2024南寧市區(qū)公寓租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南寧市區(qū)公寓租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付罰則5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4逾期支付罰則7.配套設(shè)施使用規(guī)定7.1配套設(shè)施清單7.2使用規(guī)定7.3禁止使用項目7.4維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：___________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.4.3室內(nèi)設(shè)施：___________2.4.4家具：___________2.4.5家電：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2支付方式：___________4.3支付時間：___________4.4逾期支付罰則：___________5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：___________5.2承租方維修責(zé)任：___________5.3緊急維修處理：___________6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額：人民幣___________元/月6.2費用支付方式：___________6.3費用支付時間：___________6.4逾期支付罰則：___________8.配套設(shè)施使用規(guī)定8.1配套設(shè)施清單：8.1.1停車場：___________8.1.2健身房：___________8.1.3游泳池：___________8.1.4咖啡廳：___________8.1.5兒童游樂場：___________8.2使用規(guī)定：8.2.1使用時間：___________8.2.2使用規(guī)則：___________8.2.3使用費用：___________8.3禁止使用項目：8.3.1禁止在健身房吸煙8.3.2禁止在游泳池攜帶寵物8.3.3禁止在公共區(qū)域進行噪音活動8.4維修責(zé)任：8.4.1配套設(shè)施維修責(zé)任由___________承擔(dān)9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：9.1.1附屬設(shè)施包括___________9.1.2使用規(guī)定：___________9.2公共區(qū)域使用規(guī)定：9.2.1公共區(qū)域包括___________9.2.2使用規(guī)定：___________10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時提供房屋或配套設(shè)施的違約責(zé)任10.1.2房屋或配套設(shè)施存在安全隱患的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1逾期支付租金的違約責(zé)任10.2.2損壞房屋或配套設(shè)施的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.3.1違約方應(yīng)支付違約金10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：11.1.1爭議解決方式：___________11.2爭議解決程序：11.2.1爭議解決程序：___________11.3爭議解決費用承擔(dān)：11.3.1爭議解決費用承擔(dān)：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同終止后的處理：12.3.1租金結(jié)算12.3.2房屋及配套設(shè)施的歸還12.3.3爭議解決13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1房屋租賃合同13.1.2配套設(shè)施使用協(xié)議13.2其他約定事項：13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與本合同的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：提供房屋租賃信息發(fā)布、租賃咨詢、看房服務(wù)、合同起草等服務(wù)。16.1.2物業(yè)服務(wù)：提供房屋及公共區(qū)域的日常維護、清潔、安保等服務(wù)。16.1.3維修服務(wù)：提供房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。16.1.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方責(zé)任賠償：第三方違反本合同約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：18.1.1第三方作為獨立主體，與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，獨立承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助出租方和承租方履行合同義務(wù)。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方介入的書面同意：甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對方書面同意。19.1.2第三方介入的書面協(xié)議：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.3第三方介入的保密條款：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.1.4第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.5第三方介入的爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1.1增加或刪除第三方介入的相關(guān)條款。20.1.2修改第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。20.1.3重新約定第三方介入的費用和支付方式。20.2合同變更程序：甲乙方對合同進行變更，應(yīng)取得對方書面同意，并按照本合同的爭議解決方式處理變更爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：詳細記載租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容的合同副本。2.配套設(shè)施使用協(xié)議副本：詳細記載配套設(shè)施的使用規(guī)定、使用費用、維修責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議副本。3.第三方服務(wù)協(xié)議副本：詳細記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議副本。4.房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀說明：詳細記載房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.租金收據(jù)：證明租金已支付的有效憑證。6.物業(yè)管理費用收據(jù)：證明物業(yè)管理費用已支付的有效憑證。7.維修費用收據(jù)：證明維修費用已支付的有效憑證。8.爭議解決文件：包括調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。9.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料。說明要求：所有附件均需為正式文件，加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。附件應(yīng)由租賃雙方和第三方共同簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：未按時提供房屋或配套設(shè)施：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。房屋或配套設(shè)施存在安全隱患：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修不及時造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：逾期支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的___________倍。損壞房屋或配套設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過一定金額的，應(yīng)賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。服務(wù)過程中泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例說明：若出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，如每日租金為1000元，則違約金為每日1000元。若承租方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，修復(fù)費用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償出租方5000元。若第三方在提供維修服務(wù)時，因工作疏忽導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙方因維修造成的損失。