2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地轉讓6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地轉讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓金繳納情況3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓方式3.2轉讓價格3.3轉讓日期3.4轉讓手續(xù)3.5轉讓稅費4.土地使用權轉讓款的支付方式4.1支付比例4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.土地使用權轉讓后的權屬變更手續(xù)5.1權屬變更申請5.2權屬變更手續(xù)辦理5.3權屬變更費用承擔5.4權屬變更期限6.土地使用權轉讓后的使用要求6.1土地使用年限6.2土地用途6.3土地開發(fā)建設要求6.4土地使用過程中的環(huán)保要求7.土地使用權轉讓后的維護保養(yǎng)責任7.1土地使用權人7.2維護保養(yǎng)范圍7.3維護保養(yǎng)責任7.4維護保養(yǎng)費用8.土地使用權轉讓后的糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.土地使用權轉讓后的違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的費用承擔12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：土地規(guī)劃許可證復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同的保管與送達14.1合同保管責任14.2合同送達方式14.3合同送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.5乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方法定代表人：2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號：202400012.2土地位置：省市區(qū)市中心商業(yè)區(qū)2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：商業(yè)用地2.5土地使用年限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止2.6土地出讓金繳納情況：已全額繳納3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓方式：甲方將土地使用權整體轉讓給乙方3.2轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3轉讓日期：2024年2月1日3.4轉讓手續(xù)：乙方在接到甲方通知后15日內辦理土地使用權轉讓手續(xù)3.5轉讓稅費：乙方承擔所有與土地使用權轉讓相關的稅費4.土地使用權轉讓款的支付方式4.1支付比例：乙方在簽訂本合同時支付轉讓款的30%4.2支付時間：剩余70%的轉讓款應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后30日內支付完畢4.3支付方式：銀行轉賬4.4違約責任：若乙方未按時支付轉讓款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金5.土地使用權轉讓后的權屬變更手續(xù)5.1權屬變更申請：乙方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后15日內向相關部門申請權屬變更5.2權屬變更手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)5.3權屬變更費用承擔：乙方承擔所有與權屬變更相關的費用5.4權屬變更期限：乙方應在土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后90日內完成權屬變更手續(xù)6.土地使用權轉讓后的使用要求6.1土地使用年限：自2024年2月1日起至2044年1月1日止6.2土地用途：商業(yè)用地，不得改變土地用途6.3土地開發(fā)建設要求：乙方應根據(jù)城市規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設，確保建筑符合相關設計規(guī)范6.4土地使用過程中的環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)保要求7.土地使用權轉讓后的維護保養(yǎng)責任7.1土地使用權人：乙方7.2維護保養(yǎng)范圍：乙方負責土地及其附屬設施的使用、維護和保養(yǎng)7.3維護保養(yǎng)責任：乙方應確保土地及其附屬設施的使用安全、完好，并承擔相應的維護保養(yǎng)責任7.4維護保養(yǎng)費用：乙方承擔所有與土地及其附屬設施的維護保養(yǎng)相關的費用8.土地使用權轉讓后的糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛8.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內協(xié)商解決8.3糾紛解決費用：協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔8.4糾紛解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.土地使用權轉讓后的違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付轉讓款、未按約定辦理權屬變更手續(xù)、改變土地用途等9.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失9.3違約責任賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分轉讓款的百分比計算10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：因下列原因導致合同終止：a)合同約定的轉讓條件成就b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除條件：任何一方有權在合同履行過程中，因對方嚴重違約的情況下解除合同11.合同的解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并就合同解除后的事宜進行協(xié)商11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于權屬變更手續(xù)的辦理、費用的結算等11.3合同解除或終止后的費用承擔：合同解除或終止后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用12.合同的附件及補充協(xié)議12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：土地規(guī)劃許可證復印件12.3附件三：其他相關證明材料12.4補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年2月1日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.3合同簽署地點：省市區(qū)路號14.