2024年城市綜合體門面房使用權租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體門面房使用權租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結構2.4門面房設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及用途7.1使用范圍7.2使用用途7.3使用限制8.修繕責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司出租方法定代表人：出租方地址：市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：商貿有限公司承租方法定代表人：承租方地址：市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：13956782.門面房基本情況2.1門面房位置所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)核心地帶具體地址：市區(qū)路號棟1層2.2門面房面積面積：100平方米2.3門面房結構結構：框架結構2.4門面房設施水電設施齊全空調設施：中央空調衛(wèi)生設施：獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式按月支付，每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）每月租金支付日期為每月的5日前4.3逾期支付處理逾期支付租金，每日應按未付租金的千分之五支付滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件遵循國家相關政策及市場行情5.2租金調整方式每年調整一次，調整幅度不超過上一年度的市場漲幅。6.押金6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件租賃期滿，門面房無損壞，且設施齊全6.3押金退還方式租賃期滿后十個工作日內，扣除合理費用后退還押金。7.使用范圍及用途7.1使用范圍僅限用于商業(yè)經營7.2使用用途經營商品零售業(yè)務7.3使用限制不得用于非法活動不得擅自改變門面房結構及用途8.修繕責任8.1出租方責任維護門面房的結構安全及基本設施的正常運行定期對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)8.2承租方責任負責門面房內部裝修及設施的維護保養(yǎng)租賃期滿時，恢復門面房至租賃前的原狀9.費用承擔9.1水電費水電費由承租方承擔，按實際使用量結算9.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理費標準承擔，每月與租金一同支付9.3其他費用與門面房使用相關的其他費用，如稅費等，由承租方承擔10.違約責任10.1承租方違約責任逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于應付款項的千分之五的違約金違反使用范圍及用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任10.2出租方違約責任未按約定提供門面房，應退還押金并支付違約金未履行維修保養(yǎng)責任，導致門面房損壞，應承擔維修責任及相應的賠償責任11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方因不可抗力無法履行合同承租方嚴重違約11.2合同解除程序雙方書面通知對方，并說明解除原因合同解除后，承租方應立即停止使用門面房，并按約定退還押金12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同附件本合同附件包括但不限于門面房平面圖、租賃設施清單等14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方合同履行過程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入應當經甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。15.3第三方職責第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方的具體職責應根據其介入事項的性質和范圍由甲乙雙方在合同中明確。15.4第三方權利第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權在合同履行過程中收集、調查相關信息。15.5第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，指第三方因違約行為或疏忽給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務性質和潛在風險進行評估。若無約定，第三方責任限額應不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責任限額承擔第三方在其責任限額內對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不得超越其職責范圍對甲方進行任何要求。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方不得超越其職責范圍對乙方進行任何要求。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分應明確，第三方不得介入合同其他方的內部事務。18.第三方變更18.1第三方變更條件第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2第三方變更程序第三方變更應按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知、確認等。18.3第三方變更責任第三方變更后，原第三方責任終止，新第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房平面圖要求：清晰標注門面房的具體位置、面積、結構等信息。說明：作為合同附件，用于明確門面房的具體情況。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列出門面房內所有設施清單，包括但不限于水電設施、空調、衛(wèi)生間等。說明：作為合同附件，用于明確門面房內設施情況。3.附件三：租賃押金收據要求：由出租方出具，明確押金金額、支付日期等信息。說明：作為合同附件，用于證明押金已支付。4.附件四：租金支付憑證要求：由出租方出具，記錄每次租金支付的時間和金額。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：物業(yè)費繳納憑證要求：由物業(yè)管理處出具，記錄每次物業(yè)費繳納的時間和金額。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)費已繳納。6.附件六：水電費繳納憑證要求：由水電供應部門出具，記錄每次水電費繳納的時間和金額。說明：作為合同附件，用于證明水電費已繳納。7.附件七：合同續(xù)簽協(xié)議要求：雙方簽署的續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的租賃期限、租金等。說明：作為合同附件，用于證明合同已續(xù)簽。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付相當于應付款項的千分之五的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），逾期支付一天，則應支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。2.違約行為：未按約定用途使用門面房責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。