2024年度成都市錦江區(qū)房屋租賃合同標(biāo)的物交付時(shí)間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都市錦江區(qū)房屋租賃合同標(biāo)的物交付時(shí)間本合同目錄一覽1.交付時(shí)間約定1.1交付日期1.2交付時(shí)間1.3逾期交付責(zé)任2.交付條件2.1房屋現(xiàn)狀2.2房屋裝修及設(shè)施情況2.3房屋鑰匙交付3.交付手續(xù)3.1交付證明文件3.2交付登記手續(xù)3.3交付費(fèi)用承擔(dān)4.交付方式4.1自行交付4.2代為交付4.3交付地點(diǎn)5.交付責(zé)任5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.交付異議處理6.1異議提出6.2異議處理流程6.3異議處理結(jié)果7.交付后房屋維護(hù)7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.交付后的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.交付后房屋租賃期限9.1租賃期限起始時(shí)間9.2租賃期限終止時(shí)間10.交付后房屋租賃合同變更10.1變更原因10.2變更流程10.3變更內(nèi)容11.交付后房屋租賃合同解除11.1解除原因11.2解除流程11.3解除后果12.交付后房屋租賃合同終止12.1終止原因12.2終止流程12.3終止后果13.交付后房屋租賃合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決結(jié)果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條交付時(shí)間約定1.1交付日期：本合同約定的房屋交付日期為2024年1月1日。1.2交付時(shí)間：上午9:00至下午17:00。1.3逾期交付責(zé)任：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于日租金百分之十的違約金。第二條交付條件2.1房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無損壞，室內(nèi)設(shè)施齊全且功能正常。2.2房屋裝修及設(shè)施情況：房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全，并處于可用狀態(tài)。2.3房屋鑰匙交付：出租人應(yīng)向承租人交付房屋鑰匙，確保承租人能夠立即入住。第三條交付手續(xù)3.1交付證明文件：出租人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同等交付證明文件。3.2交付登記手續(xù)：出租人與承租人應(yīng)共同到物業(yè)管理處辦理交付登記手續(xù)。3.3交付費(fèi)用承擔(dān)：交付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第四條交付方式4.1自行交付：出租人應(yīng)親自將房屋交付給承租人。4.2代為交付：出租人可委托他人代為交付房屋，但需提前通知承租人。4.3交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為出租人提供的指定地址。第五條交付責(zé)任5.1出租人責(zé)任：出租人保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件，如不符合，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋，并檢查房屋狀況。5.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е陆桓堆诱`或不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條交付異議處理6.1異議提出：承租人在接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，應(yīng)在七日內(nèi)向出租人提出書面異議。6.2異議處理流程：出租人收到異議后，應(yīng)在十五日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。6.3異議處理結(jié)果：如出租人確認(rèn)房屋存在問題，應(yīng)在三十日內(nèi)予以修復(fù)或退還租金。第七條交付后房屋維護(hù)7.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋交付后的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。7.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋清潔，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е路课輷p壞，責(zé)任由第三方承擔(dān)。第八條交付后房屋租賃期限8.1租賃期限起始時(shí)間：自房屋交付之日起計(jì)算，租賃期限為一年。8.2租賃期限終止時(shí)間：租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第九條交付后房屋租賃合同變更9.1變更原因：因不可抗力、房屋權(quán)屬變更等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更流程：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在七日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于房屋租賃期限、租金、用途等。第十條交付后房屋租賃合同解除10.1解除原因：因出租人違約、房屋不可居住等原因，承租人有權(quán)解除合同。10.2解除流程：承租人應(yīng)在解除原因發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知出租人。10.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十一條交付后房屋租賃合同終止11.1終止原因：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；或因一方違約導(dǎo)致合同終止。11.2終止流程：租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋返還手續(xù)。11.3終止后果：終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。第十二條交付后房屋租賃合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交成都市錦江區(qū)人民法院解決。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃中介、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在本合同附件中具體約定，包括但不限于：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋租賃協(xié)議，提供租賃市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)。3.1.3維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋租賃保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，最高不超過其提供服務(wù)的合同金額的百分之十。4.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)在合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.1.1確保房屋租賃合同的履行不受影響。7.1.2通知第三方終止介入，并書面確認(rèn)。7.1.3結(jié)算與第三方相關(guān)的費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單為房屋交付和返還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的法律文件。