guī)模2.2.3設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)2.3項(xiàng)目投資與資金籌措2.3.1投資總額2.3.2投資來源2.3.3資金籌措方式2.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2.4.1項(xiàng)目啟動階段2.4.2項(xiàng)目建設(shè)階段2.4.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段2.5質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)2.5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.6運(yùn)營管理2.6.1運(yùn)營模式2.6.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)2.6.3運(yùn)營管理要求2.7合作方式與利益分配2.7.1合作方式2.7.2利益分配原則2.7.3利益分配方式2.8爭議解決2.8.1爭議解決方式2.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)2.9合同生效、變更與終止2.9.1合同生效條件2.9.2合同變更程序2.9.3合同終止條件2.10違約責(zé)任2.10.1違約情形2.10.2違約責(zé)任承擔(dān)2.11不可抗力2.11.1不可抗力定義2.11.2不可抗力處理2.12合同附件2.12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告2.12.2附件二：旅游景區(qū)開發(fā)規(guī)劃圖2.12.3附件三：旅游設(shè)施建設(shè)方案2.12.4附件四：投資估算與資金籌措計劃2.12.5附件五：運(yùn)營管理方案2.12.6附件六：其他相關(guān)文件3.1合同簽訂3.2合同履行3.2.1雙方權(quán)利義務(wù)3.2.2合同履行條件3.2.3合同履行期限3.3合同變更3.3.1變更原因3.3.2變更程序3.4合同解除3.4.1解除條件3.4.2解除程序3.5合同終止3.5.1終止條件3.5.2終止程序3.6合同爭議解決3.6.1爭議解決方式3.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.7合同附件3.7.1附件一：合同簽訂文件3.7.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表3.7.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告3.7.4附件四：運(yùn)營管理報告3.7.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期1.2合同簽訂依據(jù)及背景1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2.2背景：甲方擬在地區(qū)開發(fā)旅游景區(qū)，乙方有意參與投資建設(shè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合作意向。1.3合同標(biāo)的及范圍1.3.1標(biāo)的：乙方投資開發(fā)建設(shè)旅游景區(qū)，包括但不限于旅游設(shè)施、景觀建設(shè)、配套設(shè)施等。1.3.2范圍：合同約定范圍內(nèi)的旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理及收益分配。1.4旅游設(shè)施建設(shè)1.4.1設(shè)施類型：包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、購物等。1.4.2設(shè)施規(guī)模：具體設(shè)施規(guī)模以雙方共同認(rèn)可的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。1.4.3設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全、舒適、環(huán)保。1.5項(xiàng)目投資與資金籌措1.5.1投資總額：萬元人民幣。1.5.2投資來源：甲方自籌資金、乙方投資及銀行貸款。1.5.3資金籌措方式：甲方提供自籌資金證明，乙方提供投資承諾書，共同向銀行申請貸款。1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排1.6.1項(xiàng)目啟動階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)。1.6.2項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目啟動之日起12個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。1.6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：自主體工程建設(shè)完成之日起6個月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。1.7質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)1.7.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備采購應(yīng)選用知名品牌，確保設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠。第二部分：合同繼續(xù)2.8爭議解決2.8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。2.9合同生效、變更與終止2.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.9.3合同終止條件：發(fā)生下列任一情形，本合同終止：

2.9.3.1合同約定的期限屆滿；

2.9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

2.9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

2.9.3.4一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

2.9.3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。2.10違約責(zé)任2.10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

2.10.2.1支付違約金；

2.10.2.2按照合同約定賠償損失；

2.10.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.11不可抗力2.11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力影響程度及持續(xù)期限，部分或全部免除責(zé)任。2.12合同附件2.12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告2.12.2附件二：旅游景區(qū)開發(fā)規(guī)劃圖2.12.3附件三：旅游設(shè)施建設(shè)方案2.12.4附件四：投資估算與資金籌措計劃2.12.5附件五：運(yùn)營管理方案2.12.6附件六：其他相關(guān)文件3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同履行3.2.1雙方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定，甲乙雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2合同履行條件：合同履行過程中，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至約定的項(xiàng)目完成之日止。3.3合同變更3.3.1變更原因：因政策調(diào)整、市場變化、技術(shù)進(jìn)步等原因，可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.3.2變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.4合同解除3.4.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括違約解除、協(xié)商解除、不可抗力解除等。3.4.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。3.5合同終止3.5.1終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。3.5.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。3.6合同爭議解決3.6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。3.7合同附件3.7.1附件一：合同簽訂文件3.7.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表3.7.3附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收報告3.7.4附件四：運(yùn)營管理報告3.7.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正3.8第三方介入3.8.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保、融資等服務(wù)的法人、其他組織或個人。3.8.2第三方介入方式：

