2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為一棟商業(yè)樓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為一棟商業(yè)樓本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2所在地址2.3土地使用權(quán)證號2.4建筑面積2.5使用性質(zhì)2.6建筑結(jié)構(gòu)2.7建設(shè)年代2.8房屋產(chǎn)權(quán)證號3.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)具體位置3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1所需繳納的稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.4稅費(fèi)繳納時間8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式8.4交付責(zé)任9.房地產(chǎn)使用限制9.1使用性質(zhì)限制9.2使用年限限制9.3使用環(huán)境限制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金或賠償金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方名稱：公司法定代表人：X注冊資本：1000萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：13856781.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊資本：5000萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：13956781.3代理信息（如有）代理人名稱：律師事務(wù)所代理人姓名：X聯(lián)系電話：13756782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：商業(yè)樓2.2所在地址：省市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)證號：0156782.4建筑面積：2000平方米2.5使用性質(zhì)：商業(yè)2.6建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7建設(shè)年代：2010年2.8房屋產(chǎn)權(quán)證號：0156793.合同標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)具體位置：市區(qū)路號3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車位等3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已竣工并投入使用，目前為空置狀態(tài)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣1000萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣200萬元第二期付款：交付前10個工作日內(nèi)支付人民幣400萬元第三期付款：交付后1年內(nèi)支付人民幣400萬元4.4付款條件：買方需在規(guī)定時間內(nèi)將款項(xiàng)匯入賣方指定賬戶5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣50萬元5.2保證金支付方式：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為，賣方在合同終止后10個工作日內(nèi)退還保證金6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：買方承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：合同簽訂后1個月內(nèi)6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用7.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1所需繳納的稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)7.4稅費(fèi)繳納時間：在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)8.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求房地產(chǎn)不存在任何法律限制或妨礙使用的情況8.3交付方式：賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方8.4交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在交付前確保房地產(chǎn)符合交付條件買方在收到房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)的使用及維護(hù)負(fù)責(zé)9.房地產(chǎn)使用限制9.1使用性質(zhì)限制：僅限于商業(yè)用途9.2使用年限限制：根據(jù)土地使用權(quán)年限9.3使用環(huán)境限制：不得進(jìn)行破壞性裝修或改變建筑結(jié)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件：買方未按約定支付購房款的賣方未按約定交付房地產(chǎn)的雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就的房地產(chǎn)買賣合同無效或被撤銷的雙方約定的其他終止條件成就的10.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛11.違約責(zé)任11.1違約情形：買方逾期支付購房款的賣方逾期交付房地產(chǎn)的雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失違約金或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3違約金或賠償金額：違約金：按照合同金額的5%計(jì)算賠償損失：實(shí)際損失金額12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心仲裁：仲裁委員會訴訟：市區(qū)人民法院12.3爭議解決費(fèi)用：協(xié)商、調(diào)解不收取費(fèi)用仲裁、訴訟按相關(guān)法律法規(guī)及機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且賣方已收到首付款13.2合同附件：房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件13.3合同修改：合同內(nèi)容如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間：2024年2月1日14.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買方或賣方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方介入條件合同雙方均可邀請第三方介入，但需征得對方同意。第三方介入應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)信息查詢、市場分析、價格評估等服務(wù)。協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。協(xié)助辦理房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)。16.2律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.3評估機(jī)構(gòu)16.4測量機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行測繪，為合同雙方提供測量數(shù)據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供服務(wù)時提出。責(zé)任限額不得超過第三方提供服務(wù)時的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。第三方不得利用其服務(wù)中的信息優(yōu)勢損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。合同雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，由各自承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方（如評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等）之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系。第三方與其他方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更合同雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由合同雙方、第三方共同協(xié)商一致。19.2合同生效經(jīng)合同雙方、第三方協(xié)商一致變更后的合同，自變更內(nèi)容達(dá)成一致之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、標(biāo)的物描述、買賣價格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式合同文件，是合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰。附件說明：本附件作為房地產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。附件說明：本附件作為購房款的支付證明，用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告，確保房地產(chǎn)面積準(zhǔn)確。