合同的保管與送達14.1合同保管責任：雙方各自妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性14.2合同送達方式：雙方可通過書面文件、電子郵件、快遞等方式進行合同送達14.3合同送達地址：按照本合同第一條規(guī)定的雙方地址為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同的透明度和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)評估土地價值、市場行情等；b)審查合同履行過程中的財務和業(yè)務報告；c)協(xié)助辦理權屬變更手續(xù)；d)提供法律咨詢和仲裁服務。3.第三方的選擇和指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。4.第三方的責任和義務4.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關秘密。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。5.2第三方的責任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的賠償；b)第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負責，甲乙雙方對第三方的工作成果和質量負責；b)第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負責，甲乙雙方對第三方的工作成果和質量負責；b)第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方對甲乙雙方均不承擔責任，但如因第三方原因導致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的責任；b)第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應相互配合。7.第三方的報酬和費用7.1第三方的報酬和費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。7.2第三方的報酬和費用應在第三方協(xié)議中列明，并按約定支付。8.第三方的變更和解除8.1第三方協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應重新確定第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本條款的生效和修改10.1本條款自合同簽署之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，包括證號、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。2.附件二：土地規(guī)劃許可證復印件要求：提供清晰、完整的土地規(guī)劃許可證復印件，包括許可證號、土地位置、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等信息。3.附件三：土地使用權出讓合同復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權出讓合同復印件，包括合同雙方信息、出讓價格、出讓時間、出讓期限等信息。4.附件四：土地使用稅費繳納憑證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用稅費繳納憑證復印件，包括繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。5.附件五：土地評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的，對轉讓土地價值的評估報告。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利和義務。7.附件七：合同履行過程中的各類文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如會議紀要、函件、報告等。8.附件八：合同解除或終止后的處理文件要求：提供合同解除或終止后，甲乙雙方處理相關事宜的文件，如權屬變更手續(xù)辦理文件、費用結算憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付轉讓款：違約方應向守約方支付每日萬分之五的違約金。b)未按約定辦理權屬變更手續(xù)：違約方應承擔因未辦理權屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并向守約方支付違約金。c)改變土地用途：違約方應恢復土地原狀，并承擔恢復費用及相應的違約金。d)違反環(huán)保要求：違約方應承擔因違反環(huán)保要求而產(chǎn)生的罰款及治理費用。2.責任認定標準：a)違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。b)違約責任的認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素進行認定。3.違約責任示例：a)甲方未按時支付轉讓款：乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至全部轉讓款支付完畢。b)乙方未按約定辦理權屬變更手續(xù)：甲方有權要求乙方承擔因未辦理權屬變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金。c)乙方改變土地用途：甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并支付恢復費用及相應的違約金。d)乙方違反環(huán)保要求：甲方有權要求乙方承擔因違反環(huán)保要求而產(chǎn)生的罰款及治理費用。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地轉讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3受讓方名稱1.4受讓方地址1.5雙方聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權性質2.6土地使用權年限3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權轉讓手續(xù)4.1土地使用權過戶登記4.2土地使用權證變更4.3土地使用權稅費繳納5.土地使用權使用條件5.1土地開發(fā)建設要求5.2土地利用規(guī)劃5.3土地環(huán)境要求5.4土地使用權轉讓限制6.土地使用權轉讓保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.土地使用權轉讓期限7.1轉讓期限起止時間7.2轉讓期限延長條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地使用權證復印件12.2土地使用權轉讓協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.3受讓方名稱：商業(yè)管理有限公司1.4受讓方地址：市區(qū)路號1.5雙方聯(lián)系方式1.5.1出讓方聯(lián)系人：1.5.2出讓方聯(lián)系電話：1381.5.3受讓方聯(lián)系人：1.5.