2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解讀版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解讀版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2權(quán)屬證明7.質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任7.1質(zhì)量問(wèn)題7.2維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證12.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1商業(yè)用途：2.4.2居住用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3尾款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1約定的交房日期：4.2交房條件4.2.1房屋應(yīng)具備的條件：4.2.2附屬設(shè)施應(yīng)具備的條件：4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房違約金：4.3.2逾期交房責(zé)任承擔(dān)：5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)所需材料：5.1.2過(guò)戶(hù)流程：5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：5.3.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：6.2權(quán)屬證明6.2.1房屋權(quán)屬證明材料：6.2.2權(quán)屬證明文件有效性：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1法院：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3任何一方嚴(yán)重違約；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1未能按時(shí)交房，應(yīng)支付違約金；9.2.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1未能按時(shí)付款，應(yīng)支付違約金；9.2.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單：14.1.1合同附件一：房屋所有權(quán)證；14.1.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲方責(zé)任：18.1.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和資料；18.1.1.2配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；18.1.1.3對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2乙方責(zé)任：18.1.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)意愿和資金情況；18.1.2.2配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；18.1.2.3對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；19.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出建議或警告。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定履行職責(zé)；19.2.2對(duì)甲乙雙方的隱私保密；19.2.3對(duì)介入活動(dòng)中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方履行職責(zé)完畢；20.1.3出現(xiàn)不可抗力等情況。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：20.2.1雙方簽署解除協(xié)議；20.2.2第三方終止介入活動(dòng)；20.2.3解除協(xié)議生效。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：21.1.1協(xié)商解決；21.1.2仲裁解決；21.1.3訴訟解決。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：21.2.1雙方協(xié)商一致選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；21.2.2合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院；21.2.3雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件；說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋所有權(quán)人的身份。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同原件；說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同原件；說(shuō)明：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告；說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的申請(qǐng)表；說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)部門(mén)出具的繳納證明；說(shuō)明：證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的交接確認(rèn)書(shū)；說(shuō)明：證明房屋已按照約定完成交接。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄；說(shuō)明：證明房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則需支付一個(gè)月的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年2月1日，則需支付一個(gè)月的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方損失。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)，否則需賠償買(mǎi)方維修費(fèi)用。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)方因資金問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因解除合同造成的損失。5.逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方應(yīng)于2024年1月1日前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年2月1日，則需承擔(dān)逾期責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解讀版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交接及占有4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接手續(xù)4.4占有使用5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2手續(xù)辦理責(zé)任5.3辦理時(shí)限5.4手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)繳納方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1賣(mài)方簽署14.2買(mǎi)方簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：_______2.4.2供電：_______2.4.3燃?xì)猓篲______2.4.4供暖：_______3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：_______萬(wàn)元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.2.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4首付款比例3.4.1首付款比例：_______3.5尾款支付方式3.5.1尾款支付方式：_______4.房屋交接及占有4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交接地點(diǎn)4.2.1交接地點(diǎn)：_______4.3交接手續(xù)4.3.1賣(mài)方需提供的文件：_______4.3.2買(mǎi)方需提供的文件：_______4.4占有使用4.4.1買(mǎi)方自_______年_______月_______日起占有使用房屋5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2手續(xù)辦理責(zé)任5.2.1賣(mài)方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3辦理時(shí)限5.3.1辦理時(shí)限：_______5.4手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)由_______方承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1稅費(fèi)繳納方式：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為本合同的附件之一9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告作為本合同的附件之一9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接清單等10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付完畢，且買(mǎi)方已支付全部房款10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知方式：_______11.2.2送達(dá)地址：_______11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，賣(mài)方_______份，買(mǎi)方_______份13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同由賣(mài)方和買(mǎi)方分別妥善保管14.合同簽署14.1賣(mài)方簽署14.1.1賣(mài)方（簽字）：_______14.1.2賣(mài)方（蓋章）：_______14.2買(mǎi)方簽署14.2.1買(mǎi)方（簽字）：_______14.2.2買(mǎi)方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)?；蚪鉀Q爭(zhēng)議等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入的引入應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；18.1.2保證提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性；18.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.1.4在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲、乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲、乙雙方進(jìn)行交易。