2024年城市更新項目門面房置換合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目門面房置換合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1置換方信息1.2接受方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.項目背景2.1城市更新項目概述2.2項目規(guī)劃及目標(biāo)2.3項目實施范圍2.4項目資金來源3.置換原則3.1置換政策依據(jù)3.2置換條件3.3置換標(biāo)準(zhǔn)3.4置換方式4.門面房置換方案4.1門面房現(xiàn)狀描述4.2置換門面房數(shù)量4.3置換門面房位置4.4置換門面房面積4.5置換門面房用途5.置換補償方式5.1補償標(biāo)準(zhǔn)5.2補償方式5.3補償金額5.4補償支付時間5.5補償支付方式6.置換程序6.1置換申請6.2審核批準(zhǔn)6.3簽訂置換協(xié)議6.4置換實施6.5置換驗收7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同終止時間7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同簽署11.2合同備案11.3合同生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人1.1置換方信息1.1.1名稱：置換中心1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2接受方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3甲方信息1.3.1名稱：社區(qū)居民委員會1.3.2地址：市區(qū)街道社區(qū)1.3.3負(fù)責(zé)人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4乙方信息1.4.1名稱：居民1.4.2地址：市區(qū)街道社區(qū)號1.4.3姓名：趙六1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx56782.項目背景2.1城市更新項目概述2.1.1項目名稱：城市更新項目2.1.2項目地點：市區(qū)街道2.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2項目規(guī)劃及目標(biāo)2.2.1規(guī)劃目標(biāo)：改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量2.2.2規(guī)劃內(nèi)容：道路改造、綠化提升、老舊小區(qū)改造等2.3項目實施范圍2.3.1實施范圍：街道范圍內(nèi)的老舊小區(qū)及配套設(shè)施2.4項目資金來源2.4.1資金來源：政府投資、企業(yè)投資、居民出資等3.置換原則3.1置換政策依據(jù)3.1.1政策依據(jù)：《城市更新條例》、《房屋置換管理辦法》等3.2置換條件3.2.1居民房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2.2居民同意參與置換3.3置換標(biāo)準(zhǔn)3.3.1置換面積按照原建筑面積進行3.3.2置換房屋價格根據(jù)市場評估確定3.4置換方式3.4.1現(xiàn)房置換3.4.2貨幣補償4.門面房置換方案4.1門面房現(xiàn)狀描述4.1.1房屋性質(zhì)：商業(yè)門面房4.1.2建筑面積：平方米4.1.3建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.2置換門面房數(shù)量4.2.1置換門面房數(shù)量：間4.3置換門面房位置4.3.1置換門面房位于街道號4.4置換門面房面積4.4.1置換門面房面積：平方米4.5置換門面房用途4.5.1置換門面房用途：商業(yè)經(jīng)營5.置換補償方式5.1補償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1補償標(biāo)準(zhǔn)按照市場評估價確定5.2補償方式5.2.1現(xiàn)金補償5.3補償金額5.3.1補償金額為萬元5.4補償支付時間5.4.1補償支付時間為合同簽訂后日內(nèi)5.5補償支付方式5.5.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付6.置換程序6.1置換申請6.1.1乙方提出置換申請6.1.2甲方審核置換申請6.2審核批準(zhǔn)6.2.1甲方審核通過后，簽訂置換協(xié)議6.3簽訂置換協(xié)議6.3.1雙方在置換協(xié)議上簽字蓋章6.4置換實施6.4.1乙方配合甲方進行門面房置換6.5置換驗收6.5.1雙方對置換結(jié)果進行驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付補償款8.1.2乙方未按約定時間完成門面房騰退8.1.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在接到申請后日內(nèi)受理仲裁申請10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于置換協(xié)議、房屋評估報告等10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有11.合同生效11.1合同簽署11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案11.2.1本合同需在簽訂后日內(nèi)向相關(guān)部門備案11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字蓋章11.3.2合同備案完成12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2任何一方違約嚴(yán)重12.2解除程序12.2.1解除合同需提前日通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的遺留問題12.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2合同解除14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)14.3終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的遺留問題14.3.2終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1權(quán)利與義務(wù)16.1.1第三方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議或意見。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方對因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方因執(zhí)行甲乙雙方指令造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方獨立性16.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干擾。16.3.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。17.1.2協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和考核機制。17.2協(xié)議簽訂17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.2.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就18.1.3第三方或甲乙任何一方違約18.2終止程序18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。18.2.2協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議并明確各方責(zé)任。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1后續(xù)處理19.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。19.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.特別說明20.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性和有效性。20.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、門面房置換方案、補償方式、置換程序等內(nèi)容。附件說明：作為合同的重要組成部分，置換協(xié)議明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：評估報告用于確定門面房置換的補償金額。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.合同備案證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示合同已備案的日期和備案部門。