2024西寧商品房買賣定金合同

?合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為購買該房屋的定金。定金支付后，買方有權按照本合同約定辦理后續(xù)購房手續(xù)。2.3買方未按約定時間支付定金的，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同約定的購房款項全部支付完成后，按照雙方約定向買方交付該房屋。3.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況說明（此處附上房屋具體情況說明，包括房屋的面積、結構、所在樓層、朝向、周邊配套設施等。）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有權人，買方具備購房資格。解決辦法：雙方應提供相關證件，如身份證、房產證等，以證明其主體資格。2.明確房屋的具體位置、面積、結構等基本情況，避免因信息不符引發(fā)的爭議。解決辦法：在附件一中詳細描述房屋具體情況，并經雙方確認無誤后簽訂合同。3.注意定金支付時間及金額，確保按時支付，以免產生違約責任。解決辦法：買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金，如有特殊情況，應及時與賣方溝通協(xié)商。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應認真履行合同約定，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。5.注意合同的修改、補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：任何對合同的修改、補充都應經雙方同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及政策，由開發(fā)商投資建設，用于市場銷售的住宅房屋。2.定金：指買方為購買房屋而向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.主體資格：指合同雙方具備簽訂合同、履行合同的能力和條件，如合法的民事行為能力、代理權等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。6.法定代表：指根據法律、法規(guī)或公司章程規(guī)定，代表法人行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。7.附件：指附在合同后面，對合同內容進行補充說明的文件。應用場合：1.買方購買賣方位于西寧市某地的商品房。2.雙方為明確購房過程中的權利和義務，簽訂定金合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應在本合同約定的購房款項全部支付完成后，按照雙方約定向買方交付該房屋。2.房屋過戶手續(xù)：買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責任由買方承擔。4.房屋交付前的物業(yè)費用：賣方應承擔房屋交付前產生的物業(yè)管理費。5.合同的解除和終止：在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。附件列表：1.房屋具體情況說明：包括房屋的面積、結構、所在樓層、朝向、周邊配套設施等。2.房屋產權證明：證明賣方為房屋合法所有權人的文件。3.買方購房資格證明：證明