2024年度某地文化旅游項目投資與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某地文化旅游項目投資與合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊地址1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2合作方信息1.2.1合作方名稱1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方注冊地址1.2.4合作方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目合作期限3.投資與合作方式3.1投資方式3.2合作方式3.3投資與合作比例4.投資與合作資金4.1投資與合作資金總額4.2投資與合作資金支付方式4.3投資與合作資金支付時間5.項目建設與運營5.1項目建設內容5.2項目建設進度5.3項目運營模式5.4項目運營管理6.項目的投資回報6.1投資回報方式6.2投資回報比例6.3投資回報期限7.項目的風險與責任7.1風險承擔方式7.2風險責任劃分7.3風險應對措施8.項目的監(jiān)管與審計8.1監(jiān)管機構8.2審計機構8.3監(jiān)管與審計方式9.項目的變更與終止9.1項目變更條件9.2項目終止條件9.3項目變更與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資合作協(xié)議書12.3附件三：其他相關文件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資集團有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：某市區(qū)路號1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：某地文化旅游發(fā)展有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方注冊地址：某市區(qū)路號2.項目基本情況2.1項目名稱：2024年度某地文化旅游綜合體項目2.2項目地點：某市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米2.4項目投資估算：總投資估算為人民幣億元2.5項目合作期限：自合作協(xié)議簽訂之日起，為期20年3.投資與合作方式3.1投資方式：投資方以貨幣資金投入，合作方以土地使用權、項目建設用地使用權、相關設施設備等作價出資3.2合作方式：雙方共同出資成立項目公司，負責項目的投資、建設、運營和管理3.3投資與合作比例：投資方出資比例占60%，合作方出資比例占40%4.投資與合作資金4.1投資與合作資金總額：人民幣億元4.2投資與合作資金支付方式：投資方按照項目進度分階段支付，合作方按照約定提供土地、設施設備等4.3投資與合作資金支付時間：第一筆資金在合同簽訂后30日內支付，后續(xù)資金按照項目進度分期支付5.項目建設與運營5.1項目建設內容：包括但不限于文化旅游設施建設、景區(qū)開發(fā)、酒店餐飲、休閑娛樂、教育培訓等5.2項目建設進度：項目建設分為三個階段，每個階段預計工期為個月5.3項目運營模式：項目公司負責項目的整體運營，采用市場化運作模式，引入專業(yè)管理團隊5.4項目運營管理：項目公司設立運營管理部門，負責項目的日常運營管理，確保項目高效、有序運行6.項目的投資回報6.1投資回報方式：投資方通過項目運營產生的收益進行回報，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等6.2投資回報比例：投資方享有項目運營收益的60%，合作方享有40%6.3投資回報期限：自項目運營之日起，為期20年8.項目的風險與責任8.1.1自然風險：由合作方負責，包括自然災害、地質條件等不可抗力因素8.1.2市場風險：由雙方共同承擔，包括市場波動、游客數(shù)量變化等8.1.3政策風險：由投資方負責，包括政策調整、法規(guī)變動等8.2風險責任劃分：具體風險責任劃分詳見附件《風險責任劃分表》8.3風險應對措施：雙方應共同制定風險應對措施，確保項目順利進行9.項目的監(jiān)管與審計9.1監(jiān)管機構：項目監(jiān)管機構為某地文化旅游局，負責項目的整體監(jiān)管9.2審計機構：審計機構為某地審計局，負責項目的財務審計9.3監(jiān)管與審計方式：雙方應按季度向監(jiān)管機構提交項目運營報告，每年向審計機構提交財務審計報告10.項目的變更與終止10.1項目變更條件：在項目實施過程中，如因不可抗力、政策調整等原因，需對項目進行變更的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2不可抗力事件導致項目無法繼續(xù)實施10.2.3項目運營連續(xù)三年虧損10.3項目變更與終止程序：項目變更與終止需經(jīng)雙方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交某地仲裁委員會仲裁11.3爭議解決程序：仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決12.合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方嚴重違約12.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并依法辦理相關手續(xù)13.合同的附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地為某市區(qū)14.5本合同適用中華人民共和國法律14.6本合同自簽訂之日起至項目運營期滿止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成項目實施、提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入合同的獨立實體。1.2.1專業(yè)技術顧問：提供項目設計、技術支持、工程咨詢等服務。1.2.2項目管理顧問：負責項目整體規(guī)劃、進度控制、成本管理等服務。1.2.3法務顧問：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務。1.2.4財務顧問：提供財務規(guī)劃、審計、稅務籌劃等服務。1.2.5中介機構：如房地產經(jīng)紀、資產評估等。1.3第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。2.1.2第三方因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應責任。