2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)秘密保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)秘密保護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同背景1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整時間7.商鋪裝修與使用7.1裝修要求7.2使用規(guī)范7.3裝修驗收8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉讓流程8.3轉租條件8.4轉租流程9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用10.商鋪退租與續(xù)租10.1退租條件10.2退租流程10.3續(xù)租條件10.4續(xù)租流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.商業(yè)秘密保護12.1商業(yè)秘密定義12.2商業(yè)秘密保護措施12.3違反商業(yè)秘密責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同解除與終止14.5合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。2.合同雙方基本信息2.1出租方（甲方）名稱：公司法定代表人：住所：市區(qū)路號2.2承租方（乙方）名稱：個體工商戶經(jīng)營者：住所：市區(qū)路號3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址市區(qū)路號3.2商鋪面積100平方米3.3商鋪用途商業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起止日期自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2租賃期限四年5.租金及支付方式5.1租金金額每月人民幣萬元整5.2支付方式乙方應于每月的5日前向甲方支付當月租金5.3支付時間每月5日前6.租金調整6.1調整條件如遇國家政策調整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整6.2調整幅度調整幅度不得超過市場同類商鋪租金的10%6.3調整時間調整時間自調整協(xié)議簽訂之日起生效7.商鋪裝修與使用7.1裝修要求乙方對商鋪進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結構，裝修材料應達到國家相關標準7.2使用規(guī)范乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益7.3裝修驗收乙方完成商鋪裝修后，應向甲方提供相關驗收資料，甲方應在收到資料后五個工作日內進行驗收8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓條件甲方同意乙方在租賃期限內，經(jīng)甲方書面同意后方可進行商鋪轉讓。8.2轉讓流程乙方在欲轉讓商鋪前，應提前一個月通知甲方，并提交轉讓申請及相關證明文件。8.3轉租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租商鋪。8.4轉租流程若乙方需轉租商鋪，應事先與甲方協(xié)商一致，并簽訂相應的轉租協(xié)議。9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1維修責任商鋪的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔，乙方應保持商鋪的整潔和完好。9.2保養(yǎng)責任乙方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。9.3維修費用因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔；因自然老化或不可抗力造成的維修費用由甲方承擔。10.商鋪退租與續(xù)租10.1退租條件乙方如需退租，應提前三個月向甲方書面提出退租申請，并說明退租原因。10.2退租流程乙方提出退租申請后，甲方應在收到申請之日起十五日內給予答復。如同意退租，乙方應按照合同約定支付剩余租金及違約金。10.3續(xù)租條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向。如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前一個月內簽訂續(xù)租協(xié)議。10.4續(xù)租流程續(xù)租協(xié)議簽訂后，雙方應按照續(xù)租協(xié)議的約定履行合同義務。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.商業(yè)秘密保護12.1商業(yè)秘密定義本合同所指的商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。12.2商業(yè)秘密保護措施雙方應采取必要的保密措施，防止商業(yè)秘密被泄露。12.3違反商業(yè)秘密責任任何一方違反保密義務，泄露或擅自使用對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同變更條件本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。14.4合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定妥善處理相關事宜。14.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并按照合同約定支付剩余租金及違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。1.3第三方義務第三方應按照合同約定履行相關義務，并保證其行為不損害合同雙方的合法權益。2.第三方介入條件2.1介入前提（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意履行合同約定的義務。3.第三方介入程序3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應向另一方提出書面申請，并說明介入原因和預期目標。3.2介入審查另一方收到介入申請后，應在五個工作日內審查申請，并決定是否同意第三方介入。3.3介入?yún)f(xié)議合同雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額4.1責任范圍第三方在合同履行過程中，對其行為承擔相應的責任，責任范圍包括但不限于：（1）違約責任；（2）侵權責任；（3）賠償責任。4.2責任限額第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序（1）提出變更申請；（2）經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。5.2變更內容（1）第三方責任；（2）合同權利義務；（3）合同履行期限。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力導致合同無法履行。6.2解除程序（1）提出解除申請；（2）經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同雙方達成終止協(xié)議；（3）合同目的已經(jīng)實現(xiàn)。