2024年二零二四年度房地產(chǎn)三方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)三方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.當(dāng)事人基本情況3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓方3.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件及限制4.1不得轉(zhuǎn)讓的情形4.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的生效及效力5.1生效條件5.2生效日期5.3生效后的法律效力6.債權(quán)債務(wù)的履行6.1履行主體6.2履行時(shí)間6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式6.5履行費(fèi)用7.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.保密條款11.合同解除后的處理11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同的生效、變更和終止12.1生效日期12.2合同變更12.3合同終止13.合同的附件及補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同背景為甲方（債權(quán)轉(zhuǎn)讓方）與乙方（債務(wù)轉(zhuǎn)讓方）之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意進(jìn)行債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。2.當(dāng)事人基本情況2.1甲方（債權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（債務(wù)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1甲方將其對(duì)丙方（債務(wù)人）的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)如下：3.1.1債權(quán)金額：人民幣_(tái)_____元整3.1.2債權(quán)產(chǎn)生時(shí)間：______年______月______日3.1.3債權(quán)到期時(shí)間：______年______月______日3.1.4債權(quán)債務(wù)內(nèi)容：________________4.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件及限制4.1不得轉(zhuǎn)讓的情形：4.1.1債權(quán)債務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或者其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形；4.1.2債權(quán)債務(wù)存在爭(zhēng)議，且未經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的；4.1.3債權(quán)債務(wù)存在法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。4.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)在債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓前，書面通知丙方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜；4.2.2乙方應(yīng)在債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓后，向丙方發(fā)出債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件；4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.3.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的生效及效力5.1生效條件：5.1.1甲方、乙方、丙方三方簽署本合同；5.1.2乙方收到甲方提供的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件；5.1.3丙方收到債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知。5.2生效日期：本合同自______年______月______日起生效。5.3生效后的法律效力：本合同生效后，甲方對(duì)丙方的債權(quán)債務(wù)權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。6.債權(quán)債務(wù)的履行6.1履行主體：6.1.1甲方對(duì)丙方的債權(quán)債務(wù)權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)；6.1.2乙方對(duì)丙方的債權(quán)債務(wù)權(quán)利義務(wù)由丙方承擔(dān)。6.2履行時(shí)間：6.2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；6.2.2乙方應(yīng)于______年______月______日前向丙方履行債務(wù)。6.3履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為_(kāi)_____。6.4履行方式：6.4.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；6.4.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付債務(wù)。6.5履行費(fèi)用：6.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行手續(xù)費(fèi)；6.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)向丙方支付債務(wù)的銀行手續(xù)費(fèi)。8.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1變更條件：8.1.1經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；8.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2變更程序：8.2.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知其他雙方；8.2.2三方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2.3合同變更經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。8.3解除條件：8.3.1合同一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害其他方利益的；8.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.4解除程序：8.4.1一方提出解除合同請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知其他雙方；8.4.2三方應(yīng)在收到解除請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；8.4.3合同解除需以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付義務(wù)的；9.1.2任何一方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)的；9.1.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)的。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或債務(wù)金額的_____%；9.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。12.合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；12.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；12.3合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。13.合同的生效、變更和終止13.1生效日期：本合同自______年______月______日起生效。13.2合同變更：本合同的任何變更均以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同終止：13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2本合同約定的解除條件成就；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或債務(wù)金額的_____%。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。5.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、介入范圍、介入期限等。5.3第三方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明。6.第三方介入的職責(zé)6.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；6.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；6.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)提供擔(dān)保；6.1.5審計(jì)服務(wù)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在本合同中明確約定。8.2第三方應(yīng)在介入期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)任務(wù)。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露、傳播或使用甲乙雙方的保密信息。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在介入本合同過(guò)程中，僅代表自身提供服務(wù)，不代表任何一方。11.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系，丙方應(yīng)直接與甲乙雙方履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各第三方應(yīng)各自履行自身職責(zé)。12.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方基本情況證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂本合同的法律主體資格。2.乙方基本情況證明文件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備簽訂本合同的法律主體資格。3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方與丙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在。4.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知要求：提供債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜已通知丙方。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)。6.債權(quán)債務(wù)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的債權(quán)債務(wù)評(píng)估報(bào)告。7.債權(quán)債務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方出具的債權(quán)債務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于審計(jì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，確保合同履行的真實(shí)性。