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號：土地202400012.2土地位置：市區(qū)路交叉口東北角2.3土地面積：5000平方米2.4土地用途：商業(yè)用地2.5土地使用權性質：出讓2.6土地使用權年限：40年3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：轉讓價格的30%，即人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）3.2.2第二期付款：轉讓價格的50%，即人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.3第三期付款：轉讓價格的20%，即人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后30日內支付3.3.2第二期付款：合同簽訂后6個月內支付3.3.3第三期付款：合同簽訂后12個月內支付4.土地使用權轉讓手續(xù)4.1土地使用權過戶登記：受讓方應在合同簽訂后30日內辦理土地使用權過戶登記手續(xù)4.2土地使用權證變更：受讓方應在辦理過戶登記后30日內辦理土地使用權證變更手續(xù)4.3土地使用權稅費繳納：受讓方應承擔土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的所有稅費5.土地使用權使用條件5.1土地開發(fā)建設要求：受讓方應在取得土地使用權后2年內開始建設，并在5年內完成全部建設5.2土地利用規(guī)劃：受讓方應遵守城市規(guī)劃部門批準的土地利用規(guī)劃5.3土地環(huán)境要求：受讓方應按照國家環(huán)境保護標準進行建設，確保土地環(huán)境安全5.4土地使用權轉讓限制：受讓方不得將土地使用權轉讓給未取得土地使用權的企業(yè)或個人6.土地使用權轉讓保證金6.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）6.2保證金繳納時間：合同簽訂后5個工作日內繳納6.3保證金退還條件：合同履行完畢，受讓方無違約行為時，出讓方應在合同終止后30日內退還保證金7.土地使用權轉讓期限7.1轉讓期限起止時間：自合同簽訂之日起至土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢之日止7.2轉讓期限延長條件：如因不可抗力或政策調整導致轉讓期限無法按期完成，雙方可協(xié)商延長轉讓期限，最長不超過2年8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方單方解除：出讓方有權在受讓方未按約定支付款項或未按約定進行土地開發(fā)建設時，解除合同。8.1.2受讓方單方解除：受讓方有權在出讓方未按約定提供土地使用權或提供虛假信息時，解除合同。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢：合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：雙方可協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同項下的一切義務。8.3.2解除或終止合同后，雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任和損失。9.違約責任9.1違約責任承擔9.1.1出讓方違約：如出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。9.1.2受讓方違約：如受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。9.2違約金計算方式9.2.1違約金以人民幣計算，按實際損失的一定比例確定。9.2.2違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2法律審查：本合同經(jīng)法律審查合格后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1土地使用權證復印件12.2土地使用權轉讓協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人13.3.1出讓方代表：（簽字）13.3.2受讓方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在土地使用權轉讓合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定而介入的第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、調解爭議等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應符合合同約定或法律規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。3.第三方介入的職責3.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定事項得到執(zhí)行；3.1.3調解合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關協(xié)議；4.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責；4.3第三方介入過程中，如遇特殊情況，需及時通知雙方并協(xié)商解決。5.第三方介入的終止5.1第三方介入期滿或合同履行完畢后，第三方介入終止；5.2第三方介入過程中，如因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行職責，第三方有權終止介入。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同約定或法律規(guī)定；6.2第三方介入費用由雙方承擔，具體承擔方式由合同約定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方調解；7.2調解不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應對合同內容、雙方商業(yè)秘密等信息予以保密；8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的責任限額9.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失給一方造成損失的，應承擔賠償責任；9.2第三方介入責任限額由合同約定或法律規(guī)定。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由雙方協(xié)商確定；10.2如有未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供有效的土地使用權證復印件，需加蓋出讓方和受讓方公章。說明：作為土地使用權轉讓的憑證，證明雙方對土地使用權的擁有和轉讓情況。2.土地使用權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議內容應包含雙方轉讓土地使用權的基本信息、轉讓價格、付款方式、使用條件等。說明：詳細記錄雙方對土地使用權轉讓的約定，作為合同的重要組成部分。3.土地利用規(guī)劃要求：提供城市規(guī)劃部門批準的土地利用規(guī)劃文件，需加蓋公章。說明：土地利用規(guī)劃是土地開發(fā)建設的重要依據(jù)，確保土地合理利用。4.土地環(huán)境要求要求：提供符合國家環(huán)境保護標準的土地環(huán)境要求文件，需加蓋公章。說明：確保土地開發(fā)建設過程中的環(huán)境安全，符合國家環(huán)保法規(guī)。5.土地使用權稅費繳納憑證要求：提供土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，需加蓋稅務機關公章。說明：證明雙方已履行相關稅費繳納義務，確保合同合法有效。6.土地使用權過戶登記證明要求：提供土地使用權過戶登記證明，需加蓋不動產(chǎn)登記機構公章。說明：證明土地使用權已成功過戶至受讓方，確保雙方權益。