2024年成都地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建造年份第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：xxx1.1.2賣方身份證號碼：xxx1.1.3賣方聯(lián)系方式：xxx1.1.4賣方地址：xxx1.2買方信息1.2.1買方姓名：xxx1.2.2買方身份證號碼：xxx1.2.3買方聯(lián)系方式：xxx1.2.4買方地址：xxx第二條房屋基本情況2.1房屋地址：xxx2.2房屋面積：xxx平方米2.3房屋戶型：xxx室xxx廳2.4房屋建造年份：xxx年第三條交易價格3.1成交價格：xxx元人民幣3.2付款方式：3.2.1買方支付定金：xxx元人民幣3.2.2買方支付首付款：xxx元人民幣3.2.3買方支付貸款部分：xxx元人民幣3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：xxx3.3.2首付款支付時間：xxx3.3.3貸款部分支付時間：xxx第四條房屋交付4.1交付時間：xxx4.2交付條件：4.2.1賣方結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛4.2.3房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，鑰匙交付給買方第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：xxx5.2過戶費(fèi)用：xxx元人民幣5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)5.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給買方第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起xxx年6.2維修責(zé)任主體：6.2.1賣方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修6.2.2買方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修6.2.3房屋維修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金xxx元人民幣7.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付買方賠償金xxx元人民幣7.1.3賣方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金xxx元人民幣7.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付賣方賠償金xxx元人民幣7.2.3買方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任本部分內(nèi)容共計(jì)xxx字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起xxx年。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。11.2合同簽訂日期：xxx年xx月xx日。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1賣方簽字：_____________________14.2買方簽字：_____________________14.3見證人簽字：_____________________14.4簽字日期：_____________________本部分內(nèi)容共計(jì)xxx字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：貸款合同附件七：物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清證明附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：房屋維修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效權(quán)證，載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。2.房屋買賣合同：為本合同的正式文件，詳細(xì)記錄合同雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.定金收據(jù)和首付款收據(jù)：證明買方已支付定金和首付款的憑證。4.貸款合同：如有貸款部分，應(yīng)提供貸款合同副本，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清證明：證明賣方已結(jié)清房屋相關(guān)的物業(yè)、水電等費(fèi)用。6.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、條件和狀態(tài)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。8.房屋維修記錄：記錄房屋在保修期內(nèi)維修的情況和維修結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.雙方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金。示例：如果賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買方約定的違約金xxx元人民幣。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付買方賠償金。示例：如果賣方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，則應(yīng)支付買方賠償金xxx元人民幣。3.買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金。示例：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則應(yīng)支付賣方約定的違約金xxx元人民幣。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)支付賣方賠償金。示例：如果買方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，則應(yīng)支付賣方賠償金xxx元人民幣。5.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果雙方在合同履行過程中違反其他約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的方式、時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。4.違約金：是指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.賠償金：是指一方因違約行為給對方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的金錢賠償。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。7.保修期限：是指房屋在交付后一定期限內(nèi)，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備進(jìn)行維修的承諾期限。8.物業(yè)、水電等費(fèi)用：是指房屋在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：用于確認(rèn)房屋和土地的所有權(quán)和使用權(quán)