2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新標準本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的時間范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2交易稅費承擔主體4.3交易稅費繳納期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶費用承擔5.3房產(chǎn)過戶時間6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房產(chǎn)歸屬13.2合同解除與終止后的款項結(jié)算13.3合同解除與終止后的爭議處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)以及國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行政策。1.3合同適用的時間范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，經(jīng)乙方審核無誤。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.3房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建設(shè)于_______年，結(jié)構(gòu)為_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同約定的交易價格為人民幣_______元整。3.2交易價格支付方式交易價格以人民幣現(xiàn)金支付，甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)收到全部款項。3.3交易價格支付時間交易價格支付時間為本合同簽訂后的_______日內(nèi)。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2交易稅費承擔主體交易稅費由買方（乙方）承擔，具體稅費金額以稅務部門核定為準。4.3交易稅費繳納期限買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，按照稅務部門的要求及時繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除稅費外，由買方（乙方）承擔。5.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在甲方提供齊全的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后_______日內(nèi)完成。6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)利瑕疵。6.3房產(chǎn)驗收標準乙方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，應及時通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以解決。8.違約責任8.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約爭議解決因違約行為產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同的爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁；如無仲裁協(xié)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應在_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)附件二為房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請書、委托書等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于交易雙方的身份證明、付款憑證等。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房產(chǎn)歸屬合同解除或終止后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有，并按照約定處理相關(guān)款項。13.2合同解除與終止后的款項結(jié)算合同解除或終止后，雙方應在_______日內(nèi)結(jié)算剩余款項。13.3合同解除與終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、變更、解除等活動提供中介服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀、擔保服務、房產(chǎn)交易代理等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯或疏忽導致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3第三方保密義務第三方在介入本合同過程中，應嚴格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務，并收取合理的服務費用。4.2第三方義務第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行相應的職責，確保服務質(zhì)量，并承擔相應的法律責任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易，但有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方介入后的合同條款變更5.1合同條款變更在第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。5.2變更程序合同條款變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由第三方見證。6.第三方責任承擔6.1責任承擔原則第三方在履行職責過程中，因其過錯或疏忽導致甲、乙雙方遭受損失時，應承擔相應的賠償責任。6.2賠償責任范圍第三方賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。6.3賠償責任限額第三方賠償責任限額按照本合同第二部分“第三方責任限額”的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。7.2第三方責任爭議若因第三方責任導致甲、乙雙方發(fā)生爭議，應先由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.2解除程序合同解除程序按照本合同第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件9.2終止程序合同終止程序按照本合同第十條規(guī)定的程序執(zhí)行。10.第三方介入后的合同附件10.1附件一：第三方資質(zhì)證明附件一為第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。10.2附件二：第三方服務協(xié)議附件二為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內(nèi)容和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。附件說明：該附件是合同生效的必要條件，甲方需確保附件的真實性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括但不限于申請書、委托書、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)登記申請書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件說明：該附件是房產(chǎn)過戶的必要文件，乙方需按照規(guī)定準備齊全。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備提供相關(guān)服務的資質(zhì)。附件說明：該附件是第三方介入合同的必要條件，確保第三方具備相應的專業(yè)能力和信譽。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：該附件是第三方介入合同的重要組成部分，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納的憑證，證明已按照約定繳納相關(guān)稅費。附件說明：該附件是合同履行的重要憑證，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：該附件是合同履行過程中的重要補充，保障雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于：違約金、租金損失等。乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同義務責任認定：雙方應分別承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的比例計算，最高不超過交易價格的_______%。損失賠償：根據(jù)實際損失情況，按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定計算。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因延遲入住造成的損失_______元。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新標準1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)附屬物3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.轉(zhuǎn)讓費用及承擔4.1轉(zhuǎn)讓稅費4.2其他費用4.3費用承擔5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同終止條件5.4合同終止時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶材料7.3過戶時間7.4過戶費用7.5過戶手續(xù)辦理8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)交接清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2受讓人基本信息受讓人姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂時間合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)證號：房證字第0001號2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號棟單元室2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：個人所有2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、燃氣管道2.7房產(chǎn)附屬物房產(chǎn)附屬物：家具、家電、裝飾品3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間付款時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項在過戶后10個工作日內(nèi)支付完畢。3.4付款地點付款地點：市銀行3.5付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.轉(zhuǎn)讓費用及承擔4.1轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓人承擔。4.2其他費用其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由受讓人承擔。4.3費用承擔費用承擔：除上述稅費外，其他費用由受讓人承擔。5.合同生效及終止5.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽訂合同并支付首付款。5.2合同生效時間合同生效時間：首付款支付完畢之日起。5.3合同終止條件合同終止條件：因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止時間合同終止時間：合同生效之日起至合同終止條件滿足之日止。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：合同生效之日起30個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：市區(qū)街道號棟單元室。6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標準執(zhí)行。6.4驗收程序驗收程序：雙方共同對房產(chǎn)進行驗收，并填寫驗收報告。6.5驗收不合格處理驗收不合格處理：經(jīng)雙方協(xié)商，對不合格部分進行修復或更換，直至合格為止。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1出讓人未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2受讓人未按合同約定時間支付購房款；8.1.3出讓人提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4受讓人惡意破壞房產(chǎn)；8.2違約責任8.2.1出讓人違約的，應向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%；8.2.2受讓人違約的，應向出讓人支付違約金，違約金為已付款項的10%；8.2.3雙方均違約的，按各自違約情況分別承擔違約責任；8.3違約處理方式8.3.1違約方應立即采取補救措施，履行合同義務；8.