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此憑證為雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的證明。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人等信息。說明：此記錄為房屋維修情況的記錄。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更的法律文件。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為雙方協(xié)商一致后解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于日租金百分之十的違約金。示例：若出租人逾期三天交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于九日租金的違約金。2.違約行為：承租人未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人擅自將住宅改為商業(yè)用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：出租人未按約定維修房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋屋頂漏水，出租人未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：承租人未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人逾期一個(gè)月支付租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。5.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：維修服務(wù)提供者未按時(shí)完成維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度成都市錦江區(qū)房屋租賃合同標(biāo)的物交付時(shí)間1本合同目錄一覽1.1標(biāo)的物概述1.2標(biāo)的物位置及面積1.3標(biāo)的物權(quán)屬證明1.4標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備1.5標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.1交付時(shí)間約定2.2交付時(shí)間變更及通知2.3逾期交付責(zé)任3.1接收時(shí)間約定3.2接收時(shí)間變更及通知3.3逾期接收責(zé)任4.1交付程序及手續(xù)4.2交付過程中的權(quán)利義務(wù)4.3交付過程中的爭(zhēng)議解決5.1交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.2交付后費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.1標(biāo)的物交付后的權(quán)利義務(wù)6.2標(biāo)的物使用規(guī)范6.3標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃合同解除及標(biāo)的物返還7.2租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.3標(biāo)的物返還后的權(quán)利義務(wù)8.1違約責(zé)任8.2違約情形及處理方式8.3違約金及賠償金的計(jì)算方法9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2合同附件的效力10.3合同補(bǔ)充條款的效力11.1合同生效及終止11.2合同生效條件11.3合同終止條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章14.3合同附件及附件清單第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物概述1.1.1本合同標(biāo)的物為位于成都市錦江區(qū)某住宅小區(qū)的房屋，房屋編號(hào)為X。1.1.2標(biāo)的物為獨(dú)立住宅，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為精裝修。1.1.3標(biāo)的物所在樓層為第X層，總層數(shù)為X層，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。第二條標(biāo)的物位置及面積2.1.1標(biāo)的物位于成都市錦江區(qū)某住宅小區(qū)，具體地址為：成都市錦江區(qū)路號(hào)。2.1.2標(biāo)的物建筑面積為100平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。第三條標(biāo)的物權(quán)屬證明3.1.1出租方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.1.2出租方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，租賃期間內(nèi)不會(huì)發(fā)生任何權(quán)利爭(zhēng)議。第四條標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備4.1.1標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠罹?、油煙機(jī)等。4.1.2標(biāo)的物設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)外照明、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。4.1.3出租方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第五條標(biāo)的物現(xiàn)狀描述5.1.1標(biāo)的物現(xiàn)狀為精裝修，家具、家電齊全，符合租賃要求。5.1.2標(biāo)的物內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修完好，無損壞。5.1.3標(biāo)的物門窗、鎖具等無損壞，能夠正常使用。第六條交付時(shí)間約定6.1.1本合同標(biāo)的物交付時(shí)間為2024年X月X日。6.1.2出租方應(yīng)在約定交付時(shí)間前，將標(biāo)的物交付給承租方。6.1.3交付時(shí)間如有變更，雙方應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更后的交付時(shí)間。第七條接收時(shí)間約定7.1.1承租方應(yīng)在約定交付時(shí)間后X天內(nèi)接收標(biāo)的物。7.1.2承租方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備是否完好，并簽署接收確認(rèn)書。7.1.3如承租方在約定接收時(shí)間內(nèi)未能接收標(biāo)的物，應(yīng)提前X天通知出租方，并說明原因。第八條交付過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1出租方負(fù)責(zé)在交付前承擔(dān)標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.2交付過程中，如因出租方原因?qū)е聵?biāo)的物或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、通訊等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。第九條交付后費(fèi)用承擔(dān)9.1.1交付后，標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.1.2標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用，如屬正常損耗，由承租方承擔(dān)；如屬人為損壞，由承租方賠償。9.1.3交付后的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況由承租方支付。第十條費(fèi)用支付方式及時(shí)間10.1.1費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。