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系19.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或代理。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方支付_______元作為服務(wù)費(fèi)用。20.2乙方額外條款20.2.1乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方支付_______元作為服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分21.1第三方責(zé)任21.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2甲、乙雙方責(zé)任21.2.1甲、乙雙方在第三方介入后，仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入時(shí)的合同變更23.1合同變更23.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力23.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，確保證書(shū)信息完整、清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保報(bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、測(cè)繪日期等關(guān)鍵信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：合同中應(yīng)包含房屋坐落位置、房屋面積、成交價(jià)格、付款時(shí)間、雙方簽字蓋章等關(guān)鍵信息。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單原件或復(fù)印件，清單需由雙方共同填寫(xiě)，確保交接過(guò)程清晰、無(wú)遺漏。說(shuō)明：清單中應(yīng)包含房屋設(shè)施清單、房屋損壞情況、鑰匙交付等關(guān)鍵信息。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保付款真實(shí)、有效。說(shuō)明：憑證中應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等關(guān)鍵信息。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按照約定繳納。說(shuō)明：憑證中應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等關(guān)鍵信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含文件名稱(chēng)、文件內(nèi)容、文件出具機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付_______元違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。違約行為二：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付_______元違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。違約行為三：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。違約行為五：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同解讀版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2房屋地址與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬狀況2.4房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房違約責(zé)任6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限及違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及用途7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同文本的效力13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同雙方基本信息1.3.1買(mǎi)方信息1.3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)1.3.1.2買(mǎi)方地址1.3.1.3買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式1.3.2賣(mài)方信息1.3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)1.3.2.2賣(mài)方地址1.3.2.3賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)證書(shū)登記日期2.2房屋地址與面積2.2.1房屋地址2.2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途及權(quán)屬狀況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)2.3.2房屋用途2.3.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)2.4.1房屋附屬設(shè)施清單2.4.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)說(shuō)明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.1.1依約支付購(gòu)房款3.1.2按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3按時(shí)接收房屋3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2.1依約交付房屋3.2.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1合同履行過(guò)程中的溝通與配合3.3.2合同解除后的后續(xù)事宜處理4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格4.1.2交易價(jià)格調(diào)整方式4.2付款時(shí)間及方式4.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.2付款方式4.3付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約金4.3.2付款違約責(zé)任的具體規(guī)定5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋附屬設(shè)施齊全5.2交房時(shí)間5.2.1交房日期5.3交房違約責(zé)任5.3.1逾期交房違約金5.3.2交房違約責(zé)任的具體規(guī)定6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)限6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的流程6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限及違約責(zé)任6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限6.3.2辦理期限違約責(zé)任的具體規(guī)定7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及用途7.1.1保證金金額7.1.2保證金用途說(shuō)明7.2保證金退還條件及程序7.2.1退還條件7.2.2退還程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1.1違約金比例8.1.1.2違約金計(jì)算方式8.1.2逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任8.1.2.1違約金比例8.1.2.2違約金計(jì)算方式8.1.3逾期接收房屋違約責(zé)任8.1.3.1違約金比例8.1.3.2違約金計(jì)算方式8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1逾期交付房屋違約責(zé)任8.2.1.1違約金比例8.2.1.2違約金計(jì)算方式8.2.2未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任8.2.2.1違約金比例8.2.2.2違約金計(jì)算方式8.2.3房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任8.2.3.1違約金比例8.2.3.2違約金計(jì)算方式8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定的其他違約責(zé)任8.3.1.1違約金比例8.3.1.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方解除合同的條件10.1.2賣(mài)方解除合同的條件10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2解除合同的生效10.3解除合同后的處理10.3.1返還已付款項(xiàng)10.3.2房屋及附屬設(shè)施的返還10.3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除后的終止11.3.1合同解除的生效11.3.2合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件通知13.2合同文本的效力13.2.1合同文本的正式版本13.2.2合同文本的修訂與解釋13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1修改與補(bǔ)充的條件13.3.2修改與補(bǔ)充的程序14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點(diǎn)14.2合同生效時(shí)間14.2.1生效日期14.3合同備案及登記14.3.1備案機(jī)構(gòu)14.3.2登記程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助完成合同履行。16.2程序16.2.1甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.2第三方接到介入通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)介入。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。17.1.2監(jiān)督合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。17.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2權(quán)利17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ＷC金。17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或制止。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定19.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中自行設(shè)定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，以及合同履行的