全文完。2024南寧市區(qū)公寓租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準4.4驗收程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.房屋租賃期間費用承擔(dān)6.1水電費6.2網(wǎng)絡(luò)費6.3物業(yè)費6.4供暖費6.5其他費用7.房屋租賃違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任7.3違約金計算8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1房屋租賃合同附件11.2房屋租賃合同附件說明11.3合同簽訂及生效12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2房屋租賃合同附件說明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199001011.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：1101011990020223451.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：南寧市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：居住3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計3年3.2租金金額：每月人民幣5000元整3.3付款方式：每月一付，租客需于每月1日前支付下月租金3.4付款時間：每月1日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋交付條件：房屋及其配套設(shè)施完好，無損壞，可立即入住4.3房屋驗收標(biāo)準：按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收4.4驗收程序：租客在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，確認無誤后簽字確認5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)則：租客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋維護責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護由租客負責(zé)，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：租客在使用房屋設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全6.房屋租賃期間費用承擔(dān)6.1水電費：按照實際使用量由租客承擔(dān)6.2網(wǎng)絡(luò)費：由租客自行向網(wǎng)絡(luò)運營商支付6.3物業(yè)費：按照物業(yè)管理費標(biāo)準由租客承擔(dān)6.4供暖費：如房屋設(shè)有供暖設(shè)施，供暖費由租客承擔(dān)6.5其他費用：除上述費用外，其他費用由租客承擔(dān)7.房屋租賃違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任：7.1.1房東未能按時交付房屋，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為每月租金的10%7.1.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租客因此遭受的損失7.2租客違約責(zé)任：7.2.1租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為每月租金的10%7.2.2租客損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.3違約金計算：違約金計算方式為每月租金的10%，逾期付款的違約金自逾期之日起計算，直至款項支付完畢8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個月以書面形式通知對方8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2因房屋存在安全隱患或違反法律法規(guī)，房東有權(quán)解除合同，并退還租金8.2.3因租客違約，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金8.3合同終止8.3.1租賃期滿，合同自然終止8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向南寧市人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：南寧市人民法院10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失11.其他約定事項11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋照片、房屋配套設(shè)施清單、租金支付憑證等11.1.2附件與本合同具有同等法律效力11.2房屋租賃合同附件說明11.2.1房屋租賃合同附件說明應(yīng)詳細列明附件內(nèi)容及用途11.3合同簽訂及生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋照片、房屋配套設(shè)施清單、租金支付憑證等13.1.2附件與本合同具有同等法律效力13.2房屋租賃合同附件說明13.2.1房屋租賃合同附件說明應(yīng)詳細列明附件內(nèi)容及用途14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實性、準確性和有效性。15.2.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其提供服務(wù)。16.第三方介入程序16.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體程序如下：16.1.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方不參與合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同之外的任何責(zé)任。18.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)的順利進行。19.第三方介入后的額外條款19.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并保證信息的真實性和完整性。19.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，不得干擾或阻礙第三方的工作。19.1.3合同雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取措施要求第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同變更經(jīng)三方同意后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如合同雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2如合同雙方或第三方認為有必要終止合同，應(yīng)按照本合同第8條規(guī)定的合同解除程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件附件名稱：房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋租賃基本信息、租賃期限及租金、房屋交付及驗收、房屋使用及維護、房屋租賃期間費用承擔(dān)、房屋租賃違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力等條款。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，具有法律效力。2.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，確保照片清晰、完整。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。3.房屋配套設(shè)施清單附件名稱：房屋配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本附件用于確認房屋交付時配套設(shè)施的完整性，作為合同附件之一。4.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證詳細要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同附件之一。5.房屋驗收報告附件名稱：房屋驗收報告詳細要求：由租客在房屋交付時填寫，詳細記錄房屋及配套設(shè)施的驗收情況。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房東違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋存在安全隱患。責(zé)任認定標(biāo)準：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例說明：若房東未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向租客支付違約金，金額為每月租金的10%。2.