2024年度洛陽(yáng)城市核心區(qū)精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽(yáng)城市核心區(qū)精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋內(nèi)設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)定8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2違約責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.2維修責(zé)任劃分10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1預(yù)約看房12.2房屋轉(zhuǎn)租13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：洛陽(yáng)市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房屋所有權(quán)人指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，租賃人提出退還押金申請(qǐng)后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔、維修由承租人負(fù)責(zé)，房屋外部及公共設(shè)施的維護(hù)由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：1.1沙發(fā)1.2床1.3衣柜1.4桌椅1.5電視1.6空調(diào)1.7冰箱1.8洗衣機(jī)1.9熱水器1.10燈具7.2設(shè)備使用規(guī)定：承租人應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由承租人承擔(dān)維修或更換費(fèi)用8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件：8.1.1租賃期滿，租賃人有權(quán)退租8.1.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，租賃人有權(quán)退租8.1.3租賃雙方協(xié)商一致，達(dá)成退租協(xié)議8.2違約責(zé)任：8.2.1租賃人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金8.2.2房屋所有權(quán)人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金8.2.3租賃人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體的維修9.1.2房屋供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修9.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維修9.2維修責(zé)任劃分：9.2.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體及基礎(chǔ)設(shè)施的維修9.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約，另一方提出解除合同10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限：11.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決12.其他約定事項(xiàng)12.1預(yù)約看房：12.1.1承租人需提前至少3天向房屋所有權(quán)人預(yù)約看房時(shí)間12.1.2房屋所有權(quán)人應(yīng)提供必要的看房條件12.2房屋轉(zhuǎn)租：12.2.1承租人需征得房屋所有權(quán)人書面同意后方可轉(zhuǎn)租12.2.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.合同生效及附件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同附件：13.2.1房屋租賃清單13.2.2房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行的公平、公正和效率。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃咨詢、合同評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等，以保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的部分。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與房屋所有權(quán)人的關(guān)系：若第三方介入涉及房屋所有權(quán)人，第三方應(yīng)尊重房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，并按照合同約定和房屋所有權(quán)人的授權(quán)開(kāi)展工作。19.3第三方與承租人的關(guān)系：第三方在介入房屋租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，確保承租人的合理需求得到滿足。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢或合同解除20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入20.2.3雙方確認(rèn)第三方完成工作后，終止第三方介入關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等。2.房屋現(xiàn)狀交接記錄說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況，以及存在的問(wèn)題和瑕疵。3.租金支付憑證說(shuō)明：記錄租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。4.押金收據(jù)說(shuō)明：證明押金收訖的憑證，包括押金金額、收取日期、退還條件等。5.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。6.合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：第三方在介入期間對(duì)合同履行情況的報(bào)告，包括工作進(jìn)展、成果、存在問(wèn)題等。7.爭(zhēng)議解決記錄說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議的解決過(guò)程和結(jié)果。8.合同解除及終止通知說(shuō)明：雙方在合同解除或終止時(shí)發(fā)出的書面通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金。示例：租賃人應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未付，則每逾期一日需支付500元的違約金。2.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，房屋所有權(quán)人應(yīng)向租賃人支付相當(dāng)于每日租金5%的違約金。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃人，若逾期交付，則每逾期一日需支付500元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償由此造成的損失等。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞、賠償損失等。示例：租賃人若違反房屋使用規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度洛陽(yáng)城市核心區(qū)精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件及程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋清單14.2附件二：其他協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：洛陽(yáng)城市核心區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：洛陽(yáng)市核心區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：洛陽(yáng)市核心區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋裝修情況：精裝修2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、櫥柜、床、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3其他費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：房屋僅用于居住用途5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止飼養(yǎng)寵物5.3維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維修由出租方負(fù)責(zé)，非人為損壞由承租方負(fù)責(zé)6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件及程序：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為租金總額的10%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的約定標(biāo)準(zhǔn)，符合居住要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題8.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋及附屬設(shè)施意外損壞險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)值9.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)期間內(nèi)，因意外原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償，但排除因承租方故意、重大過(guò)失造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃雙方同意將爭(zhēng)議提交至洛陽(yáng)市核心區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁11.其他約定11.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址，或雙方約定的其他地址11.2合同附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋清單包括房屋面積、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息14.2附件二：其他協(xié)議14.2.1其他協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電燃?xì)馐褂脜f(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同或相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙雙方可以通過(guò)中介方協(xié)助進(jìn)行合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值、裝修情況進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。16.3律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需要法律援助，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。16.4監(jiān)理單位：在房屋裝修或工程改造過(guò)程中，為保障施工質(zhì)量，可聘請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同關(guān)系而可能承擔(dān)的責(zé)任的最高金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確約定。17.3.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容17.3.2第三方責(zé)任限額的具體金額17.3.3超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任17.3.4責(zé)任限額的適用期限18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：在第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，明確各方的責(zé)任劃分。18.2責(zé)任劃分方式：18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議的，第三方應(yīng)協(xié)助解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密條款21.1保密內(nèi)容：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方在介入本合同關(guān)系過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房屋現(xiàn)狀的照片。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，用于核實(shí)租金支付情況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為押金收付的有效證明，用于押金的退還。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.水電燃?xì)馐褂脜f(xié)議詳細(xì)要求：約定水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：明確水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算方式，避免爭(zhēng)議。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值、裝修情況評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：作為房屋租賃價(jià)格確定的依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同條款的法律意見(jiàn)書。附件說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，避免長(zhǎng)時(shí)間爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定交付房屋。1.3甲乙雙方未按約定履行房屋維修責(zé)任。1.4甲乙雙方違反房屋使用規(guī)范。1.5甲乙雙方未按約定支付其他費(fèi)用。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的10%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.2出租方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因無(wú)法使用房屋而遭受的損失。3.3承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。全文完。2024年度洛陽(yáng)城市核心區(qū)精裝房屋長(zhǎng)期租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理5.租賃押金6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備8.租金調(diào)整9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)租10.爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任13.其他約定14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度洛陽(yáng)城市核心區(qū)精裝房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：河南省洛陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：120平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。3.租賃期限3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元。4.2支付時(shí)間：每月1日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的利率向乙方收取滯納金。5.租賃押金5.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣10,000元。5.2租賃期滿或合同終止后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)欠款的情況下，將押金退還乙方。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租、出借或作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。6.3維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。7.2乙方在租賃期間對(duì)上述設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善使用和保養(yǎng)的責(zé)任。7.3租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租金調(diào)整8.1租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定的調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2如租金調(diào)整導(dǎo)致乙方實(shí)際支付租金超過(guò)原合同約定的租金，甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)通知乙方。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)租責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；11.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。11.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；11.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益。12.違約責(zé)任12.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃、中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的程序與要求16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。16.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的債務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅代表甲乙雙方處理特定事務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及其他方面的關(guān)系。19.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入本合同事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方的更換與退出21.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方在合同履行期間，如因