2024年房地產(chǎn)直銷合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)直銷合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.合同履行與交付4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時間4.3房地產(chǎn)交付方式4.4合同履行責任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間節(jié)點5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納義務(wù)6.4稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補充11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營場所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營場所。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號。1.2.2房地產(chǎn)地址。1.2.3房地產(chǎn)面積。1.2.4房地產(chǎn)用途。1.2.5房地產(chǎn)建筑年代。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：____年____月____日。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方保證其對該房地產(chǎn)擁有完全、合法的處分權(quán)，并承諾將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。2.2房地產(chǎn)面積：____平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準。2.3房地產(chǎn)用途：____。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式：買受方應于合同生效之日起____日內(nèi)，分____期支付全部房款。3.3付款時間節(jié)點：____年____月____日支付第一期房款，____年____月____日支付第二期房款，以此類推。3.4逾期付款責任：買受方逾期付款的，應向出賣方支付____%的違約金。4.合同履行與交付4.1房地產(chǎn)交付條件：出賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備合法產(chǎn)權(quán)、符合合同約定條件的房地產(chǎn)交付給買受方。4.2房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日。4.3房地產(chǎn)交付方式：出賣方應將房地產(chǎn)交付給買受方指定的收房地址。4.4合同履行責任：出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛，買受方在收到房地產(chǎn)后應及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買受方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元，由買受方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間節(jié)點：____年____月____日。5.4產(chǎn)權(quán)過戶責任：因出賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，出賣方應承擔相應責任。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類：____。6.2稅費承擔比例：____。6.3稅費繳納義務(wù)：買受方應按照國家相關(guān)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。6.4稅費繳納時間：____年____月____日。7.違約責任7.1違約情形：買受方逾期付款、出賣方未按時交付房地產(chǎn)、出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付____%的違約金。7.3違約責任賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：雙方應遵循誠實信用原則，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭議。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知：解除合同的書面通知應采用快遞、掛號信或直接送達等方式送達對方。10.合同附件10.1合同附件清單：附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件；附件二：付款憑證；附件三：其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效組成部分。11.合同其他約定11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：____年____月____日。12.3合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保存一份合同原件，作為合同生效的證明。13.合同解除13.1合同解除條件：同第九條。13.2合同解除程序：同第九條。13.3合同解除通知：同第九條。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并說明終止合同的理由。14.3合同終止通知：合同終止的書面通知應采用快遞、掛號信或直接送達等方式送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應當經(jīng)過合同雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；17.1.2根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)進行評估、咨詢等；17.1.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和見證；17.1.4依法維護自己的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與合同雙方具有平等的法律地位，應當遵循合同約定和法律規(guī)定，履行自己的義務(wù)。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方對合同雙方負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；18.2.2第三方在合同履行過程中，應當尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益；18.2.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為的，應及時通知合同雙方，并采取必要的措施。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的授權(quán)：合同雙方在合同中明確約定，在必要時可引入第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。19.2第三方介入的程序：合同雙方在需要第三方介入時，應提前____日書面通知對方，并說明第三方介入的理由和目的。19.3第三方介入的協(xié)議：合同雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同雙方同意終止第三方介入等。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應書面通知第三方終止介入，并說明終止介入的理由。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。21.2第三方介入的資料歸檔：合同雙方應將第三方介入的相關(guān)資料進行歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.房地產(chǎn)評估報告：如合同約定，第三方介入進行房地產(chǎn)評估時，需提供評估報告。4.房地產(chǎn)測繪報告：如合同約定，第三方介入進行房地產(chǎn)測繪時，需提供測繪報告。5.房地產(chǎn)交付確認書：買受方在收到房地產(chǎn)后，確認房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于申請表、證明文件等。7.交易稅費繳納憑證：買受方繳納交易稅費的相關(guān)憑證。8.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。9.合同變更協(xié)議：合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.合同補充協(xié)議：合同補充時，雙方簽訂的補充協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議。12.合同終止協(xié)議：合同終止時，雙方簽訂的終止協(xié)議。13.其他雙方認為必要的文件：如合同中未明確列出的其他文件，雙方認為必要時可增加。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方逾期付款：買受方未按照合同約定時間支付房款。1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)：出賣方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)。1.3出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行合同約定的解除義務(wù)。1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。1.6一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)，損害對方利益。2.責任認定標準：2.1違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付____%的違約金。2.2賠償責任：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任，但應立即通知對方。3.違約示例說明：3.1買受方逾期付款：買受方應在合同生效之日起____日內(nèi)支付第一期房款，若買受方逾期付款，應向出賣方支付____元違約金。3.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)：出賣方應在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，若出賣方未按時交付，應向買受方支付____元違約金。3.3一方違反保密義務(wù)：若一方泄露合同內(nèi)容，應立即停止泄露行為，并向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)直銷合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房流程4.4逾期交房責任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險6.質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證期6.2維修責任6.3維修期限6.4維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋交接單10.3附件三：付款憑證復印件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語定義11.2合同解釋原則11.3合同解釋爭議解決12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱____________________2.2房地產(chǎn)地址____________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號____________________2.4房地產(chǎn)面積____________________2.5房地產(chǎn)用途____________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格____________________3.2付款方式____________________3.3付款時間節(jié)點____________________3.4付款憑證____________________4.交房時間及條件4.1交房時間____________________4.2交房條件____________________4.3交房流程____________________4.4逾期交房責任____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間____________________5.2過戶費用____________________5.3過戶流程____________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶風險____________________6.質(zhì)量保證及維修責任6.1質(zhì)量保證期____________________6.2維修責任____________________6.3維修期限____________________6.4維修費用____________________7.違約責任7.1違約情形____________________7.2違約責任承擔____________________7.3違約賠償____________________7.4違約解除合同____________________第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1._______________仲裁委員會2._______________仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件1.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除通知送達對方后生效。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋交接單10.3附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同用語定義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。11.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。11.3合同解釋爭議解決對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院進行解釋。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.以書面形式提出變更申請；3.雙方簽字（或蓋章）確認變更內(nèi)容；4.變更協(xié)議生效。12.3變更通知合同變更后，一方應在變更協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)通知對方。12.4變更效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂的變更協(xié)議，具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件如合同解除條件發(fā)生，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商解除合同；3.簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效。13.3解除通知合同解除通知應送達對方，并說明解除原因。13.4解除效力解除合同協(xié)議生效后，合同即解除，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、職責范圍、費用承擔及責任承擔等事項。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2獨立責任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔獨立責任，其服務(wù)成果不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備提供相應服務(wù)的資格和能力。17.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中約定支付方式、時間節(jié)點等事項。17.3第三方責任承擔如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所稱的責任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，應當承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其職責僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越其服務(wù)范圍。19.2權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利行使。19.3責任劃分第三方對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔獨立責任，甲乙雙方對自身的權(quán)利和義務(wù)承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入本合同的內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。20.2變更程序第三方介入的合同變更，應按照本合同第12條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.3變更通知變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應將變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認。21.第三方