2.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如造成甲乙雙方或項目損失，應承擔賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料和文件。2.2.2第三方有權在執(zhí)行任務過程中，提出合理化建議。2.2.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議獲得相應的服務費用。2.3利益：2.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲得甲乙雙方的信任和好評。2.3.2第三方在項目實施過程中，積累豐富的行業(yè)經(jīng)驗。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙方：3.1.1第三方與甲乙方之間是服務與被服務的合同關系。3.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方與項目：3.2.1第三方作為項目實施的協(xié)助者，應確保項目按計劃進行。3.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如對項目造成影響，應立即通知甲乙雙方，并采取措施予以糾正。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣萬元。4.3.1第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，造成甲乙雙方損失。4.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。4.3.3第三方在執(zhí)行任務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方或項目損失。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方的服務范圍和內容。5.1.2第三方的責任和義務。5.1.3第三方的服務費用和支付方式。5.1.4第三方的保密義務。5.1.5第三方的責任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應加強溝通與協(xié)調，確保第三方能夠順利履行職責。5.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、投資估算、風險評估、效益分析等內容，并由具備相應資質的機構出具。附件說明：本報告為項目決策依據(jù)，對項目可行性進行綜合評估。2.項目投資合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的出資比例、投資方式、合作期限、投資回報、風險責任等內容。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方合作的基礎文件，具有法律效力。3.風險責任劃分表詳細要求：表格應詳細列明各種風險類型、風險責任承擔方、責任劃分標準等內容。附件說明：本表格為風險責任劃分的具體依據(jù)，有助于明確雙方權利義務。4.專業(yè)技術顧問報告詳細要求：報告應包括項目設計、技術支持、工程咨詢等方面的專業(yè)意見。附件說明：本報告為項目實施的技術保障，有助于確保項目質量。5.項目管理顧問報告詳細要求：報告應包括項目整體規(guī)劃、進度控制、成本管理等方面的專業(yè)意見。附件說明：本報告為項目管理的指導文件，有助于確保項目按計劃進行。6.法務顧問意見書詳細要求：意見書應包括合同審查、法律咨詢、爭議解決等方面的專業(yè)意見。附件說明：本意見書為法律保障，有助于規(guī)避法律風險。7.財務顧問報告詳細要求：報告應包括財務規(guī)劃、審計、稅務籌劃等方面的專業(yè)意見。附件說明：本報告為財務保障，有助于確保項目財務健康。8.中介機構服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介機構的服務內容、費用、責任等內容。附件說明：本協(xié)議為中介機構提供服務的依據(jù)，有助于確保中介機構履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間支付投資款項。1.2合作方未按約定時間提供土地使用權等資源。1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤。1.4甲乙雙方未按約定時間提交相關報告或文件。2.責任認定標準：2.1投資方未按約定時間支付投資款項，每延誤一日，應向合作方支付元違約金。2.2合作方未按約定時間提供土地使用權等資源，每延誤一日，應向投資方支付元違約金。2.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤，每延誤一日，應向甲乙雙方支付元違約金。2.4甲乙雙方未按約定時間提交相關報告或文件，每延誤一日，應向對方支付元違約金。3.違約示例說明：3.1投資方應于合同簽訂后30日內支付首筆投資款，如投資方延誤支付，則每日應向合作方支付元違約金。3.2合作方應于合同簽訂后60日內提供土地使用權，如合作方延誤提供，則每日應向投資方支付元違約金。3.3項目管理顧問未按約定時間提交進度報告，每延誤一日，應向甲乙雙方支付元違約金。3.4甲乙雙方應于每月5日前向對方提交項目運營報告，如未按時提交，則每日應向對方支付元違約金。全文完。2024年度某地文化旅游項目投資與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方地址1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2合作方1.2.1合作方名稱1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方地址1.2.4合作方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目投資總額2.6投資比例3.投資與合作方式3.1投資方式3.2合作方式3.3投資與合作期限4.投資與合作雙方的權利與義務4.1投資方權利與義務4.1.1投資方權利4.1.2投資方義務4.2合作方權利與義務4.2.1合作方權利4.2.2合作方義務5.項目投資與管理5.1投資進度安排5.2項目管理組織機構5.3項目管理職責6.項目融資與資金管理6.1融資方式6.2資金管理6.3財務結算7.項目運營與收益分配7.1項目運營方式7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.