商品房租合同范例

商品房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商品房一套，愿意將該商品房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結構：____________________________

3.房屋面積：____________________________平方米

4.房屋裝修：____________________________

5.房屋設施：____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________________

2.租賃終止日期：____________________________

3.租賃期限為____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________________%作為滯納金。

四、押金

1.押金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方應對房屋及附屬設施進行合理使用，愛護房屋，不得擅自改動房屋結構、裝修及設施。

3.甲方應確保房屋及附屬設施符合居住條件，對房屋及附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金。

（2）甲方未按約定對房屋進行維修保養(yǎng)的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改動房屋結構、裝修及設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商品房一套，愿意將該商品房出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________________

2.房屋結構：____________________________

3.房屋面積：____________________________平方米

4.房屋裝修：____________________________

5.房屋設施：____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________________

2.租賃終止日期：____________________________

3.租賃期限為____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________________%作為滯納金。

四、擔保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________________元。

2.丙方應在租賃合同簽訂前，向甲方支付擔保金，擔保金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無息退還。

3.如乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起____________________________日內(nèi)，承擔相應的違約責任。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方應對房屋及附屬設施進行合理使用，愛護房屋，不得擅自改動房屋結構、裝修及設施。

3.甲方應確保房屋及附屬設施符合居住條件，對房屋及附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、裝修及設施。

3.甲方有權在租賃期滿或乙方提前解除合同后，對房屋及附屬設施進行檢查，確保房屋及附屬設施符合原狀。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____________________________%。

2.乙方如擅自改動房屋結構、裝修及設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。

3.乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或用于非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義與目的

1.丙方作為擔保方，其介入旨在確保甲乙雙方履行合同義務，維護甲方的合法權益。

2.丙方的擔保行為有助于增強乙方的信用度，降低甲方的租賃風險。

十一、甲方為主導的目的與意義

1.甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，對房屋的租賃享有主導權。

2.甲方通過設定嚴格的租賃條款，確保房屋的安全、維護自己的合法權益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.擔保協(xié)議

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（服務提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪一套，愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權益，乙方同意由丙方提供相關服務支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：____________________________

2.商鋪面積：____________________________平方米

3.商鋪裝修：____________________________

4.商鋪設施：____________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________________

2.租賃終止日期：____________________________

3.租賃期限為____________________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫）：____________________________元整（小寫）：____________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____________________________日前，將租金一次性支付給甲方。

3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________________________%作為滯納金。

四、服務提供條款

1.丙方同意為乙方提供以下服務：

（1）商鋪的物業(yè)管理服務；

（2）商鋪的日常維護保養(yǎng)服務；

（3）商鋪的市場推廣服務。

2.丙方應確保服務質量，如因丙方原因導致服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方進行整改或賠償損失。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方保證商鋪的合法使用權利，不得擅自改變商鋪用途。

2.乙方有權在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行合法裝修，并在租賃期滿后恢復原狀。

3.乙方有權享受丙方提供的各項服務，并有權對服務質量提出意見和建議。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.甲方如擅自改變商鋪用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或解除合同。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的與意義

1.乙方作為承租方，擁有商鋪的經(jīng)營權，對商鋪的租賃享有主導權。

2.乙方通過設定明確的租賃條款，保障自身在經(jīng)營過程中的合法權益，實現(xiàn)經(jīng)營目標。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出租方，其權益主要體現(xiàn)在租金收取和商鋪的合法使用上。

2.甲