2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.2物業(yè)安全與消防2.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.4物業(yè)維修與保養(yǎng)2.5物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)3.租賃物業(yè)信息3.1租賃物業(yè)的名稱、地址3.2租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)3.3租賃物業(yè)的使用性質(zhì)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付及押金5.1首付及租金支付時(shí)間5.2押金金額及退還條件6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)保險(xiǎn)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.交付與驗(yàn)收8.1物業(yè)交付時(shí)間8.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償及處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理規(guī)則12.2附件二：租賃物業(yè)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定事項(xiàng)13.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年[開(kāi)始日期]至2024年[結(jié)束日期]。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，包括但不限于：大門、圍墻、消防設(shè)施、照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。2.2物業(yè)安全與消防甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防安全管理，包括消防設(shè)施的定期檢查、消防通道的暢通以及消防演練的組織開(kāi)展。2.3物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、美觀。2.4物業(yè)維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.5物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)甲方將指派專業(yè)服務(wù)人員負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作，包括但不限于：門衛(wèi)、清潔工、安保人員等。3.租賃物業(yè)信息3.1租賃物業(yè)的名稱、地址租賃物業(yè)名稱：[租賃物業(yè)名稱]租賃物業(yè)地址：[租賃物業(yè)地址]3.2租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)面積：[面積]平方米租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.3租賃物業(yè)的使用性質(zhì)租賃物業(yè)使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述]4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自2024年[開(kāi)始日期]至2024年[結(jié)束日期]。4.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.租金支付及押金5.1首付及租金支付時(shí)間首付：[首付金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。租金：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。5.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元，租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方無(wú)息退還押金。6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則和本合同約定。6.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃物業(yè)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)價(jià)值的[百分比]。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按面積計(jì)費(fèi)、按服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)等]7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式描述，如：與租金同期支付、按季度支付等]7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)國(guó)家政策、物價(jià)水平和服務(wù)內(nèi)容的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.交付與驗(yàn)收8.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。8.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在不符合合同約定或存在瑕疵的情況，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。8.3物業(yè)驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任若甲方未按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]。若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。9.2違約賠償及處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金和合理的律師費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]11.合同解除及終止11.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同期滿，雙方均無(wú)續(xù)租意愿，合同自行終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理規(guī)則12.2附件二：租賃物業(yè)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定事項(xiàng)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[日期]。14.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理咨詢與評(píng)估；2.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、抵押；3.物業(yè)維修與保養(yǎng)的監(jiān)理；4.法律、法規(guī)要求的其他第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)主要責(zé)任，確保第三方按照服務(wù)合同履行義務(wù)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，并對(duì)第三方的工作提出合理意見(jiàn)。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款若第三方為中介方，其職責(zé)包括但不限于：1.為甲方提供租賃物業(yè)的信息；2.協(xié)助甲方尋找合適的乙方；3.協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。19.2咨詢方條款若第三方為咨詢方，其職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估；2.提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；3.協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案。19.3評(píng)估方條款若第三方為評(píng)估方，其職責(zé)包括但不限于：1.對(duì)租賃物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策。19.4監(jiān)理方條款若第三方為監(jiān)理方，其職責(zé)包括但不限于：1.監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施；2.確保物業(yè)管理質(zhì)量符合要求；3.向甲方提供監(jiān)理報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件當(dāng)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行完畢，或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理規(guī)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的基本規(guī)則，包括但不限于安全、環(huán)保、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)則是甲方管理園區(qū)的基本依據(jù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：租賃物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：租賃物業(yè)清單是乙方了解租賃物業(yè)情況的重要文件，也是驗(yàn)收物業(yè)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)是乙方了解物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成和支付方式的重要文件。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方在違約情況下計(jì)算違約金的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的流程、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決流程是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照規(guī)定程序解決爭(zhēng)議的指南。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新約定事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日租金的[百分比]支付違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金的[百分比]作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，如逾期交付，應(yīng)按每日租金的[百分比]支付違約金。