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起10日內(nèi)書面回復；10.2.3雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，并簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；10.3.2雙方應妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房產(chǎn)交接清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)一份，市區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，市區(qū)人民法院一份。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同保管出讓人和受讓人應妥善保管合同文本。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。13.3其他約定事項三本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整導致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，以現(xiàn)行法律法規(guī)為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由出讓人、受讓人雙方于2024年4月1日在市區(qū)街道號棟單元室簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同當事人（甲、乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜，確保交易的順利進行。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保提供的服務符合甲乙雙方的要求。16.1.2第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應的賠償責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。17.第三方介入程序17.1第三方介入前甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面通知第三方。17.2第三方介入中第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展，確保工作的順利進行。17.3第三方介入后第三方完成其服務后，應向甲乙雙方提交工作報告，并接受甲乙雙方的審核。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素綜合確定。18.2.2責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.3責任限額的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變化，導致責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方作為甲乙雙方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務。19.2第三方與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系第三方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的一部分，其介入應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他合同當事人的關(guān)系第三方與其他合同當事人之間的關(guān)系應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害其他合同當事人的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利、義務、責任和賠償條款。20.2合同生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件21.1.1合同約定的解除條件成就；21.1.2第三方嚴重違約；21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序第三方介入合同的解除，應按照合同約定的程序進行，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，復印件需加蓋公章或個人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要證明文件。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需有測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)面積、位置等基本情況，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的物品清單，包括家具、家電、裝飾品等。說明：用于明確房產(chǎn)交接時的物品狀況，避免交接后產(chǎn)生糾紛。4.附件四：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報告：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。房產(chǎn)維修記錄：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的維修記錄。房產(chǎn)稅費繳納證明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前已繳納的稅費證明。其他文件：如銀行貸款合同、保險合同等。說明：提供其他相關(guān)文件，以備查驗和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出讓人違約未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出讓人應向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的5%。提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出讓人應承擔由此造成的損失，并賠償受讓人實際損失。1.2受讓人違約未按合同約定時間支付購房款責任認定：受讓人應向出讓人支付違約金，違約金為已付款項的10%。惡意破壞房產(chǎn)責任認定：受讓人應賠償出讓人因此遭受的損失。2.第三方違約第三方未按約定提供準確的服務責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的實際損失。3.違約責任認定標準違約責任認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準。實際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。示例說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定，出讓人應在2024年4月1日前交付房產(chǎn)。但出讓人未按時交付，導致受讓人無法按時入住。經(jīng)協(xié)商，雙方同意解除合同，并要求出讓人支付違約金。根據(jù)合同約定，出讓人應支付轉(zhuǎn)讓價格的5%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同新標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交付及接收條件4.1交付時間4.2交付條件4.3接收條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶費用6.房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施6.1房產(chǎn)權(quán)證6.2附屬設(shè)施7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)編號：_______2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款：_______元3.2付款方式支付方式：_______（一次性付清、分期付款等）3.3付款時間及節(jié)點首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付4.交付及接收條件4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_______4.2交付條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)權(quán)證齊全；4.無法律糾紛及債權(quán)債務；4.3接收條件乙方在收到房產(chǎn)及權(quán)證后，經(jīng)查驗無誤，應在_______日內(nèi)簽署交付確認書。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______5.2稅費承擔過戶稅費由_______方承擔，具體稅費明細見附件。5.3過戶費用過戶費用由_______方承擔，具體費用明細見附件。6.房產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施6.1房產(chǎn)權(quán)證甲方保證房產(chǎn)權(quán)證齊全，乙方在接收房產(chǎn)時，應同時獲得房產(chǎn)權(quán)證。6.2附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______，詳見附件。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未履行；7.2違約責任1.違約方應向守約方支付_______元違約金；2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；3.任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______，爭議解決方式為_______（仲裁或調(diào)解）。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補充條款10.1附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房產(chǎn)測繪圖；3.稅費明細表；4.附屬設(shè)施清單；5.其他雙方約定的文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及補充12.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充條件本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.任何一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中關(guān)于通知的送達，以書面形式進行，自送達之日起視為送達完畢。14.2合同文本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律咨詢、財務顧問等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務，協(xié)助雙方達成交易。2.3法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢服務，確保合同合法有效。2.4財務顧問方：為甲乙雙方提供財務咨詢服務，包括貸款、融資等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和服務合同約定確定。4.2如第三方提供的服務導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不得超過其責任限額。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務合同中約定。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方在第三方介入時的額外條款：5.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。5.1.2甲方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。5.1.3甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方在第三方介入時的額外條款：5.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。5.2.2乙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息。5.2.3乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間是服務合同關(guān)系，甲方是服務接受方。6.1.2第三方應按照服務合同約定履行服務義務，甲方有權(quán)要求第三方提供相應的服務。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間是服務合同關(guān)系，乙方是服務接受方。6.2.2第三方應按照服務合同約定履行服務義務，乙方有權(quán)要求第三方提供相應的服務。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是甲乙雙方合同履行過程中