7.土地使用權證變更證明要求：提供土地使用權證變更證明，需加蓋不動產(chǎn)登記機構公章。說明：證明土地使用權證已成功變更，確保雙方權益。8.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，需加蓋雙方公章。說明：證明合同已成功簽署，具有法律效力。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關文件。說明：確保合同履行過程中涉及的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出讓方違約：未按約定提供土地使用權；提供虛假信息；未按約定辦理土地使用權過戶登記；違反合同約定的其他行為。1.2受讓方違約：未按約定支付款項；未按約定進行土地開發(fā)建設；違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準2.1出讓方違約責任認定：出讓方未按約定提供土地使用權，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。出讓方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。2.2受讓方違約責任認定：受讓方未按約定支付款項，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。受讓方未按約定進行土地開發(fā)建設，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1出讓方違約示例：出讓方未按約定在合同簽訂后30日內提供土地使用權，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。3.2受讓方違約示例：受讓方未按約定在合同簽訂后30日內支付首付款，應向出讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的5%。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地轉讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.土地使用權基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權屬性質2.4土地使用年限3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式及期限3.3付款地點4.土地使用權轉讓手續(xù)辦理4.1辦理時限4.2辦理程序4.3辦理費用5.土地使用權交付5.1土地交付方式5.2土地交付時間5.3土地交付地點6.土地使用權變更登記6.1登記時限6.2登記程序6.3登記費用7.土地使用權相關費用承擔7.1土地出讓金及附加費用7.2土地登記費7.3其他相關費用8.土地使用權轉讓條件8.1土地用途限制8.2土地開發(fā)建設要求8.3土地使用權限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地使用權證復印件13.2土地使用權出讓合同復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二條土地使用權基本信息2.1土地位置及面積土地位于：___________土地面積：___________平方米2.2土地用途土地用途為：___________2.3土地權屬性質土地權屬性質為：___________2.4土地使用年限土地使用年限為：___________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為：___________元。3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3付款地點付款地點：___________第四條土地使用權轉讓手續(xù)辦理4.1辦理時限甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內辦理土地使用權轉讓手續(xù)。4.2辦理程序辦理程序：___________4.3辦理費用辦理費用：___________第五條土地使用權交付5.1土地交付方式土地交付方式：___________5.2土地交付時間土地交付時間：___________5.3土地交付地點土地交付地點：___________第六條土地使用權變更登記6.1登記時限甲方應于土地交付之日起____個工作日內辦理土地使用權變更登記。6.2登記程序登記程序：___________6.3登記費用登記費用：___________第七條土地使用權相關費用承擔7.1土地出讓金及附加費用甲方應承擔土地使用權出讓金及附加費用：___________7.2土地登記費甲方應承擔土地登記費：___________7.3其他相關費用其他相關費用：___________第八條土地使用權轉讓條件8.1土地用途限制轉讓后的土地使用權僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、工業(yè)或其他非商業(yè)用途。8.2土地開發(fā)建設要求乙方須在土地使用權取得后____個月內開始動工建設，并在____年內完成主體結構封頂。8.3土地使用權限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途或進行分割轉讓。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按約定支付轉讓價格的；（2）未按約定時間辦理土地使用權轉讓手續(xù)的；（3）違反土地使用權限制的；（4）未按約定時間開始動工建設或完成主體結構封頂?shù)摹?.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。9.3違約金違約金的具體數(shù)額為：___________元。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向轉讓土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）土地使用權因法定原因被收回；（3）本合同約定的其他終止條件。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）本合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同終止條件同第十一條。第十三條合同附件13.1土地使用權證復印件甲方提供土地使用權證復印件。13.2土地使用權出讓合同復印件甲方提供土地使用權出讓合同復印件。第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、測繪機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等，以及任何因履行本合同而需介入的第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權的轉讓手續(xù)辦理；（2）對土地價值進行評估；（3）對土地使用權進行測繪；（4）提供法律咨詢及代理服務；（5）提供審計服務；（6）提供擔保服務；（7）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保所提供的服務符合合同要求。（2）第三方因自身原因導致服務不符合合同要求的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在提供服務過程中，若因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（3）第三方在提供服務過程中，有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方（1）甲方應向第三方提供土地使用權轉讓的相關文件和資料。