2024年城市綜合體門面房使用權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體門面房使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及用途7.1使用范圍7.2使用用途7.3使用限制8.修繕責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方法定代表人：出租方地址：市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司承租方法定代表人：承租方地址：市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：13956782.門面房基本情況2.1門面房位置所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)核心地帶具體地址：市區(qū)路號棟1層2.2門面房面積面積：100平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4門面房設(shè)施水電設(shè)施齊全空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)衛(wèi)生設(shè)施：獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式按月支付，每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）每月租金支付日期為每月的5日前4.3逾期支付處理逾期支付租金，每日應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件遵循國家相關(guān)政策及市場行情5.2租金調(diào)整方式每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的市場漲幅。6.押金6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿，門面房無損壞，且設(shè)施齊全6.3押金退還方式租賃期滿后十個工作日內(nèi)，扣除合理費用后退還押金。7.使用范圍及用途7.1使用范圍僅限用于商業(yè)經(jīng)營7.2使用用途經(jīng)營商品零售業(yè)務(wù)7.3使用限制不得用于非法活動不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途8.修繕責任8.1出租方責任維護門面房的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運行定期對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)8.2承租方責任負責門面房內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護保養(yǎng)租賃期滿時，恢復(fù)門面房至租賃前的原狀9.費用承擔9.1水電費水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算9.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理費標準承擔，每月與租金一同支付9.3其他費用與門面房使用相關(guān)的其他費用，如稅費等，由承租方承擔10.違約責任10.1承租方違約責任逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于應(yīng)付款項的千分之五的違約金違反使用范圍及用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任10.2出租方違約責任未按約定提供門面房，應(yīng)退還押金并支付違約金未履行維修保養(yǎng)責任，導(dǎo)致門面房損壞，應(yīng)承擔維修責任及相應(yīng)的賠償責任11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方因不可抗力無法履行合同承租方嚴重違約11.2合同解除程序雙方書面通知對方，并說明解除原因合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用門面房，并按約定退還押金12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件本合同附件包括但不限于門面房平面圖、租賃設(shè)施清單等14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方職責第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方的具體職責應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中明確。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)在合同履行過程中收集、調(diào)查相關(guān)信息。15.5第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險進行評估。若無約定，第三方責任限額應(yīng)不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責任限額承擔第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得超越其職責范圍對甲方進行任何要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得超越其職責范圍對乙方進行任何要求。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分應(yīng)明確，第三方不得介入合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知、確認等。18.3第三方變更責任第三方變更后，原第三方責任終止，新第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房平面圖要求：清晰標注門面房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為合同附件，用于明確門面房的具體情況。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細列出門面房內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、衛(wèi)生間等。說明：作為合同附件，用于明確門面房內(nèi)設(shè)施情況。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：由出租方出具，明確押金金額、支付日期等信息。說明：作為合同附件，用于證明押金已支付。4.附件四：租金支付憑證要求：由出租方出具，記錄每次租金支付的時間和金額。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：物業(yè)費繳納憑證要求：由物業(yè)管理處出具，記錄每次物業(yè)費繳納的時間和金額。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)費已繳納。6.附件六：水電費繳納憑證要求：由水電供應(yīng)部門出具，記錄每次水電費繳納的時間和金額。說明：作為合同附件，用于證明水電費已繳納。7.附件七：合同續(xù)簽協(xié)議要求：雙方簽署的續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的租賃期限、租金等。說明：作為合同附件，用于證明合同已續(xù)簽。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)支付相當于應(yīng)付款項的千分之五的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.違約行為：未按約定用途使用門面房責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若承租方將門面房用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法活動造成的損失。3.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方進行維修保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)的費用。示例說明：若門面房設(shè)施損壞，承租方未在約定時間內(nèi)進行維修，出租方有權(quán)要求承租方進行維修，并支付維修費用。4.違約行為：未按約定退還押金責任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方退還押金，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若租賃期滿，承租方未按約定退還押金，出租方有權(quán)要求退還押金，并支付相當于押金金額的千分之五的違約金。