附件說明：備案證明是合同合法性的證明。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。附件說明：不可抗力證明用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示支付違約金的金額、日期和付款方式。附件說明：違約金支付憑證是違約方支付違約金的證明。7.爭議解決裁決書詳細(xì)要求：裁決書應(yīng)包含爭議解決的最終結(jié)果和執(zhí)行方式。附件說明：裁決書是爭議解決機構(gòu)作出的具有法律效力的文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付補償款乙方未按約定時間完成門面房騰退任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補償金額的%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換補償金額的%。雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間支付補償款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。乙方未按約定時間完成門面房騰退：乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。任何一方未按合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元。全文完。2024年城市更新項目門面房置換合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目范圍2.5項目進度3.門面房置換原則3.1置換范圍3.2置換條件3.3置換程序3.4置換方式4.置換補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式4.2補償金額4.3補償期限4.4補償支付方式5.置換流程5.1調(diào)查評估5.2確定置換方案5.3簽訂置換協(xié)議5.4實施置換5.5置換完成驗收6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記6.2產(chǎn)權(quán)變更費用6.3產(chǎn)權(quán)變更時限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：門面房置換協(xié)議10.2附件二：置換補償明細(xì)表10.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達13.3合同解除后的處理14.合同附件清單14.1附件一：門面房置換協(xié)議14.2附件二：置換補償明細(xì)表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CXYG20240011.2合同名稱：2024年城市更新項目門面房置換合同1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道辦事處1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1甲方：市城市更新改造有限公司1.5.2乙方：市區(qū)街道居民委員會2.項目概述2.1項目名稱：區(qū)城市更新項目2.2項目地點：市區(qū)街道2.3項目性質(zhì)：城市更新改造2.4項目范圍：包括老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施升級、環(huán)境美化等2.5項目進度：預(yù)計2024年12月完成3.門面房置換原則3.1置換范圍：本次置換范圍限于甲方項目范圍內(nèi)的老舊門面房3.2置換條件：3.2.1乙方門面房位于甲方項目范圍內(nèi)3.2.2乙方門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.2.3乙方同意進行門面房置換3.3置換程序：3.3.1甲方對乙方門面房進行調(diào)查評估3.3.2雙方協(xié)商確定置換方案3.3.3簽訂置換協(xié)議3.3.4實施置換3.4置換方式：3.4.1甲方以現(xiàn)金形式支付乙方置換補償3.4.2甲方提供等價或更高價值的門面房置換給乙方4.置換補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償方式：現(xiàn)金補償4.2補償金額：4.2.1根據(jù)乙方門面房的面積、位置、市場價值等因素確定4.2.2補償金額不得低于市場評估價值的90%4.3補償期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4補償支付方式：4.4.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方4.4.2乙方收到轉(zhuǎn)賬憑證后簽字確認(rèn)5.置換流程5.1調(diào)查評估：5.1.1甲方指派專業(yè)評估機構(gòu)對乙方門面房進行調(diào)查評估5.1.2評估結(jié)果作為確定補償金額的依據(jù)5.2確定置換方案：5.2.1雙方根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商確定置換方案5.2.2置換方案應(yīng)包括補償金額、支付方式、置換期限等內(nèi)容5.3簽訂置換協(xié)議：5.3.1雙方根據(jù)置換方案簽訂置換協(xié)議5.3.2置換協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)5.4實施置換：5.4.1甲方按照協(xié)議約定支付補償金額5.4.2乙方按照協(xié)議約定配合完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.5置換完成驗收：5.5.1雙方共同驗收置換結(jié)果5.5.2驗收合格后，合同終止6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更登記：6.1.1乙方配合甲方辦理門面房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)變更費用：6.2.1產(chǎn)權(quán)變更登記費用為人民幣元6.3產(chǎn)權(quán)變更時限：6.3.1乙方應(yīng)在甲方支付補償金額后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1任何一方提起仲裁前，應(yīng)書面通知對方8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同簽訂地點的政府相關(guān)部門備案9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的置換完成并驗收合格9.3.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.4合同終止日期：9.4.1合同終止日期為置換完成并驗收合格之日10.合同附件10.1附件一：門面房置換協(xié)議10.2附件二：置換補償明細(xì)表10.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)文件11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更程序：11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3變更生效日期：11.3.1變更協(xié)議簽署之日起生效12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除12.2解除程序：12.2.1提出解除方書面通知對方12.2.2解除通知送達對方后合同解除12.3解除生效日期：12.3.1解除通知送達對方之日起合同解除13.其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達：13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達13.2.2通知送達日期以實際送達日期為準(zhǔn)13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項14.合同附件清單14.1附件一：門面房置換協(xié)議14.2附件二：置換補償明細(xì)表14.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。15.2第三方選任15.2.2第三方選任應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.2第三方提供的服務(wù)成果，視為甲方或乙方提供，甲方或乙方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方服務(wù)造成的實際損失。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前30日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方更換后，原有服務(wù)協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方保密20.1第三方對本合同內(nèi)容以及提供專業(yè)服務(wù)過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容