附件說明：本附件作為房地產(chǎn)面積的測量依據(jù)，用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際面積。5.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評估報(bào)告，確保買賣價格公允。附件說明：本附件作為房地產(chǎn)價值的評估依據(jù)，用于證明買賣價格的合理性。6.房地產(chǎn)買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)買賣合同備案證明，證明合同已備案。附件說明：本附件作為合同備案的證明文件，用于證明合同的法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。附件說明：本附件作為補(bǔ)充性文件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付購房款賣方逾期交付房地產(chǎn)違反合同約定的使用性質(zhì)未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付購房款：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。賣方逾期交付房地產(chǎn)：按逾期天數(shù)支付每日房屋價值的萬分之五作為違約金。違反合同約定的使用性質(zhì)：承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期支付購房款10天，應(yīng)支付違約金：1000萬元×10天×0.0005=5萬元。賣方逾期交付房地產(chǎn)30天，應(yīng)支付違約金：1000萬元×30天×0.0005=15萬元。買方擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)，造成賣方損失10萬元，應(yīng)賠償賣方10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為一棟商業(yè)樓1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證號3.合同標(biāo)的物描述3.1商業(yè)樓整體狀況3.2商業(yè)樓附屬設(shè)施3.3商業(yè)樓附屬土地4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款期限5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同附件10.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.附件二：房屋交接清單12.附件三：付款憑證13.附件四：稅費(fèi)支付憑證14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：__________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：__________________2.2.2房地產(chǎn)總面積：__________________平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：__________________2.3.2房地產(chǎn)建筑年代：__________________2.3.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________________2.4房地產(chǎn)權(quán)證號2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.合同標(biāo)的物描述3.1商業(yè)樓整體狀況3.1.1商業(yè)樓層數(shù)：__________________3.1.2商業(yè)樓建筑風(fēng)格：__________________3.1.3商業(yè)樓配套設(shè)施：__________________3.2商業(yè)樓附屬設(shè)施3.2.1電梯：__________________3.2.2消防設(shè)施：__________________3.2.3供水供電設(shè)施：__________________3.3商業(yè)樓附屬土地3.3.1土地面積：__________________平方米3.3.2土地用途：__________________3.3.3土地權(quán)屬：__________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣總金額：人民幣__________________元整4.1.2付款方式：__________________4.2付款方式4.2.1付款比例：__________________4.2.2首付款：人民幣__________________元整，支付時間：__________________4.2.3余款支付方式：__________________4.2.4余款支付時間：__________________4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.3.2余款支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：__________________5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.3附屬設(shè)施完好5.3逾期交房責(zé)任5.3.1逾期交房責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元的違約金6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)：__________________6.2.2乙方承擔(dān)：__________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：人民幣__________________元整，由__________________承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1甲方未按合同約定履行交房義務(wù)7.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：__________________7.2.2乙方違約責(zé)任：__________________7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：__________________7.3.2違約金支付時間：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意不選擇仲裁作為爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2甲方將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同附件9.3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.3.1.2房屋交接清單9.3.1.3付款憑證9.3.1.4稅費(fèi)支付憑證10.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1房地產(chǎn)權(quán)證號：__________________10.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：__________________10.3房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________10.4房地產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容：__________________10.5房地產(chǎn)權(quán)利限制：__________________11.附件二：房屋交接清單11.1房屋交接時間：__________________11.2房屋交接地點(diǎn)：__________________11.3房屋交接內(nèi)容：11.3.1建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________________11.3.2附屬設(shè)施：__________________11.3.3土地面積：__________________平方米12.附件三：付款憑證12.1付款時間：__________________12.2付款金額：人民幣__________________元整12.3付款方式：__________________12.4付款憑證號碼：__________________13.附件四：稅費(fèi)支付憑證13.1稅費(fèi)支付時間：__________________13.2稅費(fèi)支付金額：人民幣__________________元整13.3稅費(fèi)支付憑證號碼：__________________14.附件五：其他相關(guān)文件14.1合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件14.2雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.1.2在必要時對甲方和乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提出建議或解決方案。3.2.1按照甲方和乙方的委托，協(xié)助履行本合同；3.2.2對甲方和乙方的履約行為進(jìn)行客觀、公正的評估；3.2.3遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取的合理費(fèi)用。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：5.1.1服務(wù)費(fèi)5.1.2差旅費(fèi)5.1.3其他合理費(fèi)用5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間和金額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的糾紛解決方式。