3.8.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如工程設(shè)計、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、審計、評估等。

3.8.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供市場調(diào)研、發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。

3.8.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督。

3.8.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供履約擔(dān)保、信用擔(dān)保等。

3.8.2.5融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)。3.8.3第三方選擇與確認(rèn)：

3.8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。

3.8.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.9第三方責(zé)任限額3.9.1責(zé)任限額定義：第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過本合同約定甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.9.2責(zé)任限額確定：

3.9.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)明確責(zé)任限額。

3.9.2.2若第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保涉及多個合同，責(zé)任限額應(yīng)按各合同約定分別計算。3.10第三方與其他各方的責(zé)任劃分3.10.1第三方責(zé)任：

3.10.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.10.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.10.1.3第三方在提供擔(dān)保時，應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和及時性。3.10.2甲乙雙方責(zé)任：

3.10.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.10.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

3.10.2.3甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，應(yīng)自行判斷和決策。3.10.3其他方責(zé)任：

3.10.3.1任何第三方在介入合同履行過程中，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

3.10.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。3.11第三方變更與退出3.11.1第三方變更：

3.11.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.11.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和業(yè)績。3.11.2第三方退出：

3.11.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成工作交接。

3.11.2.2退出第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.12第三方保密義務(wù)3.12.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.13第三方責(zé)任保險3.13.1第三方應(yīng)自行購買責(zé)任保險，以保障其因服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.14第三方爭議解決3.14.1第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。3.14.2若第三方與其他方之間的爭議影響到合同履行，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，并共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告

詳細(xì)要求：包括市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等，需經(jīng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具。

附件說明：為項(xiàng)目立項(xiàng)和投資決策提供依據(jù)。2.附件二：旅游景區(qū)開發(fā)規(guī)劃圖

詳細(xì)要求：展示景區(qū)的整體布局、設(shè)施分布、交通路線等，需標(biāo)注尺寸、比例、坐標(biāo)等信息。3.附件三：旅游設(shè)施建設(shè)方案

詳細(xì)要求：包括設(shè)施類型、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖等，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

附件說明：為旅游設(shè)施建設(shè)提供詳細(xì)的技術(shù)指導(dǎo)。4.附件四：投資估算與資金籌措計劃

詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資、資金來源、籌措方式、資金使用計劃等。

附件說明：為項(xiàng)目資金管理提供依據(jù)。5.附件五：運(yùn)營管理方案

詳細(xì)要求：包括運(yùn)營模式、組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

附件說明：為景區(qū)運(yùn)營提供管理指導(dǎo)。6.附件六：其他相關(guān)文件

詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、環(huán)保評估報告、施工許可證等。

附件說明：為項(xiàng)目實(shí)施提供必要的法律和行政文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

1.1甲方未按約定時間提供土地或資金；

1.2乙方未按約定時間完成設(shè)施建設(shè)；

1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；

1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

2.1甲方未按約定時間提供土地或資金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日投資總額0.1%的違約金。

2.2乙方未按約定時間完成設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日工程合同價款的0.1%的違約金。

2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)0.1%的違約金。

2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的實(shí)際影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：

3.1甲方逾期一個月提供土地，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月投資總額0.1%的違約金。

3.2乙方逾期兩個月完成設(shè)施建設(shè)，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月工程合同價款0.1%的違約金。