（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。（3）甲方與第三方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。17.2第三方與乙方（1）乙方應按照合同約定接受第三方提供的服務。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（3）乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。17.3第三方與合同其他方（1）第三方與合同其他方之間無直接合同關系，但若因第三方服務導致合同其他方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）合同其他方有權要求第三方提供相關服務，但第三方不承擔合同其他方因服務不滿意而產(chǎn)生的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方對本合同項下的違約責任或賠償責任，其最高賠償限額為第三方收取服務費用的____%。18.2保險（1）第三方應依法投保相應的責任保險，以保障其在本合同項下的責任。（2）保險金額應不低于第三方責任限額。（3）保險期間應覆蓋本合同的有效期限。18.3保險理賠（1）保險事故發(fā)生后，第三方應及時通知保險人。（2）保險人應在保險責任范圍內，按照保險合同約定支付賠償。（3）保險理賠事宜由第三方與保險人協(xié)商解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）更換后的第三方應具備履行本合同項下職責的能力和條件。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前____天通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同項下職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供有效的土地使用權證復印件，內容完整，清晰可辨。說明：此附件用于證明土地權屬的合法性。2.土地使用權出讓合同復印件要求：提供有效的土地使用權出讓合同復印件，內容完整，清晰可辨。說明：此附件用于證明土地使用權出讓的法律依據(jù)。3.土地評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果準確可靠。說明：此附件用于確定土地轉讓價格。4.土地測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，測繪數(shù)據(jù)準確。說明：此附件用于確定土地的位置和面積。5.法律意見書要求：由具有資質的律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：此附件用于確保合同條款的合法性。6.擔保合同要求：擔保合同內容完整，明確擔保范圍和期限。說明：此附件用于保障合同履行的安全性。7.付款憑證要求：付款憑證真實有效，證明付款已實際完成。說明：此附件用于證明付款義務的履行。8.土地使用權變更登記申請表要求：申請表內容完整，填寫準確。說明：此附件用于辦理土地使用權變更登記。9.土地使用權變更登記證明要求：登記證明內容完整，證明登記已辦理完畢。說明：此附件用于證明土地使用權已變更登記。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付轉讓價格。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。示例：如乙方未在約定時間內支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：（2）未按約定時間辦理土地使用權轉讓手續(xù)。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因延遲辦理手續(xù)而產(chǎn)生的損失。示例：如甲方未在約定時間內辦理土地使用權轉讓手續(xù)，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。3.違約行為：（3）違反土地使用權限制。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因違反限制而產(chǎn)生的損失。示例：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：（4）未按約定時間開始動工建設或完成主體結構封頂。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因延遲建設而產(chǎn)生的損失。示例：如乙方未在約定時間內開始動工建設，甲方有權要求乙方支付違約金。5.違約行為：（5）提供虛假文件或資料。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因虛假文件或資料造成的損失。示例：如第三方提供虛假評估報告，甲乙雙方均有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地轉讓3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.土地使用權轉讓2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權轉讓價格2.3土地使用權轉讓方式2.4土地使用權交付時間2.5土地使用權登記手續(xù)3.土地使用權權利和義務3.1土地使用權權利3.2土地使用權義務3.3土地使用權限制4.土地用途與規(guī)劃4.1土地用途4.2土地規(guī)劃要求4.3土地使用年限4.4土地用途變更5.土地使用權轉讓費用5.1土地使用權轉讓稅費5.2土地使用權轉讓款項支付方式5.3土地使用權轉讓款項支付時間6.土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓起始日期6.2土地使用權轉讓終止日期6.3土地使用權轉讓期限調整7.土地使用權轉讓合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地使用權轉讓合同13.3附件三：土地使用權登記證明14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地轉讓”。1.2合同雙方：（1）甲方（出讓方）：_________（全稱）（2）乙方（受讓方）：_________（全稱）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權基本情況：（1）土地位置：_________（詳細地址）（2）土地面積：____平方米（3）土地用途：商業(yè)用地（4）土地使用權性質：出讓2.2土地使用權轉讓價格：人民幣____元整。2.3土地使用權轉讓方式：直接轉讓。2.4土地使用權交付時間：自合同生效之日起____個工作日內。2.5土地使用權登記手續(xù)：甲方負責辦理土地使用權登記手續(xù)，乙方予以配合。第三條土地使用權權利和義務3.1土地使用權權利：（1）乙方有權在合同約定的期限內使用、收益土地。（2）乙方有權依法轉讓、出租、抵押土地使用權。3.2土地使用權義務：（1）乙方應遵守國家土地管理法律法規(guī)和土地規(guī)劃要求。（2）乙方應按照合同約定支付土地使用權轉讓費用。3.3土地使用權限制：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。（2）乙方不得將土地使用權用于非法活動。第四條土地用途與規(guī)劃4.1土地用途：商業(yè)用地。4.2土地規(guī)劃要求：按照城市規(guī)劃部門批準的規(guī)劃方案進行建設。4.3土地使用年限：____年。