7.2終止程序（1）提出終止申請；（2）經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方和第三方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會。9.第三方介入后的合同解除與終止后的處理9.1合同解除后的處理（1）返還已支付的租金；（2）退還保證金；（3）承擔違約責任。9.2合同終止后的處理（1）返還已支付的租金；（2）退還保證金；（3）承擔違約責任；（4）處理合同涉及的財產(chǎn)權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細描述商鋪的具體信息，包括地址、面積、用途等，以及租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是租賃關系的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修方案要求：包含商鋪裝修的設計圖紙、材料清單、施工進度安排等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體要求和標準。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每月租金的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件作為租金支付的有效證明。4.附件四：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤商鋪的維修狀況。5.附件五：商業(yè)秘密保護協(xié)議要求：詳細列出商業(yè)秘密的內容、保密措施、違約責任等。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的歷史。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同終止的歷史。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一天，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，乙方逾期支付一天，則應支付1000元的違約金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃商鋪責任認定標準：甲方每逾期一天，應向乙方支付相當于租金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若每月租金為10萬元，甲方逾期一天提供商鋪，則應支付1000元的違約金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為住宅，則應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的裝修損失。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，則應賠償甲方損失。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方違約，應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔相應的責任。示例：若第三方在介入過程中違約，則應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定承擔違約責任。全文完。2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)秘密保護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.租賃關系終止2.1終止原因2.2終止通知2.3租金結算2.4租賃物返還3.商業(yè)秘密保護3.1定義和范圍3.2保護措施3.3保密期限3.4違約責任4.保密信息的使用4.1使用目的4.2使用限制4.3使用責任5.違約責任5.1租賃違約責任5.2保密違約責任5.3損害賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1定義7.2處理原則7.3通知義務8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序9.合同生效、續(xù)簽和終止9.1生效條件9.2續(xù)簽條件9.3終止條件10.合同解除后的處理10.1租金退還10.2租賃物處理10.3責任承擔11.合同解除的效力11.1解除的效力11.2后果承擔12.合同解除的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同解除后的保密義務13.1保密義務的延續(xù)13.2違約責任14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：商業(yè)秘密清單14.3附件三：保密協(xié)議條款14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.1.2本合同訂立過程中，雙方均應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明確雙方在商鋪租賃關系終止后，對商業(yè)秘密的保護義務及責任。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于合同備案、稅務登記等。2.租賃關系終止2.1終止原因2.1.1.1租賃期限屆滿；2.1.1.2雙方協(xié)商一致解除租賃合同；2.1.1.3出租方因故提前解除租賃合同；2.1.1.4承租方違約導致出租方提前解除租賃合同；2.1.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.2終止通知2.2.1租賃關系終止前，一方應提前通知另一方，通知方式為書面形式，并注明終止原因及終止日期。2.2.2通知期限為終止日期前至少30日。2.3租金結算2.3.1租賃關系終止時，雙方應根據(jù)合同約定結算剩余租金。2.3.2租賃關系終止后，承租方應向出租方支付截至終止日期的租金。2.4租賃物返還2.4.1租賃關系終止后，承租方應在規(guī)定時間內將租賃物完好無損地返還給出租方。2.4.2租賃物返還時，雙方應進行驗收，如有損壞或丟失，承租方應承擔相應責任。3.商業(yè)秘密保護3.1定義和范圍3.1.1本合同所稱商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.1.2.1技術秘密；3.1.2.2經(jīng)營秘密；3.1.2.3其他具有商業(yè)價值的秘密。3.2保護措施3.2.1出租方和承租方應采取一切必要措施，確保商業(yè)秘密不被泄露、篡改或濫用。3.2.2雙方應制定保密制度，對涉及商業(yè)秘密的人員進行保密教育和培訓。3.3保密期限3.3.1本合同約定的商業(yè)秘密保密期限為自合同生效之日起至租賃關系終止后三年。3.3.2租賃關系終止后，雙方仍應遵守保密義務，直至商業(yè)秘密失去經(jīng)濟價值。3.4違約責任3.4.1如一方違反保密義務，導致商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。4.保密信息的使用4.1使用目的4.1.1保密信息的使用僅限于實現(xiàn)合同目的，即保障雙方合法權益。4.2使用限制4.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于與合同目的無關的其他目的。