2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租投資保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租投資保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2返租方信息1.3投資管理方信息2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證信息3.投資回報方式3.1返租期限3.2年度租金回報3.3租金支付方式3.4投資回報比例4.返租保障措施4.1投資風(fēng)險分擔4.2返租保障資金來源4.3返租保障期限4.4返租保障執(zhí)行方式5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同變更條件5.4合同解除條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任承擔6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決費用承擔7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件8.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2投資方身份證明復(fù)印件8.3返租方身份證明復(fù)印件9.合同簽署與生效日期9.1合同簽署地點9.2合同簽署日期9.3合同生效日期10.合同備案與公示10.1合同備案機構(gòu)10.2合同公示方式11.合同附件清單11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：投資方身份證明復(fù)印件11.3附件三：返租方身份證明復(fù)印件12.合同修改與補充12.1合同修改條件12.2合同補充方式13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方全稱：________投資方法定代表人：________投資方聯(lián)系方式：________1.2返租方信息返租方全稱：________返租方法定代表人：________返租方聯(lián)系方式：________1.3投資管理方信息投資管理方全稱：________投資管理方法定代表人：________投資管理方聯(lián)系方式：________2.商鋪信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證信息商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________商鋪產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：________3.投資回報方式3.1返租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2年度租金回報：________元/年3.3租金支付方式：每年________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。3.4投資回報比例：按投資額的________%進行年租金回報。4.返租保障措施4.1投資風(fēng)險分擔：雙方按照________比例分擔投資風(fēng)險。4.2返租保障資金來源：由返租方設(shè)立專項賬戶，用于支付租金及保障投資回報。4.3返租保障期限：與返租期限一致，自合同生效之日起至返租期限結(jié)束之日止。4.4返租保障執(zhí)行方式：返租方每月向投資方支付租金，如返租方違約，投資管理方有權(quán)代為支付租金。5.合同履行與變更5.1合同履行期限：自合同生效之日起至返租期限結(jié)束之日止。5.2合同履行地點：商鋪所在地。5.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。1）一方嚴重違約，另一方書面通知解除；2）商鋪被依法征收或征用；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。6.4爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。7.2合同終止條件：合同履行完畢或按照合同約定終止。7.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.合同附件8.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（正本）8.2投資方身份證明復(fù)印件附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（正本）附件三：投資方法定代表人身份證明復(fù)印件（正本）8.3返租方身份證明復(fù)印件附件四：返租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（正本）附件五：返租方法定代表人身份證明復(fù)印件（正本）9.合同簽署與生效日期9.1合同簽署地點：________市________區(qū)________街道________號9.2合同簽署日期：________年________月________日9.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同備案與公示10.1合同備案機構(gòu)：________工商行政管理局10.2合同公示方式：通過________工商行政管理局公示平臺進行公示。11.合同附件清單11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（正本）11.2附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（正本）11.3附件三：投資方法定代表人身份證明復(fù)印件（正本）11.4附件四：返租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（正本）11.5附件五：返租方法定代表人身份證明復(fù)印件（正本）12.合同修改與補充12.1合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行修改。12.2合同補充方式：以書面形式進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋和體系解釋原則。13.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，至返租期限結(jié)束之日止，為有效合同。任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.4本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.5本合同如有未盡事宜或需修改，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的安全性。2.第三方概念界定2.1中介方：指在合同雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂、履行等事宜的第三方。2.2擔保方：指為保證合同履行，提供擔保服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)管方：指對合同履行進行監(jiān)督管理，確保合同雙方遵守法律法規(guī)的第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1中介方的責(zé)任：協(xié)助雙方簽訂、履行合同，提供信息查詢、合同咨詢等服務(wù)。3.2擔保方的責(zé)任：在合同履行過程中，對債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔保。3.3監(jiān)管方的責(zé)任：對合同履行進行監(jiān)督管理，確保合同雙方遵守法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與投資方、返租方之間的關(guān)系：第三方與投資方、返租方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與投資管理方之間的關(guān)系：第三方與投資管理方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為本合同標的金額的________%。5.2擔保方的責(zé)任限額：擔保方的責(zé)任限額為本合同標的金額的________%。5.3監(jiān)管方的責(zé)任限額：監(jiān)管方的責(zé)任限額為本合同標的金額的________%。6.第三方介入后的合同修正條款6.1合同簽訂：合同簽訂時，需明確第三方的介入事項，包括介入目的、責(zé)任范圍等。6.2合同履行：合同履行過程中，第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。6.3合同變更：如需變更合同，需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除：如需解除合同，需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式與合同約定一致。7.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與合同約定一致。8.第三方介入后的合同生效與終止8.1合同生效：合同簽訂后，經(jīng)合同雙方及第三方簽字蓋章，合同生效。8.2合同終止：合同終止條件與合同約定一致。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同附件一為第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方身份證明：合同附件二為第三方身份證明復(fù)印件。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.附件二：投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供投資方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正本及副本。