7.3第三方介入的介入?yún)f(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的約定履行合同義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的條款負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括權(quán)證正本、附圖、登記簿等。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并注明新舊程度、損壞情況。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確認(rèn)房屋及附屬物的現(xiàn)狀。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：證明甲方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明甲方已承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及保密條款。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.附件七：不可抗力證明要求：提供政府相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明文件。說明：確認(rèn)合同無法履行的原因系不可抗力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充性證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2甲方未按合同約定的時間交房；1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4乙方未按合同約定的時間接收房屋；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；2.2違約行為對合同履行造成影響；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；3.2甲方未按合同約定的時間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣一千元的違約金；3.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；3.4乙方未按合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣一千元的違約金；3.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為一棟商業(yè)樓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商業(yè)樓的基本情況2.1商業(yè)樓名稱2.2商業(yè)樓地址2.3商業(yè)樓權(quán)屬證明2.4商業(yè)樓結(jié)構(gòu)2.5商業(yè)樓面積2.6商業(yè)樓用途2.7商業(yè)樓附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：商業(yè)樓產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：__________出售方法定代表人：__________出售方身份證號碼：__________出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方身份證號碼：__________買受方聯(lián)系方式：__________2.商業(yè)樓的基本情況2.1商業(yè)樓名稱：__________2.2商業(yè)樓地址：__________2.3商業(yè)樓權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱：__________權(quán)屬證明文件編號：__________2.4商業(yè)樓結(jié)構(gòu)：__________2.5商業(yè)樓面積：__________平方米2.6商業(yè)樓用途：__________2.7商業(yè)樓附屬設(shè)施1.電梯2.中央空調(diào)3.消防系統(tǒng)4.供電設(shè)施5.其他設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式1.首付：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.尾款支付時間：合同簽訂后__________日內(nèi)。3.4付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他支付方式：__________3.5付款憑證買受方應(yīng)向出售方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商業(yè)樓過戶手續(xù)，包括但不限于：1.向買受方提供必要的權(quán)屬證明文件；2.指導(dǎo)買受方辦理過戶登記；3.協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；2.出售方負(fù)責(zé)繳納過戶過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：__________5.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.首付款支付完畢；3.合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。5.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.商業(yè)樓權(quán)屬清晰；2.商業(yè)樓結(jié)構(gòu)安全；3.商業(yè)樓設(shè)施齊全；4.其他約定事項(xiàng)。6.3驗(yàn)收程序1.買受方在交付時間內(nèi)對商業(yè)樓進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理1.驗(yàn)收合格，合同繼續(xù)履行；2.驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；3.修復(fù)或更換后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.履約保證8.1履約保證金買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向出售方支付人民幣__________元整作為履約保證金。8.2保證金繳納履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給出售方。8.3保證金退還1.合同履行完畢，出售方應(yīng)在合同約定的交付時間后__________日內(nèi)退還買受方履約保證金；2.若買受方違約，保證金不予退還；3.若出售方違約，應(yīng)加倍退還買受方履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買受方未按約定支付款項(xiàng)；2.出售方未按約定交付商業(yè)樓；3.雙方未按約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整；2.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；3.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際貿(mào)易仲裁委員會；2.合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起__________日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序1.一方提出解除合同意向，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)；2.雙方達(dá)成解除協(xié)議，并簽訂解除合同書面文件。11.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)樓產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除本合同解除應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。14.合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人出售方（蓋章）：__________買受方（蓋章）：__________出售方代表簽字：__________買受方代表簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中的第三方是指為交易雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與交易相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榻灰滋峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序1.雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議；2.第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助雙方完成交易；3.第三方應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.4第三方的職責(zé)1.中介服務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易；2.咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)雙方需求，提供專業(yè)咨詢和建議；3.評估服務(wù)：第三方應(yīng)對商業(yè)樓進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正；4.法律服務(wù)：第三方應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款1.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；2.甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)，要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方認(rèn)可。16.2乙方的額外條款