4.2.2保密信息不得向任何第三方泄露、轉讓或以其他方式披露。4.3使用責任4.3.1使用保密信息的一方應承擔保密責任，確保保密信息的安全。5.違約責任5.1租賃違約責任5.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。5.1.2承租方未按約定使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。5.2保密違約責任5.2.1如一方違反保密義務，導致商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。5.3損害賠償5.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。7.不可抗力7.1定義7.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2處理原則7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解、協(xié)助，共同應對。7.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除違約責任。7.3通知義務7.3.1發(fā)生不可抗力事件時，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。8.合同變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2解除條件8.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方約定的解除條件。8.2.2法定解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。8.3變更和解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應提前通知對方，并說明變更或解除的原因。8.3.2變更或解除合同，雙方應按照法定程序或合同約定進行。9.合同生效、續(xù)簽和終止9.1生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于合同備案、稅務登記等。9.2續(xù)簽條件9.2.1雙方同意續(xù)簽合同的，應在租賃期限屆滿前30日內提出續(xù)簽意向。9.2.2續(xù)簽合同應遵循本合同的原則和約定。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出租方因故提前解除合同；9.3.4承租方違約導致出租方提前解除合同；9.3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.合同解除后的處理10.1租金退還10.1.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的超出實際租賃期限的租金。10.2租賃物處理10.2.1租賃關系解除后，承租方應在規(guī)定時間內將租賃物完好無損地返還給出租方。10.3責任承擔10.3.1因合同解除造成的損失，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。11.合同解除的效力11.1解除的效力11.1.1合同解除后，雙方的權利義務終止。11.1.2解除合同不影響已履行合同部分的效力。11.2后果承擔11.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的后果。12.合同解除的通知12.1通知方式12.1.1合同解除的通知應以書面形式進行。12.2通知期限12.2.1合同解除的通知應在合同解除前至少30日送達對方。13.合同解除后的保密義務13.1保密義務的延續(xù)13.1.1合同解除后，雙方的保密義務仍應延續(xù)至商業(yè)秘密失去經(jīng)濟價值。13.2違約責任13.2.1如一方違反保密義務，導致商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的違約責任。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。14.2附件二：商業(yè)秘密清單14.2.1列明商業(yè)秘密的名稱、內容、保密等級等。14.3附件三：保密協(xié)議條款14.3.1詳細規(guī)定雙方保密義務和責任。14.4附件四：其他相關文件14.4.1包括但不限于合同簽訂依據(jù)、相關法律法規(guī)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在本合同中的責任：15.2.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.2.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.2.1.3第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務職責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方在履行服務職責時，與甲乙雙方的關系為委托代理關系。15.3.2第三方不得超越委托范圍，自行決定甲乙雙方的權利義務。15.3.3第三方在服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應征得甲乙雙方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應向第三方提供真實、完整、準確的資料，以便第三方履行服務職責。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方有權要求第三方對其提供的服務質量進行監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、完整、準確的資料，以便第三方履行服務職責。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方有權要求第三方對其提供的服務質量進行監(jiān)督。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方在本合同中的責任，其責任限額為合作協(xié)議約定的金額。17.1.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應按照責任比例分擔超出部分。17.1.3如第三方責任未達到責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔責任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。18.3第三方介入后，如本合同內容與本合同協(xié)議存在沖突，以本合同協(xié)議為準。19.合同變更和解除19.1如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。19.2本合同變更或解除，應按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。20.爭議解決20.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、位置等，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：作為租賃物交接的憑證，用于確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：商業(yè)秘密清單詳細要求：列明商業(yè)秘密的名稱、內容、保密等級、獲取方式、使用范圍等，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：作為商業(yè)秘密保護的依據(jù)，用于界定保密信息的范圍和保密期限。