2024年房屋遺產(chǎn)繼承份額確定書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋遺產(chǎn)繼承份額確定書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條繼承人信息2.1繼承人姓名及身份證明2.2繼承人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系2.3繼承人繼承份額比例第三條遺產(chǎn)分配原則3.1遺產(chǎn)分配原則3.2遺產(chǎn)分配時(shí)間3.3遺產(chǎn)分配方式第四條遺產(chǎn)繼承份額確認(rèn)4.1繼承份額計(jì)算方法4.2繼承份額確認(rèn)時(shí)間4.3繼承份額確認(rèn)方式第五條房屋過戶及登記5.1過戶及登記時(shí)間5.2過戶及登記費(fèi)用5.3過戶及登記責(zé)任主體第六條房屋使用及管理6.1房屋使用方式6.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任6.3房屋使用費(fèi)用分?jǐn)偟谄邨l繼承人權(quán)益保障7.1繼承人權(quán)益保障措施7.2繼承人權(quán)益爭議解決方式7.3繼承人權(quán)益保護(hù)期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)程序第十二條合同的附則12.1合同解釋權(quán)12.2合同適用法律12.3合同簽訂地點(diǎn)及日期第十三條其他約定13.1繼承人之間達(dá)成的其他協(xié)議13.2對繼承份額調(diào)整的約定13.3對房屋處置的約定第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2繼承人身份證明14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)人：X（身份證號：）1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅第二條繼承人信息2.1繼承人姓名及身份證明2.1.1繼承人一：X（身份證號：）2.1.2繼承人二：X（身份證號：）2.1.3繼承人三：X（身份證號：）2.2繼承人與房屋所有權(quán)人的關(guān)系：均為直系親屬2.3繼承人繼承份額比例：各繼承人繼承份額比例均為三分之一第三條遺產(chǎn)分配原則3.1遺產(chǎn)分配原則：遵循法定繼承原則，平均分配3.2遺產(chǎn)分配時(shí)間：自房屋所有權(quán)人X去世之日起3.3遺產(chǎn)分配方式：現(xiàn)金結(jié)算第四條遺產(chǎn)繼承份額確認(rèn)4.1繼承份額計(jì)算方法：根據(jù)法定繼承規(guī)定，各繼承人繼承份額比例均為三分之一4.2繼承份額確認(rèn)時(shí)間：自本合同簽訂之日起4.3繼承份額確認(rèn)方式：書面確認(rèn)第五條房屋過戶及登記5.1過戶及登記時(shí)間：自繼承人達(dá)成一致意見并提交相關(guān)材料之日起5.2過戶及登記費(fèi)用：由各繼承人按繼承份額比例分?jǐn)?.3過戶及登記責(zé)任主體：各繼承人共同承擔(dān)過戶及登記的責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用方式：自繼承人達(dá)成一致意見并提交相關(guān)材料之日起，各繼承人共同居住使用6.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任：各繼承人按繼承份額比例承擔(dān)房屋維護(hù)與管理責(zé)任6.3房屋使用費(fèi)用分?jǐn)偅核?、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由各繼承人按繼承份額比例分?jǐn)偟谄邨l繼承人權(quán)益保障7.1繼承人權(quán)益保障措施：各繼承人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋所有權(quán)及自身合法權(quán)益7.2繼承人權(quán)益爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.3繼承人權(quán)益保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起，直至房屋過戶及登記完成之日止第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均可提出解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由全體繼承人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：各方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任免除條件：如違約行為是由于不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀原因?qū)е碌?，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除合同的，合同終止。11.3合同延續(xù)程序：如合同終止后，各方仍需共同管理、使用房屋的，應(yīng)重新簽訂合同并生效。第十二條合同的附則12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同簽訂地點(diǎn)及日期：本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號。第十三條其他約定13.1繼承人之間達(dá)成的其他協(xié)議：本合同以外的其他協(xié)議，如有，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2對繼承份額調(diào)整的約定：如后續(xù)需要調(diào)整繼承份額，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3對房屋處置的約定：如后續(xù)需要對房屋進(jìn)行處置，如出售、出租等，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證：附件一14.2繼承人身份證明：附件二14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)界定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，包括但不限于評估、過戶登記、交易協(xié)調(diào)等。16.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)以甲乙雙方的書面約定為準(zhǔn)，超出約定范圍的行為，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同職責(zé)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)等，由甲乙雙方按約定的比例分?jǐn)偂?7.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能履行其約定的職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行本合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行本合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒甲乙任何一方。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更條件：如因特殊情況，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十二條甲乙方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付房屋遺產(chǎn)繼承份額，并配合第三方完成過戶登記等事宜。22.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定，接受房屋遺產(chǎn)繼承份額，并配合甲方及第三方完成過戶登記等事宜。第二十三條附則23.1本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、繼承人身份證明、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件等，均為本合同的有效組成部分。23.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十四條合同的生效、終止與延續(xù)24.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。24.2本合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除合同的，合同終止。24.3本合同延續(xù)程序：如合同終止后，甲乙雙方仍需共同管理、使用房屋的，應(yīng)重新簽訂合同并生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：繼承人身份證明附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.房屋所有權(quán)證附件：須為原件，具有合法有效的房產(chǎn)管理部門蓋章。須包含房屋詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。須證明房屋所有權(quán)人已去世，并無其他法律上的繼承人。2.繼承人身份證明附件：須為原件，具有合法有效的身份證件管理部門蓋章。須證明繼承人與房屋所有權(quán)人的親屬關(guān)系。若有繼承人放棄繼承權(quán)利，須提供放棄聲明書，并注明放棄原因。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件：須為原件或合法有效的復(fù)印件，包括但不限于《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國合同法》等。須證明本合同的簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付房屋遺產(chǎn)繼承份額。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付的繼承份額，按照合同約定的時(shí)間和方式支付，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日逾期支付金額的千分之五。2.乙方未按合同約定接受房屋遺產(chǎn)繼承份額。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定接受繼承份額，如拒絕接受，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日拒絕接受繼承份額金額的千分之五。3.第三方未按合同約定完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定完成其職責(zé)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：例如，如果甲方逾期支付房屋遺產(chǎn)繼承份額超過三十日，甲方應(yīng)支付的違約金為逾期支付金額的千分之五乘以三十日。例如，如果乙方拒絕接受房屋遺產(chǎn)繼承份額，乙方應(yīng)支付的違約金為拒絕接受繼承份額金額的千分之五乘以三十日。例如，如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，以及賠償因第三方違約造成