西安小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

西安小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方系位于____________________的小區(qū)業(yè)主，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方所在小區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)安全防范；

（5）小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)；

（6）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)和安全。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）小區(qū)住宅物業(yè)：每平方米建筑面積____元/月；

（2）小區(qū)商業(yè)物業(yè)：每平方米建筑面積____元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)改進(jìn)意見；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序；

（4）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)工作；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定或侵害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取措施予以制止；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

（2）保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）接受甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；

（4）及時(shí)處理業(yè)主提出的合理意見；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.甲方業(yè)主委員會(huì)成立情況說明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方系位于____________________的小區(qū)業(yè)主，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)參與物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督與管理，為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方所在小區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)安全防范；

（5）小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)；

（6）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）小區(qū)住宅物業(yè)：每平方米建筑面積____元/月；

（2）小區(qū)商業(yè)物業(yè)：每平方米建筑面積____元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)要求乙方定期向丙方報(bào)告服務(wù)情況；

（4）有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估；

（5）有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)改進(jìn)意見；

（6）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）維護(hù)小區(qū)公共秩序；

（4）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)工作；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定或侵害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取措施予以制止；

（3）其他依法享有的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

（2）保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（3）接受甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；

（4）及時(shí)處理業(yè)主提出的合理意見；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)資料；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

6.2丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；

（3）維護(hù)甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同順利履行；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入丙方作為第三方，旨在加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督與管理，保障甲方權(quán)益。

7.2第三方介入有利于提高物業(yè)服務(wù)水平，確保甲方獲得優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方參與物業(yè)服務(wù)，確保自身權(quán)益得到有效保障。

7.2甲方主導(dǎo)有利于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)市場健康發(fā)展，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方專業(yè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.甲方業(yè)主委員會(huì)成立情況說明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)理公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，為保障乙方權(quán)益，確保服務(wù)合同的順利履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)安全防范；

（5）小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)；

（6）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)理，確保乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）小區(qū)住宅物業(yè)：每平方米建筑面積____元/月；

（2）小區(qū)商業(yè)物業(yè)：每平方米建筑面積____元/月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提出的合理服務(wù)改進(jìn)要求進(jìn)行反饋和調(diào)整；

（3）在丙方監(jiān)理下，有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估和提升；

（4）在合同履行期間，享有甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)；

（2）接受丙方的監(jiān)理，配合監(jiān)理工作的開展；

（3）確保小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（4）及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（2）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告；

（3）對(duì)乙方不符合合同約定的服務(wù)進(jìn)行整改通知；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)暫停乙方的服務(wù)；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方的整改要求給予指導(dǎo)和協(xié)助；

（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（4）確保監(jiān)理工作的客觀性和公正性；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)信息；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理?xiàng)l例和本合同約定；

（3）配合乙方的服務(wù)工作；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

7.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，