說明：證明投資方的合法經(jīng)營資格。3.附件三：投資方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供投資方法定代表人的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：證明投資方法定代表人的身份。4.附件四：返租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供返租方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正本及副本。說明：證明返租方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：返租方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供返租方法定代表人的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：證明返租方法定代表人的身份。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括協(xié)議雙方、介入事項、責(zé)任范圍等。說明：明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.附件七：第三方身份證明復(fù)印件要求：提供第三方身份證明的清晰復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明第三方的合法身份。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的正式文本，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：證明合同變更的有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的正式文本，包括解除原因、解除日期等。說明：證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：投資方未按時支付租金。返租方未按時支付投資回報。第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：投資方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向返租方支付________元違約金。返租方未按時支付投資回報，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付________元違約金。第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：投資方應(yīng)于每年________日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，投資方應(yīng)向返租方支付________元違約金。返租方應(yīng)于每年________日前支付投資回報，若逾期支付，每逾期一日，返租方應(yīng)向投資方支付________元違約金。第三方未按照合同約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租投資保障合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬3.售后返租條款3.1返租期限3.2返租方式3.3返租價格3.4返租支付方式4.投資保障條款4.1投資回報4.2投資風(fēng)險4.3投資保障措施5.租賃條款5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租金及支付方式5.4租賃保證金6.商鋪使用權(quán)及維護6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪維護責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪使用權(quán)及維護協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：___________2.2商鋪地址商鋪地址：___________2.3商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，乙方購買商鋪產(chǎn)權(quán)后，甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條售后返租條款3.1返租期限返租期限為___________年，自商鋪交付之日起計算。3.2返租方式甲方將商鋪出租給第三方，乙方享有獲得返租收益的權(quán)利。3.3返租價格返租價格為每平方米___________元，按年支付。3.4返租支付方式返租收益每年支付一次，支付日為___________。第四條投資保障條款4.1投資回報乙方購買商鋪產(chǎn)權(quán)后，甲方保證乙方在返租期限內(nèi)獲得不低于___________%的投資回報。4.2投資風(fēng)險投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等，乙方在簽訂本合同時應(yīng)充分了解并自行承擔。4.3投資保障措施甲方將對商鋪進行維護，確保商鋪的正常運營，同時甲方將定期向乙方提供商鋪經(jīng)營狀況報告。第五條租賃條款5.1租賃期限租賃期限為___________年，自商鋪交付之日起計算。5.2租賃用途商鋪租賃用途僅限于___________。5.3租金及支付方式租金為每平方米___________元，按年支付。支付日為___________。5.4租賃保證金乙方需支付租賃保證金___________元，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。第六條商鋪使用權(quán)及維護6.1商鋪使用權(quán)乙方購買商鋪產(chǎn)權(quán)后，享有商鋪的使用權(quán)。6.2商鋪維護責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的日常維護，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當解除合同的情形。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定支付租金、返租收益或保證金；（2）任何一方未按照合同約定履行維護責(zé)任；（3）任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止的義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元；（3）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的合理費用；（4）違約行為嚴重損害對方合法權(quán)益的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪使用權(quán)及維護協(xié)議第十二條其他約定事項12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址和聯(lián)系方式送達。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第十三條合同簽署13.1簽署日期甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽署日期：___________13.2簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢；（3）提供資金支持；（4）提供技術(shù)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，其責(zé)任限額不超過因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入對合同履行的影響；（3）第三方介入的風(fēng)險程度。3.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；（2）第三方介入的權(quán)責(zé)劃分；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。（1）第三方身份證明；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議；（4）其他甲乙雙方認為必要的文件。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同履行：（1）第三方介入不影響合同履行的主體地位；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同履行的順利進行。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對合同履行承擔連帶責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；（3）第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男羞`約，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入合同的變更及解除5.1第三方介入合同的變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.2第三方介入合同的解除：a.第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)；c.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當解除合同的情形。（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的費用。6.第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。6.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細規(guī)定商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同的一部分，對商鋪租賃的具體事宜進行詳細約定。