2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：精裝修商務(wù)中心租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：精裝修商務(wù)中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱(chēng)3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金繳納時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用責(zé)任7.精裝修設(shè)施及設(shè)備7.1精裝修設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3維護(hù)與保養(yǎng)8.物業(yè)管理8.1管理費(fèi)用8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單9.2使用條件9.3使用費(fèi)用10.裝修與改造10.1裝修要求10.2改造要求10.3裝修改造費(fèi)用10.4裝修改造審批11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同于____年____月____日簽訂。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息：名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第三條租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱(chēng)：_______3.2物業(yè)地址：_______3.3物業(yè)面積：_______平方米3.4物業(yè)用途：商務(wù)辦公第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)。4.4租金繳納時(shí)間：每月_______日前。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%，調(diào)整周期為_(kāi)______年。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜需提前_______個(gè)月書(shū)面通知承租方。第六條物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍：僅限于商務(wù)辦公用途。6.2物業(yè)使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。6.3物業(yè)使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用物業(yè)，確保物業(yè)完好無(wú)損。第七條精裝修設(shè)施及設(shè)備7.1精裝修設(shè)施清單：1.辦公桌椅2.會(huì)議桌椅3.辦公家具4.燈具5.空調(diào)設(shè)備6.通信設(shè)備7.電梯7.2設(shè)備清單：1.空調(diào)設(shè)備2.電梯3.通信設(shè)備7.3維護(hù)與保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八條物業(yè)管理8.1管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元/平方米·月，由承租方支付。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：1.保安巡邏2.清潔衛(wèi)生3.維修維護(hù)4.停車(chē)管理5.熱水供應(yīng)8.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理承租方的合理需求。第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施清單：1.咖啡廳2.健身房3.停車(chē)場(chǎng)4.會(huì)議室9.2使用條件：承租方需按照相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)使用附屬設(shè)施。9.3使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用由承租方另行支付。第十條裝修與改造10.1裝修要求：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。10.2改造要求：裝修或改造方案需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及物業(yè)規(guī)劃要求。10.3裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.4裝修改造審批：裝修改造方案需經(jīng)出租方審批后方可施工。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：1.未按時(shí)繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。11.2出租方違約責(zé)任：1.未按時(shí)提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。2.因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)的。2.合同解除后的。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方書(shū)面通知均視為有效送達(dá)。1.物業(yè)使用協(xié)議2.精裝修設(shè)施清單3.設(shè)備清單4.附屬設(shè)施使用協(xié)議14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.5合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外，因本合同的履行而涉及到的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.監(jiān)督合同履行，確保工程質(zhì)量；3.對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估或咨詢(xún)；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；2.監(jiān)理方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；4.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利；2.獲得合同約定的報(bào)酬；3.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對(duì)甲乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方不得干涉。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)中介方或甲乙雙方指定的方式聯(lián)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出租方或承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等由新第三方承擔(dān)。第七條第三方責(zé)任追償7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.2追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。7.3追償程序由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除與終止9.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本條款的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。10.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：交接清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱(chēng)、地址、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等，由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.精裝修設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出精裝修所包含的家具、電器、燈具等設(shè)施，并附上品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，并注明設(shè)備的使用狀況和維護(hù)保養(yǎng)情況。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間等，并由使用方簽字確認(rèn)。5.物業(yè)使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.裝修改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括裝修改造的具體內(nèi)容、施工時(shí)間、預(yù)算、材料清單等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期一日，則需支付_______元違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。3.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修改造違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)制止并要求承租方停止裝修改造，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按約定提交裝修改造方案，擅自進(jìn)行裝修改造，出租方有權(quán)制止并要求承租方停止施工。4.物業(yè)損壞違約責(zé)任認(rèn)定：由造成損壞的一方承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未能按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：精裝修商務(wù)中心租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約金4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.租賃商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃商鋪的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2交租清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4地址：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2.4地址：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪裝修情況：商鋪已進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______，裝修內(nèi)容包括________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元，年租金總額為人民幣_(tái)_______元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_______。4.租金調(diào)整及違約金4.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，租金應(yīng)按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.租賃商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：承租方租賃商鋪僅用于________。6.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：租賃商鋪的公共區(qū)域及附屬設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并保持商鋪的整潔。7.租賃商鋪的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______元，由承租方承擔(dān)。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.1.