項目風險與責任8.1風險識別8.2風險防范措施8.3責任承擔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數(shù)與效力13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：文化旅游投資公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方地址：某市區(qū)路號1.2合作方1.2.1合作方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方地址：某市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：某地文化旅游綜合項目2.2項目地點：某市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬平方米2.4項目內容：包括主題公園、度假酒店、文化廣場、購物中心等2.5項目投資總額：人民幣10億元2.6投資比例：投資方占60%，合作方占40%3.投資與合作方式3.1投資方式：投資方以現(xiàn)金方式投入，合作方以土地使用權及配套設施投入3.2合作方式：共同投資，共同經(jīng)營，共享收益，共擔風險3.3投資與合作期限：自合同生效之日起，合作期限為20年4.投資與合作雙方的權利與義務4.1投資方權利與義務4.1.1投資方權利（1）對項目的投資決策權（2）對項目運營收益的分配權（3）對項目資產的處置權4.1.2投資方義務（1）按照合同約定履行投資義務（2）保障項目投資資金的安全（3）參與項目運營管理4.2合作方權利與義務4.2.1合作方權利（1）對項目的使用權（2）對項目資產的收益權（3）對項目運營管理的參與權4.2.2合作方義務（1）按照合同約定履行合作義務（2）保障項目土地使用權及配套設施的合法有效（3）參與項目運營管理5.項目投資與管理5.1投資進度安排（1）前期準備工作：6個月（2）建設階段：30個月（3）試運營階段：3個月（4）正式運營階段：永久5.2項目管理組織機構設立項目董事會，負責項目的投資、建設、運營等重大事項的決策5.3項目管理職責（1）投資方負責項目投資決策、資金籌集、投資回報等（2）合作方負責項目土地使用權及配套設施的提供、項目運營管理等6.項目融資與資金管理6.1融資方式：通過銀行貸款、企業(yè)債券等方式籌集資金6.2資金管理：設立項目專戶，實行?？顚Ｓ茫ㄆ趯徲?.3財務結算：每月結算一次，按合同約定支付投資回報8.項目風險與責任8.1風險識別（1）市場風險：包括市場需求變化、競爭加劇等（2）政策風險：包括政策調整、法規(guī)變化等（3）運營風險：包括經(jīng)營管理不善、安全事故等（4）財務風險：包括資金鏈斷裂、投資回報率不達預期等8.2風險防范措施（1）市場風險：通過市場調研、產品創(chuàng)新等方式應對（2）政策風險：密切關注政策動態(tài)，及時調整經(jīng)營策略（3）運營風險：加強安全管理，提高經(jīng)營管理水平（4）財務風險：合理規(guī)劃資金使用，確保資金鏈穩(wěn)定8.3責任承擔（1）投資方和合作方對項目風險承擔連帶責任（2）因不可抗力導致的風險，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更（2）變更內容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.2合同解除（1）因一方違約，另一方有權解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁10.2爭議解決機構（1）某市國際仲裁中心（2）仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同已履行必要的手續(xù)11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同因違約或其他原因被依法解除12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行（2）送達方式包括郵寄、快遞、專人送達等12.3合同份數(shù)與效力本合同一式八份，投資方和合作方各執(zhí)四份，具有同等法律效力13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2土地使用權證13.3配套設施清單13.4投資合作協(xié)議書14.合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。投資方簽字蓋章：合作方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，在項目投資、建設、運營等過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目管理咨詢（2）市場調研與分析（3）規(guī)劃設計（4）工程建設監(jiān)理（5）融資服務（6）法律事務代理（7）其他經(jīng)合同雙方同意的服務16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入審批（1）合同雙方同意引入第三方前，應向對方書面報告，并經(jīng)對方同意。（2）第三方介入的合同或協(xié)議，應包含對項目投資、建設、運營等內容的明確約定。16.2第三方介入監(jiān)督（1）合同雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。（2）第三方應定期向合同雙方報告工作進展和成果。17.第三方責任與責任限額17.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致項目損失或損害的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、罰款、賠償金等。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與投資方（1）第三方應按照投資方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。（2）投資方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。18.2第三方與合作方（1）第三方應按照合作方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。（2）合作方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進建議。18.3第三方與項目董事會（1）第三方應定期向項目董事會報告工作進展和成果。（2）項目董事會有權對第三方的工作進行評估和監(jiān)督。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務、責任和違約責任。