2.附件二：商鋪使用權(quán)及維護協(xié)議要求：明確商鋪使用權(quán)的歸屬、使用范圍、維護責(zé)任等條款。規(guī)定商鋪維護的具體標準和流程。說明：本附件用于明確商鋪在使用過程中的維護責(zé)任和使用規(guī)范。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等條款。規(guī)定第三方介入過程中的權(quán)責(zé)劃分。說明：本附件用于約定第三方介入的具體事宜，確保各方的權(quán)益得到保障。4.附件四：投資回報確認書要求：明確投資回報的金額、支付時間、支付方式等條款。確認投資回報的合法性和真實性。說明：本附件用于確認投資回報的相關(guān)事宜，保障投資方的權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任確認書要求：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。確認違約責(zé)任的承擔方式和賠償金額。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未能按照合同約定支付租金、返租收益或保證金；未按照合同約定履行維護責(zé)任；未按照合同約定履行合同解除或終止的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認定標準依據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響；責(zé)任認定標準應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的___________%；乙方未按照合同約定履行商鋪維護責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；第三方在介入過程中違反合同約定，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)式售后返租投資保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間2.投資主體與標的商鋪2.1投資主體資格2.2投資主體權(quán)利義務(wù)2.3標的商鋪基本信息2.4商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.投資金額與支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3付款時間4.售后返租期限與租金4.1返租期限4.2返租租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.投資回報與收益分配5.1投資回報率5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.產(chǎn)權(quán)式售后返租期間的管理與維護6.1商鋪日常管理6.2商鋪維修保養(yǎng)6.3商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)7.產(chǎn)權(quán)式售后返租期滿后的處理7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或續(xù)租8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策規(guī)定訂立。1.2合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條投資主體與標的商鋪2.1投資主體資格甲方為合法注冊的投資者，具備完全民事行為能力，具備投資商鋪的資金實力。2.2投資主體權(quán)利義務(wù)甲方享有商鋪的投資權(quán)益，并承擔相應(yīng)的投資風(fēng)險；乙方負責(zé)商鋪的日常管理、維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.3標的商鋪基本信息標的商鋪位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，商鋪編號為。3.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方需配合提供相關(guān)證明材料。第三條投資金額與支付方式3.1投資金額甲方投資金額為人民幣萬元整。3.2支付方式（1）合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，支付投資總額的%；（2）返租期滿后X個工作日內(nèi)，支付投資總額的%；（3）商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，支付投資總額的%。3.3付款時間甲方應(yīng)按照上述支付方式在約定的時間內(nèi)完成付款。第四條售后返租期限與租金4.1返租期限本合同約定售后返租期限為X年，自合同生效之日起計算。4.2返租租金返租期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣元/平方米·月。4.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在每月的X日前向乙方支付當月租金。4.4租金調(diào)整機制在返租期間，如遇市場租金上漲，乙方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過%。第五條投資回報與收益分配5.1投資回報率本合同約定投資回報率為%，自合同生效之日起計算。5.2收益分配方式收益分配方式為按月支付，甲方在每月的X日前收到投資回報。5.3收益分配時間投資回報按月支付，具體時間為每月的X日。第六條產(chǎn)權(quán)式售后返租期間的管理與維護6.1商鋪日常管理乙方負責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于清潔、綠化、安全等工作。6.2商鋪維修保養(yǎng)商鋪在返租期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。6.3商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)在返租期間，甲方享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第七條產(chǎn)權(quán)式售后返租期滿后的處理7.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬返租期滿后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)返租期滿后，甲方享有商鋪的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或續(xù)租甲方在返租期滿后，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓或續(xù)租，但應(yīng)提前X個月通知乙方。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失；（4）任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為投資總額的%，違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付；（3）如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。8.3爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。9.2合同終止條件（1）返租期滿，合同自然終止；（2）合同解除；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）投資款項支付憑證；（3）租賃合同；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同的組成部分。第十一、十二條合同變更與補充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同補充條款（1）合同變更或補充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同變更或補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同簽署與生效、法律適用與管轄12.1合同簽署與生效（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院本合同簽訂地為合同履行地，任何爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定事項處理（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按法律法規(guī)及國家政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙方引入第三方時的額外條款2.1甲方引入第三方（1）甲方引入第三方時，應(yīng)提前X天書面通知乙方；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含本合同的相應(yīng)內(nèi)容。2.2乙方引入第三方（1）乙方引入第三方時，應(yīng)提前X天書面通知甲方；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含本合同的相應(yīng)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且不超出本合同約定的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的%，超過部分由甲乙雙方承擔；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，若因第三方原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等過程中，若因第三方原因造成乙方損失，第