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方權(quán)益。8.2終止合同的條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，且承租方無(wú)續(xù)租意愿。8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，且租賃方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，承租方支付首期租金。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.3合同終止條件：10.3.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.3.2合同解除或終止。10.3.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行中的問(wèn)題。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2交租清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日14.2承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；15.2.2提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題；15.2.3承擔(dān)項(xiàng)目管理職責(zé)，確保租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行；15.2.4提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的職責(zé)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.3第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其咨詢(xún)意見(jiàn)的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。16.1.4第三方在承擔(dān)項(xiàng)目管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保租賃項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和采取行動(dòng)。17.第三方介入的流程17.1合同雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2雙方共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.4合同雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。19.1.2合同雙方對(duì)自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2第三方與其他無(wú)關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。20.第三方變更與替換20.1如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新選擇第三方。20.2第三方的更換不影響本合同的其他條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由服務(wù)協(xié)議約定。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括各功能區(qū)劃分。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含商鋪的進(jìn)出口、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。2.交租清單要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：清單應(yīng)作為租金支付的憑證，確保雙方權(quán)益。3.精裝修清單要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：清單作為裝修標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：明確列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如安全、環(huán)境、綠化等。5.不可抗力事件證明材料要求：提供相關(guān)政府文件或證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：證明材料作為合同解除或終止的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證作為違約金支付的證明，確保雙方履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付商鋪或未按約定標(biāo)準(zhǔn)裝修商鋪。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為_(kāi)___元/日。示例：若租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞商鋪設(shè)施、超出使用范圍等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為_(kāi)___元/日。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為_(kāi)___元/日。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，給合同雙方造成損失，第三方應(yīng)支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：精裝修商務(wù)中心租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3租賃場(chǎng)地信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地裝修情況3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地使用維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定內(nèi)容11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024商鋪?zhàn)赓U合同》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3租賃場(chǎng)地信息租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，租賃面積為[具體面積]平方米。1.4租賃期限本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。1.5租金及支付方式租金總額為[租金金額]元，支付方式為每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶(hù)。第二條租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。2.2場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一。2.3場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有[列舉設(shè)施]，具體清單見(jiàn)附件二。2.4場(chǎng)地裝修情況租賃場(chǎng)地為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)符合[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，詳見(jiàn)附件二。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額租金總額為[租金金額]元，每月租金為[每月租金]元。3.2租金支付方式每月租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3其他費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，費(fèi)用清單見(jiàn)附件三。3.4費(fèi)用支付時(shí)間公用事業(yè)費(fèi)用于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至相應(yīng)供應(yīng)商賬戶(hù)。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為[保證金金額]元。4.2保證金支付方式保證金于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方提出的退還保證金申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還保證金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有租金收取權(quán)。5.2租賃方義務(wù)甲方有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)。5.3出租方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。5.4出租方義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的合理使用。第六條場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途。6.2場(chǎng)地使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.3場(chǎng)地使用維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，且在乙方要求整改后[具體期限]內(nèi)仍未整改完畢。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)[具體金額]。3.乙方違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正。4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求。2.合同因法定原因被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和損失。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第十部分：合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.租賃場(chǎng)地平面圖。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。3.其他相關(guān)文件。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定效力本合同中其他約定內(nèi)容具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二部分：合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四部分：合同附件簽署14.1附件簽署日期附件一、附件二、附件三的簽署日期與主合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點(diǎn)附件一、附件二、附件三的簽署地點(diǎn)與主合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件簽署人員附件一、附件二、附件三的簽署人員與主合同簽署人員相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。中介方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲方履行合同義務(wù)，同意承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的第三方。擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格，擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限由甲乙雙方與擔(dān)保方另行約定。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)任