2024年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方信息2.1租賃方基本信息2.2管理服務(wù)方基本信息3.智能公寓概況3.1智能公寓的位置與面積3.2智能公寓的設(shè)施與配置3.3智能公寓的租賃方式4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額4.3其他費(fèi)用5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.智能公寓租賃管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)方職責(zé)6.2管理服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目6.3管理服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任與處理7.1租賃方違約責(zé)任7.2管理服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1智能公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議12.2智能公寓租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確租賃方與管理服務(wù)方在智能公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保智能公寓的正常運(yùn)營(yíng)。第二條合同雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2管理服務(wù)方基本信息管理服務(wù)方名稱：_______管理服務(wù)方地址：_______管理服務(wù)方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條智能公寓概況3.1智能公寓的位置與面積智能公寓位于：_______建筑面積：_______平方米3.2智能公寓的設(shè)施與配置智能公寓配備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。3.3智能公寓的租賃方式智能公寓采取整體租賃方式，租賃方需一次性支付全部租金。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.2租金支付方式與金額租金支付方式：一次性支付租金金額：人民幣_(tái)______元整。4.3其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況另行結(jié)算第五條租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付管理服務(wù)方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將智能公寓交付給租賃方。5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)智能公寓設(shè)施齊全、完好。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知管理服務(wù)方，管理服務(wù)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換，費(fèi)用由管理服務(wù)方承擔(dān)。第六條智能公寓租賃管理服務(wù)內(nèi)容6.1管理服務(wù)方職責(zé)管理服務(wù)方負(fù)責(zé)智能公寓的日常管理、維護(hù)及安全保障。6.2管理服務(wù)方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等。6.3管理服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量要求管理服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保智能公寓的居住環(huán)境舒適、安全。第七條違約責(zé)任與處理7.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向管理服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。7.2管理服務(wù)方違約責(zé)任管理服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.3違約處理方式違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）智能公寓因故被拆除或轉(zhuǎn)為其他用途；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。自通知發(fā)出之日起_______日后，視為送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：智能公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議、智能公寓租賃合同、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供協(xié)助。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償限額。14.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在本合同項(xiàng)下造成的損失，由其承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。14.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，享有甲乙雙方的權(quán)利，承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲乙方權(quán)利在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍享有合同約定的權(quán)利。15.2甲乙方義務(wù)在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)：（1）按照合同約定，與第三方協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）確保第三方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）在第三方違約的情況下，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。15.3額外條款的生效甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面附加協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.1責(zé)任限額的計(jì)算方法（1）以第三方在本合同項(xiàng)下承諾的賠償限額為準(zhǔn)；（2）如第三方未承諾賠償限額，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)；（3）如第三方實(shí)際賠償能力無(wú)法確定，則以第三方在本合同項(xiàng)下的直接經(jīng)濟(jì)損失為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方承諾的賠償限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如第三方實(shí)際賠償能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)責(zé)任限額有爭(zhēng)議，可按第14.3條的規(guī)定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確管理服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.智能公寓租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全管理制度、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。4.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：包括通知模板、送達(dá)證明等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范通知和送達(dá)程序。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方參與合同履行的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向管理服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金_______元。2.管理服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：管理服務(wù)方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。示例：管理服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按時(shí)完成維修工作，造成租賃方損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致智能公寓無(wú)法使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。全文完。2024年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1智能公寓概述2.2服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還方式6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3接收條件7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1智能公寓概述2.1.1智能公寓地址2.1.2智能公寓面積2.1.3智能公寓設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1租賃服務(wù)2.2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.3技術(shù)支持服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租賃期限調(diào)整3.2.1調(diào)整條件3.2.2調(diào)整程序4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)租金4.1.2附加費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.2.1每月支付日4.2.2預(yù)付款支付日4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.1.2保證金支付方式5.2退還條件5.2.1合同到期5.2.2無(wú)違約行為5.3退還方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金退還6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1交付具體日期6.1.2交付前檢查6.2接收時(shí)間6.2.1接收具體日期6.2.2接收條件6.3接收條件6.3.1完好無(wú)損6.3.2設(shè)施齊全7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方維修責(zé)任7.1.2乙方維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方保養(yǎng)責(zé)任7.2.2乙方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.1.1智能公寓公共區(qū)域管理8.1.2住戶日常服務(wù)8.1.3安全保衛(wèi)8.1.4清潔衛(wèi)生8.