2024年二手房購買合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)類型3.2房屋所有權(quán)證書3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3相關(guān)權(quán)益及責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任7.3質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)8.1使用限制及禁止事項(xiàng)8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.3爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則11.3訴訟途徑及管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：__________3.2房屋所有權(quán)證書：__________，編號(hào)__________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：__________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：__________元人民幣。4.2付款方式及期限：__________4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：4.3.1首付款：__________元人民幣，支付時(shí)間為__________4.3.2余款：__________元人民幣，支付時(shí)間為__________5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1過戶所需材料：__________5.2.2過戶費(fèi)用：__________元人民幣，支付時(shí)間為__________5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：__________6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：__________6.3相關(guān)權(quán)益及責(zé)任：__________7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證期限：__________7.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任：7.2.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：__________7.2.2質(zhì)量問題處理方式：__________7.2.3維修責(zé)任承擔(dān)：__________7.3質(zhì)量問題認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：__________8.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)8.1使用限制及禁止事項(xiàng)：8.1.1房屋不得用于違法活動(dòng)。8.1.2房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3房屋不得擅自安裝、設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施。8.1.4房屋不得擅自占用公共部位和設(shè)施。8.2違約責(zé)任：8.2.1違反上述使用限制及禁止事項(xiàng)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1買方未按時(shí)支付購房款。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3解除及終止程序：9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。10.1.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：10.2.1違約金的計(jì)算方式：__________10.2.2賠償金額的計(jì)算方式：__________10.2.3賠償方式：__________11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.1.3訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________11.2.2仲裁規(guī)則：__________11.3訴訟途徑及管轄法院：11.3.1管轄法院：__________11.3.2訴訟程序：__________12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律規(guī)定。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。12.2.2雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。12.3合同解除及終止：12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。13.1.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利簽訂和履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的審批16.1.1雙方一致同意引入第三方。16.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定。17.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：17.3.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在引入第三方前取得甲乙雙方的同意。18.3如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方的共同代理人。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：19.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2.2第三方收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2.3第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：__________20.2第三方介入的服務(wù)期限：__________20.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用：__________20.4第三方介入的服務(wù)方式：__________21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。21.2第三方介入的終止：如第三方介入的服務(wù)不再需要或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并書面通知對(duì)方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：要求清晰、完整，具備法律效力。2.房屋買賣合同：要求雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款和條件。3.房屋質(zhì)量保證書：要求賣方承諾房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.房屋附屬設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和規(guī)格。5.付款憑證：要求清晰、完整，證明買方已按照合同約定支付購房款。6.房屋交付確認(rèn)書：要求雙方簽字蓋章，確認(rèn)房屋已交付。7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：要求齊全、合法，具備過戶手續(xù)所需的全部文件。8.爭議解決協(xié)議：要求明確爭議解決的方式和程序。9.其他雙方約定的文件或資料：按照雙方約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3雙方未按照合同約定履行房屋交付或過戶手續(xù)；1.4違反合同約定的使用限制及禁止事項(xiàng)；1.5未按時(shí)履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購房款：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償賣方損失。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償買方損失。2.3雙方未按時(shí)履行房屋交付或過戶手續(xù)：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4違反合同約定的使用限制及禁止事項(xiàng)：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5未按時(shí)履行爭議解決協(xié)議：應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按時(shí)支付購房款：如買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。全文完。2024年二手房購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)證明文件4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理方7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單9.交易保證金及違約責(zé)任9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3違約責(zé)任10.合同解除條件及處理10.1解除條件10.2解除流程10.3處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市：________2.1.2所在區(qū)域：________2.1.3詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：________2.4.2房屋用途：________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________3.1.2所有權(quán)證登記日期：________3.2土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證編號(hào)：________3.2.2土地使用權(quán)證登記日期：________3.3其他相關(guān)證明文件3.3.1房屋他項(xiàng)權(quán)利證明3.3.2房屋抵押權(quán)證明（如有）3.3.3其他相關(guān)證明文件4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：________元整4.1.2付款方式：________4.2支付方式4.2.1首付款：________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付4.2.2尾款：________元整，于房屋交付前支付4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1契稅：________方承擔(dān)5.2.2土地增值稅：________方承擔(dān)5.2.3其他稅費(fèi)：________方承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1契稅支付時(shí)間：________5.3.2土地增值稅支付時(shí)間：________5.3.3其他稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.2.2房屋應(yīng)具備居住條件6.3驗(yàn)收流程6.3.1雙方共同驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格的整改及再次驗(yàn)收8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：________8.1.2中央空調(diào)：________8.1.3熱水器：________8.1.4燃?xì)夤艿溃篲_______8.1.5供水設(shè)施：________8.1.6排水設(shè)施：________8.1.7供電設(shè)施：________8.1.8電視信號(hào)：________8.1.9互聯(lián)網(wǎng)接入：________8.2物品清單8.2.1家具：________8.2.2家電：________8.2.3裝飾品：________8.2.4花卉植物：________8.2.5其他物品：________9.