19.2協(xié)議生效與變更（1）第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。（2）協(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同雙方或第三方提出終止請求。（2）第三方完成合同約定的全部工作。20.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止請求，應以書面形式通知對方。21.第三方介入的費用與支付21.1費用構成第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。21.2支付方式第三方介入的費用，應在合同雙方和第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中明確支付方式。支付時間、金額等應具體約定。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。22.2第三方應保護項目及合同雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目市場前景、投資回報、風險評估等，為項目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應包含市場分析、技術分析、財務分析、風險分析等內容。2.土地使用權證要求：證明合作方擁有項目用地合法使用權，確保項目用地合法合規(guī)。說明：土地使用權證應顯示用地性質、面積、使用年限等信息。3.配套設施清單說明：配套設施清單應包含基礎設施建設、公共設施、附屬設施等內容。4.投資合作協(xié)議書要求：明確合同雙方的投資比例、權利義務、收益分配、風險承擔等內容。說明：投資合作協(xié)議書應包含投資額、投資方式、投資期限、退出機制等內容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的項目內容、服務范圍、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應包含服務內容、服務期限、服務質量、違約責任等內容。6.項目董事會決議要求：記錄項目董事會會議決議，確保項目決策透明化。說明：決議應包含會議時間、地點、參會人員、決議內容等信息。7.項目財務報表要求：定期編制項目財務報表，反映項目資金使用情況。說明：財務報表應包含資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等內容。8.項目合同變更記錄要求：記錄項目合同變更情況，確保合同變更合法有效。說明：變更記錄應包含變更原因、變更內容、變更日期、變更雙方簽字等信息。9.項目爭議解決協(xié)議要求：明確項目爭議解決方式，保障合同雙方的合法權益。說明：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決機構、解決程序、費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為投資方未按時履行投資義務，導致項目進度延誤。合作方未按時提供土地使用權及配套設施，影響項目進度。第三方未按時提供或提供不合格的服務，導致項目損失。任何一方違反合同約定，泄露項目商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對項目造成的直接損失、間接損失承擔賠償責任。違約方應承擔因違約行為而產生的法律費用和仲裁費用。違約方應承擔因違約行為導致的合同解除后的合理補償。3.違約責任示例說明示例一：投資方未按時履行投資義務，導致項目延期3個月，合作方因此遭受間接損失人民幣100萬元，投資方應賠償合作方人民幣100萬元。示例二：第三方提供的服務不合格，導致項目停工1個月，合作方遭受直接損失人民幣50萬元，第三方應賠償合作方人民幣50萬元。示例三：任何一方泄露項目商業(yè)秘密，導致項目遭受經(jīng)濟損失，泄露方應賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。全文完。2024年度某地文化旅游項目投資與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目定義1.3術語解釋2.投資條款2.1投資額2.2投資方式2.3投資回報2.4投資期限3.合作內容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限4.項目運營4.1運營管理4.2運營目標4.3運營費用5.利潤分配5.1利潤計算5.2分配比例5.3分配方式6.義務與責任6.1雙方義務6.2違約責任6.3不可抗力7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密的責任8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2使用許可9.3侵權責任10.稅務事項10.1稅務責任10.2稅收承擔10.3稅務申報11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容13.3附件效力14.其他14.1合同補充14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：某文化旅游投資公司（2）乙方：某地方政府1.2項目定義（1）項目名稱：2024年度某地文化旅游項目（2）項目地點：某地（3）項目內容：包括但不限于文化旅游基礎設施建設、特色旅游產品開發(fā)、旅游市場推廣等1.3術語解釋（1）“投資額”指甲方對項目的投資總額，包括但不限于基礎設施建設資金、運營資金等（2）“合作期限”指本合同生效之日起至項目完成并驗收合格之日止（3）“運營目標”指項目在合作期限內達到的游客接待量、經(jīng)濟效益等目標2.投資條款2.1投資額（1）甲方承諾對項目投資總額不低于人民幣10億元（2）投資資金分階段投入，具體投入時間及金額由雙方另行協(xié)商確定2.2投資方式（1）甲方以現(xiàn)金方式進行投資（2）甲方可提供項目所需的部分設備、技術等資源2.3投資回報（1）甲方在項目運營期結束后，享有項目部分收益的優(yōu)先權（2）具體投資回報比例由雙方另行協(xié)商確定2.4投資期限（1）投資期限自項目啟動之日起至項目完成并驗收合格之日止（2）投資期限不得超過10年3.合作內容3.1合作范圍（1）甲方負責項目的設計、建設、運營等全過程（2）乙方負責提供項目所需的相關政策支持、土地、規(guī)劃許可等3.2合作方式（1）甲方與乙方成立項目合資公司，共同負責項目的運營和管理（2）合資公司的注冊資本為人民幣1億元，其中甲方出資占比60%，乙方出資占比40%3.3合作期限（1）合作期限自項目啟動之日起至項目完成并驗收合格之日止（2）合作期限不得超過10年4.