租客違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或配套設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例說明：若租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，金額為每月租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付賠償金，賠償金不超過合同總金額的5%。示例說明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)向該方支付賠償金，金額不超過合同總金額的5%。全文完。2024南寧市區(qū)公寓租賃合同及配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3配套設(shè)施清單及狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及頻率4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件及程序7.使用規(guī)則及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任及費用9.裝修及改動9.1裝修許可9.2裝修限制9.3裝修費用及處理10.水電費及物業(yè)管理費10.1水電費支付10.2物業(yè)管理費支付10.3費用結(jié)算及支付方式11.保險責(zé)任11.1房屋保險11.2個人保險11.3保險責(zé)任免除12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金及賠償14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.姓名：b.身份證號碼：05678c.聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息a.姓名：b.身份證號碼：05679c.聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）a.姓名：b.身份證號碼：05680c.聯(lián)系電話：137001370002.房屋及配套設(shè)施描述2.1房屋位置及編號a.地址：南寧市路號b.房屋編號：A棟B座1202室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)a.面積：100平方米b.結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)2.3配套設(shè)施清單及狀況a.水電設(shè)施齊全，正常使用b.燃氣設(shè)施齊全，正常使用c.網(wǎng)絡(luò)接口：寬帶接入，已開通d.家具：床、衣柜、餐桌、椅子等e.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款a.租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約b.續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付時間及頻率：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式及賬戶信息a.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬b.賬戶信息：開戶行：銀行，賬號：05.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：市場租金波動或合同約定條件5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致，書面確認5.3調(diào)整通知：提前一個月書面通知對方6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣10000元整6.2保證金金額：人民幣5000元整6.3押金及保證金退還條件及程序a.租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞，退還押金及保證金b.退還押金及保證金時，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)完成7.使用規(guī)則及限制7.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、危害他人安全、破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為7.3違規(guī)使用處理：出租方有權(quán)終止合同，收回房屋，并追究相應(yīng)法律責(zé)任8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任a.出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修b.出租方負責(zé)公共設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施等8.2租賃方維修責(zé)任a.租賃方負責(zé)房屋內(nèi)家具、電器等個人物品的維修b.租賃方負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)8.3保養(yǎng)責(zé)任及費用a.租賃方應(yīng)保持房屋整潔，定期進行清潔b.保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)9.裝修及改動9.1裝修許可a.租賃方需提前一個月向出租方提出裝修申請b.出租方有權(quán)同意或拒絕裝修申請9.2裝修限制a.裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能b.裝修不得改變房屋原有格局和設(shè)施9.3裝修費用及處理a.裝修費用由租賃方承擔(dān)b.裝修完畢后，租賃方需向出租方提供裝修驗收報告10.水電費及物業(yè)管理費10.1水電費支付a.水電費由租賃方承擔(dān)b.水電費結(jié)算周期為每月一次10.2物業(yè)管理費支付a.物業(yè)管理費由租賃方承擔(dān)b.物業(yè)管理費結(jié)算周期為每月一次10.3費用結(jié)算及支付方式a.費用結(jié)算通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行b.賬戶信息與租金支付賬戶相同11.保險責(zé)任11.1房屋保險a.出租方負責(zé)購買房屋保險，保險期限與租賃期限一致b.保險費用由出租方承擔(dān)11.2個人保險a.租賃方負責(zé)購買個人意外保險b.保險費用由租賃方承擔(dān)11.3保險責(zé)任免除a.因租賃方故意或重大過失造成的損失，保險不予賠償b.因不可抗力造成的損失，保險不予賠償12.合同解除及終止12.1解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方或租賃方違約，經(jīng)通知后仍未糾正c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2解除程序a.雙方書面通知對方b.在解除之日起，租賃方應(yīng)立即搬離房屋12.3合同終止后的處理a.出租方退還租賃方剩余押金及保證金b.租賃方承擔(dān)合同終止前的所有費用13.違約責(zé)任13.1違約定義a.未按時支付租金b.故意損壞房屋或配套設(shè)施c.違反使用規(guī)則及限制d.其他違反合同約定的行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)a.未按時支付租金，每日按欠款金額的千分之五支付違約金b.故意損壞房屋或配套設(shè)施，賠償實際損失c.違反使用規(guī)則及限制，賠償由此造成的損失d.其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.3違約金及賠償a.違約金及賠償由違約方承擔(dān)b.違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決不成功，可向南寧市人民法院提起訴訟14.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)b.合同爭議的解決以中華人民共和國法律為準14.3爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為南寧市人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1在租賃合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃評估、合同糾紛調(diào)解、法律服務(wù)、財務(wù)審計等。3.第三方介入的程序3.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。3.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.2乙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。4.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的兩倍。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或遺漏造成的損失b.服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失c.服務(wù)過程中違反合同約定造成的損失6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立主體，與甲方和乙方在法律上享有平等的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)通知雙方共同參與。6.4第三方在服務(wù)過程中，如需修改合同內(nèi)容