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如付款憑證、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的具體交易行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2乙方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)；1.3丙方未按合同約定履行債務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或債務(wù)金額的_____%；2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方作為守約方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_____%。3.2乙方未按合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，丙方作為守約方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為債務(wù)金額的_____%。3.3丙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方作為守約方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金數(shù)額為債務(wù)金額的_____%。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)____%。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)三方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的金額2.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間3.轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的債權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓的債務(wù)3.3債權(quán)債務(wù)的擔(dān)保4.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和限制4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的限制5.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓通知6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算和支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間7.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1變更的條件8.2變更的程序8.3解除的條件8.4解除的程序9.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.合同的附件和補(bǔ)充條款11.1附件一：債權(quán)債務(wù)清單11.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3補(bǔ)充條款12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的簽署和日期13.1簽署方式13.2簽署日期14.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：____________________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：____________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：____________________1.3.5丙方開(kāi)戶銀行：____________________1.3.6丙方銀行賬號(hào)：____________________第二條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1.1轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓的債務(wù)：____________________2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的金額2.2.1轉(zhuǎn)讓債權(quán)金額：____________________元2.2.2轉(zhuǎn)讓債務(wù)金額：____________________元2.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間2.3.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____________________年____________________月____________________日第三條轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的債權(quán)3.1.1債權(quán)人：____________________3.1.2債務(wù)人：____________________3.1.3債權(quán)金額：____________________元3.1.4債權(quán)期限：____________________3.2轉(zhuǎn)讓的債務(wù)3.2.1債務(wù)人：____________________3.2.2債權(quán)人：____________________3.2.3債務(wù)金額：____________________元3.2.4債務(wù)期限：____________________3.3債權(quán)債務(wù)的擔(dān)保3.3.1擔(dān)保方式：____________________3.3.2擔(dān)保金額：____________________元3.3.3擔(dān)保期限：____________________第四條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和限制4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1甲方必須擁有合法的債權(quán)4.1.2乙方必須同意接受債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓4.1.3丙方必須同意作為擔(dān)保方4.2轉(zhuǎn)讓的限制4.2.1未經(jīng)各方同意，不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的全部或部分4.2.2轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)不得影響原合同的有效性第五條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1甲方向乙方提出債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.2乙方同意后，向丙方提出擔(dān)保申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.2.1丙方審核乙方提供的擔(dān)保材料5.2.2丙方批準(zhǔn)擔(dān)保申請(qǐng)5.3轉(zhuǎn)讓通知5.3.1乙方通知債務(wù)人債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)5.3.2丙方通知債權(quán)人債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算和支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成6.1.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)：____________________元6.1.2法律服務(wù)費(fèi)：____________________元6.1.3其他費(fèi)用：____________________元6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式6.2.1甲方支付乙方轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)6.2.2乙方支付丙方擔(dān)保費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間6.3.1轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)：____________________年____________________月____________________日前支付6.3.2擔(dān)保費(fèi)用：____________________年____________________月____________________日前支付第七條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的生效7.1生效條件7.1.1各方簽署本合同7.1.2乙方同意接受債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓7.1.3丙方同意作為擔(dān)保方7.2生效時(shí)間7.2.1本合同自各方簽署之日起生效第八條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1變更的條件8.1.1合同各方協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定8.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)8.2變更的程序8.2.1提出變更申請(qǐng)8.2.2各方審議并簽署變更協(xié)議8.2.3通知相關(guān)方變更內(nèi)容8.3解除的條件8.3.1合同各方協(xié)商一致，同意解除合同8.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3.3一方違約，嚴(yán)重違反合同約定8.4解除的程序8.4.1提出解除申請(qǐng)8.4.2各方審議并簽署解除協(xié)議8.4.3通知相關(guān)方解除合同第九條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：____________________9.3.2法院訴訟費(fèi)用：____________________第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.1.1合同各方簽署并加蓋公章10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同各方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止事由10.3合同解除的條件10.3.1合同各方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除事由10.3.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同第十一條合同的附件和補(bǔ)充條款11.1附件一：債權(quán)債務(wù)清單11.1.1列明轉(zhuǎn)讓的債權(quán)和債務(wù)的具體內(nèi)容11.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2.1詳細(xì)記載債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條款和條件11.3補(bǔ)充條款11.3.1各方協(xié)商一致的其他條款第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同的各項(xiàng)條款12.1.2各方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后三年12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第十三條合同的簽署和日期13.1簽署方式13.1.1各方代表親自簽署13.1.2各方代表授權(quán)他人代為簽署13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日第十四條合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決14.2.1爭(zhēng)議解決方式：____________________14.