項目運營4.1運營管理（1）合資公司負責項目的日常運營管理（2）甲方委派項目負責人，乙方委派項目管理委員會成員4.2運營目標（1）項目運營期內的游客接待量達到每年100萬人次（2）項目運營期內實現(xiàn)年營業(yè)收入不低于人民幣1億元4.3運營費用（1）項目運營費用包括但不限于人員工資、設備維護、市場推廣等（2）運營費用由合資公司承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定5.利潤分配5.1利潤計算（1）項目運營產生的利潤，扣除運營費用、稅收等后，為凈利潤（2）凈利潤按甲方60%、乙方40%的比例進行分配5.2分配比例（1）凈利潤分配比例如前所述（2）分配比例可根據(jù)實際情況進行調整，但需經(jīng)雙方書面同意5.3分配方式（1）凈利潤分配方式為現(xiàn)金支付（2）分配時間每年一次，具體時間由雙方另行協(xié)商確定6.義務與責任6.1雙方義務（1）甲方：按照合同約定提供投資資金、技術支持等，確保項目按期完成（2）乙方：提供政策支持、土地、規(guī)劃許可等，確保項目順利進行6.2違約責任（1）若甲方未能按期提供投資資金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任（2）若乙方未能按期提供政策支持、土地、規(guī)劃許可等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任6.3不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題8.合同變更與解除8.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的合同條款應以書面形式補充，并作為本合同的一部分8.2解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同（2）如項目因政策變動、自然災害等不可抗力因素導致無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除合同8.3解除程序（1）一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方9.知識產權9.1知識產權歸屬（1）項目相關的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸合資公司所有（2）甲方對投入項目的知識產權仍保留所有權，但授權合資公司使用9.2使用許可（1）合資公司有權在項目范圍內使用相關知識產權（2）未經(jīng)許可，任何第三方不得使用合資公司的知識產權9.3侵權責任（1）如合資公司的知識產權被侵權，甲方有義務協(xié)助解決侵權問題（2）如第三方侵權，合資公司有權依法追究侵權責任10.稅務事項10.1稅務責任（1）甲方和乙方應依法納稅，承擔各自應繳納的稅費（2）合資公司應依法納稅，承擔其運營過程中產生的稅費10.2稅收承擔（1）合資公司的稅費由合資公司自行承擔（2）甲方和乙方的稅費各自承擔10.3稅務申報（1）甲方和乙方應按照稅務機關的要求進行稅務申報（2）合資公司應按照稅務機關的要求進行稅務申報11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會擔任（2）仲裁地點為北京市11.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同生效與終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）甲方投入首期資金后，合同正式生效12.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）甲方投入首期資金之日為合同正式生效日期12.3終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除12.4終止程序（1）合同終止后，雙方應進行財產清算（2）清算完畢后，雙方應簽署合同終止確認書13.合同附件13.1附件清單（1）項目可行性研究報告（2）土地使用協(xié)議（3）建設規(guī)劃許可（4）合資公司章程13.2附件內容（1）附件內容作為本合同不可分割的一部分（2）附件內容與本合同內容有沖突的，以本合同為準13.3附件效力（1）附件具有與本合同同等的法律效力（2）附件與本合同不一致的，以附件為準14.其他14.1合同補充（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充（2）補充內容作為本合同的一部分14.2合同未盡事宜（1）本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行（2）本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁14.3合同解釋權（1）本合同的解釋權歸甲方和乙方共同享有（2）如雙方對合同解釋有爭議，提交仲裁委員會解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或指定的，為項目提供咨詢、服務、技術支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)。1.2第三方分類（1）咨詢服務方：提供項目咨詢、市場調研、可行性分析等服務的第三方。（2）技術服務方：提供項目設計、建設、設備安裝、技術支持等服務的第三方。（3）其他服務方：提供法律、財務、審計、監(jiān)理等輔助服務的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方需向第三方提供相關資料和權限，明確第三方在項目中的職責和權利。3.第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.2第三方對因其過錯導致的合同違約，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及項目風險等因素確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認可。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權在履行職責過程中，對項目提出合理化建議。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。6.2第三方在項目中的行為，不得損害甲方、乙方的合法權益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同內容應書面通知所有相關方，并作為本合同的一部分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不