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2服務(wù)效率要求8.2.3服務(wù)態(tài)度要求8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3.2費(fèi)用支付方式8.3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付物業(yè)9.1.2未提供必要設(shè)施9.1.3違反合同約定9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)繳納租金9.2.2損壞物業(yè)設(shè)施9.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定9.3違約賠償9.3.1違約金計(jì)算方式9.3.2賠償金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方單方解除11.1.2乙方單方解除11.1.3雙方協(xié)商解除11.2合同解除程序11.2.1提前通知11.2.2確認(rèn)解除11.2.3清理移交12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1簽署日期12.1.2生效條件12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章12.2.2支付首期租金12.2.3交付物業(yè)13.其他約定13.1合同附件13.1.1物業(yè)清單13.1.2服務(wù)細(xì)則13.2合同未盡事宜13.2.1由雙方另行協(xié)商13.2.2依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1實(shí)際簽署日期14.1.2預(yù)計(jì)簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.2.2通訊地址14.3合同簽署人14.3.1甲方代表簽字14.3.2乙方代表簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等目的而介入的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介服務(wù)方15.1.2.2技術(shù)支持方15.1.2.3法律服務(wù)方15.1.2.4設(shè)施維護(hù)方16.第三方介入條件16.1介入前提16.1.1雙方一致同意16.1.2合同條款允許16.1.3介入方具備相應(yīng)資質(zhì)16.2介入程序16.2.1提出介入申請(qǐng)16.2.2雙方協(xié)商確定16.2.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定17.2.2雙方協(xié)商確定17.2.3明確在合同中18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)18.1.2獲得合理的報(bào)酬18.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)享有必要的自主權(quán)18.2第三方義務(wù)18.2.1按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)18.2.2遵守合同約定和職業(yè)道德18.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的信息保密19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1甲方為服務(wù)接受方19.1.2第三方為服務(wù)提供方19.1.3雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1乙方為服務(wù)接受方19.2.2第三方為服務(wù)提供方19.2.3雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方為獨(dú)立第三方19.3.2不參與合同雙方的爭(zhēng)議解決19.3.3在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。20.2合同雙方應(yīng)就第三方介入后的責(zé)任劃分、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行明確約定。20.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.4如第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，合同雙方應(yīng)按照合同約定追究第三方責(zé)任。21.第三方介入后的變更通知21.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。21.2第三方介入后，如有變更，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出智能公寓的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：該清單作為交付和接收物業(yè)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：該細(xì)則作為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件作為第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的憑證。4.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單作為雙方結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商或仲裁。說(shuō)明：該協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。7.保證金收據(jù)要求：乙方支付保證金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金已支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若甲方未能在約定交付日期前交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。未提供必要設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若智能公寓的某項(xiàng)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修或更換。2.乙方違約行為未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若乙方未能在約定支付日期前繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損壞的設(shè)施費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞了智能公寓的某項(xiàng)設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若第三方未能在約定服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，合同雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。全文完。2024年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.智能公寓概述2.1智能公寓地址2.2智能公寓面積2.3智能公寓設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付及退還流程6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3合同終止后的處理7.房屋及設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)則7.2維修與保養(yǎng)責(zé)任7.3違規(guī)使用后果8.管理服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。1.2雙方地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______；乙方聯(lián)系方式：_______。1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______；乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______。2.智能公寓概述2.1智能公寓地址：_______。2.2智能公寓面積：_______平方米。2.3智能公寓設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月。4.2租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按月支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.保證金5.1保證金金額：_______元。5.2保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還保證金。5.3保證金支付及退還流程：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶；租賃期滿后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.合同解除與終止1）一方違約，且違約方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；2）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致。6.2解除合同的程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。1）乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方；2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；3）甲方退還乙方保證金。7.房屋及設(shè)施使用規(guī)范1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2維修與保養(yǎng)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3違規(guī)使用后果：乙方如有違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.管理服務(wù)內(nèi)容1）房屋及設(shè)施的安全巡查；4）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；5）維修及報(bào)修服務(wù)；6）物業(yè)服務(wù)；7）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。8.3服務(wù)費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。9.違約責(zé)任1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2）乙方違反房屋及設(shè)施使用規(guī)范；3）甲方未按約定提供管理服務(wù)；4）雙方約定的其他違約行為。1）支付違約金；2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：違約金按_______計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款：_______。14.2特別約定事項(xiàng)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、維修服務(wù)提供者等。16.第三方介入目的16.1第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)及理由。17.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。1）第三方責(zé)任范圍；2）第三方責(zé)任限額；3）第三方責(zé)任免除條款；4）第三方責(zé)任追究程序。19.第三方權(quán)利與義務(wù)1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。1）按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)