10.1.2費(fèi)用支付時(shí)間：按合同約定或雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。10.1.3逾期支付費(fèi)用，承租方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的滯納金。第十一條標(biāo)的物交付后的權(quán)利義務(wù)11.1.1承租方在租賃期間內(nèi)，享有標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)。11.1.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方應(yīng)保持標(biāo)的物的整潔、完好，不得造成不必要的損壞。第十二條租賃合同解除及標(biāo)的物返還12.1.1租賃合同解除后，承租方應(yīng)在解除通知到達(dá)之日起X天內(nèi)將標(biāo)的物返還給出租方。12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行標(biāo)的物的交接，并確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀。12.1.3標(biāo)的物返還后，如出租方對(duì)標(biāo)的物有爭(zhēng)議，應(yīng)在X天內(nèi)提出。第十三條違約責(zé)任13.1.1出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的物市場(chǎng)租金的X%。13.1.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的X%。13.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。14.1.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取影響合同履行或?qū)Ψ綑?quán)益的行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1.1雙方就標(biāo)的物權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量等存在爭(zhēng)議；2.1.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為；2.1.1.3雙方無法就合同履行達(dá)成一致意見；2.1.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；3.1.1.2獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；3.1.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入程序如下：4.1.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展工作；4.1.1.4第三方提交工作報(bào)告和結(jié)論。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元，如超過該限額，由第三方另行賠償。5.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法和賠償程序，由服務(wù)協(xié)議另行約定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方介入合同履行過程中，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；6.1.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的要求和指示，應(yīng)合法、合理，不得損害第三方的合法權(quán)益；6.1.1.3第三方在執(zhí)行甲乙雙方指示過程中，如造成損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔(dān)。7.1.2如因第三方原因?qū)е陆槿胭M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入合同履行過程中，如達(dá)成一致意見或完成工作任務(wù)，第三方應(yīng)終止介入。8.1.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告和結(jié)論。第九條第三方介入的保密9.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十條第三方介入的法律適用10.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明出租方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋出租方公章或簽字確認(rèn)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明出租方對(duì)標(biāo)的物的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件需加蓋出租方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：報(bào)告需加蓋第三方機(jī)構(gòu)公章，并由出具機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.附件四：交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)標(biāo)的物的交付時(shí)間、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況。說明：交付確認(rèn)書需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃合同要求：租賃合同的正式文本，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：租賃合同需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：涉及爭(zhēng)議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日標(biāo)的物市場(chǎng)租金的X%。示例：如約定交付時(shí)間為2024年X月X日，出租方未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付違約金X元。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的X%。示例：如約定租金為每月X元，承租方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)支付違約金X元。3.違約行為：承租方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自拆除房屋內(nèi)的墻體，造成損失，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未按時(shí)修復(fù)標(biāo)的物損壞責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：標(biāo)的物內(nèi)的電器損壞，出租方未按時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方。5.違約行為：第三方未按時(shí)提交報(bào)告或結(jié)論責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用X%。示例：第三方未按時(shí)提交報(bào)告，每日應(yīng)支付違約金X元。全文完。2024年度成都市錦江區(qū)房屋租賃合同標(biāo)的物交付時(shí)間2本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1房屋基本情況1.2房屋配套設(shè)施1.3房屋租賃用途2.交付時(shí)間約定2.1房屋交付日期2.2交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3交付時(shí)間延誤責(zé)任3.