示例：若甲方逾期交付物業(yè)一天，應(yīng)支付當(dāng)日租金的[百分比]作為違約金。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)則，造成園區(qū)秩序混亂或損害園區(qū)利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在園區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用及相應(yīng)的罰款。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)合同，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在物業(yè)管理咨詢過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：若租賃物業(yè)因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)地址2.3園區(qū)面積2.4園區(qū)設(shè)施2.5園區(qū)用途3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任4.租賃范圍4.1租賃區(qū)域4.2租賃面積4.3租賃期限4.4租賃費(fèi)用4.5租賃押金5.租賃費(fèi)用支付方式5.1支付期限5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)使用要求6.1使用范圍6.2使用標(biāo)準(zhǔn)6.3使用限制6.4使用違約責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.安全與環(huán)保10.1安全責(zé)任10.2環(huán)保要求10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司乙方：企業(yè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)2.2園區(qū)地址市區(qū)路號(hào)2.3園區(qū)面積30000平方米2.4園區(qū)設(shè)施1）停車場(chǎng)2）裝卸平臺(tái)3）消防設(shè)施4）監(jiān)控設(shè)備2.5園區(qū)用途倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1）園區(qū)清潔衛(wèi)生2）公共區(qū)域綠化3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)4）安全巡邏3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1）園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到30%2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患3）24小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1）清潔衛(wèi)生費(fèi)：每月每平方米元2）綠化維護(hù)費(fèi)：每月每平方米元3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每月每平方米元4）安保巡邏費(fèi)：每月每平方米元3.4物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃范圍4.1租賃區(qū)域園區(qū)內(nèi)1號(hào)庫(kù)房4.2租賃面積500平方米4.3租賃期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.4租賃費(fèi)用每月每平方米元4.5租賃押金押金金額為租賃費(fèi)用的兩個(gè)月，即元。5.租賃費(fèi)用支付方式5.1支付期限每月1日支付當(dāng)月租賃費(fèi)用5.2支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。6.物業(yè)使用要求6.1使用范圍僅限于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送等合法用途6.2使用標(biāo)準(zhǔn)1）不得占用消防通道2）不得擅自改變園區(qū)設(shè)施3）不得排放污染物6.3使用限制1）不得存放易燃易爆物品2）不得存放有毒有害物品3）不得存放超過(guò)規(guī)定重量的貨物6.4使用違約責(zé)任若乙方違反使用要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利1）按照租賃合同約定使用租賃場(chǎng)地2）獲得甲方提供的必要物業(yè)服務(wù)3）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)4）租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租8.2乙方義務(wù)1）按時(shí)支付租賃費(fèi)用及押金2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度3）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途4）保持租賃場(chǎng)地清潔，不得亂丟垃圾5）遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利1）收取租賃費(fèi)用和押金2）對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督3）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地9.2甲方義務(wù)1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)2）保證租賃場(chǎng)地符合使用要求3）保障乙方正常使用租賃場(chǎng)地4）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故提高租賃費(fèi)用10.物業(yè)維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任1）租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)2）因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償10.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常保養(yǎng)，包括清潔、綠化等工作10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用1）甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2）乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)11.安全與環(huán)保11.1安全責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防安全和公共安全2）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的消防安全和自身安全11.2環(huán)保要求1）乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反環(huán)保規(guī)定的行為2）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作11.3違約責(zé)任若乙方違反安全與環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2）雙方協(xié)商一致12.2解除條件1）乙方嚴(yán)重違約2）甲方嚴(yán)重違約3）租賃期滿或提前終止12.3變更與解除程序1）變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議2）解除：書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑1）協(xié)商2）調(diào)解3）仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)2）人民法院13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行14.合同生效與終止14.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求14.2合同終止條件1）租賃期滿2）合同解除3）其他法定終止情形14.3合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品2）甲方應(yīng)退還乙方押金3）雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1）提供物業(yè)管理咨詢和服務(wù)2）提供倉(cāng)儲(chǔ)物流方案設(shè)計(jì)3）提供租賃中介服務(wù)4）提供法律咨詢和仲裁服務(wù)5）提供保險(xiǎn)代理服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定16.2責(zé)任限額1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的合同金額的%2）若第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方應(yīng)向第三方索賠，索賠未果的，再向乙方或甲方追究責(zé)任17.甲乙方責(zé)任與第三方責(zé)任劃分17.1甲乙方責(zé)任1）甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求2）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)3）甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)17.2第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任2）第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方3）第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任18.第三方介入程序18.1第三方介入前1）甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和具體需求2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)18.2第三方介入中1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)2）甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程，確保服務(wù)質(zhì)量3）若第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決18.3第三方介入后1）第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收2）驗(yàn)收合格后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用3）若驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)19.2費(fèi)用結(jié)算1）第三方介入服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算2）甲方和乙方應(yīng)在每月的結(jié)算日支付當(dāng)月費(fèi)用3）逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)滯納金20.