全文完。2024年城市綜合體門面房使用權(quán)租賃合同2面本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面房基本信息2.1.門面房座落位置2.2.門面房面積2.3.門面房結(jié)構(gòu)2.4.門面房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.欠款處理5.使用權(quán)范圍5.1.使用權(quán)性質(zhì)5.2.使用權(quán)限制6.租金調(diào)整機制6.1.調(diào)整頻率6.2.調(diào)整依據(jù)6.3.調(diào)整程序7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件8.費用承擔8.1.水電費8.2.燃氣費8.3.網(wǎng)絡(luò)通訊費8.4.其他相關(guān)費用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：門面房照片及設(shè)施清單13.2.附件二：租賃協(xié)議書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方營業(yè)執(zhí)照號：________________2.門面房基本信息2.1.門面房座落位置：____________________2.2.門面房面積：____________________（平方米）2.3.門面房結(jié)構(gòu)：____________________2.4.門面房設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2.支付周期：每月____日支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4.欠款處理：____________________5.使用權(quán)范圍5.1.使用權(quán)性質(zhì)：商業(yè)用途5.2.使用權(quán)限制：____________________6.租金調(diào)整機制6.1.調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次6.2.調(diào)整依據(jù)：____________________6.3.調(diào)整程序：____________________7.保證金7.1.保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）7.2.保證金繳納方式：一次性支付7.3.保證金退還條件：____________________8.費用承擔8.1.水電費：承租方承擔門面房內(nèi)的水、電費用，按實際使用量繳納，每月與租金一并支付。8.2.燃氣費：承租方承擔門面房內(nèi)的燃氣費用，按實際使用量繳納，每月與租金一并支付。8.3.網(wǎng)絡(luò)通訊費：承租方承擔門面房內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通訊費用，自行與相關(guān)服務(wù)提供商簽訂合同并支付費用。8.4.其他相關(guān)費用：除上述費用外，與門面房使用相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，由承租方承擔。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方未按合同約定支付租金；9.1.2.承租方違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.3.出租方因不可抗力原因需要解除合同；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.出租方收回門面房使用權(quán)；9.2.3.承租方放棄使用權(quán)；9.3.合同解除或終止后的處理：9.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退門面房；9.3.2.出租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)退還承租方保證金；9.3.3.雙方就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進行結(jié)算。10.違約責任10.1.出租方違約責任：10.1.1.未按約定提供門面房，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金；10.1.2.違反合同約定收回門面房使用權(quán)，應(yīng)賠償承租方損失。10.2.承租方違約責任：10.2.1.未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任；10.2.2.違反合同約定使用門面房，造成損失，應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方協(xié)商解決；11.1.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭議解決機構(gòu)：11.2.1.合同簽訂地人民法院。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2.合同修改程序：12.2.1.雙方協(xié)商一致；12.2.2.以書面形式修改，并注明修改日期。13.合同附件13.1.附件一：門面房照片及設(shè)施清單13.2.附件二：租賃協(xié)議書14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢、管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.中介方：為本合同簽訂提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；15.2.2.擔保方：為本合同履行提供擔保的機構(gòu)或個人；15.2.3.評估方：對本合同涉及的資產(chǎn)進行評估的機構(gòu)或個人；15.2.4.咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；15.2.5.管理方：對本合同履行的過程進行管理的機構(gòu)或個人。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1.第三方的資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。16.1.2.第三方的責任：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其在本合同中的責任范圍，包括但不限于違約責任、賠償責任等。16.1.3.第三方的報酬：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其報酬標準和支付方式。17.第三方的責權(quán)利界定17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.收取合理的報酬；17.1.2.在其職責范圍內(nèi)獨立開展服務(wù)活動；17.1.3.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額：18.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.1.2.第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不應(yīng)超過其收取的報酬的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方承擔的責任，甲方有權(quán)直接向第三方追償；19.1.2.甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方承擔的責任，乙方有權(quán)直接向第三方追償；19.2.2.乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1.若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應(yīng)按照各自的責任比例承擔；19.3.2.若第三方與甲乙雙方的責任無法劃分，應(yīng)共同承擔連帶責任。20.第三方介入的程序20.1.甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)就第三方的介入事宜達成一致意見；20.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；20.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作。第三部分：其他