交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付條件3.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.交付手續(xù)及責(zé)任4.1交付手續(xù)辦理4.2交付責(zé)任劃分4.3交付手續(xù)費(fèi)用5.交付前房屋狀況檢查5.1檢查范圍5.2檢查方法5.3檢查結(jié)果記錄6.交付過程中發(fā)生的問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告6.2問題處理流程6.3問題處理責(zé)任7.交付完成后房屋交接7.1交接流程7.2交接內(nèi)容7.3交接手續(xù)8.交付后的維護(hù)保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.交付后房屋使用限制9.1房屋使用規(guī)定9.2配套設(shè)施使用規(guī)定9.3違規(guī)使用責(zé)任10.交付時(shí)間變更10.1變更原因10.2變更流程10.3變更責(zé)任11.交付時(shí)間違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的物概述1.1房屋基本情況房屋位于成都市錦江區(qū)，具體地址為：______。房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層。1.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有______，包括但不限于：______。1.3房屋租賃用途房屋租賃用途為______。第二條交付時(shí)間約定2.1房屋交付日期房屋交付日期為______年______月______日。2.2交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋交付前，出租人應(yīng)于______日前將房屋交付給承租人。2.3交付時(shí)間延誤責(zé)任若因出租人原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，出租人應(yīng)向承租人支付______元/日的違約金。第三條交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付條件3.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋交付質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件______。第四條交付手續(xù)及責(zé)任4.1交付手續(xù)辦理4.2交付責(zé)任劃分房屋交付責(zé)任由出租人承擔(dān)。4.3交付手續(xù)費(fèi)用交付手續(xù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條交付前房屋狀況檢查5.1檢查范圍5.2檢查方法檢查方法包括：現(xiàn)場(chǎng)查看、詢問、查閱相關(guān)資料等。5.3檢查結(jié)果記錄檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第六條交付過程中發(fā)生的問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告在房屋交付過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)立即報(bào)告對(duì)方。6.2問題處理流程問題處理流程如下：發(fā)現(xiàn)問題>報(bào)告對(duì)方>雙方協(xié)商解決>記錄處理結(jié)果。6.3問題處理責(zé)任問題處理責(zé)任由出租人承擔(dān)。第七條交付完成后房屋交接7.1交接流程7.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括：房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、房屋配套設(shè)施清單等。7.3交接手續(xù)交接手續(xù)由出租人辦理，并向承租人提供相關(guān)手續(xù)。第八條交付后的維護(hù)保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非因出租人原因?qū)е聯(lián)p壞。第九條交付后房屋使用限制9.1房屋使用規(guī)定承租人僅可按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2配套設(shè)施使用規(guī)定承租人應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說明和操作規(guī)程使用，不得違規(guī)操作。9.3違規(guī)使用責(zé)任承租人違規(guī)使用房屋或配套設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條交付時(shí)間變更10.1變更原因因不可抗力或其他合理原因，出租人可以提前或推遲房屋交付時(shí)間。10.2變更流程變更交付時(shí)間需提前______日通知承租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更責(zé)任因出租人原因變更交付時(shí)間，出租人應(yīng)向承租人支付______元的補(bǔ)償。第十一條交付時(shí)間違約責(zé)任11.1違約情形若出租人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或承租人未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。11.3違約賠償若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1解除條件12.2解除流程解除合同需提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及其配套設(shè)施的歸還事宜。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的具體名稱及地址為：______。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在雙方簽署合同之日起______個(gè)月內(nèi)解決。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、房屋配套設(shè)施清單等。14.3其他約定本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的______%。2.2責(zé)任賠償?shù)谌截?zé)任賠償應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。3.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。3.3介入通知雙方確定第三方后，應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事項(xiàng)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)1.1對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督；1.2對(duì)合同履行過程進(jìn)行調(diào)解；1.3對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁；1.4提供法律咨詢服務(wù)。4.2第三方權(quán)利1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息；1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件1.1合同履行完畢；1.2甲乙雙方協(xié)商一致；1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2介入終止手續(xù)介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密8.1保密責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2違反保密責(zé)任若第三方違反保密責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合