4.4土地用途變更：如需變更土地用途，乙方應依法辦理相關手續(xù)并征得甲方同意。第五條土地使用權轉讓費用5.1土地使用權轉讓稅費：乙方應依法繳納土地使用權轉讓稅費。5.2土地使用權轉讓款項支付方式：一次性支付。5.3土地使用權轉讓款項支付時間：自合同生效之日起____個工作日內。第六條土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓起始日期：____年____月____日。6.2土地使用權轉讓終止日期：____年____月____日。6.3土地使用權轉讓期限調整：如需調整轉讓期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第七條土地使用權轉讓合同解除7.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方。（2）另一方應在收到通知之日起____個工作日內給予答復。（3）如雙方對解除合同無異議，應簽署解除合同協(xié)議。7.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。（2）乙方應退還甲方已支付的土地使用權轉讓款項。（3）甲方應退還乙方已支付的土地使用權轉讓稅費。第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定交付土地使用權的，應向乙方支付____元/天的違約金。（2）乙方未按合同約定支付土地使用權轉讓費用的，應向甲方支付____元/天的違約金。（3）一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償金。（2）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約賠償：（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。（2）仲裁機構或人民法院判決的賠償金額，違約方應立即履行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：（1）提起訴訟的一方應向人民法院提交書面訴狀及相關證據(jù)。（2）人民法院應依法受理并審理案件。（3）人民法院作出的判決，雙方均應履行。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內容。10.2合同解除條件：合同生效后，如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形，可解除合同。10.3合同變更與解除程序：（1）變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。（2）變更或解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：合同雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應辦理土地使用權的注銷登記手續(xù)。（2）雙方應結清各自的權利義務，不得有未了事項。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。12.2通知與送達：雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、土地使用權登記證明等。第十三條合同附件清單13.1附件一：土地使用權出讓合同13.2附件二：土地使用權轉讓合同13.3附件三：土地使用權登記證明第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方辦理土地使用權出讓手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)；（3）對土地進行評估、測量；（4）提供法律、財務、技術等咨詢服務；（5）監(jiān)督合同履行情況。第三條第三方責任3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的賠償責任，其責任限額不得超過本合同轉讓價格的____%。（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不得超過本合同轉讓價格的____%。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務職責。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的委托合同或合作協(xié)議另行約定。5.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔其責任，不因此影響甲乙雙方的權利義務。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂委托合同或合作協(xié)議。6.2第三方變更后，原合同中與第三方相關的條款應相應調整。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向第三方發(fā)出書面通知。7.2第三方應在收到通知后____個工作日內，確認是否接受介入。7.3第三方接受介入后，甲乙雙方應與其簽訂委托合同或合作協(xié)議，明確各自的權利義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同轉讓價格。8.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，由雙方在委托合同或合作協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與其解除委托合同或合作協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。11.2本合同中有關第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓合同要求：詳細記錄甲乙雙方及土地管理部門關于土地使用權出讓的約定，包括土地面積、用途、使用年限、出讓金等。說明：本附件為土地使用權出讓的法律文件，是本合同簽訂的前提條件。2.附件二：土地使用權轉讓合同要求：詳細記錄甲乙雙方關于土地使用權轉讓的約定，包括轉讓價格、轉讓方式、交付時間、權利義務等。說明：本附件為本合同的核心內容，明確了雙方的權利義務。3.附件三：土地使用權登記證明要求：由土地管理部門出具的證明，證明土地使用權已登記在乙方名下。說明：本附件為土地使用權轉讓完成的標志，是乙方取得土地使用權的法律憑證。4.附件四：土地規(guī)劃方案要求：由城市規(guī)劃部門批準的土地規(guī)劃方案，包括土地利用性質、建筑密度、綠化率等。說明：本附件為土地用途和規(guī)劃要求的法律依據(jù)。5.附件五：土地使用權轉讓稅費繳納憑證要求：乙方繳納土地使用權轉讓相關稅費的憑證。說明：本附件為乙方履行合同義務的證明。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同或合作協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：本附件為第三方介入的法律文件，規(guī)定了第三方在合同中的地位和職責。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件為解決爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付土地使用權的，視為違約。乙方未按合同約定支付土地使用權轉讓費用的，視為違約。雙方違反合同約定，造成對方損失的，視為違約。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償金。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。