第三方介入的終止20.1終止條件1）合同終止2）第三方完成其提供的服務(wù)3）雙方協(xié)商一致20.2終止程序1）合同終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事項(xiàng)2）第三方應(yīng)妥善處理其介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的事宜3）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.租賃合同5.第三方服務(wù)協(xié)議6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.租賃費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)使用規(guī)則9.安全管理制度10.環(huán)保管理制度11.爭(zhēng)議解決機(jī)制附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.所有附件均需為近期有效文件，且內(nèi)容真實(shí)、完整。3.所有附件均為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b)未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c)未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；d)違反消防安全規(guī)定；e)違反環(huán)保要求。1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或押金；b)違反租賃場(chǎng)地使用要求；c)未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；d)違反消防安全規(guī)定；e)違反環(huán)保要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的%。b)甲方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。c)甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。b)乙方違反租賃場(chǎng)地使用要求的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。c)乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。d)乙方違反消防安全規(guī)定或環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若乙方違反租賃場(chǎng)地使用要求，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)物業(yè)管理與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限與續(xù)約條款2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3物業(yè)管理方權(quán)利3.4物業(yè)管理方義務(wù)4.租金及費(fèi)用4.1租金支付方式與時(shí)間4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與時(shí)間5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.3設(shè)備更新與改造7.安全與消防7.1安全管理制度7.2消防設(shè)施與器材7.3安全責(zé)任與事故處理8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)保要求與措施8.2園區(qū)綠化與養(yǎng)護(hù)8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：安全管理制度14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋與適用法律14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（租賃方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年1月1日，簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.3合同期限與續(xù)約條款本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方管理的倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)包括：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及園區(qū)公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：園區(qū)內(nèi)清潔、綠化、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理、垃圾清運(yùn)等。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利租賃方有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施，并享有物業(yè)管理服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)。3.3物業(yè)管理方權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)租賃方使用物業(yè)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，確保園區(qū)內(nèi)秩序和安全。3.4物業(yè)管理方義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，保障租賃方合法權(quán)益。4.租金及費(fèi)用4.1租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣萬(wàn)元。4.2租金調(diào)整機(jī)制租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照?qǐng)@區(qū)實(shí)際情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣萬(wàn)元。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)每年根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)實(shí)際情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備更新與改造根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況和需要，甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與改造。7.安全與消防7.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)安全有序。7.2消防設(shè)施與器材園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施和器材齊全，并定期檢查維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.3安全責(zé)任與事故處理甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)安全負(fù)總責(zé)，發(fā)生安全事故時(shí)應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)保要求與措施乙方在使用物業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少污染，保護(hù)環(huán)境。8.2園區(qū)綠化與養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)綠化的規(guī)劃、實(shí)施和養(yǎng)護(hù)工作，確保園區(qū)綠化景觀的持續(xù)美觀。8.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任任何違反環(huán)保法規(guī)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備、違反環(huán)保法規(guī)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.不可抗力12.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情形。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力通知受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議具體約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。13.3附件三：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定園區(qū)內(nèi)的安全管理制度和操作規(guī)程。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式為專人遞送或通過(guò)郵寄（掛號(hào)信）方式，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、保險(xiǎn)、仲裁等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入條件（1）合同中有明確規(guī)定允許第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）依法履行職責(zé)，保證其提供的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)的客觀、公正；（2）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，因第三方服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、資料等；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、服務(wù)合同等因素確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失的；（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)失或疏忽造成甲乙雙方損失的。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。18.2第三方介入審核對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、介入條件等。18.3第三方介入實(shí)施審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定