3.附件三：保密協(xié)議條款詳細要求：詳細規(guī)定雙方保密義務、保密信息的使用限制、違約責任等。附件說明：作為保密協(xié)議的補充，用于明確雙方在保密方面的權利和義務。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、服務內容、責任范圍、費用結算等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細說明合同變更的內容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的詳細情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細說明合同解除的原因、生效日期、雙方的權利義務等。附件說明：作為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃違約行為及責任認定違約行為：承租方未按時支付租金、未按約定使用租賃物等。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，并承擔相應的損害賠償責任。2.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露、篡改、濫用商業(yè)秘密等。責任認定：違約方應承擔損害賠償責任，并停止侵權行為。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的服務內容、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同解除程序、擅自變更合同解除條件等。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，按照每日租金的千分之五支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。合同解除過程中，一方未按約定履行程序，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪終止租賃合同及商業(yè)秘密保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及終止條件5.租金支付方式及金額6.租金調整及支付時間7.押金及退還條件8.商鋪使用范圍及限制9.商鋪裝修及維護責任10.商鋪設備設施的使用及維護11.商業(yè)秘密保護范圍及保密措施12.違約責任及處理方式13.爭議解決方式14.合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位于：____________________3.2商鋪面積：____平方米3.3商鋪結構：____________________3.4商鋪裝修狀況：____________________3.5商鋪附屬設施：____________________第四條租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2終止條件：4.2.1租賃期滿；4.2.2乙方違約；4.2.3甲方因城市規(guī)劃需要或重大原因需收回商鋪；4.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。第五條租金支付方式及金額5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。5.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。第六條租金調整及支付時間6.1租金調整：租賃期內如遇政府規(guī)定租金調整，按政府規(guī)定執(zhí)行。6.2支付時間：租金調整后的支付時間按調整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條押金及退還條件7.1押金金額：人民幣____元整。7.2交付時間：乙方應在合同簽訂當日向甲方支付押金。7.3退還條件：7.3.1租賃期滿，商鋪無損壞，且乙方按約定完成裝修拆除工作；7.3.2乙方無違約行為；7.3.3甲方應在租賃期滿后____個工作日內退還押金。第八條商鋪使用范圍及限制8.1乙方應按合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。8.2乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人的正常經(jīng)營活動。8.3乙方不得將商鋪轉租、轉借或抵押給他人。8.4乙方應遵守國家及地方有關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得從事禁止經(jīng)營的項目。第九條商鋪裝修及維護責任9.1.1裝修方案應提交甲方審核，甲方應在____個工作日內給予答復；9.1.2裝修期間應采取必要的安全措施，確保施工安全和周圍環(huán)境；9.1.3裝修完成后，乙方應保證商鋪符合消防、衛(wèi)生等要求。9.2租賃期滿或合同解除后，乙方應按甲方要求恢復商鋪原狀，拆除自行安裝的設施。第十條商鋪設備設施的使用及維護10.1乙方應合理使用商鋪內的設備設施，不得擅自損壞或挪用。10.2乙方對損壞的設備設施應負責維修或更換，費用由乙方承擔。10.3乙方應定期對商鋪內的設備設施進行清潔和維護，確保其正常運行。第十一條商業(yè)秘密保護范圍及保密措施11.1本合同項下商業(yè)秘密的范圍包括：11.1.1甲方擁有的商業(yè)信息；11.1.2乙方在經(jīng)營過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；11.1.3乙方自行開發(fā)的與甲方業(yè)務相關的技術秘密。11.2.1對商業(yè)秘密進行標記，明確保密等級；11.2.2對接觸商業(yè)秘密的人員進行保密教育；11.2.3不得泄露、披露商業(yè)秘密給任何第三方。第十二條違約責任及處理方式12.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。12.4違約方應立即采取補救措施，以減輕違約造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自行終止。14.3本合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)，并退還各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。第二條第三方介入的目的與程序2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的公平執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方發(fā)出書面邀請。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。5.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知。5.3第三方在履行職責過程中，如需調整合同條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，可建議甲乙雙方解除合同。7.2甲乙雙方在收到第三方建議解除合同的通知后，應在____個工作日內協(xié)商決定是