違約責任限額由合同約定，如未約定，按法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內交付土地使用權，乙方有權要求甲方支付____元/天的違約金。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付土地使用權轉讓費用，甲方有權要求乙方支付____元/天的違約金。示例三：因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地轉讓4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權性質2.5土地使用權年限3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地使用權轉讓稅費4.1出讓方稅費承擔4.2受讓方稅費承擔5.土地使用權交付及使用5.1土地使用權交付時間5.2土地使用權交付地點5.3土地使用權使用條件6.土地使用權變更及登記6.1土地使用權變更手續(xù)6.2土地使用權登記手續(xù)7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1土地使用權返還11.2費用結算12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件13.合同備案及公示13.1合同備案手續(xù)13.2合同公示要求14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2受讓方1.2.1名稱：YY商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.土地使用權基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市區(qū)域：市2.1.3詳細地址：區(qū)路號2.2土地面積2.2.1面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1商業(yè)用地2.4土地使用權性質2.4.1國有土地使用權2.5土地使用權年限2.5.1使用年限：40年3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后15個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2.2尾款：支付首付款后，剩余款項于土地使用權交付前支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后15個工作日內3.3.2尾款支付時間：土地使用權交付前4.土地使用權轉讓稅費4.1出讓方稅費承擔4.1.1出讓方承擔土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的一切稅費4.2受讓方稅費承擔4.2.1受讓方按國家及地方相關政策規(guī)定承擔土地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的一切稅費5.土地使用權交付及使用5.1土地使用權交付時間5.1.1土地使用權交付時間為合同簽訂后30個工作日內5.2土地使用權交付地點5.2.1土地使用權交付地點為出讓方指定的土地交付地點5.3土地使用權使用條件5.3.1受讓方須按照土地用途進行合法開發(fā)和使用6.土地使用權變更及登記6.1土地使用權變更手續(xù)6.1.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)6.2土地使用權登記手續(xù)6.2.1受讓方應在土地使用權交付后30個工作日內辦理土地使用權登記手續(xù)8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若出讓方未按約定時間交付土地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付相當于每日轉讓價格0.1%的違約金。8.1.2若受讓方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付相當于每日轉讓價格0.1%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定造成對方損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內未予改正的，對方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權轉讓完畢，且受讓方完成土地使用權登記，合同終止。9.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1合同終止日期以土地使用權轉讓完畢且受讓方完成土地使用權登記之日為準。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地使用權證、付款憑證等。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同備案及公示12.1合同備案手續(xù)12.1.1出讓方應在合同簽訂后15個工作日內向相關部門備案。12.2合同公示要求12.2.1出讓方應在合同簽訂后30個工作日內將合同信息公示于相關網(wǎng)站或媒體。13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.其他14.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、政府部門等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定的機構推薦。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質證書，能夠勝任合同約定的相關工作。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致合同無法履行或履行不當承擔相應責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.3第三方責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責任由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的責任由合同約定。18.2權利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的權利由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方的權利由合同約定。18.3溝通協(xié)調18.3.1第三方在介入過程中應與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由介入?yún)f(xié)議約定。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。20.3終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，第三方對合同履行的責任按終止協(xié)議約定處理。20.4終止后的費用結算20.4.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定結算第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證1.1詳細要求：提供最新的土地使用權證，證明土地使用權的合法性和有效性。1.2附件說明：土地使用權證是合同履行的必要文件，證明土地權屬清晰。2.土地出讓合同2.1詳細要求：提供甲乙雙方與土地出讓方簽訂的土地出讓合同，明確土地出讓的條件和條款。