交易保證金及違約責(zé)任9.1保證金金額9.1.1交易保證金：________元整9.2保證金支付方式9.2.1保證金支付時(shí)間：________9.2.2保證金支付方式：________9.3違約責(zé)任9.3.1出售方違約責(zé)任：________9.3.2買受方違約責(zé)任：________10.合同解除條件及處理10.1解除條件10.1.1買受方單方面解除合同的條件：________10.1.2出售方單方面解除合同的條件：________10.2解除流程10.2.1雙方協(xié)商解除10.2.2通過仲裁或訴訟途徑解除10.3處理方式10.3.1解除合同后，交易保證金的處理：________10.3.2解除合同后，房屋交付的處理：________11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：________11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易保證金支付完畢12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.4合同附件四：房屋附屬設(shè)施及物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在合同簽訂前或簽訂后，由第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和雙方協(xié)商確定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)房屋買賣合同中約定的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)房屋買賣合同中未約定的內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系是基于本合同的約定。16.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確，并在合同中予以約定。16.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方義務(wù)18.1第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。18.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.3第三方有義務(wù)在房屋買賣過程中，保證合同的履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.3第三方介入的時(shí)間安排。19.1.4第三方介入的成果提交。20.明確第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。20.2.1第三方提供的服務(wù)類型。20.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。20.2.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。20.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：20.3.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。20.3.2第三方因未盡到合理注意義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。20.3.3第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。20.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1附件說明：本合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1附件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件3.1附件說明：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的復(fù)印件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，以證明房屋權(quán)利的完整性。4.房屋附屬設(shè)施及物品清單4.1附件說明：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和物品的清單，包括家具、家電、裝飾品等。5.交易保證金收據(jù)5.1附件說明：提供交易保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。6.交易稅費(fèi)支付憑證6.1附件說明：提供交易稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1附件說明：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付符合合同約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1附件說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議9.1附件說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出售方未按合同約定交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：出售方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受方未按合同約定支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)4.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋使用年限6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同修改9.3合同履行10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋維修基金證明12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋過戶手續(xù)13.2房屋貸款手續(xù)13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同雙方身份證復(fù)印件14.2合同雙方聯(lián)系方式14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)類型：__________________2.3房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.4房屋裝修情況裝修情況：__________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：__________________第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)人民幣：__________________元整3.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣：__________________元整，支付時(shí)間為合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款：人民幣：__________________元整，支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3首付款及尾款比例首付款比例：____%尾款比例：____%第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________________4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________________4.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：__________________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3房屋使用年限房屋使用年限：__________________第六條合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為人民幣：__________________元整。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定總價(jià)款的____%計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院合同履行地或爭議發(fā)生地人民法院。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修基金證明4.房屋租賃合同5.其他相關(guān)文件9.2合同修改本合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。9.3合同履行1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第十條合同簽署10.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____地。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3房屋維修基金證明11.4房屋租賃合同11.5其他相關(guān)文件第十二條合同附件12.1房屋過戶手續(xù)12.2房屋貸款手續(xù)12.3其他相關(guān)文件第十三條合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件13.2合同雙方聯(lián)系方式13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1合同雙方簽字或蓋章14.2合同簽署日期14.3合同生效日期14.4合同雙方簽字或蓋章騎縫章14.5合同附件清單14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的流程：2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。2.2.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同約定購房總價(jià)款的____%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方對(duì)