房產經營合同范例

房產經營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）租賃給乙方經營事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產產權清晰，無任何抵押、查封、爭議等限制性情形。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月應向甲方支付租金__________元人民幣，租金支付方式為__________。

2.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、權利義務

1.甲方保證涉案房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.乙方應按照約定用途使用涉案房產，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.甲方應保證涉案房產的安全，定期進行維修保養(yǎng)。

5.乙方應愛護涉案房產，不得損壞房屋設施。

五、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方未保證涉案房產安全的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）涉案房產租賃合同；

（3）相關稅費繳納憑證；

（4）其他與本合同相關的文件。

八、合同變更

本合同在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保涉案房產的經營質量，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為聯(lián)合經營方參與涉案房產的經營。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）與丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”）租賃給乙方并聯(lián)合丙方共同經營事宜，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

2.涉案房產產權清晰，無任何抵押、查封、爭議等限制性情形。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月應向甲方支付租金__________元人民幣，租金支付方式為__________。

2.丙方應承擔相應的租金份額，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

3.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責涉案房產的經營管理工作，包括但不限于市場推廣、客戶關系維護、日常運營等。

2.丙方享有涉案房產經營所得的__________比例權益。

3.丙方有權參與涉案房產的裝修改造、設施升級等重大決策。

4.丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲方權利與義務

1.甲方保留對涉案房產的最終決策權，包括但不限于經營方向、租賃期限、租金調整等。

2.甲方有權監(jiān)督丙方的經營行為，確保其符合合同約定及國家法律法規(guī)。

3.甲方應提供必要的經營支持，包括但不限于品牌宣傳、市場信息等。

4.甲方應負責涉案房產的產權維護，確保其不受第三方侵害。

六、乙方責任與義務

1.乙方負責涉案房產的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。

2.乙方應確保涉案房產的正常使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付__________的違約金。

2.丙方未履行經營責任或違反法律法規(guī)的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

3.乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房產產權證復印件；

（2）涉案房產租賃合同；

（3）相關稅費繳納憑證；

（4）第三方參與經營協(xié)議；

（5）其他與本合同相關的文件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，有助于提高涉案房產的經營水平，降低經營風險。

2.甲方通過與丙方合作，可以更好地利用其專業(yè)資源，實現(xiàn)涉案房產的最大化收益。

十一、甲方權益主導的目的和意義

1.甲方作為涉案房產的所有者，有權對涉案房產的經營方向、租賃期限等進行決策。

2.甲方通過主導合同條款，確保自身權益不受侵害，同時實現(xiàn)涉案房產的價值最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為拓展業(yè)務領域，提升市場競爭力，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為戰(zhàn)略合作伙伴參與涉案項目的開發(fā)。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）與丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將涉案項目（以下簡稱“項目”）授權乙方開發(fā)并聯(lián)合丙方共同投資開發(fā)事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目位于__________，占地面積為__________平方米，規(guī)劃用途為__________。

2.項目產權清晰，無任何抵押、查封、爭議等限制性情形。

二、開發(fā)期限

1.本合同的開發(fā)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.開發(fā)期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、投資金額及分配

1.乙方投資__________元人民幣用于項目開發(fā)，丙方投資__________元人民幣，共同組成項目總投資__________元人民幣。

2.投資分配比例：乙方占__________%，丙方占__________%。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責項目的技術研發(fā)、產品設計等核心工作，享有相應的知識產權。

2.丙方有權參與項目的前期市場調研、風險評估等決策。

3.丙方享有項目開發(fā)所得的__________比例權益。

4.丙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、乙方責任與權利

1.乙方負責項目的整體規(guī)劃、施工管理、市場推廣等全面工作。

2.乙方享有項目開發(fā)所得的__________比例權益。

3.乙方有權參與項目的設計變更、工程調整等決策。

4.乙方應確保項目按期完成，并達到合同約定的質量標準。

六、甲方責任與義務

1.甲方將項目相關資料、土地使用權等權利義務完整地轉讓給乙方。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

3.甲方不得干涉乙方在項目開發(fā)過程中的正常經營管理。

七、違約責任

1.乙方未按約定完成項目開發(fā)的，應向丙方支付__________的違約金。

2.丙方未履行研發(fā)、設計等核心工作的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）項目土地使用權證復印件；

（2）項目規(guī)劃設計方案；

（3）相關稅費繳納憑證；

（4）第三方參與開發(fā)協(xié)議；

（5）其他與本合同相關的文件。

十、乙方權益主導的目的和意義

1.乙方作為項目的主要投資方和開發(fā)方，有權主導項目的開發(fā)進程，確保項目符合市場需求。

2.乙方通過主導合同條款，保障自身權益，實現(xiàn)項目投資回報最大化。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為項目產權所有者，將項目