2.2附件說明：土地出讓合同是土地使用權轉讓的基礎文件，對合同雙方具有約束力。3.付款憑證3.1詳細要求：提供所有付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款的實際情況。3.2附件說明：付款憑證是證明已支付轉讓價款的重要證據(jù)，對合同雙方具有證明力。4.土地使用權變更申請表4.1詳細要求：提供甲乙雙方共同填寫并提交的土地使用權變更申請表，包括變更內容、原因等。4.2附件說明：土地使用權變更申請表是辦理土地使用權變更手續(xù)的必備文件。5.土地使用權變更登記證明5.1詳細要求：提供土地使用權變更登記后取得的登記證明，證明土地使用權變更已完成。5.2附件說明：土地使用權變更登記證明是證明土地使用權變更已生效的法律文件。6.合同簽訂證明6.1詳細要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本，證明合同已簽訂。6.2附件說明：合同簽訂證明是證明合同已生效的法律文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任和義務。7.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間交付或支付1.2甲乙雙方未按合同約定使用土地使用權1.3甲乙雙方未按合同約定履行合同變更手續(xù)1.4第三方未按合同約定履行職責2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。2.3違約責任的具體認定標準由合同約定。3.違約責任示例3.1若甲乙雙方未按合同約定時間交付或支付，違約方應向守約方支付相當于每日違約金額0.1%的違約金。3.2若甲乙雙方未按合同約定使用土地使用權，造成他人損失的，違約方應賠償損失。3.3若第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行的，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同：市中心商業(yè)用地轉讓5本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方住所地2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方住所地3.土地使用權基本情況3.1土地使用權證書編號3.2土地使用權面積3.3土地使用權類型3.4土地使用權出讓年限4.土地使用權轉讓價格4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權轉讓方式5.1轉讓方式5.2轉讓程序6.土地使用權轉讓條件6.1轉讓條件6.2相關政策法規(guī)7.土地使用權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.土地使用權使用要求8.1土地用途8.2建設項目性質8.3建設規(guī)模9.土地使用權轉讓合同生效條件9.1生效條件9.2生效時間10.甲方權利和義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利和義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所地：市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所地：市區(qū)路號3.土地使用權基本情況3.1土地使用權證書編號：202400013.2土地使用權面積：10000平方米3.3土地使用權類型：商業(yè)用地3.4土地使用權出讓年限：40年4.土地使用權轉讓價格4.1轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為轉讓價格的30%，剩余70%在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后一年內付清。4.3付款期限：首付款在合同簽訂之日起30日內付清，其余款項在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后60日內付清。5.土地使用權轉讓方式5.1轉讓方式：直接轉讓5.2轉讓程序：雙方簽訂本合同，甲方將土地使用權證書及相關文件交付乙方，乙方按照約定支付轉讓價款，辦理土地使用權過戶手續(xù)。6.土地使用權轉讓條件6.1轉讓條件：6.1.1甲方持有合法有效的土地使用權證書；6.1.2乙方具備相應的商業(yè)開發(fā)能力；6.1.3雙方簽訂本合同，且本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.1.4乙方在合同簽訂前已支付首付款；6.2相關政策法規(guī)：本合同簽訂及履行過程中，雙方應遵守國家有關土地管理、房地產(chǎn)管理等方面的法律法規(guī)。7.土地使用權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：乙方在支付完全部轉讓價款后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等；7.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔；7.3過戶時間：自乙方支付完全部轉讓價款之日起30日內，完成土地使用權過戶手續(xù)。8.土地使用權使用要求8.1土地用途：本土地使用權僅用于商業(yè)用途，包括但不限于商場、酒店、餐飲、娛樂等商業(yè)設施的建設和經(jīng)營。8.2建設項目性質：乙方應在土地上建設符合城市規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展需要的綜合性商業(yè)項目。8.3建設規(guī)模：乙方應按照規(guī)劃部門的批準文件，建設總建筑面積不少于20000平方米的商用建筑。9.土地使用權轉讓合同生效條件9.1生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2乙方按照合同約定支付首付款；9.1.3甲方在收到首付款后，向乙方交付土地使用權證書及相關文件。9.2生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.甲方權利和義務10.1甲方權利：10.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款；10.1.2甲方有權監(jiān)督乙方按照土地用途和建設規(guī)模進行開發(fā)建設。10.2甲方義務：10.2.1甲方應按照合同約定及時交付土地使用權證書及相關文件；10.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。11.乙方權利和義務11.1乙方權利：11.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地使用權證書及相關文件；11.1.2乙方有權在支付完全部轉讓價款后，取得土地使用權的所有權。11.2乙方義務：11.2.1乙方應按照合同約定支付轉讓價款；11.2.2乙方應在取得土地使用權后，按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1乙方未按期支付轉讓價款；12.1.2甲方未按期交付土地使用權證書及相關文件；12.1.3乙方未按規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。12.2違約責任：12.2.1乙方未按期支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；12.2.2甲方未按期交付土地使用權證書及相關文件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10