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致同意。2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的基本原則。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。3.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方和丙方共同確定第三方的介入需求。4.2第三方提交介入申請(qǐng)，包括其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用報(bào)價(jià)。4.3甲方、乙方和丙方審議第三方介入申請(qǐng)，并決定是否接受。4.4第三方接受介入后，與甲方、乙方和丙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式由甲方、乙方和丙方與第三方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。6.2若第三方因違約造成甲方、乙方或丙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。6.3第三方的責(zé)任限額不因甲方、乙方或丙方單方面的要求而改變。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。7.2.1第三方主動(dòng)提出解除介入服務(wù)。7.2.2甲方、乙方或丙方因第三方原因解除合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式一致。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理第三方介入爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方、乙方和丙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入本合同的目的僅為協(xié)助甲方、乙方和丙方完成合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方和丙方之間的任何責(zé)任。9.3第三方與其他各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，其與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十一條第三方介入的后續(xù)事宜11.1第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.2第三方介入終止后，其與甲方、乙方和丙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由原合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：債權(quán)債務(wù)清單1.1詳細(xì)記載轉(zhuǎn)讓的債權(quán)和債務(wù)的具體內(nèi)容，包括債權(quán)金額、債務(wù)金額、債權(quán)人和債務(wù)人信息、債權(quán)債務(wù)的期限等。1.2附件一需由甲方提供，并經(jīng)乙方和丙方確認(rèn)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.1詳細(xì)記載債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條款和條件，包括轉(zhuǎn)讓的原因、時(shí)間、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需由甲方、乙方和丙方共同簽署。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)記載第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。3.2服務(wù)協(xié)議需由甲方、乙方、丙方和第三方共同簽署。4.附件四：保密協(xié)議4.1詳細(xì)記載各方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和敏感信息。4.2保密協(xié)議需由甲方、乙方、丙方和第三方共同簽署。5.附件五：變更協(xié)議5.1詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、各方權(quán)利和義務(wù)等。5.2變更協(xié)議需由甲方、乙方、丙方共同簽署。6.附件六：解除協(xié)議6.1詳細(xì)記載合同解除的原因、時(shí)間、各方權(quán)利和義務(wù)等。6.2解除協(xié)議需由甲方、乙方、丙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.2未按合同約定提供債權(quán)債務(wù)清單。1.1.3未按合同約定履行保密義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定接受債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓。1.2.2未按合同約定履行保密義務(wù)。1.2.3未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。1.3丙方違約：1.3.1未按合同約定提供擔(dān)保。1.3.2未按合同約定履行保密義務(wù)。1.3.3未按合同約定履行變更或解除協(xié)議。1.4第三方違約：1.4.1未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4.2未按服務(wù)協(xié)議約定收取費(fèi)用。1.4.3未按服務(wù)協(xié)議約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)法履行的全部責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。乙方因此遭受的損失包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用和預(yù)期收益的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)三方債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓基本信息2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1債權(quán)債務(wù)的種類2.2債權(quán)債務(wù)的具體數(shù)額2.3債權(quán)債務(wù)的履行期限3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間4.債權(quán)債務(wù)的履行4.1債權(quán)債務(wù)的履行主體4.2債權(quán)債務(wù)的履行地點(diǎn)4.3債權(quán)債務(wù)的履行方式5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的原則6.2爭(zhēng)議解決的方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同的后果8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效時(shí)間8.2合同的變更程序8.3合同的終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效條件12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.4受讓方名稱：________1.5受讓方住所：________1.6受讓方法定代表人：________1.7債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓基本信息1.7.1轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)種類：________1.7.2轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)具體數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整1.7.3轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債務(wù)履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1債權(quán)債務(wù)的種類：包括但不限于貸款、租金、服務(wù)費(fèi)用等。2.2債權(quán)債務(wù)的具體數(shù)額：人民幣_(tái)_____元整，包括本金、利息及違約金等。2.3債權(quán)債務(wù)的履行期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式：按照轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的金額的______%計(jì)算。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間：______年______月______日前。4.債權(quán)債務(wù)的履行4.1債權(quán)債務(wù)的履行主體：受讓方。4.2債權(quán)債務(wù)的履行地點(diǎn)：________4.3債權(quán)債務(wù)的履行方式：按照原合同約定的方式履行。5.保密條款5.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的具體信息、涉及商業(yè)秘密的信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的原則：友好協(xié)商、公平公正。6.2爭(zhēng)議解決的方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。7.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于清償債務(wù)、返還財(cái)產(chǎn)等。8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止時(shí)間：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1附件一：債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：相關(guān)證明文件，包括但不限于：9.2.1轉(zhuǎn)讓方與原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的相關(guān)合同、協(xié)議；9.2.2債權(quán)債務(wù)發(fā)生的證明文件；9.2.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的審批文件（如有）。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：______年______月______日10.2簽署地點(diǎn)：________10.3簽署人員：10.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽名：________10.3.2受讓方代表簽名：________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同副本份數(shù)：______份，用作存檔或報(bào)送相關(guān)部門。12.合同生效條件12.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已支付完畢。12.2合同生效的時(shí)間：合同簽署之日起生效。13.法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自修改、復(fù)制、泄露或傳播合同內(nèi)容。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、債權(quán)債務(wù)情況、履行情況等。2.3第三方在介入前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的職權(quán)；3.2.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的職責(zé)；3