示例說明：若承租方將門面房用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因非法活動造成的損失。3.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：出租方有權要求承租方進行維修保養(yǎng)，并承擔相應的費用。示例說明：若門面房設施損壞，承租方未在約定時間內進行維修，出租方有權要求承租方進行維修，并支付維修費用。4.違約行為：未按約定退還押金責任認定標準：出租方有權要求承租方退還押金，并支付相應的違約金。示例說明：若租賃期滿，承租方未按約定退還押金，出租方有權要求退還押金，并支付相當于押金金額的千分之五的違約金。全文完。2024年城市綜合體門面房使用權租賃合同2面本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面房基本信息2.1.門面房座落位置2.2.門面房面積2.3.門面房結構2.4.門面房設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.欠款處理5.使用權范圍5.1.使用權性質5.2.使用權限制6.租金調整機制6.1.調整頻率6.2.調整依據6.3.調整程序7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件8.費用承擔8.1.水電費8.2.燃氣費8.3.網絡通訊費8.4.其他相關費用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：門面房照片及設施清單13.2.附件二：租賃協(xié)議書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方營業(yè)執(zhí)照號：________________2.門面房基本信息2.1.門面房座落位置：____________________2.2.門面房面積：____________________（平方米）2.3.門面房結構：____________________2.4.門面房設施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2.支付周期：每月____日支付4.3.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4.欠款處理：____________________5.使用權范圍5.1.使用權性質：商業(yè)用途5.2.使用權限制：____________________6.租金調整機制6.1.調整頻率：____年調整一次6.2.調整依據：____________________6.3.調整程序：____________________7.保證金7.1.保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）7.2.保證金繳納方式：一次性支付7.3.保證金退還條件：____________________8.費用承擔8.1.水電費：承租方承擔門面房內的水、電費用，按實際使用量繳納，每月與租金一并支付。8.2.燃氣費：承租方承擔門面房內的燃氣費用，按實際使用量繳納，每月與租金一并支付。8.3.網絡通訊費：承租方承擔門面房內的網絡和通訊費用，自行與相關服務提供商簽訂合同并支付費用。8.4.其他相關費用：除上述費用外，與門面房使用相關的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，由承租方承擔。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方未按合同約定支付租金；9.1.2.承租方違反合同約定的使用規(guī)定；9.1.3.出租方因不可抗力原因需要解除合同；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.出租方收回門面房使用權；9.2.3.承租方放棄使用權；9.3.合同解除或終止后的處理：9.3.1.合同解除或終止后，承租方應立即騰退門面房；9.3.2.出租方應在合同解除或終止后____日內退還承租方保證金；9.3.3.雙方就合同解除或終止后的相關事宜進行結算。10.違約責任10.1.出租方違約責任：10.1.1.未按約定提供門面房，應退還承租方已支付的租金，并支付違約金；10.1.2.違反合同約定收回門面房使用權，應賠償承租方損失。10.2.承租方違約責任：10.2.1.未按約定支付租金，應支付滯納金，并承擔違約責任；10.2.2.違反合同約定使用門面房，造成損失，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方協(xié)商解決；11.1.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭議解決機構：11.2.1.合同簽訂地人民法院。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內容符合法律法規(guī)。12.2.合同修改程序：12.2.1.雙方協(xié)商一致；12.2.2.以書面形式修改，并注明修改日期。13.合同附件13.1.附件一：門面房照片及設施清單13.2.附件二：租賃協(xié)議書14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務、擔保、評估、咨詢、管理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1.中介方：為本合同簽訂提供信息、聯(lián)系、協(xié)調等中介服務的機構或個人；15.2.2.擔保方：為本合同履行提供擔保的機構或個人；15.2.3.評估方：對本合同涉及的資產進行評估的機構或個人；15.2.4.咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人；15.2.5.管理方：對本合同履行的過程進行管理的機構或個人。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1.第三方的資質：甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，確保其具備提供相關服務的資格和能力。16.1.2.第三方的責任：甲乙雙方應與第三方明確其在本合同中的責任范圍，包括但不限于違約責任、賠償責任等。16.1.3.第三方的報酬：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其報酬標準和支付方式。17.第三方的責權利界定17.1.第三方的權利：17.1.1.收取合理的報酬；17.1.2.在其職責范圍內獨立開展服務活動；17.1.3.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.第三方的義務：17.2.1.按照約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額：18.1.1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2.第三方的責任限額應在本合同中明確約定，一般不應超過其收取的報酬的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方承擔的責任，甲方有權直接向第三方追償；19.1.2.甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方承擔的責任，乙方有權直接向第三方追償；19.2.2.乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1.若第三方與甲乙雙方共同承擔責任，應按照各自的責任比例承擔；19.3.2.若第三方與甲乙雙方的責任無法劃分，應共同承擔連帶責任。20.第三方介入的程序20.1.甲乙雙方在第三方介入前，應就第三方的介入事宜達成一致意見；20.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；20.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展相關工作。第三部分：其他