3.3第三方逾期三個月提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費(fèi)0.1%的違約金。全文完。2024年度旅游景區(qū)開發(fā)合同旅游設(shè)施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1餐飲設(shè)施3.1.2住宿設(shè)施3.1.3游覽設(shè)施3.1.4休閑設(shè)施3.2生態(tài)環(huán)境建設(shè)3.3安全設(shè)施建設(shè)4.合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期限起始日期及終止日期5.投資責(zé)任及資金來源5.1投資責(zé)任劃分5.2資金來源及使用5.3資金支付方式6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3工程驗(yàn)收時間及結(jié)果7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量保證7.2設(shè)備質(zhì)量保證7.3工程質(zhì)量糾紛處理8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)劃分8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理方式9.2運(yùn)營管理制度9.3運(yùn)營管理責(zé)任10.收益分配及稅費(fèi)承擔(dān)10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效及修改14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游開發(fā)有限公司乙方：YYYY旅游投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：YYYY市YY區(qū)YY路YY號2.旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024年度旅游景區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝2.4項(xiàng)目投資估算總投資額：5億元人民幣3.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1旅游設(shè)施建設(shè)3.1.1餐飲設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括：餐廳、咖啡廳、茶館等，預(yù)計投資額：5000萬元。3.1.2住宿設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括：酒店、度假村、民宿等，預(yù)計投資額：1億元。3.1.3游覽設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括：觀光車、游船、纜車等，預(yù)計投資額：3000萬元。3.1.4休閑設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括：娛樂中心、健身房、游泳池等，預(yù)計投資額：2000萬元。3.2生態(tài)環(huán)境建設(shè)建設(shè)內(nèi)容包括：綠化景觀、水體治理、生態(tài)保護(hù)等，預(yù)計投資額：2000萬元。3.3安全設(shè)施建設(shè)建設(shè)內(nèi)容包括：消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急處理設(shè)施等，預(yù)計投資額：1000萬元。4.合作方式及期限4.1合作方式本合同采用合資經(jīng)營方式，雙方共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益。4.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。4.3合作期限起始日期及終止日期合作期限起始日期：2024年1月1日合作期限終止日期：2034年1月1日5.投資責(zé)任及資金來源5.1投資責(zé)任劃分甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%5.2資金來源及使用甲方資金來源：自籌資金乙方資金來源：自籌資金資金使用：按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及合同約定進(jìn)行使用。5.3資金支付方式資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：2024年1月1日至2025年12月31日，完成基礎(chǔ)設(shè)施及主體工程建設(shè)。第二階段：2026年1月1日至2027年12月31日，完成配套設(shè)施及景觀工程建設(shè)。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及合同約定。工程驗(yàn)收流程：由雙方共同成立工程驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量保證工程必須符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及合同約定，確保工程質(zhì)量。7.2設(shè)備質(zhì)量保證采購的設(shè)備必須符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及合同約定，確保設(shè)備質(zhì)量。7.3工程質(zhì)量糾紛處理如出現(xiàn)工程質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方擁有60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有40%的產(chǎn)權(quán)。8.2使用權(quán)劃分甲方擁有項(xiàng)目整體的使用權(quán)，乙方擁有40%產(chǎn)權(quán)部分的獨(dú)立使用權(quán)。8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。9.運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理方式項(xiàng)目運(yùn)營管理采用甲方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營，乙方負(fù)責(zé)部分設(shè)施運(yùn)營的合作模式。9.2運(yùn)營管理制度雙方共同制定運(yùn)營管理制度，包括員工管理、財務(wù)管理、安全管理等。9.3運(yùn)營管理責(zé)任甲方對項(xiàng)目的整體運(yùn)營負(fù)責(zé)，乙方對所負(fù)責(zé)部分設(shè)施的運(yùn)營負(fù)責(zé)。10.收益分配及稅費(fèi)承擔(dān)10.1收益分配比例項(xiàng)目運(yùn)營收益按甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。10.2收益分配方式收益分配以年度為單位，每年進(jìn)行一次，分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.3稅費(fèi)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方根據(jù)各自的投資比例承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付款項(xiàng)、未履行合同約定的建設(shè)或運(yùn)營義務(wù)、擅自變更產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。14.其他約定14.1合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃設(shè)計、工程監(jiān)理、設(shè)備采購、融資安排、法律咨詢、市場營銷等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入有利于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。16.2引入程序（1）雙方共同決定引入第三方；（2）由甲方或乙方發(fā)出邀請函，邀請第三方參與項(xiàng)目；（3）第三方提交相關(guān)資質(zhì)文件和介入方案；（4）雙方對第三方方案進(jìn)行審核，確定是否接受其介入；（5）簽訂第